浙江工商大學(xué)下沙高教園區(qū)麗澤苑青年教師宿舍管理規(guī)定

PAGEPAGE4浙江工商大學(xué)下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教師宿舍管理規(guī)定（試行）為了有序地做好下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教師宿舍租賃工作，根據(jù)上級(jí)有關(guān)部門的文件精神及具體規(guī)定，結(jié)合我校實(shí)際，聽(tīng)證情況，特制定本規(guī)定。一、租金標(biāo)準(zhǔn)下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教師宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米建筑面積定為10.5元（實(shí)際建筑面積最終以房產(chǎn)測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。宿舍租金包含物業(yè)管理費(fèi)1.5元/平方米/月、高層住宅能耗費(fèi)0.4元/平方米/月。租金標(biāo)準(zhǔn)原則上每3年調(diào)整一次，并及時(shí)向本校教職員工公布。二、租賃期限宿舍租賃期限一般為3年。期滿后需重新申報(bào)審核。符合續(xù)租條件的租賃人，可以續(xù)租，續(xù)租期原則上不得超過(guò)兩次。租賃期滿不再符合續(xù)租條件的，不得續(xù)約。同時(shí)，租賃人自租賃期滿或出現(xiàn)不符合租賃條件之日起，允許有不超過(guò)30日的安置過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變，若超過(guò)過(guò)渡期仍不搬離的，租金按不低于原標(biāo)準(zhǔn)的二倍計(jì)收，租金直接從租住者工資等學(xué)校收入中扣除，直至交還住房。三、租賃對(duì)象本校（含杭州商學(xué)院）的事業(yè)編制職工和人事代理人員。未婚教工、已婚教工夫妻雙方須同時(shí)具備以下條件：1．未享受過(guò)福利分房（包括但不限于房改房、省直專用房和經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房）；2．未在杭州市區(qū)范圍內(nèi)（不包括蕭山、余杭區(qū)）擁有商品房或已購(gòu)買商品房但還未實(shí)際交付使用的；3．未啟動(dòng)引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼或已啟動(dòng)引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼但房屋還未實(shí)際交付使用的。備注：1.申請(qǐng)者需提供本人與配偶的杭州市房產(chǎn)查詢記錄證明（即在杭州市區(qū)范圍內(nèi)未購(gòu)買商品房的證明）；2.已婚的教工需出具配偶單位未分配、租賃住房及未啟動(dòng)引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼的證明；3.已啟動(dòng)引進(jìn)人才購(gòu)房補(bǔ)貼或已購(gòu)買商品房但還未實(shí)際交付使用的申請(qǐng)者需同時(shí)提供購(gòu)房合同復(fù)印件（確認(rèn)時(shí)間點(diǎn)以購(gòu)房合同中約定的住房交付之日起六個(gè)月過(guò)渡期為截止時(shí)間）。四、房源信息我校下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年宿舍共有136套。一居室共計(jì)113套（建筑面積約46平方米，其中1號(hào)樓72套、5號(hào)樓22套、6號(hào)樓19套）；二居室共計(jì)8套（建筑面積約108平方米，其中4號(hào)樓8套）；三居室共計(jì)15套（建筑面積約126平方米，其中4號(hào)樓15套）。交付標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)裝修，帶有衛(wèi)生間、廚房，其中5號(hào)樓不能開(kāi)通管道煤氣，其他具備開(kāi)通管道煤氣條件。五、租賃排序1．申請(qǐng)一居室或二居室的按下列條件順序比較后一起排序：雙職工校齡工齡年齡經(jīng)以上排序后條件仍相同者，則以抽簽方式確定排序。2．申請(qǐng)三居室的排序：（1）中國(guó)科學(xué)院院士和中國(guó)工程院院士；（2）長(zhǎng)江學(xué)者、浙江省特級(jí)專家；（3）我校聘任的錢江學(xué)者；（4）我校聘任的西湖學(xué)者；（5）我校聘任的特聘教授；（6）我國(guó)“211”大學(xué)評(píng)聘的教授；（7）我國(guó)“985”大學(xué)出站的博士后；（8）境外著名大學(xué)取得博士學(xué)位者。同等檔次按下列條件順序比較后排序：（1）雙職工（2）校齡（3）工齡（4）年齡經(jīng)以上排序后條件仍相同者，則以抽簽方式確定排序。六、租賃原則1．租房自愿。2．堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正”原則。租賃辦法、租金、申請(qǐng)名單、排序結(jié)果、操作程序等予以公開(kāi)。3．向教學(xué)骨干、科研骨干和管理骨干傾斜。4．本校雙職工限租賃一套住房。七、操作程序1．符合租賃條件的教職工，須由本人提出申請(qǐng)，如實(shí)填寫申請(qǐng)表，同時(shí)附送相關(guān)證明材料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)校公共事務(wù)管理處房產(chǎn)科。2．對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審核。3．公布排序情況。4．根據(jù)每位教職工公示上的確定序號(hào)由學(xué)校組織選房，并辦理租賃手續(xù)。5．學(xué)校紀(jì)委對(duì)選租工作進(jìn)行全程監(jiān)督。舉報(bào)電話：28877065。八、有關(guān)規(guī)定1．教職工選房后須與學(xué)校簽訂租賃協(xié)議，并按協(xié)議條款履行。2．租賃的教職工必須如實(shí)申請(qǐng)、填報(bào)有關(guān)表格材料，因填表不實(shí)、資料不全所造成的后果，責(zé)任自負(fù)。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)即取消選房資格。3．已獲準(zhǔn)租賃的教職工，不得向他人轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4．已獲準(zhǔn)租賃的教職工，若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不選房的，作自動(dòng)放棄處理。本人因故不能親自參加，書面委托家屬或他人代選。5．凡原已租賃學(xué)校住房的教職工，從下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教師宿舍發(fā)放鑰匙之日起20天內(nèi)，須向?qū)W校交還原租用的住房，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。逾期則從次月起，學(xué)校有權(quán)按相應(yīng)宿舍現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)加倍收取原租用住房的租金，每月累進(jìn)，直至交回住房（此款在租賃人每月工資等學(xué)校收入中扣除）。6．租賃下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教師宿舍的教職工，如調(diào)離學(xué)?；蚺鷾?zhǔn)自費(fèi)出國(guó)，必須及時(shí)辦理退房手續(xù)，否則不予辦理離校手續(xù)。7．租住人員應(yīng)自覺(jué)遵守下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教師宿舍管理的有關(guān)規(guī)定，遵守社會(huì)公德，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，嚴(yán)禁破壞宿舍內(nèi)房屋建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施，違者除須恢復(fù)原狀外，并根據(jù)造成影響外觀或安全的程度繳納相應(yīng)的損壞補(bǔ)償費(fèi)（此款直接從租住者工資等學(xué)校收入中扣除）。情節(jié)特別嚴(yán)重的，同時(shí)給予必要的行政處分。8．宿舍內(nèi)使用電器、煤氣等必須遵守有關(guān)消防安全和水電管理等規(guī)章制度。9．水電、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等開(kāi)通和使用費(fèi)費(fèi)用自理，并自行向有關(guān)部門繳納。退房時(shí)，租賃人應(yīng)自覺(jué)騰空并清掃房屋，報(bào)停各類使用項(xiàng)目，并提供各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清的發(fā)票，到校房產(chǎn)科辦理退租手續(xù)。10．下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教師宿舍系學(xué)校產(chǎn)權(quán)用房，租住者不得將其作為戶籍落戶的地址（戶籍落入下沙學(xué)校集體戶口）。如確需在租賃房?jī)?nèi)入戶籍，租住者則在退房后一個(gè)月內(nèi)必須遷出租賃房?jī)?nèi)的戶籍。否則，視作違約，學(xué)校有權(quán)將繼續(xù)扣除租金，租金按不低于原標(biāo)準(zhǔn)的二倍計(jì)收，租金直接從租住者工資等學(xué)校收入中扣除，直至遷出戶籍。11．宿舍裝修以交付使用時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)校不另配家具和電器。12．零星申請(qǐng)租房的按申請(qǐng)時(shí)間先后安排空余房源。新進(jìn)教工視房源情況，先安排下沙高教園區(qū)“麗澤苑”青年教工宿舍