外包合同一年一簽合法嗎

1/1外包合同一年一簽合法嗎現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是我?guī)痛蠹艺淼淖钚潞贤０?，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

外包合同一年一簽合法嗎篇一根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋基本情況

該房屋座落于_________市________號(hào)，該房屋為_(kāi)________室_________廳_________廚_________衛(wèi)，門(mén)面________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________。該房屋設(shè)定抵押。

第二條房屋用途

該房屋用途為_(kāi)________，乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前，不得擅自改變房屋用途。

第三條交驗(yàn)身份

甲方應(yīng)向乙方出示及_________等真實(shí)有效身份證明。

乙方應(yīng)向甲方出示及_________等真實(shí)有效身份證明。

第四條租賃期限

房屋租賃期自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計(jì)______年_____個(gè)月。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____月_____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第五條租金及付款方式

該房屋每月租金為_(kāi)________元。年租金額為_(kāi)_________元。

房屋租金按結(jié)算，由乙方在每月的前______天內(nèi)交付給甲方。付款方式：_________________。

第六條房屋租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任

甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任：

1.上述房屋符合出租房屋使用要求

3.如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個(gè)月通知乙方。

乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任：

3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任或給予修復(fù)。

4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

第七條違約責(zé)任

甲方有違反本合同約定情形之一的，應(yīng)按月租金_________%向乙方支付違約金。

因甲方未按約定履行義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前______日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的_____%支付違約金。

乙方有違反本合同約定情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按照_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

其他：________________________________________________________________。

第八條其他約定事項(xiàng)__________________________________________________________。

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)_________份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更采取書(shū)面形式，作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

附件房屋所屬設(shè)施、設(shè)備清單

名稱(chēng)數(shù)量名稱(chēng)數(shù)量名稱(chēng)數(shù)量

卷閘門(mén)鋁合金窗日光燈

防盜門(mén)木窗白熾燈

木門(mén)電表燈頭

水表電表現(xiàn)數(shù)插座

水表現(xiàn)烽水咀開(kāi)關(guān)

貨架柜臺(tái)

1.本合同文本適用于房屋租賃簽訂合同。

2.本合同未盡事宜，雙方擬定后，可填入空白條款內(nèi)，或另行簽訂附件。

3.本合同填寫(xiě)內(nèi)容請(qǐng)用鋼筆或水性筆填寫(xiě)。

4.本合同條款由黃岡市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

5.本合同由黃岡市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制，合同封面右上角加蓋合同監(jiān)制專(zhuān)用章，未經(jīng)許可中，不得翻印。

外包合同一年一簽合法嗎篇二地址：________

性質(zhì)：________

乙方（勞動(dòng)者）名稱(chēng)：________

地址：________

家庭住址：________

身份證號(hào)碼：________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動(dòng)合同，共同遵守本合同所列條款。

一、合同期限

1、有固定期限。本合同自日至年。（其中試用期自____年____月____日至____年____月____日止，期限為_(kāi)___個(gè)月）。

2、無(wú)固定期限。年日至合同中約定之解除或終止合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。

2、非因乙方原因造成甲方停工、停產(chǎn)、歇業(yè)、未超一個(gè)月的，甲方應(yīng)按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資；超過(guò)一個(gè)月，未安排乙方工作的，甲方應(yīng)按不低于當(dāng)?shù)厥I(yè)保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方停工生活費(fèi)。

3、甲方安排乙方每日22時(shí)至次日6時(shí)期間工作的，每個(gè)工作日應(yīng)支付夜班補(bǔ)貼為_(kāi)___元。

4、乙方依法享受年休假、探親假、婚喪等假期期間，甲方按國(guó)家政策規(guī)定或約定的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方工資。行終止。

二、工作內(nèi)容

1、乙方同意甲方根據(jù)生產(chǎn)（工作）任務(wù)的需要，安排在部門(mén)承擔(dān)工作任務(wù)（具體工作內(nèi)容及要求雙方可另簽訂崗位協(xié)議）。

2、因工作需要并與乙方協(xié)商后，甲方可變更乙方工作崗位。

三、工作時(shí)間和休息休假

1、甲方實(shí)行____工作制，每日工作時(shí)間____小時(shí)。每周工作時(shí)間____小時(shí)，因生產(chǎn)（工作）需要加班加點(diǎn)的`，按國(guó)家規(guī)定支付加班工資或補(bǔ)休。

2、乙方在合同期內(nèi)享受?chē)?guó)家規(guī)定的各項(xiàng)休息、休假的權(quán)利，甲方應(yīng)保證乙方每周至少休息一天。

四、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

1、甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章，依法為乙方提供必要的勞動(dòng)條件，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的安全和健康。

2、甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證乙方具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。乙方未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的，不得上崗作業(yè)。凡從事國(guó)家規(guī)定需持證上崗的特殊工種（崗位），乙方需經(jīng)培訓(xùn)合格，取得相應(yīng)資格持證上崗。

①②4、對(duì)乙方從事接觸職業(yè)病危害的作業(yè)的，甲方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)健康檢查。

5、乙方有權(quán)了解其作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素，防范措施及事故應(yīng)急措施，有權(quán)對(duì)甲方安全生產(chǎn)工作提出建議，有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對(duì)甲方及管理人員漠視乙方健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)，并向有關(guān)部門(mén)檢舉控告。甲方不得因此而降低乙方的工資、福利等待遇或者解除與乙方訂立的勞動(dòng)合同。

6、甲方必須為從業(yè)人員提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，并監(jiān)督、教育乙方按照使用規(guī)則佩戴、使用。

五、勞動(dòng)報(bào)酬

5、甲方可執(zhí)行依據(jù)政府公布的工資指導(dǎo)價(jià)位、工資增長(zhǎng)指導(dǎo)線經(jīng)企業(yè)與工會(huì)（職代會(huì)）集體協(xié)商確定的工資分配辦法，并向本單位勞動(dòng)者公布。

六、勞動(dòng)紀(jì)律

1、方應(yīng)將依法制訂的勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度及時(shí)告知乙方，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，服從甲方管理。

2、乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處理、行政處分、經(jīng)濟(jì)處罰等，直至解除本合同。

七、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

1、甲方依照國(guó)家規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育五項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用個(gè)人繳納部分，甲方可從乙方工資中代扣代繳。

2、甲方為乙方提供以下福利待遇。

八、勞動(dòng)合同的終止、解除、續(xù)訂和變更

1、甲乙雙方共同遵守《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第二十三條至三十二條的規(guī)定。

2、本合同依法訂立后，不因承辦人或法定代表人變動(dòng)而解除。

九、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任

1、當(dāng)事人一方違反合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，依照法律、政策和本合同規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

2、其他違約責(zé)任：

十、雙方約定的其他事項(xiàng)：

十一、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，依照國(guó)家規(guī)定處理。本合同未約事項(xiàng)，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

十二、本合同一式二份，甲、乙方雙各執(zhí)一份。約定事項(xiàng)違背國(guó)家規(guī)定或涂改、或未經(jīng)合法授權(quán)代簽無(wú)效。

甲方：________

乙方：________

日期：____年____月____日

外包合同一年一簽合法嗎篇三乙方：

為充分調(diào)動(dòng)和發(fā)揮員工的工作積極性、主動(dòng)性、創(chuàng)造性。確保崗位工作任務(wù)和各項(xiàng)業(yè)績(jī)指標(biāo)的達(dá)成，根據(jù)甲乙雙方自愿的原則，特簽訂本協(xié)議。

第一條甲方聘任乙方從事部崗位的工作。

聘任期自年月日起生效。

第二條甲方的`權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況及經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與計(jì)劃制定績(jī)效考核方案。

1)核發(fā)乙方績(jī)效工資;

2)調(diào)整乙方薪酬，包括調(diào)整薪資結(jié)構(gòu)、加薪、降薪等;

3)兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲，包括表彰、獎(jiǎng)勵(lì)、處罰、通告等;

4)調(diào)整乙方工作崗位，包括晉升、調(diào)崗、降職等;

5)調(diào)整勞動(dòng)合同關(guān)系，包括續(xù)聘、終止、解聘等。

3.甲方有義務(wù)向乙方提供必需的工作條件;

4.甲方有義務(wù)創(chuàng)造條件，提高乙方的政治思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平;

第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方認(rèn)同并接受甲方的工作安排，乙方確認(rèn)對(duì)甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度及該崗位工作職責(zé)已充分了解，并能正確履行權(quán)利與義務(wù)。(附：《崗位說(shuō)明書(shū)》)

5.乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密、恪守職業(yè)道德;

第四條當(dāng)乙方工作崗位調(diào)整時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)失效。

第五條本協(xié)議為甲乙雙方勞動(dòng)聘用合同的附件，本協(xié)議的修訂、變更即視同為勞動(dòng)聘用合同的修訂、變更。本協(xié)議中的條款如與勞動(dòng)聘用合同有悖，均以勞動(dòng)聘用合同的約定為準(zhǔn)，且本協(xié)議條款的失效、無(wú)效均不影響甲乙雙方勞動(dòng)聘用合同的效力。

代表人(簽字)：________________

身份證號(hào)碼：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

外包合同一年一簽合法嗎篇四乙方：

根據(jù)《勞動(dòng)法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

一、據(jù)甲方生產(chǎn)需要招用季節(jié)性臨時(shí)工，乙方符合招工條件者自愿報(bào)名，經(jīng)考核合格者予以用(試用期為_(kāi)___天)。

二、用后，生產(chǎn)期間，按計(jì)件工資標(biāo)準(zhǔn)，定時(shí)發(fā)放，不再享受其它任何費(fèi)用。

三、生產(chǎn)期間，甲方向乙方提供生產(chǎn)所需的勞動(dòng)防護(hù)用品(工作服當(dāng)年用工結(jié)束時(shí)統(tǒng)一收回保管)，不再享受生產(chǎn)以外勞保福利待遇。

四、乙方必須遵守以下的廠紀(jì)廠規(guī)。

1、按照規(guī)定上下班，服從甲方工作安排。

2、不得找人代替(特殊情況不能上班者，必須事先請(qǐng)假)。

3、愛(ài)護(hù)公司財(cái)物，保管好自己的工具用品。發(fā)生丟失要給予賠償。

4、注意環(huán)境衛(wèi)生，進(jìn)餐統(tǒng)一在公司食堂，不允許在車(chē)間內(nèi)進(jìn)食。

5、經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得攜帶廠內(nèi)任何物品出廠。

6、嚴(yán)格按甲方各管理規(guī)定做好本職工作，保證產(chǎn)品質(zhì)量。

7、滿25天以上才能計(jì)發(fā)工資，在公司規(guī)定日發(fā)放工資，其它時(shí)間不予發(fā)放。

五、如違反上述廠規(guī)廠紀(jì)者，甲方有權(quán)解除合同予以辭退;乙方對(duì)工廠工作安排，工資待遇或其它種種原因如有不滿，同樣有權(quán)解除合同離廠。

六、本合同于____年用工時(shí)開(kāi)始簽訂，甲乙雙方簽字或蓋章后即生效，當(dāng)年用工結(jié)束時(shí)即終止。

七、注意安全生產(chǎn)，乙方如違反操作規(guī)程所出現(xiàn)的事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)主要責(zé)任;乙方確因無(wú)法避免的`工傷事故，甲方承擔(dān)醫(yī)療期間醫(yī)療費(fèi)用及工資。

乙方：

外包合同一年一簽合法嗎篇五第一條①本合同期限從____年____月____日至____年____月____日止。

②本合同期限從____年____月____日至乙方所擔(dān)任的本崗位工種完工止。

第二條乙方從事工作。乙方須根據(jù)甲方規(guī)定的崗位職責(zé)和要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本職工作。

第三條甲方確定乙方實(shí)行綜合計(jì)算工時(shí)制度（標(biāo)準(zhǔn)、不定時(shí)、綜合計(jì)算）。甲方應(yīng)按照國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合建筑行業(yè)特點(diǎn)，合理安排乙方的工作時(shí)間和休息。

第四條甲方必須對(duì)乙方進(jìn)行國(guó)家和地方法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的宣傳，進(jìn)行勞動(dòng)紀(jì)律、安全生產(chǎn)、技術(shù)操作規(guī)程、職業(yè)道德、遵紀(jì)守法等方面的培訓(xùn)和教育。

第五條甲方應(yīng)遵守國(guó)家、省、市有關(guān)部門(mén)對(duì)勞動(dòng)衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等有關(guān)規(guī)定，向乙方提供合格的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必需的勞動(dòng)工具、勞動(dòng)保護(hù)用品，為乙方辦理工傷保險(xiǎn)，對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者定期進(jìn)行健康檢查，改善生產(chǎn)、生活條件，保障乙方的安全和健康。

第六條乙方在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到傷害的，由甲方按國(guó)家工傷保險(xiǎn)法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條乙方必須向甲方出示身份證等有效證件，同時(shí)向甲方提供健康狀況證明。

第八條乙方應(yīng)接受有關(guān)培訓(xùn)，并按國(guó)家規(guī)定取得相應(yīng)的`職業(yè)資格證書(shū)或崗位證書(shū)，在勞動(dòng)過(guò)程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，按甲方標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工。

第九條乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守勞動(dòng)紀(jì)律和甲方有關(guān)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)的指令。

第十條甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件應(yīng)達(dá)到安全、衛(wèi)生要求，其中建筑施工現(xiàn)場(chǎng)要符合《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（jgj146—20xx）。

第十一條甲方根據(jù)記工考勤冊(cè)，按乙方工作內(nèi)容及完成工作量向乙方計(jì)發(fā)工資。計(jì)時(shí)工資單價(jià)：按_______元/（月）計(jì)發(fā)工資。計(jì)件工資單價(jià)：_______。計(jì)時(shí)或計(jì)件任務(wù)完成后，按完成工時(shí)或工作時(shí)計(jì)酬，工資在每月15日以貨幣形式按時(shí)向乙方支付。

第十二條乙方計(jì)時(shí)或計(jì)件工資中包括基本工資及獎(jiǎng)金，月工資不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，資金部分在工程完工或離開(kāi)時(shí)必須結(jié)清。

五、勞動(dòng)合同解除和終止

第十三條甲、乙雙方簽訂合同后，在試用期間內(nèi)，雙方均有權(quán)提出解除本合同。

第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（一）嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；

（二）工作嚴(yán)重失職，對(duì)甲方的利益造成20XX元以上損失的；

（三）在合同期間有偷竊、打架斗毆、賭博等行為，經(jīng)教育仍不悔改的；

（四）被依法追究刑事責(zé)任的；

（五）提供不真實(shí)的有效證件的。

第十五條甲方有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同：

（一）以暴力、脅迫或者限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

（二）不能按勞動(dòng)合同的約定支付勞動(dòng)報(bào)酬的；

（三）嚴(yán)重違反勞動(dòng)法律法規(guī)、侵害勞動(dòng)者權(quán)益的；

（四）國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章、規(guī)定的其它情形。

第十六條勞動(dòng)合同在期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)即行終止。

第十七條非乙方原因造成乙方工作延誤（）天以上（不含_______天）的，甲方按_______元/每天標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付生活費(fèi)。

第十八條甲乙雙方任何一方違反本合同，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)后果和責(zé)任大小向?qū)Ψ街Ц顿r償金。雙方解除勞動(dòng)合同時(shí)，甲方應(yīng)按規(guī)定將乙方未結(jié)工資給予結(jié)清。

第十九條因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔(dān)法律責(zé)任。

第二十條甲、乙雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

第二十一條甲、乙雙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，任何一方可在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)向管轄內(nèi)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

第二十二條本合同未盡事宜，或與現(xiàn)行法律、法規(guī)、本省規(guī)定有抵觸的內(nèi)容，按法律法規(guī)和本省規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。本合同一式二份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_______乙方（簽名）：_______

委托代理人：_______

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外包合同一年一簽合法嗎篇六承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________________

第一條、租賃房租期及租金

甲方給予乙方租賃房屋的免租期(裝修期)為半個(gè)月，即從______年______月______日起至______年______月______日止，乙方租賃房屋租賃期限為_(kāi)_____年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在免租期內(nèi)可以進(jìn)場(chǎng)裝修及安裝自用設(shè)備，并可營(yíng)業(yè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業(yè)主的權(quán)益，并遵守相關(guān)行政法律法規(guī)及物業(yè)管理方對(duì)裝修管理的要求。計(jì)算租賃費(fèi)用的依據(jù)：以產(chǎn)權(quán)證所載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)，建筑面積______平方米。

1、租賃費(fèi)用計(jì)算公式為：第一年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/年(______元整)，第二年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/年，第三年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元(注：該租賃費(fèi)用為建筑面積______㎡為準(zhǔn)，每平方______元/月為依據(jù))。

2、房屋租金從第四年起，每年遞增______元。即每平方每年上調(diào)______元。租期以三年為以標(biāo)準(zhǔn)，后續(xù)租金根據(jù)市場(chǎng)行情甲乙雙方再具體協(xié)商。

第二條、租賃費(fèi)用支付時(shí)間、方式及逾期付款責(zé)任

1、租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于免租期期滿前______日內(nèi)支付本合同第一個(gè)計(jì)租期租賃費(fèi)用，此后在前一計(jì)租期期滿前______日內(nèi)，主動(dòng)向甲方支付下一計(jì)租期租賃費(fèi)用。

2、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

3、乙方同意預(yù)交______元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

4、房屋租賃期為_(kāi)_____年，從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金10%即______元的違約金，如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第三條、租賃房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施使用

1、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

4、本合同期滿或終止或解除后，乙方裝修房屋及經(jīng)營(yíng)所投入的設(shè)備、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有，但必須保持租賃房屋主體建筑的完整性。

5、租賃期間，乙方在不損害甲方利益的情況下，乙方有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租他人。并將轉(zhuǎn)(分)租事宜向甲方備案，乙方和轉(zhuǎn)(分)承租方向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

6、乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，可以合作、合資等形式與第三方合作經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)將所有與第三方合作經(jīng)營(yíng)的合同交甲方備案，乙方和合作、合資方對(duì)本合同的履行共同承擔(dān)連帶責(zé)任。合作期限不得超過(guò)本租賃合同的剩余期限。

7、乙方使用租賃房應(yīng)符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安管理秩序的要求并為合法經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目且取得相應(yīng)的行政許可。并配合相關(guān)行政主管履行相關(guān)綜合治理責(zé)任。

第四條、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)