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文檔簡介

租賃房屋的轉(zhuǎn)讓合同

租賃房屋的轉(zhuǎn)讓合同篇1甲方:_________________乙方:_________________甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:_________________一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團(tuán)內(nèi)_____樓房_____棟,建筑面積為_____平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為_____人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為_____萬元,房屋驗收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由__________仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件(由甲方提供)。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2.__________渡假村別墅暫行管理辦法(略)甲方:_________________(蓋章)乙方:_________________(蓋章)_________年_________月_________日_________年_________月_________日租賃房屋的轉(zhuǎn)讓合同篇2出租方(以下簡稱甲方):____________承租方(以下簡稱乙方):____________身份證號碼:____________身份證號碼:____________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確責(zé)任,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方同意出租給乙方在珠海使用。建筑面積約為____________平方米。租賃期從____________年開始到____________年結(jié)束。二、房租____________元/m2。即每月人民幣____________元,乙方必須在每月____________日前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期收取滯納金。每逾期一天,按當(dāng)期應(yīng)付租金加收滯納金。超過____________天(即當(dāng)月的第一天)未支付租金的,即使是乙方違約,甲方也有權(quán)提前解除合同,扣除乙方支付的保證金,同時收回租賃物。屆時如有乙方遺留物品,將作為廢棄物品處理。三、本租賃合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣履約保證金(即租賃保證金)。租賃期滿并結(jié)清所有費用后,甲方應(yīng)將履約保證金無息退還乙方。四、該物業(yè)供乙方商業(yè)使用。乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)乙方改變房屋用途或用于非法活動,或未經(jīng)甲方同意將房屋出租給第三方,甲方有權(quán)提前終止租賃合同并沒收履約保證金,但一切法律后果由乙方承擔(dān)。五、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、小區(qū)管理費及因使用不當(dāng)造成的門、窗、水、電、下水道維護(hù)費。六、如果乙方重新裝修房屋,裝修方案必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)、如因裝修造成事故,乙方應(yīng)承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托承租人代為維修,維修費用從租金中扣除。七、租賃期內(nèi),雙方不得以任何借口解除合同。如發(fā)生違約,違約方應(yīng)賠償對方一個月的租金作為違約金。八、租賃期內(nèi),乙方在合同期滿或解除后遷出時,應(yīng)以完整、干凈、干凈的方式將房屋移交給甲方。否則,從乙方交付的履約保證金中扣除人民幣50元作為清潔費。雙方同意續(xù)租的,另行租賃。如不續(xù)租,除電氣設(shè)備外,乙方不得拆除房屋裝修部分,并無償移交給甲方。九、乙方必須遵守《珠海市出租房屋管理條例》。十、合同履行期間發(fā)生的爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)關(guān)仲裁。十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。十二、其他約定事項:________________________甲方(簽字):____________乙方(簽字):________________________年____________月____________日____________年____________月____________日租賃房屋的轉(zhuǎn)讓合同篇3一、提出申請房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。二、當(dāng)事人須提交以下文件(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件(留存復(fù)印件)1、符合條件進(jìn)行合同登記的(根據(jù)情況提供下列一種資料即可),例如:a、《房地產(chǎn)證》(如房地產(chǎn)證抵押的,出租人必須告知承租人);b、已開具付清房款證明的《購房合同書》;c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復(fù)印件)d、已生效的法院判決或仲裁文書;e、拍賣競得已生效的法律證明文書;f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。2、不符合登記條件,需要辦理備案的,應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件。(二)《房地產(chǎn)租賃合同書》(三)出租人身份證明或者法律資格證明1、出租人為

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