二手房買賣合同書模板

二手房買賣合同書模板二手房買賣合同書模板合同編號合同編號：[填寫合同編號]買受人買受人：[填寫買受人姓名][填寫買受人]方式：[填寫買受人方式]住質：[填寫買受人住質]出售人出售人：[填寫出售人姓名][填寫出售人]方式：[填寫出售人方式]住質：[填寫出售人住質]房屋信息房屋座落：[填寫房屋所在地]房屋面積：[填寫房屋面積]房屋構造：[填寫房屋構造]建筑年代：[填寫建筑年代]產(chǎn)權證號：[填寫產(chǎn)權證號]使用權證號：[填寫使用權證號]土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]房屋交接及過戶1.條款一：房屋的交接出售人在收到全部房款后，應主動提供房屋的交接，將房屋的實際使用權轉交給買受人，并保證房屋的交接是合法、真實和有效的。2.條款二：房屋的過戶出售人應配合買受人完成房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、辦理相關稅費繳納等。雙方共同承擔過戶所需的費用。買賣價格及付款方式1.條款三：房屋的買賣價格買受人同意以[__（填寫金額）__]的價格購買該房屋，該價格已包含了房屋的一切權益和負債。出售人同意按照該價格出售房屋。2.條款四：付款方式買受人在簽訂合，應支付[__（填寫比例或金額）__]作為首付款，并于[__（填寫具體日期）__]之前支付全部剩余款項。買受人可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金等方式進行支付。房屋權益及風險1.條款五：房屋權益出售人保證該房屋的產(chǎn)權歸屬清晰、合法，并不存在任何其他糾紛。買受人在購買該房屋后，享有該房屋的全部產(chǎn)權。2.條款六：房屋風險房屋在交接之前，由出售人承擔一切房屋的風險和責任。自房屋交接之日起，買受人應承擔房屋的風險和責任。違約責任1.條款七：違約責任任何一方不履行合同中規(guī)定的條款和義務，應承擔相應的違約責任。違約方需向守約方支付[__（填寫違約金比例或金額）__]作為補償。爭議解決1.條款八：爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用[填寫國家法律]。因本合同產(chǎn)生的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交[填寫仲裁/訴訟地點]進行仲裁/訴訟。合同生效和終止1.條款九：合同生效本合同正本一式[__（填寫份數(shù)）__]份，買受人和出售人各持[__（填寫份數(shù)）__]份，自雙方簽字及蓋章之日起生效。2.條款十：合同終止本合同在以下情況下終止：（1）雙方達成一致終止合同的書面協(xié)議；（2）雙方根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同；（3）出售人與買受人發(fā)生爭議，經(jīng)過仲裁或訴訟解決。其他約定1.條款十一：其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同的附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，買受人和出售人各持一份，經(jīng)雙方蓋章及簽