中介房屋租賃合同書

中介房屋租賃合同書第一章總則1.本合同是由甲方和乙方共同簽訂的中介房屋租賃合同，是雙方當(dāng)事人之間約定的具有法律效力的協(xié)議，各項(xiàng)條款具有強(qiáng)制性。2.甲方作為中介服務(wù)公司，提供租房服務(wù)，為甲方公司委托的房源信息提供發(fā)布和推薦服務(wù)。乙方作為租戶，自愿租賃甲方公司推薦的出租房屋。3.本合同的生效時(shí)間，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方簽署本合同后，不得隨意撤銷。第二章外部合同1.本合同是在租賃委托書和房屋租賃合同的基礎(chǔ)上簽訂的。雙方承認(rèn)，對(duì)于另一方所簽訂而約束自己的合同條款，應(yīng)當(dāng)予以遵守。2.甲方委托租賃房產(chǎn)的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒康禺a(chǎn)所有權(quán)人或其合法代表人的授權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租賃的房屋是否符合法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)租賃房屋的狀況、面積大小、屋內(nèi)附屬設(shè)施等予以認(rèn)真細(xì)致地核查，對(duì)租賃房屋及所生的任何風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章租賃關(guān)系的建立、變更、終止1.租賃關(guān)系的建立：租賃雙方雙方在租賃合同簽署以及交付首付款后，通過甲方提供的房屋鑰匙，乙方可以進(jìn)入甲方推薦的出租房屋使用。2.租賃關(guān)系的變更：租賃期內(nèi)，發(fā)生以下事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)通知甲方：-租賃期限的延期、提前或變更；-房屋的業(yè)主、管理人員等發(fā)生重大變化；-租賃房屋及其附屬物發(fā)生損壞或存在安全隱患等事件。3.租賃關(guān)系的終止：租賃期限屆滿，應(yīng)當(dāng)辦理房屋移交、入住結(jié)束手續(xù)并完成退房，否則，按相應(yīng)法規(guī)處理。第四章租賃期限和房租及其支付1.租賃期限：租賃期限為（至少不少于六個(gè)月，且不能超過三年的時(shí)間）自（年月日）至（年月日）止。租賃期滿后，若有意繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商并簽署新的租賃協(xié)議。2.房租及其支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)月（或一段時(shí)間）的（日期）之前將房租交付甲方，其中（價(jià)格）元為租金，（價(jià)格）元為（水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等）費(fèi)用。付款方式：（線上支付、現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.如因不可抗力、乙方原因、地方政府行政性干預(yù)等原因?qū)е录追轿蟹繓|或合作方無法提供符合租賃要求的房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還已收取的委托金和預(yù)付款。第五章裝修、維修以及房屋用途1.乙方使用甲方推薦的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律和規(guī)定，尊重公共秩序，不得違法犯罪，不得用于非法經(jīng)營(yíng)或其他違法行為。2.裝修：嚴(yán)禁在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的破壞性裝修，墻面、地面、潔具、水電設(shè)施損壞或損耗由乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有費(fèi)用。3.維修：由于正常使用而造成房屋損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)修繕費(fèi)用。當(dāng)突發(fā)性事故而導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。第六章違約責(zé)任1.如發(fā)生惡意拖欠房租，甲方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，向乙方申請(qǐng)強(qiáng)制退房，并追究乙方法律責(zé)任。2.如果乙方違反本合同規(guī)定的任何條款，甲方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的法律費(fèi)用、賠償?shù)葥p失。第七章爭(zhēng)議解決1.雙方在租賃履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式加以解決。如無法達(dá)成一致，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，也可在雙方都認(rèn)可的地域進(jìn)行司法訴訟。第八章其他1.本合同中未涉及到的條款及服務(wù)，可在甲乙雙方協(xié)商后進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解釋。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自本合同簽署之日起生效，即不可撤銷。第九章法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同因履行或