陜西省住宅分戶驗(yàn)收指導(dǎo)書

-.z.省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收作業(yè)指導(dǎo)書目錄第一節(jié)住宅分戶驗(yàn)收規(guī)定3第二節(jié)驗(yàn)收容及方法6一、戶驗(yàn)收工程及方法61、空間尺寸62、門窗工程83、室地面94、室墻面、頂棚抹灰工程125、防水工程156、護(hù)欄和扶手工程177、室采暖系統(tǒng)188、給排水工程209、電氣工程2310、智能建筑25二、公共部位及節(jié)能工程驗(yàn)收2711、樓梯2712、地下室2713、其他2813.1、煙道、透氣孔2813.2、通風(fēng)道2813.3、室外墻面觀感質(zhì)量2814、建筑節(jié)能29第三節(jié)住宅分戶驗(yàn)收工作紀(jì)錄用表29室地面、室樓梯、室墻面、室頂棚抹灰、門窗驗(yàn)收記錄表30給排水、室采暖、電氣、智能建筑工程驗(yàn)收質(zhì)量記錄表32公共部位工程驗(yàn)收記錄表33墻體節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表34幕墻節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表35門窗節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表36屋面節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表37門窗節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表38采暖節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表39通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表40配電與照明節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表42監(jiān)測與控制節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表43第四節(jié)省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表44附表一住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表〔戶〕45附表二住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表〔公共部位〕46附表三住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表47工程標(biāo)牌48前言我國最早實(shí)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的城市是，2005年11月14日市建立委員會以京建質(zhì)[2005]999號文件公布了市"住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定"和市建立委員會"關(guān)于實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見"。2006年3月7日原建立部工程質(zhì)量平安監(jiān)視與行業(yè)開展司以建質(zhì)質(zhì)函[2006]17號文件將市上述規(guī)定和指導(dǎo)意見轉(zhuǎn)發(fā)各省、自治區(qū)建立廳，直轄市建委，要求各地結(jié)合本地區(qū)實(shí)際以及建筑節(jié)能工作要求，逐步建立住宅工程“一戶一驗(yàn)〞制度，進(jìn)一步推動住宅工程質(zhì)量〔包括建筑節(jié)能〕整體水平的提高。我省的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作始于2010年12月27日〔市自2010年4月開場，就先行開場試點(diǎn)實(shí)行了分戶驗(yàn)收新制度〕，省建立廳和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)視局于2010年12月27日聯(lián)合擬發(fā)陜建發(fā)[2010]280號文件，公布了省"住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理方法"。此前，國家實(shí)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)定的是抽樣驗(yàn)收，抽檢數(shù)量為全部竣工交付樓盤總戶數(shù)的1%～3%，這也就出現(xiàn)了一些整棟驗(yàn)收合格的住宅工程對個(gè)體業(yè)主而言可能仍有質(zhì)量缺陷，從而導(dǎo)致了消費(fèi)者投訴不斷。市開場試點(diǎn)實(shí)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收以來，總體效果很好。業(yè)主反響非常好，試點(diǎn)住宅因房屋質(zhì)量問題的投訴大大減少。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任主體也十清楚確，有利于問題及時(shí)有效解決。"住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理方法"規(guī)定：分戶驗(yàn)收施行后，建立單位必須按戶出具"住宅工程分戶驗(yàn)收表(戶)"，并作為"住房質(zhì)量保證書"的，一同交給住戶。分戶驗(yàn)收如果不合格，不能進(jìn)展住宅的整體竣工驗(yàn)收。參加驗(yàn)收的建立、施工、監(jiān)理等單位要嚴(yán)格履行分戶驗(yàn)收職責(zé)，對分戶驗(yàn)收的結(jié)論進(jìn)展簽字確認(rèn)。為了使現(xiàn)場監(jiān)理人員盡快學(xué)習(xí)掌握"住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理方法"，適應(yīng)新方法帶來的驗(yàn)收工作變革，本指導(dǎo)書重點(diǎn)對住宅工程分戶驗(yàn)收工程、驗(yàn)收方法方面進(jìn)展了梳理，依據(jù)現(xiàn)行規(guī)制訂了分戶驗(yàn)收方法，設(shè)計(jì)了相應(yīng)的工作用表，以便為大家更好地履行監(jiān)理職責(zé)提供幫助。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收作業(yè)指導(dǎo)書第一節(jié)住宅分戶驗(yàn)收規(guī)定1、成立驗(yàn)收組織住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收由建立單位組織監(jiān)理、施工單位及有關(guān)分包單位進(jìn)展，已選定物業(yè)管理公司的，物業(yè)管理公司也應(yīng)參加。2、編制驗(yàn)收方案建立單位應(yīng)組織監(jiān)理和施工單位編制分戶驗(yàn)收方案，明確各方職責(zé)，驗(yàn)收方案容：〔1〕分戶驗(yàn)收小組建立單位工程負(fù)責(zé)人擔(dān)任分戶驗(yàn)收小組組長，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位工程負(fù)責(zé)人擔(dān)任副組長；成員：施工單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)工長、專業(yè)監(jiān)理工程師、分包單位工程負(fù)責(zé)人、物業(yè)公司人員等為小組成員；已預(yù)售的商品住宅，應(yīng)當(dāng)有業(yè)主代表參加?！?〕檢查部位和數(shù)量確定檢驗(yàn)部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；〔3〕相關(guān)檢測工具針對檢測部位配備相關(guān)檢測工具，檢測儀器應(yīng)經(jīng)計(jì)量鑒定合格；〔4〕檢查方法分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查，做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)或設(shè)計(jì)文件要求的，分戶驗(yàn)收小組書面責(zé)成施工單位整改，整改后應(yīng)重新組織驗(yàn)收；〔5〕出具"住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表"分戶驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)按戶出具由建立、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的"住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表"，并由建立單位在綜合驗(yàn)收結(jié)論欄加蓋分戶驗(yàn)收專用章。3、分戶驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：〔1〕工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作容；〔2〕所含分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收均合格；〔3〕工程質(zhì)量控制資料完整；〔4〕主要功能工程的抽查結(jié)果均符合要求；〔5〕有關(guān)平安和功能的檢測資料完整。對于精裝修住宅工程，分戶驗(yàn)收應(yīng)分兩個(gè)階段進(jìn)展驗(yàn)收，第一階段為土建工作量根本施工完畢，在交付精裝修前進(jìn)展分戶驗(yàn)收，形成土建毛胚房分戶驗(yàn)收資料；第二階段為精裝修完成后，工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)展分戶驗(yàn)收，第二階段結(jié)合第一階段形成分戶驗(yàn)收最終資料。4、分戶驗(yàn)收檢查容〔1〕戶驗(yàn)收：1〕室空間尺寸偏差；2〕門窗安裝質(zhì)量；3〕地面、墻面和頂棚質(zhì)量；4〕防水工程質(zhì)量；5〕欄桿安裝質(zhì)量；6〕采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；7〕給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；8〕室電氣工程安裝質(zhì)量；9〕其他有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的容；10〕有關(guān)合同中規(guī)定的其他容?！?〕公共部位驗(yàn)收：1〕外墻面施工質(zhì)量；2〕樓〔電〕梯、通道、地下室等公用局部的平安和使用功能；3〕建筑節(jié)能施工質(zhì)量。5、分戶驗(yàn)收資料〔1〕分戶驗(yàn)收方案；〔2〕分戶驗(yàn)收小組成員組成；〔3〕"住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表〔戶〕"〔附表一〕；〔4〕"住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表〔公共部位〕"〔附表二〕；〔5〕"住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表"〔附表三〕；〔6〕分戶驗(yàn)收小組發(fā)出的整改通知及責(zé)任方的整改報(bào)告等。6、分戶驗(yàn)收資料的保管及流向〔1〕分戶驗(yàn)收資料應(yīng)整理、組卷，由建立單位歸檔專項(xiàng)保存，存檔期限不應(yīng)少于10年。〔2〕建立單位應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前，將分戶驗(yàn)收方案、分戶驗(yàn)收小組成員組成、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表報(bào)監(jiān)視該工程的建立工程質(zhì)量平安監(jiān)視機(jī)構(gòu)備案?！?〕建立單位交付住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)將"住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表〔戶〕"作為"住宅質(zhì)量保證書"的，一同交給業(yè)主。7、分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收住宅工程未組織分戶驗(yàn)收或出現(xiàn)分戶驗(yàn)收質(zhì)量不合格的，不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。單位工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)在建筑工程外墻制作工程標(biāo)牌，標(biāo)明工程名稱、開工竣工日期和建立、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位全稱。8、分戶驗(yàn)收核查住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，建立工程質(zhì)量平安監(jiān)視機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對驗(yàn)收過程進(jìn)展監(jiān)視，并對分戶驗(yàn)收工作進(jìn)展隨機(jī)核查。第二節(jié)驗(yàn)收容及方法〔同大監(jiān)理作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)〕總則1、精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，應(yīng)分初裝修交接驗(yàn)收和精裝修分戶驗(yàn)收兩步進(jìn)展。應(yīng)由建立單位會同監(jiān)理、施工單位在分戶驗(yàn)收前針對工程特點(diǎn)，制定精裝修住宅工程的專項(xiàng)驗(yàn)收方案。2、合格標(biāo)準(zhǔn)每一檢查單元計(jì)量檢查的工程中有80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差圍，最大偏差不超過允許偏差的1.5倍。一、戶驗(yàn)收工程及方法1、空間尺寸1.1詞語解釋1.1.1空間尺寸住宅工程室具有獨(dú)立使用功能的自然間部凈空尺寸，主要包括凈開間、凈進(jìn)深和凈高度。推算值根據(jù)設(shè)計(jì)文件，由建筑設(shè)計(jì)層高、軸線等尺寸減去構(gòu)造構(gòu)件和裝修層等尺寸計(jì)算得出的數(shù)值。1.1.3偏差實(shí)測值與推算值之差。1.1.4極差同一自然間實(shí)測值中最大值與最小值之差。1.2驗(yàn)收容凈開間、進(jìn)深和凈高的測量；空間尺寸偏差和極差。1.3質(zhì)量要求：空間尺寸的允許偏差值和允許極差值應(yīng)符合表1規(guī)定。表1空間尺寸的允許偏差值和允許極差值工程允許偏差〔mm〕允許極差〔mm〕檢查方法初裝飾凈開間、進(jìn)深±1520用激光測距儀輔以鋼卷尺檢查。凈高度－1520精裝飾偏差數(shù)據(jù)凈開間、進(jìn)深±1015凈高度－10151.4檢查方法：1空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。2空間尺寸測量宜按以下程序進(jìn)展：1〕在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號。2〕凈開間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測量不少于2處，測量部位宜在距墻角〔縱橫墻交界處〕50cm。凈高尺寸每個(gè)房間測量不少于5處，測量部位宜為房間四角距縱橫墻50cm處及房間幾何中心處。3〕每戶檢查時(shí)應(yīng)按附錄A進(jìn)展記錄，檢查完畢檢查人員應(yīng)及時(shí)簽字。3特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測量方法。1.5檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。2、門窗工程2.1門窗開啟性能1驗(yàn)收容：門窗開關(guān)使用性能。2質(zhì)量要求：門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。3檢查方法：觀察、手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.2門窗配件1驗(yàn)收容：門窗配件規(guī)格、數(shù)量、位置。2質(zhì)量要求：門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)結(jié)實(shí)，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或有可靠的防銹措施。3檢查方法：觀察、手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.3門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條1驗(yàn)收容：門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條。2質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。鋁合金門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開,并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。3檢查方法：觀察、手扳檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.4門窗的排水及窗周的施工質(zhì)量1驗(yàn)收容：門窗的排水孔、流水坡度、滴水線〔槽〕。2質(zhì)量要求：有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置數(shù)量應(yīng)滿足排水要求。窗臺流水坡度，滴水線〔槽〕設(shè)置符合要求。3檢查方法：觀察、手模檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.5進(jìn)戶門質(zhì)量1驗(yàn)收容：分戶門的種類、性能、開啟及外觀質(zhì)量。2質(zhì)量要求：分戶門的種類、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹，外表色澤均勻，無明顯損傷和劃痕。3檢查方法：檢查質(zhì)保書及檢測報(bào)告，觀察、開啟檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.6戶門質(zhì)量1驗(yàn)收容：門種類、外觀質(zhì)量。2質(zhì)量要求：門種類應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹，外表無損傷、劃痕。3檢查方法：觀察；開啟檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.7窗簾盒、門窗套及臺面1驗(yàn)收容：窗簾盒、門窗套及臺面種類、外表質(zhì)量。2質(zhì)量要求：窗簾盒、門窗套種類及臺面應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門窗套平整、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，門窗套及臺面外表無劃痕及損壞。3檢查方法：觀察；手摸檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、室地面3.1普通水泥樓地面〔混凝土、水泥砂漿樓地面〕3.1.1水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量1驗(yàn)收容：水泥樓地面面層粘結(jié)質(zhì)量。2質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合結(jié)實(shí)，無空鼓。3檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊，沿自然間進(jìn)深和開間兩個(gè)方向每間隔400~500mm均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。注：空鼓面積不大于400cm2，且每自然間〔標(biāo)準(zhǔn)間〕不多于2處可不計(jì)。4檢查數(shù)量：對所有布點(diǎn)全數(shù)檢查。3.1.2觀感質(zhì)量1驗(yàn)收容：面層觀感質(zhì)量。2質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層應(yīng)平整，不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷，陰陽角應(yīng)方正順直。3檢驗(yàn)方法：俯視地坪觀察檢查。4檢查數(shù)量：逐間檢查。3.2板塊樓地面面層3.2.1板塊樓地面面層與基層粘貼質(zhì)量1驗(yàn)收容：板塊面層粘貼質(zhì)量。2質(zhì)量要求：板塊面層與基層上下層應(yīng)結(jié)合結(jié)實(shí)、無空鼓。3檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。4檢查數(shù)量：對每一自然間板塊地坪按梅花形布點(diǎn)進(jìn)展敲擊，板塊陽角處應(yīng)全數(shù)檢查。注：單塊板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%，且每自然間〔標(biāo)準(zhǔn)間〕不超過總數(shù)的5%可不計(jì)。3.2.2觀感質(zhì)量1驗(yàn)收容：板塊樓地面面層觀感質(zhì)量。2質(zhì)量要求：板塊面層外表應(yīng)干凈、平整，無明顯色差，接縫均勻、順直，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。3檢驗(yàn)方法：俯視地坪檢查板塊面層觀感質(zhì)量缺陷。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3.3木、竹樓地面面層3.3.1木、竹樓地面面層鋪設(shè)1驗(yàn)收容：木、竹面層鋪設(shè)、粘貼、響聲等質(zhì)量。2質(zhì)量要求：木、竹面層鋪設(shè)應(yīng)結(jié)實(shí)，粘結(jié)無空鼓，腳踩無響聲。3檢驗(yàn)方法：觀察、腳踩或用小錘輕擊檢查。4檢查數(shù)量：對每一自然間木、竹地面按梅花形布點(diǎn)進(jìn)展檢查。3.3.2觀感質(zhì)量1驗(yàn)收容：木、竹樓地面面層觀感質(zhì)量。2質(zhì)量要求：木、竹面層外表應(yīng)干凈、平整，無明顯色差，接縫嚴(yán)密、均勻，面層無損傷、劃痕等缺陷。3檢驗(yàn)方法：檢查木、竹面層觀感質(zhì)量缺陷，俯視面層觀察檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：同房間每處劃痕最長不超過100㎜，所有劃痕累計(jì)長度不超過300mm。3.4室樓梯3.4.1樓梯尺寸1驗(yàn)收容：樓梯踏步尺寸。2質(zhì)量要求：室樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。3檢驗(yàn)方法：尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3.4.2室樓梯面層的施工質(zhì)量按材質(zhì)不同分別對應(yīng)本章的質(zhì)量驗(yàn)收要求進(jìn)展驗(yàn)收。4、室墻面、頂棚抹灰工程4.1室墻面4.1.1室墻面抹灰面層4.1.1.1室墻面面層粘結(jié)質(zhì)量1驗(yàn)收容：室墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。2質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)結(jié)實(shí)，不應(yīng)有脫層、空鼓等缺陷。3檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘在可擊圍輕擊，間隔400~500mm均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。注：空鼓面積不大于400cm2，且每自然間〔標(biāo)準(zhǔn)間〕不多于2處可不計(jì)。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查4.1.1.2室墻面觀感質(zhì)量1驗(yàn)收容：室墻面觀感質(zhì)量。2質(zhì)量要求：室墻面應(yīng)平整，外表應(yīng)光滑，干凈，顏色均勻，立面垂直度、外表平整度應(yīng)符合"建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)"GB50210—2001中表4.2.11的相關(guān)要求，陰陽角應(yīng)順直。不應(yīng)有爆灰、起砂和裂縫。3檢驗(yàn)方法：距墻1.5m處觀察檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.1.2室墻面涂飾面層4.1.2.1涂飾面層粘結(jié)質(zhì)量1驗(yàn)收容：室墻面涂飾面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。2質(zhì)量要求：涂飾面層應(yīng)粘結(jié)結(jié)實(shí)，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷。3檢驗(yàn)方法：觀察、手摸檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.1.2.2室墻面涂飾面層觀感質(zhì)量。1驗(yàn)收容：室墻面涂飾面層觀感質(zhì)量。2質(zhì)量要求：室墻面涂飾面層不應(yīng)有爆灰、裂縫、起皮，同一面墻無明顯色差；外表無劃痕、損傷、污染，陰陽角應(yīng)順直。3檢驗(yàn)方法：距墻1.5m處觀察檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.1.3室墻面裱糊及軟包面層4.1.3.1裱糊及軟包面層粘結(jié)、安裝質(zhì)量1驗(yàn)收容：室墻面裱糊及軟包面層與基層粘結(jié)、安裝質(zhì)量。2質(zhì)量要求：裱糊面層應(yīng)粘結(jié)結(jié)實(shí)，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼔和翹邊；軟包的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝結(jié)實(shí)，無翹曲，拼縫應(yīng)平直。3檢驗(yàn)方法：觀察、手摸檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.1.3.2室墻面裱糊及軟包面層觀感質(zhì)量1驗(yàn)收容：室墻面裱糊及軟包面層觀感質(zhì)量。2質(zhì)量要求：室裱糊墻面應(yīng)平整、色澤一致，相鄰兩幅不顯拼縫、不離縫、花紋圖案吻合；同一塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。3檢驗(yàn)方法：手摸，距墻1.5m處觀察檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.1.4室墻面飾面板〔磚〕面層4.1.4.1室墻面飾面板〔磚〕面層粘貼質(zhì)量1驗(yàn)收容：室墻面飾面板〔磚〕面層粘貼質(zhì)量。2質(zhì)量要求：室墻面飾面板〔磚〕面層應(yīng)結(jié)合結(jié)實(shí)、無空鼓。3檢驗(yàn)方法：用小錘輕擊檢查。4檢查數(shù)量：對每一自然間400~500mm按梅花形布點(diǎn)進(jìn)展敲擊，板塊陽角處應(yīng)全數(shù)檢查。注：單塊板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%，且每自然間〔標(biāo)準(zhǔn)間〕不超過總數(shù)的5%可不計(jì)。4.1.4.2室墻面飾面板〔磚〕面層觀感質(zhì)量1驗(yàn)收容：室墻面飾面板〔磚〕面層觀感質(zhì)量。2質(zhì)量要求：室墻面飾面板〔磚〕面層外表應(yīng)干凈、平整，無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂縫、掉角、缺棱等缺陷。3檢驗(yàn)方法：手摸，距墻1.50m處觀察檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2室頂棚抹灰4.2.1室頂棚抹〔批〕灰4.2.1.1室頂棚粘結(jié)質(zhì)量1驗(yàn)收容：頂棚抹〔批〕灰與基層的粘結(jié)質(zhì)量。2質(zhì)量要求：頂棚抹〔批〕灰層與基層之間及各抹〔批〕灰層之間必須粘結(jié)結(jié)實(shí)，無空鼓。3檢驗(yàn)方法：觀察檢查。當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹〔批〕灰有裂縫、起鼓等現(xiàn)象時(shí)，采用小錘輕擊檢查。4質(zhì)量要求：全數(shù)檢查。4.2.1.2頂棚抹〔批〕灰觀感質(zhì)量1驗(yàn)收容：頂棚抹〔批〕灰觀感。3檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.2室頂棚涂飾面層4.2.2.1室頂棚涂飾面層的質(zhì)量要求同4.1.2條。4.2.3室頂棚裱糊面層4.2.3.1室頂棚裱糊面層的質(zhì)量要求同4.1.3條。5、防水工程5.1外墻5.1.1外墻防水1驗(yàn)收容：外墻面的防滲漏功能。2質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)有滲漏等缺陷。3檢查方法：1〕進(jìn)戶目測觀察檢查，對戶外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水及墻面開裂現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏、開裂原因，并將檢查情況作詳細(xì)書面記錄。2〕在按5.2.1做外窗淋水后進(jìn)戶目測觀察檢查。4檢查數(shù)量：逐戶全數(shù)檢查。5.2外窗5.2.1外窗防水1驗(yàn)收容：住宅外窗的防水性能。2質(zhì)量要求：1〕建筑外墻金屬窗、塑料窗水密性、氣密性應(yīng)由經(jīng)備案的檢測單位進(jìn)展現(xiàn)場抽檢合格。2〕門窗框與墻體之間采用密封膠密封。密封膠外表應(yīng)光滑、順直，無裂縫。3〕住宅工程外窗及周邊不應(yīng)有滲漏。3檢驗(yàn)方法：1〕建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場抽樣檢測報(bào)告。2〕淋水觀察檢查或雨后檢查。采用人工淋水試驗(yàn)，每3～4層〔有挑檐的每1層〕設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于1小時(shí)后進(jìn)戶目測觀察檢查，對戶外門、窗發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查、處理情況作出詳細(xì)書面記錄。人工淋水試驗(yàn)設(shè)備及方法：1宜選擇鍍鋅鋼管或PPR管等具有較好剛度的材料制作引水和淋水管件，引水管從外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形〔每2米設(shè)置不少于1個(gè)引水管或固定管〕；2淋水管管徑宜為15～20mm，距窗〔墻〕外表距離宜為100～150mm，噴水孔可用手槍鉆等工具加工，噴水孔成直線均勻分布，噴水方向與水平方向角度宜為30°左右，孔徑4～5mm，孔間距100～150mm，水量為自來水正常水壓下最大量或采用增壓泵增壓取水，確保在外窗〔墻〕外表形成水幕；3淋水1小時(shí)后撤除至下一個(gè)淋水層，并觀察記錄該淋水帶圍外窗〔墻〕及周邊的滲漏情況。4檢查數(shù)量：1〕建筑外墻金屬窗、塑料窗現(xiàn)場抽樣數(shù)量按現(xiàn)行國家驗(yàn)收規(guī)窗復(fù)驗(yàn)要求的數(shù)量，現(xiàn)場檢測可代替窗進(jìn)場抽樣復(fù)驗(yàn)。同一單位工程、同一廠家、同一材料、同一工藝生產(chǎn)的外墻窗可按同一檢驗(yàn)批進(jìn)展抽檢。2〕人工淋水逐戶全數(shù)檢查。5.3防水地面5.3.1廚衛(wèi)間、開放式陽臺等有防水、排水要求的樓地面1驗(yàn)收容：廚衛(wèi)間、開放式陽臺等有防水、排水要求的樓地面防水質(zhì)量。2質(zhì)量要求：防水地面不得存在滲漏和積水現(xiàn)象，排水暢通。3檢驗(yàn)方法：蓄水、放水后檢查。蓄水深度不小于20㎜，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.4屋面5.4.1屋面防水1驗(yàn)收容：住宅屋面防水性能及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。2質(zhì)量要求：1〕屋面不應(yīng)留有滲漏、積水等缺陷。2〕天溝、檐溝、泛水、變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3檢查方法1〕對照設(shè)計(jì)文件要求，觀察檢查天溝、檐溝、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)要求。2〕平屋面分塊蓄水,蓄水深度不低于20mm,24小時(shí)后目測觀察檢查戶頂棚，天溝、管道根部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象,。3〕坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測觀察檢查，不應(yīng)滲漏。4檢查數(shù)量：住宅頂層逐戶全數(shù)檢查。6、護(hù)欄和扶手工程1驗(yàn)收容：護(hù)欄和扶手的材質(zhì)、造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝質(zhì)量。2質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手的材質(zhì)、造型、尺寸、高度、欄桿間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝結(jié)實(shí)，無毛刺，并應(yīng)符合以下規(guī)定：1〕護(hù)欄應(yīng)以鞏固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)規(guī)定的水平荷載。2〕陽臺、外廊、天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應(yīng)小于1.05m，中高層、高層建筑的欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。3〕欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造。當(dāng)采用花式護(hù)欄或有水平桿件時(shí)，應(yīng)設(shè)置防攀爬〔設(shè)置金屬密網(wǎng)或鋼化玻璃肋〕措施。4〕樓梯扶手高度不應(yīng)小于0.9m，水平段桿件長度大于0.5m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m。5〕欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于0.11m。6〕外窗臺低于0.9m，應(yīng)有防護(hù)措施。7〕護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。8〕當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室樓梯欄桿由住戶自理時(shí)，應(yīng)設(shè)置平安防護(hù)措施。3檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查；手扳檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7、室采暖系統(tǒng)7.1管道及管配件安裝1驗(yàn)收容：管材、閥門、伸縮裝置及配件的規(guī)格、型號，管道接口，管道坡度，管道支吊架，管道的防腐與保溫。2質(zhì)量要求：⑴管材、管件、閥門、保溫材料的規(guī)格、型號符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，化學(xué)管材應(yīng)為符合要求的熱水型產(chǎn)品。⑵供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管，鍍鋅層破害處應(yīng)作防腐處理；保溫層應(yīng)完整無缺損，無漏保材質(zhì)、厚度、平整度符合要求。⑶供回水干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合要求；當(dāng)散熱器支管＞1.5m時(shí)應(yīng)設(shè)管卡固定。⑷供回水水平干管坡度和連接散熱器支管的坡度應(yīng)滿足使用功能要求。⑸管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板的套管，應(yīng)設(shè)置金屬套管，其頂部高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁的套管其兩端與飾面相平。套管與管道之間用柔性防水阻燃材料填實(shí)。⑹暗裝塑料管道不應(yīng)有接頭，且宜在塑料管道外設(shè)塑料套管。立管過樓板處應(yīng)設(shè)套管，防水要求的房間套管高度為50mm，其它為20mm，套管與管道之間封閉嚴(yán)密。⑺供、回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識。3檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.2采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶熱計(jì)量系統(tǒng)入戶裝置1驗(yàn)收容：各種閥門、熱量表、溫度計(jì)、壓力表、過濾器等的規(guī)格、型號、公稱壓力及安裝位置。2質(zhì)量要求：⑴各種閥門、熱量表、溫度計(jì)、壓力表、過濾器等的規(guī)格、型號、公稱壓力符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，運(yùn)行正常，安裝固定結(jié)實(shí)，接口無滲漏，外表無損傷和污染。⑵熱量表前宜有不小于5倍管道直徑的直管段，以免影響計(jì)量的準(zhǔn)確性。⑶各種閥門及配件性能應(yīng)符合要求，安裝位置應(yīng)便于檢修、維護(hù)和觀察。3檢查方法：對照圖紙檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.3分、集水器1驗(yàn)收容：分、集水器材料、規(guī)格、型號、公稱壓力及安裝位置、高度。2質(zhì)量要求：⑴分、集水器材質(zhì)宜為銅質(zhì)，成型良好，規(guī)格、型號、公稱壓力符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。⑵安裝位置、高度符合設(shè)計(jì)要求。⑶固定牢靠，閥門及接頭連接嚴(yán)密無滲漏。3檢查方法：觀察、尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。7.4散熱器1驗(yàn)收容：散熱器材質(zhì)，散熱器安裝。2質(zhì)量要求：⑴散熱器的規(guī)格、型號、公稱壓力符合設(shè)計(jì)及相關(guān)產(chǎn)品的要求。⑵散熱器防腐及面漆附著良好，色澤均勻。⑶散熱器反面與裝飾后的墻面安裝距離宜為30mm，支架、托架埋設(shè)結(jié)實(shí)、安裝位置正確。3檢查方法：觀察檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

8、給排水工程8.1給水管道安裝工程8.1.1室給水管道及配件安裝1驗(yàn)收容：管材、管件、閥門的規(guī)格、型號，管道接口、位置、標(biāo)高、坡度及支吊架。2質(zhì)量要求：〔1〕管材、管件、閥門的規(guī)格、型號符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須到達(dá)飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。同一系統(tǒng)的化學(xué)管材、管件、應(yīng)為同一廠家同一批次的產(chǎn)品?！?〕管道位置、標(biāo)高正確，支、吊架安裝平穩(wěn)結(jié)實(shí)，間距符合要求,接口連接符合要求，嚴(yán)密無滲漏。〔3〕冷、熱水管道上、下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管上方；垂直平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)；〔4〕閥門安裝位置、方向正確，便于使用檢修?！?〕管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置套管。安裝在樓板的套管，其頂部高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻壁的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管。〔6〕管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，被破壞的鍍鋅層外表及外露螺紋局部應(yīng)作防腐處理。3檢查方法及使用工具：觀察、尺量。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8.1.2功能試驗(yàn)1試驗(yàn)容：通水及壓力試驗(yàn)。2質(zhì)量要求:給水管道末端應(yīng)保持水壓在0.05～0.35MPa圍不滲不漏；室各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈。3檢查方法：保壓24小時(shí)后每戶接通給水外網(wǎng)后逐一翻開用戶用水點(diǎn)，檢查衛(wèi)生器具、閥門及給水管管道及接口。4檢查數(shù)量：全數(shù)做壓力試驗(yàn)并通水檢查。8.2排水管道安裝工程8.2.1室排水管道及配件安裝1驗(yàn)收容：管材、管件、防火裝置的規(guī)格、型號，管道接口、位置、標(biāo)高、坡度及支吊架。2質(zhì)量要求：⑴管材、管件規(guī)格、型號符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，排水塑料管材、管件、應(yīng)為同一廠家同一批次的產(chǎn)品。⑵用于室排水的水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45度彎頭。⑶排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)，頂層出墻〔屋面〕的管道應(yīng)按規(guī)要求設(shè)置伸縮節(jié)。管道固定或滑動支吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)要求⑷管道坡度必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)要求，不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象。⑸生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合要求。⑹高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。⑺排水通氣管不得與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合以下規(guī)定:①通氣管應(yīng)高出屋面300mm，且必須大于最大積雪厚度。②在通氣管出口4m圍以有門、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門、窗頂600mm或引向無門、窗一側(cè)。③上人屋面通氣管應(yīng)高出屋面2m，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。3檢查方法：:觀察和尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8.2.2地漏1驗(yàn)收容：地漏水封高度。2質(zhì)量要求：水封高度不小于50mm。3檢查方法：插入地漏尺量存水高度。4檢查數(shù)量：全數(shù)抽查。8.2.3排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn)1驗(yàn)收容：通水試驗(yàn)，通球試驗(yàn)。2質(zhì)量要求：排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無滲漏。排水主立管及水平干管管道的通球應(yīng)暢通。4檢查數(shù)量：全數(shù)抽查。8.3衛(wèi)生器具安裝工程8.3.1衛(wèi)生器具安裝2質(zhì)量要求：⑴衛(wèi)生器具安裝尺寸、接收及坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)要求；固定結(jié)實(shí)；接口封閉嚴(yán)密；器具外表無污染，無損傷、劃痕；支、托架等金屬件防腐良好。⑵衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無損傷，接口嚴(yán)密，啟閉靈活。⑶地漏位置合理，低于排水外表，地漏水封高度不小于50mm。。3檢驗(yàn)方法:觀察、尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8.3.2衛(wèi)生器具功能試驗(yàn)1試驗(yàn)容：衛(wèi)生器具滿水和通水試驗(yàn)。2質(zhì)量要求及檢驗(yàn)方法：滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗(yàn)排水暢通。3檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。9、電氣工程9..1分戶配電箱安裝1驗(yàn)收容：終端器件規(guī)格、型號、回路功能標(biāo)識、部接線。2質(zhì)量要求：⑴配電系統(tǒng)的器件極數(shù)、參數(shù)及性能指標(biāo)與設(shè)計(jì)圖紙一致。⑵除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置動作電流不大于30mA，動作時(shí)間不大于0.1s的剩余電流保護(hù)裝置，剩余電流保護(hù)應(yīng)做模擬動作試驗(yàn)。⑶回路功能標(biāo)識齊全、準(zhǔn)確。⑷導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線不多于2根。PE干線直接與PE排連接，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。⑸導(dǎo)線連接嚴(yán)密。3檢查方法：⑴對照規(guī)和設(shè)計(jì)圖紙檢查，核對斷路器、漏電保護(hù)的技術(shù)參數(shù)額定電流、極數(shù)。⑵剩余電流測試按剩余電流保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕三次和用漏電測試儀測量插座回路保護(hù)動作參數(shù)進(jìn)展。⑶通過開關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查回路功能標(biāo)識。⑷觀察檢查導(dǎo)線分色、部配線、接線。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。9..2開關(guān)、插座安裝1驗(yàn)收容：開關(guān)插座型號、位置、PE線連串接。2質(zhì)量要求：⑴開關(guān)為同一系列、通斷位置一致，安裝位置距門框邊15～20cm。⑵衛(wèi)生間防護(hù)0~2區(qū)，嚴(yán)禁設(shè)置電源插座。安裝高度在1.8m以下的電源插座應(yīng)采用平安型插座；衛(wèi)生間電源插座、非封閉陽臺插座應(yīng)采用防濺裂插座；洗衣機(jī)、電熱水器、空調(diào)電源插座應(yīng)帶開關(guān)。⑶單相三孔插座左中性線、右相線、上接地；PE線不得串接。⑷面板安裝緊貼墻面，面板四周無縫隙。3檢查方法：⑴對照規(guī)和設(shè)計(jì)圖紙檢查開關(guān)、插座型號。⑵核查插座平安門。⑶通電后用插座相位檢測儀檢查接線。⑷翻開插座面板查看PE線連接。9..3導(dǎo)線連接1驗(yàn)收容：接線可靠、絕緣處理。2質(zhì)量要求：單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接結(jié)實(shí)。3檢驗(yàn)方法：翻開導(dǎo)線連接處檢查。4檢查數(shù)量：每戶抽查不少于兩處。并做已查標(biāo)記。9..4等電位聯(lián)結(jié)1驗(yàn)收容：端子排、與洗浴間插座PE線的連接、異種材料連接。2質(zhì)量要求：設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間圍的建筑物鋼筋〔構(gòu)造施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出〕和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)不小于4mm。異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。3檢查方法：觀察、尺量檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。10、智能建筑10.1多媒體箱安裝1驗(yàn)收容：多媒體系統(tǒng)配置，線路〔管〕。2質(zhì)量要求：⑴每套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱。⑵語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口齊全。⑶語音、數(shù)據(jù)、電視進(jìn)線〔管〕齊全。⑷弱電線纜符合設(shè)計(jì)要求。3檢查方法：⑴觀察檢查。⑵核查弱電線纜、標(biāo)記、型號。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。10.2信息插座面板安裝1驗(yàn)收容：信息面板型號、接線。2質(zhì)量要求：⑴在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置通信、有線電視終端，符合設(shè)計(jì)要求。⑵線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。3檢查方法：觀察檢查。翻開信息面板查看接線情況。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線抽查不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。10.3CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線1驗(yàn)收容：線路2質(zhì)量要求：⑴CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線應(yīng)通長布置,中間不得有接頭.⑵CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號暢通.⑶CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線與多媒體信息箱的接線正確,結(jié)實(shí).3檢查方法：使用網(wǎng)絡(luò)電纜測試儀檢查;翻開多媒體信息箱查看接線.4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。10.4平安防系統(tǒng)安裝1驗(yàn)收容：預(yù)留管線、信號清晰、操作靈活。2質(zhì)量要求：⑴住宅應(yīng)設(shè)置樓宇訪客對講和門鎖控制裝置，按系統(tǒng)要求預(yù)留管線。⑵開啟防盜門應(yīng)靈活。⑶語音、視頻信號應(yīng)清晰。3檢查方法：觀察檢查。模擬操作，試驗(yàn)不少于三次。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。10.5報(bào)警及聯(lián)動1驗(yàn)收容：報(bào)警及聯(lián)動設(shè)備情況。2質(zhì)量要求：報(bào)警、聯(lián)動應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、無誤。3檢查方法：機(jī)房一人，戶一人，模擬報(bào)警三次觀察檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。二、公共部位及節(jié)能工程驗(yàn)收11、樓梯11.1樓層梯段踏步質(zhì)量要求參照4.4.1。11.2樓梯護(hù)欄驗(yàn)收容、質(zhì)量要求、檢查方法參照6.2.1條的要求。檢查數(shù)量：按每個(gè)梯段各不少于1處。12、地下室本節(jié)適用于與住戶相關(guān)聯(lián)的地下室、車庫的分戶驗(yàn)收，不適用于地下汽車庫等大空間地下室的驗(yàn)收，地下室地面按照室地面進(jìn)展驗(yàn)收。12.1地下室防水1驗(yàn)收容：地下室墻面、地面及天棚滲漏情況。2質(zhì)量要求：地下室防水等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,如設(shè)計(jì)無要求,應(yīng)不低于2級。3檢查方法：觀察檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。12.2地下室通道凈高1質(zhì)量要求：地下室通道的凈高不應(yīng)小于2m。2檢查方法：用鋼尺或激光測距儀量測。3檢查數(shù)量：走道凈高按10延長米檢查1處，但不少于3處。13、其他13.1、煙道、透氣孔1驗(yàn)收容：煙道安裝及。3檢查方法：觀察檢查和用鋼尺量測。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。13.2、通風(fēng)道1驗(yàn)收容：通風(fēng)道設(shè)置。2質(zhì)量要求：廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機(jī)的位置和電源。3檢查方法：觀察檢查。4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。13.3、室外墻面觀感質(zhì)量1驗(yàn)收容：墻面、大角及外墻橫豎線條2質(zhì)量要求：無裂縫〔無空鼓性龜裂〕，大角及外墻橫豎線條順直3檢查方法：距離外墻2m圍平視或仰視觀察檢查4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。14、建筑節(jié)能1.4.1建筑節(jié)能驗(yàn)收工程墻體節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收；幕墻節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收；門窗節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收；屋面節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收；門窗節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收；監(jiān)測與控制節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收；通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收；空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱及管網(wǎng)節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收；配電與照明節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收；采暖節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收。1.4.2驗(yàn)收記錄表節(jié)能驗(yàn)收記錄表式樣見附表第三節(jié)住宅分戶驗(yàn)收工作紀(jì)錄用表2、室地面、室樓梯、室墻面、室頂棚抹灰、門窗驗(yàn)收記錄表；3、給排水工程、室采暖系統(tǒng)、電氣工程、智能建筑工程驗(yàn)收質(zhì)量記錄表；4、其他部位工程驗(yàn)收記錄表；5、節(jié)能驗(yàn)收用表JY表1~JY表10。室地面、室樓梯、室墻面、室頂棚抹灰、門窗驗(yàn)收記錄表序號單位工程名稱驗(yàn)收部位〔戶號〕現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄1室地面普通水泥樓面1、水泥樓地面層粘接質(zhì)量第3.1.1條2、觀感質(zhì)量第3.1.2條板塊樓地面面層1、板塊樓地面面層與基層粘接質(zhì)量第3.2.1條2、觀感質(zhì)量第3.2.2條木、竹樓地面面層1、木、竹樓地面面層鋪設(shè)第3..3.1條2、觀感質(zhì)量第3..3.2條2室樓梯1、樓梯尺寸第3..4.1條2、樓梯面層質(zhì)量第3..4.2條3室墻面1、室墻面面層粘接質(zhì)量第4.1.1條2、室墻面觀感質(zhì)量第4.1.2條3、室墻面涂飾面層粘接質(zhì)量第4.1.3條4、室墻面涂飾面層觀感質(zhì)量第4.1.4條5、室墻面裱糊及軟包面層粘接、安裝質(zhì)量第4.1.5條6、室墻面裱糊及軟包面層粘接、觀感質(zhì)量第4.1.6條7、室墻面飾面板〔磚〕面層粘接質(zhì)量第4.1.7條8、室墻面飾面板〔磚〕面層觀感質(zhì)量第4.1.8條4室頂棚抹灰1、室頂棚粘接質(zhì)量第4.2.1條2、頂棚抹灰觀感質(zhì)量第4.2.2條3、室頂棚涂飾面層的質(zhì)量第4.2.3條4、室頂棚秣糊面層的質(zhì)量第4.2.4條5門窗1、門窗開啟性能第2.1.1條2、門窗配件第2.1.2條3、門窗密封第2.1.3條4、門窗的排水第2.1.4條5、進(jìn)戶門的質(zhì)量第2.1.5條6、戶門的質(zhì)量第2.1.6條7、窗簾盒、門窗套及臺面第2.1.7條室空間尺寸、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝、櫥柜工程、防水工程驗(yàn)收記錄表序號單位工程名稱驗(yàn)收部位〔戶號〕6房間編號凈高推算值(mm)長寬推算值〔mm〕實(shí)測值〔mm〕計(jì)算值〔mm〕凈高凈開間HL1L2H1H2H3H4H5L1-1L1-2L2-1L2-2最大偏差極差最大偏差極差住宅分戶單元平面圖現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量要求7護(hù)欄和扶手護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置第6.2.1條8玻璃1、玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向第6.3.1條2、落地門窗、玻璃隔斷的平安措施第6.3.2條3、玻璃觀感質(zhì)量第6.3.3條9櫥柜工程１、櫥柜安裝２、櫥柜觀感質(zhì)量第6.４.2條10防水工程外墻外墻防水第5..1條外窗外窗防水第5..2條防水地面廚衛(wèi)間、開放式陽臺等地面防水效果第50.3條廁浴間、廚房和有排水〔或其他液體〕要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差第5..4條屋面屋面防水第5..5條給排水、室采暖、電氣、智能建筑工程驗(yàn)收質(zhì)量記錄表序號單位工程名稱驗(yàn)收部位〔戶號〕現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄11給排水工程給水管道安裝工程1、給水管道及配件安裝第8.1.1條2、功能試驗(yàn)第8.1.2條排水管道安裝工程1、室排水管道及配件安裝第8.2.1條2、地漏第8.2.2條3、排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn)第8.2.3條衛(wèi)生器具安裝1、衛(wèi)生器具安裝第8.3.1條2、衛(wèi)生器具功能試驗(yàn)第8.3.2條12室采暖系統(tǒng)1、管道及管道配件安裝第7.1條2、分、集水器第7.2條3、散熱器第7.3條13電氣工程1、分戶配電箱安裝第9..1條2、開關(guān)、插座安裝第9..2條3、導(dǎo)線連接第9..3條4、等電位聯(lián)結(jié)第9..4條5、燈具安裝第9.5條6、插座接線連接第9.6條14智能建筑1、多媒體箱安裝第10.1條2、信息插座面板安裝第10.2條3、CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線第10.3條4、平安防系統(tǒng)安裝第10.4條5、報(bào)警及聯(lián)動第10.5條公共部位工程驗(yàn)收記錄表序號單位工程名稱驗(yàn)收部位〔戶號〕現(xiàn)場檢查工程質(zhì)量要求質(zhì)量驗(yàn)收記錄15公共部位1、樓梯第11項(xiàng)1、地下室防水第12.1條2、地下室通道第12.2條3、煙道第13.1條4、通風(fēng)道第13.2條5、節(jié)能JY表1~JY表10驗(yàn)收結(jié)果共檢查項(xiàng)，合格項(xiàng)，不合格項(xiàng)結(jié)論：建立單位〔工程〕負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：年月日施工單位工程經(jīng)理：質(zhì)量檢查員〔章〕：年月日墻體節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表GB50411-2007JY表--1單位〔子單位〕××工程分部工程名稱建筑節(jié)能工程驗(yàn)收部位工程經(jīng)理×××分包工程經(jīng)理/施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號建筑節(jié)能工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)〔QB×××-2006〕施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)的規(guī)定監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目材料、構(gòu)件等進(jìn)場驗(yàn)收第條符合珍貴要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定保溫隔熱材料和粘接材料復(fù)驗(yàn)及性能第條第條符合要求復(fù)驗(yàn)合格嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)外保溫粘結(jié)材料的凍融試驗(yàn)結(jié)果第條凍融試驗(yàn)結(jié)果符合使用要求基層處理第條符合保溫層施工方案的要求各層構(gòu)造做法第條符合要求墻體節(jié)能工程施工第條符合要求預(yù)制保溫板澆注混凝土墻體第條/保溫漿料做保溫層時(shí)，保溫漿料的同條件試件應(yīng)見證取樣送檢第條保溫砂漿的同條件養(yǎng)護(hù)試件送檢合格各類飾面層的基層及面層施工第條符合要求保溫砌塊砌筑的墻體施工第條/預(yù)制保溫板墻體施工第條/隔汽層的設(shè)置及做法第條/外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口、凸窗四周的側(cè)面的保溫措施第條符合要求外墻熱橋部位的施工第條符合要求一般工程保溫材料與構(gòu)件的外觀和包裝第條保溫材料與構(gòu)件加強(qiáng)網(wǎng)的鋪貼和搭接第條符合設(shè)計(jì)和施工方案的要求設(shè)置空調(diào)的房間外墻熱橋部位第條符合要求采取融斷熱橋措施,不影響墻體熱工作性能穿墻套管、腳手眼、孔洞第條墻體保溫板材接縫方法第條符合施工方案要求墻體采用保溫漿料施工情況第條保溫漿料層連續(xù)施工陽角、門窗洞口及不同材料基體的交接處等特殊部位第條采用現(xiàn)場噴涂或模板澆注的有機(jī)類保溫材料做外保溫第條符合要求施工單位檢查評定結(jié)果專業(yè)工長〔施工員〕×××施工班組長×××經(jīng)檢查，主控工程、一般工程均符合設(shè)計(jì)和"建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)"〔GB50411-2007〕的規(guī)定，評定合格。工程專業(yè)質(zhì)量檢查員：×××年月日監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收結(jié)論同意施工單位評定結(jié)果，驗(yàn)收合格，同意進(jìn)展下道工序施工。專業(yè)監(jiān)理工程師：×××〔建立單位工程專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人〕年月日幕墻節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表GB50411-2007JY表--2單位〔子單位〕××工程分部工程名稱建筑節(jié)能工程驗(yàn)收部位工程經(jīng)理×××分包工程經(jīng)理/施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號建筑節(jié)能工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)〔QB×××-2006〕施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)的規(guī)定監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目用于幕墻節(jié)能工程的材料、構(gòu)件等進(jìn)場檢驗(yàn)第條符珍貴要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定保溫隔熱材料、幕墻玻璃的性能第條符合要求保溫材料、幕墻玻璃、隔熱材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)進(jìn)展見證取樣送檢復(fù)驗(yàn)第條復(fù)驗(yàn)合格幕墻的氣密性能及抽樣檢測第條符合保溫層施工方案的要求使用的保溫材料的厚度及安裝第條厚度符合要求，安裝結(jié)實(shí)，不松脫遮陽設(shè)施的安裝第條遮陽設(shè)施的安裝位置滿足設(shè)計(jì)要求，遮陽設(shè)施安裝結(jié)實(shí)熱橋部位的隔斷熱橋及施工第條隔斷熱橋措施符合要求，斷熱節(jié)點(diǎn)連接結(jié)實(shí)幕墻隔汽層的施工第條完整、嚴(yán)密、位置正確，穿透隔汽層處的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造采取密封措施冷凝水的收集和排放應(yīng)暢通，并不得滲漏第條通暢，不滲漏一般工程鍍〔貼〕膜玻璃及中空玻璃的施工第條中空玻璃采用雙道密封，中空玻璃均壓管應(yīng)密封處理單元式幕墻板塊的組裝第條符合要求幕墻與周邊墻體間的接縫處理第條采取彈性閉孔材料填充飽滿，并采用耐侯密封膠密封伸縮縫、沉降縫、抗震縫的保溫或密封做法第條活動遮陽設(shè)計(jì)的調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)第條靈活，能調(diào)節(jié)到位施工單位檢查評定結(jié)果專業(yè)工長〔施工員〕×××施工班組長×××經(jīng)檢查，主控工程、一般工程均符合設(shè)計(jì)和"建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)"〔GB50411-2007〕的規(guī)定，評定合格。工程專業(yè)質(zhì)量檢查員：×××年月日監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收結(jié)論同意施工單位評定結(jié)果，驗(yàn)收合格，同意進(jìn)展下道工序施工。專業(yè)監(jiān)理工程師：×××〔建立單位工程專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人〕年月日門窗節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表GB50411-2007JY表--3單位〔子單位〕××工程分部工程名稱建筑節(jié)能工程驗(yàn)收部位工程經(jīng)理×××/分包工程經(jīng)理/施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號建筑節(jié)能工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)〔QB×××-2006〕施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)的規(guī)定監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目建筑外門窗的進(jìn)場檢驗(yàn)第條符珍貴要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外窗的性能參數(shù)及復(fù)驗(yàn)第條復(fù)驗(yàn)合格建筑門窗采用的玻璃品種及中空玻璃密封第條符合要求中空玻璃采用雙道密封金屬外門窗隔斷熱橋措施第條嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的建筑外窗采用推拉窗或凸窗的氣密性試驗(yàn)第條對其氣密性做現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)，檢測結(jié)果滿足設(shè)計(jì)要求外門窗與副框與洞口之間的密封；外門窗框與副框之間的密封第條與洞口之間的間隙采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，外門窗框與副框之間的縫隙使用密封膠密封嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的外門安裝第條符合要求采取保溫、密封措施外窗遮陽設(shè)施的性能及安裝第條符合設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求，安裝位置正確、結(jié)實(shí)，滿足平安和使用功能要求特種門的性能及安裝第條/天窗安裝第條/一般工程門窗扇鑲嵌和玻璃的密封條性能和安裝第條性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，安裝位置正確，符合規(guī)要求門窗鍍〔貼〕膜玻璃的安裝及密封第條中空玻璃均壓管密封處理外門窗遮陽設(shè)置調(diào)節(jié)應(yīng)靈活、能調(diào)節(jié)到位第條調(diào)節(jié)靈活，能調(diào)節(jié)到位施工單位檢查評定結(jié)果專業(yè)工長〔施工員〕×××施工班組長×××經(jīng)檢查，主控工程、一般工程均符合設(shè)計(jì)和"建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)"〔GB50411-2007〕的規(guī)定，評定合格。工程專業(yè)質(zhì)量檢查員：×××年月日監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收結(jié)論同意施工單位評定結(jié)果，驗(yàn)收合格，同意進(jìn)展下道工序施工。專業(yè)監(jiān)理工程師：×××〔建立單位工程專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人〕年月日屋面節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表GB50411-2007JY表--4單位〔子單位〕××工程分部工程名稱建筑節(jié)能工程驗(yàn)收部位工程經(jīng)理×××/分包工程經(jīng)理/施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號建筑節(jié)能工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)〔QB×××-2006〕施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)的規(guī)定監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目保溫隔熱材料進(jìn)場驗(yàn)第條品種、規(guī)格符合要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其性能復(fù)驗(yàn)合格保溫隔熱材料的性能及復(fù)驗(yàn)第條符合要求保溫隔熱層的施工第條符合要求通風(fēng)隔熱架空層的施工第條采光屋面的性能及節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造做法第條/采光屋面的安裝第條/屋面的隔汽層位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，隔汽層應(yīng)完整、嚴(yán)密第條位置準(zhǔn)確，隔汽層完整、嚴(yán)密一般工程屋面保溫隔熱層施工第條符合規(guī)規(guī)定金屬板保溫夾芯屋面的施工第條鋪裝結(jié)實(shí)，接口嚴(yán)密外表干凈，坡向正確坡屋面、架空屋面當(dāng)采光敷設(shè)與屋面?zhèn)鹊谋夭牧献霰馗魺釋訒r(shí)的施工第條/施工單位檢查評定結(jié)果專業(yè)工長〔施工員〕×××施工班組長×××經(jīng)檢查，主控工程、一般工程均符合設(shè)計(jì)和"建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)"〔GB50411-2007〕的規(guī)定，評定合格。工程專業(yè)質(zhì)量檢查員：×××年月日監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收結(jié)論同意施工單位評定結(jié)果，驗(yàn)收合格，同意進(jìn)展下道工序施工。專業(yè)監(jiān)理工程師：×××〔建立單位工程專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人〕年月日門窗節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表GB50411-2007JY表--5單位〔子單位〕××工程分部工程名稱建筑節(jié)能工程驗(yàn)收部位工程經(jīng)理×××/分包工程經(jīng)理/施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號建筑節(jié)能工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)〔QB×××-2006〕施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)的規(guī)定監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目用于地面節(jié)能工程的保溫材料，其品種、規(guī)格應(yīng)符合要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定第條品種、規(guī)格性能符合要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定保溫材料，其導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合要求第條符合要求保溫材料進(jìn)場進(jìn)應(yīng)進(jìn)展見證取樣、送檢復(fù)驗(yàn)第條復(fù)驗(yàn)合格地面節(jié)能工程施工前，應(yīng)對基層進(jìn)展處理，使其到達(dá)設(shè)計(jì)和施工方案的要求第條地面保溫層、隔離層、保護(hù)層等各層的設(shè)置和構(gòu)造做法以及保溫層的厚度應(yīng)符合要求，并應(yīng)按施工方案施工第條符合要求地面節(jié)能工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)規(guī)定第條符合要求第條不影響地面排水坡度，保溫層面不滲漏嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)的建筑首層直接與土壤接觸的地面、采暖地下室與土壤接觸的外墻、毗鄰不采暖空間的地面以及底面直接接觸室外空氣的地面應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取保溫措施第條/保溫層的外表防潮層、保護(hù)層應(yīng)符合要求第條符合要求一般工程采用地面輻射采暖的工程，其地面節(jié)能做法應(yīng)符合要求，并應(yīng)符合"地面輔射供暖技術(shù)規(guī)程"JGJ142的規(guī)定第條符合要求施工單位檢查評定結(jié)果專業(yè)工長〔施工員〕×××施工班組長×××經(jīng)檢查，主控工程、一般工程均符合設(shè)計(jì)和"建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)"〔GB50411-2007〕的規(guī)定，評定合格。工程專業(yè)質(zhì)量檢查員：×××年月日監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收結(jié)論同意施工單位評定結(jié)果，驗(yàn)收合格，同意進(jìn)展下道工序施工。專業(yè)監(jiān)理工程師：×××〔建立單位工程專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人〕年月日采暖節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表GB50411-2007JY表--6單位〔子單位〕工程名稱***工程分部工程名稱建筑節(jié)能工程驗(yàn)收部位施工單位工程經(jīng)理分包單位分包工程經(jīng)理施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號建筑節(jié)能工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)〔QB-***-2006〕施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1材料設(shè)備進(jìn)場進(jìn)展驗(yàn)收第條資料齊全，符合要求2散熱器和保溫材料進(jìn)場見證取樣送檢復(fù)驗(yàn)第條復(fù)驗(yàn)合格3采暖系統(tǒng)安裝第條符合要求4散熱器安裝第條符合要求5散熱器恒溫閥的安裝第條符合要求6低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)安裝第條符合要求7采暖熱力入口裝置的安裝第條符合要求8采暖管道保溫層和防潮層的施工第條符合要求9采暖系統(tǒng)的隱蔽驗(yàn)收記錄第條隱蔽驗(yàn)收合格10采暖系統(tǒng)安裝完畢后的調(diào)試第條聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果符合要求一般工程1過濾器等配件的保溫層第條密實(shí)、無空隙，不影響其操作功能施工單位檢查評定結(jié)果專業(yè)工長〔施工員〕施工組長經(jīng)檢查，主控工程、一般工程均符合設(shè)計(jì)和"建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)"〔GB50411-2007〕的規(guī)定，評定合格。工程專業(yè)質(zhì)量檢查員：年月日監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收結(jié)論同意施工單位評定結(jié)果，驗(yàn)收合格，同意進(jìn)展下道工序施工。專業(yè)監(jiān)理工程師：〔建立單位工程專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人〕年月日通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 GB50411-2007 JY表--7單位〔子單位〕工程名稱***工程分部工程名稱建筑節(jié)能工程驗(yàn)收部位施工單位工程經(jīng)理分包單位分包工程經(jīng)理施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號建筑節(jié)能工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)〔QB***-2006〕施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1材料設(shè)備進(jìn)場進(jìn)展驗(yàn)收第條符合設(shè)計(jì)有關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定2風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組和絕熱材料復(fù)驗(yàn)第條絕熱材料復(fù)驗(yàn)合格3通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝第條符合要求4封關(guān)的制作與安裝第條符合要求5組合式空調(diào)機(jī)組柜式空調(diào)組、新風(fēng)機(jī)組、單元式空調(diào)機(jī)組的安裝第條符合要求6風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的安裝第條符合要求7通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的安裝第條符合要求8帶熱回收熱能的雙向換氣裝置和集中排風(fēng)系統(tǒng)中的排風(fēng)熱回收裝置的安裝第條符合要求9電動兩通調(diào)節(jié)閥、水力平衡閥、冷〔熱〕量計(jì)量裝置等自控閥門與儀表的安裝第條符合要求10空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)及部件的絕熱層和防潮層的施工第條符合要求11空調(diào)水系統(tǒng)管道及配件的絕熱層和防潮層的施工第條符合要求12冷熱水管道與支架、吊架之間絕熱襯墊的設(shè)置第條符合要求13隱蔽部位的驗(yàn)收及記錄第條符合要求14通風(fēng)機(jī)和空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢后調(diào)試情況第條一般工程1空氣風(fēng)幕機(jī)的安裝第條符合要求2變風(fēng)量末端裝置與風(fēng)管的連接第條運(yùn)行正常后封口施工單位檢查評定結(jié)果專業(yè)工長〔施工員〕施工組長經(jīng)檢查，主控工程、一般工程均符合設(shè)計(jì)和"建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)"〔GB50411-2007〕的規(guī)定，評定合格。工程專業(yè)質(zhì)量檢查員：年月日監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收結(jié)論同意施工單位評定結(jié)果，驗(yàn)收合格，同意進(jìn)展下道工序施工。專業(yè)監(jiān)理工程師：〔建立單位工程專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人〕年月日空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱及管網(wǎng)節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄GB50411-2007JY表--8單位〔子單位〕工程名稱***工程分部工程名稱建筑節(jié)能工程驗(yàn)收部位施工單位工程經(jīng)理分包單位分包工程經(jīng)理施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號建筑節(jié)能工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)〔QB***-2006〕施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1材料設(shè)備進(jìn)場進(jìn)展驗(yàn)收第條符合有關(guān)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定2絕熱材料見證取樣送檢復(fù)驗(yàn)第條復(fù)驗(yàn)合格3空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源設(shè)備和輔助設(shè)備及其管網(wǎng)系統(tǒng)的安裝第條符合要求4隱蔽工程的驗(yàn)收及記錄第條隱蔽驗(yàn)收合格5冷熱原側(cè)的電動兩通調(diào)節(jié)閥、水力平衡閥及冷〔熱〕量計(jì)量裝置等自控閥門與儀表的安裝第條符合要求6鍋爐、熱交換器、電機(jī)驅(qū)動壓縮機(jī)的蒸氣壓循環(huán)冷水〔熱泵〕機(jī)組、蒸汽或熱水型溴化鋰吸收式冷水機(jī)組及直燃溴化鋰吸收式冷〔溫〕水機(jī)組等設(shè)備的安裝第條符合要求7冷卻塔水泵等輔助設(shè)備的安裝第條符合要求8空調(diào)冷熱水系統(tǒng)管道及配件絕熱層和防潮層的施工第條符合要求9非閉孔絕熱材料作絕熱層時(shí)，其防潮層與保溫層的施工第條完整，且封閉良好10冷熱原機(jī)房、換熱站部空調(diào)冷熱水管道與支、吊架之間絕熱襯墊的施工第條符合要求11空調(diào)與采暖系統(tǒng)冷熱源和輔助設(shè)備及其管道網(wǎng)系統(tǒng)安裝完畢后的調(diào)試第條符合要求一般工程1空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源設(shè)備及其輔助設(shè)備、配件的絕熱層的施工第條不影響其操作功能施工單位檢查評定結(jié)果專業(yè)工長〔施工員〕施工組長經(jīng)檢查，主控工程、一般工程均符合設(shè)計(jì)和"建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)"〔GB50411-2007〕的規(guī)定，評定合格。工程專業(yè)質(zhì)量檢查員：年月日監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收結(jié)論同意施工單位評定結(jié)果，驗(yàn)收合格，同意進(jìn)展下道工序施工。專業(yè)監(jiān)理工程師：〔建立單位工程專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人〕年月日配電與照明節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 GB50411-2007 JY表--9單位〔子單位〕工程名稱***工程分部工程名稱建筑節(jié)能工程驗(yàn)收部位施工單位工程經(jīng)理分包單位分包工程經(jīng)理施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號建筑節(jié)能工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)〔QB-***-2006〕施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1照明光源、燈具及其附屬裝置的的選擇必須符合要求，進(jìn)場要進(jìn)展驗(yàn)收，質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)齊全，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定第條符合要求2低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場時(shí)應(yīng)對其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)展見證取樣送檢、每芯導(dǎo)體電阻值應(yīng)符合規(guī)表的規(guī)定第條截面不低于設(shè)計(jì)值,進(jìn)場檢驗(yàn)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值,合格3工程安裝完成后應(yīng)對低壓配電系統(tǒng)進(jìn)展調(diào)試,調(diào)試合格后應(yīng)對低壓配電電源質(zhì)量進(jìn)展檢測,并符合規(guī)規(guī)定第條指標(biāo)均合格,調(diào)試合格后,檢測各項(xiàng)4在通電試運(yùn)行中,應(yīng)測試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率密度值,并符合規(guī)規(guī)定第條各功能均合格一般工程1母線與母線或母線與電器接線端子,當(dāng)采用螺栓搭接連接時(shí),當(dāng)采用力矩扳手?jǐn)Q緊,制作應(yīng)符合"建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)"GB50303標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定第條采用力矩拒手?jǐn)Q緊，制作符合〔GB50303〕標(biāo)準(zhǔn)要求2交流單芯電纜或分相后的每相電纜宜品字型〔三葉型〕敷設(shè)，且不得形成閉合鐵磁回路第條字型敷設(shè)，經(jīng)檢查不形成閉合鐵磁回路3三相照明配電干線的各相負(fù)荷宜分配平衡，其最大相負(fù)荷不宜超過三相負(fù)荷平均值的115%，最小相負(fù)荷不宜超過三相負(fù)荷平均值的85%第條分配平衡，其最大負(fù)荷不超過三相負(fù)荷平均值115%，最小相負(fù)荷不小于三相負(fù)荷平均值的85%施工單位檢查評定結(jié)果專業(yè)工長〔施工員〕施工組長經(jīng)檢查，主控工程、一般工程均符合設(shè)計(jì)和"建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)"〔GB50411-2007〕的規(guī)定，評定合格。工程專業(yè)質(zhì)量檢查員：年月日監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收結(jié)論同意施工單位評定結(jié)果，驗(yàn)收合格，同意進(jìn)展下道工序施工。專業(yè)監(jiān)理工程師：〔建立單位工程專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人〕年月日監(jiān)測與控制節(jié)能工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 GB50411-2007 JY表--10單位〔子單位〕工程名稱***工程分部工程名稱建筑節(jié)能工程驗(yàn)收部位施工單位工程經(jīng)理分包單位分包工程經(jīng)理施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號建筑節(jié)能工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)〔QB***-2006〕施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)的規(guī)定施工單位檢查評定記錄監(jiān)理〔建立〕單位驗(yàn)收記錄主控項(xiàng)目1材料設(shè)備進(jìn)場進(jìn)展驗(yàn)收，質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)齊全，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定第條符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定2監(jiān)測與控制系統(tǒng)安裝質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)的規(guī)定第條符合要求3對經(jīng)過試運(yùn)行的工程，其系統(tǒng)的投入情況、監(jiān)控功能、故障報(bào)警鏈鎖控制及數(shù)據(jù)采集等功能，應(yīng)符合要求第條檢查全部進(jìn)展過試運(yùn)行的系統(tǒng)，正常4空調(diào)與采暖的冷熱源、空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)應(yīng)成功運(yùn)行，控制及故障功能應(yīng)符合要求第條運(yùn)行成功，控制及故障報(bào)警功能符合要求5通風(fēng)與空調(diào)監(jiān)測控制系統(tǒng)的控制功能及故障報(bào)警功能應(yīng)符合要求第條