2023年商鋪租賃的合同

2023年商鋪租賃的合同（精選30篇）

2023年商鋪租賃的合同篇1甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：<strong>第一條、商鋪基本情況</strong>甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：_________市________縣(區(qū))________________街道_____號<strong>第二條、房屋用途</strong>乙方租用本房屋用于食品經營，乙方不得在房屋內進行任何違法活動。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品。<strong>第三條、租賃期限及租金</strong>租賃期限為________年，自______年______月______日至______年______月______日<strong>第四條、租金</strong>該房屋租金為_______千元/年，大寫________仟元整。<strong>第五條、付款方式</strong>甲方賬號及銀行。<strong>第六條、維修養(yǎng)護、裝修及責任</strong>(1)租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查，乙方應予積極協(xié)助。(2)租賃期間，防火安全，房屋內財產安全等事物由乙方負責。(3)乙方在不影響房屋安全的'前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。<strong>第七條、合同中止及續(xù)租</strong>(1)租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。(2)租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。<strong>第八條、其他事項</strong>(1)因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。(2)本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。(3)本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。(4)本協(xié)議自簽訂之日起生效。(5)本合同一式有法律效力。甲方(簽子/蓋章)：_______聯(lián)系電話：_____________________乙方(簽字/蓋章)：_______聯(lián)系電話：______________________________年____月____日_________年____月____日2023年商鋪租賃的合同篇2出租方(甲方)：___________________承租方(乙方)：___________________根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》有關規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：一、租賃期限及付款方式：1.甲方現(xiàn)自愿將桂平市給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________年。2.雙方議定每年租金元整，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清。二、雙方應盡的.義務與所得的權利：1.租賃期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。2.租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。三、其他事項：1.甲方將房屋租給乙方經營，房屋內所有所有設施等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予賠償。2.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。3.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權。四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日2023年商鋪租賃的合同篇3出租方（簡稱甲方）：承租方（簡稱乙方）：根據(jù)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于商鋪，租給乙方經營使用，出租商鋪的建筑面積為㎡。第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金、押金：1、每年租金為人民幣_____________元（大寫：）；乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一個月付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。2、為確保租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______（_______元）作為租賃商鋪押金。待合同期滿后乙方付清本應交納的水費、電費、物管費后，甲方應將保證金全額退還給乙方（押金不計算利息）。第四條設施及費用承擔：1、商鋪租賃期間所發(fā)生的費用(水費、電費、物管費)由乙方負責。2、未經甲方同意，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。3、商鋪墻體在非乙方的責任下有漏水陰濕情況，并且墻皮脫落，甲方已知曉，是否維修由甲方作出決定和處理，乙方不承擔任何責任。第五條甲方責任和義務：1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。3、租賃期間，甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時，需提前x天向乙方書面通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經營，并搬離該商鋪。如在合同期內，因甲方未給乙方提供x天搬離時間，除違約金外，應該給予適當?shù)慕洕a償（參考當月一個月的房租計算），以補償乙方臨時尋找商鋪時所產生的費用，并退回乙方所交付的未使用部分的房租。第六條乙方責任和義務：1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金。2、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該商鋪。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。3、政府強制征收或拆除該商鋪的。第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的`應向對方賠償________元違約金。第九條補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂時間：2023年商鋪租賃的合同篇4出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。<strong>第一條商鋪描述</strong>甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：______________________，建筑面積為：__________平方米。<strong>第二條租賃期限</strong>1.本合同租賃期為________年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿合同自然終止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，如乙方要求續(xù)租，需在租賃期滿前____月通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。<strong>第三條租金和費用</strong>1.該商鋪年租金總額為人民幣。2.乙方驗收完并接付商鋪后____日內按（月、季、半年、年）________交納租金。3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔。<strong>第四條商鋪和設施的維修責任</strong>1.租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。2.除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后______日內予以維修。3.甲方需要維修商鋪的，應提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時間相應減收租金或延長租期。<strong>第五條甲方責任</strong>1.甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動。2.無正當理由，甲方不得人為停水停電。3.甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權，并有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。并提供土地使用證、產權證、商鋪租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方。4.非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。5.甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫________元）。<strong>第六條乙方責任</strong>1.未經甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。2.乙方要嚴守國家法律、法規(guī)，依法經營。<strong>第七條合同的變更與解除</strong>1.商鋪租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.乙方需要中途退租的.，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉租。3.商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪：（1）未經甲方同意，拆改、破壞商鋪結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（2）利用承租商鋪存放危險物品或進行違法活動。（3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經給甲方造成嚴重損害的。4.商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方并應向乙方承擔違約責任：（1）甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經營活動，嚴重影響乙方的正常經營活動的；（2）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經營活動的；（3）租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發(fā)生質量問題，危及乙方人身財產安全的；（4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務，經乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的；（5）甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。5.租賃期滿或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設施、設備完好，乙方未拖欠租金及相關費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時須一并全額退回乙方。<strong>第八條商鋪交付及收回的驗收</strong>甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗收時雙方共同參與。<strong>第九條本合同共2頁，一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。</strong>甲方：______________乙方：______________身份證號碼:_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日2023年商鋪租賃的合同篇5出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A上，經充分協(xié)商，簽定本合同。第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米）.房屋用途為____________。第二條租期為_______個月，自__年__月__日起至___年__月__日止。第三條租金及支付方式：1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。乙方可以轉賬或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2.本合同一經簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時，乙方結清水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：1.管理費：商鋪租賃期間物業(yè)管理費由_______支付；2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；3.電話費：乙方自行向有關部門交納；4.維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責；房屋結構設施的正常維修由甲方負責。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方有權將房產所有權轉移給第三方，但甲方應如實將該房產的租賃情況告知第三方，并提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。甲方轉讓房產所有權時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條乙方的職責：1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的______%.如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權收回房屋，并沒收乙方押金。2.租賃期內甲、乙任意一方提前解除合同的，須向對方支付違約金___________元。在乙方結清相關費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的.結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。5.未經甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內：（1）對房屋設施進行正常維修保養(yǎng)，包括_______________________________；（2）在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約；（3）保證該房屋的結構和設施均能正常使用；（4）不得干擾乙方的合法經營活動。第七條租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、押金按實結算。第八條房屋室內設施以附件確認為準。第九條其它約定事項_____________________________________________________________第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：年月日年月日2023年商鋪租賃的合同篇6出租方（以下簡稱甲方）_____________________________承租方（以下簡稱乙方）_____________________________甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：____________________________________。商鋪面積約________平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：年月日至年月日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年____________元。大寫金額：__________________________________。2、簽定合同之日起，經甲乙雙方商定，有一個月免租金裝修期。3、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月告知并按時繳納。4、經雙方協(xié)商同意，合同簽訂起年租金不變動，第三年起按照原租金%上漲。5、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約。第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、物業(yè)費、及其他產生的直接費用。收費標準按江蘇省句容市相關標準的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。（非人為原因，自然災害,老化，人為不可控因素除外。）第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋（毛坯）交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。第七條：甲方權利和義務1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金，逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修；利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的.安全有權要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。7、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利和義務1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。第九條：違約責任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。2、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有__壹拾___萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）承租方（蓋章）年月日2023年商鋪租賃的合同篇7甲方(出租方):乙方(承租方):甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，訂立本合同。一、甲方將位于c的商鋪出租給乙方，商鋪建筑面積為平方米。乙方承租該商鋪用于經營影院。二、租賃期間為xx年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日，其中裝修期免租xx個月，市場培育期免租xx年。商鋪交付時間為xx年xx月xx日之前。租期屆滿后，甲方繼續(xù)對外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。三、租金、保證金、稅金及租金支付期限：商鋪租金標準：。租金支付期間：本合同簽訂之日起20個工作日內乙方一次性支付租金，之后每年月日前一次性付清下一年租金。租金交付方式：銀行轉賬；戶名：______________；開戶銀行：_______________；帳號：_______________。保證金：本合同簽訂之日起20個工作日內，乙方須向甲方交付人民幣萬元作為履約保證金。乙方按約定時間開業(yè)后15個工作日內甲方將保證金返還乙方。稅金：對于甲乙雙方因簽訂本合同而產生的任何稅費，雙方應按中國的有關法律規(guī)定，各自承擔其應承擔的部分。四、甲方商鋪交付標準：毛坯房、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位。五、乙方在經營過程中出現(xiàn)的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關，甲方不承擔任何責任。六、在合同履行期間，乙方應保持所租商鋪內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行改造，所需一切費用由乙方自行承擔。七、在合同履行期間，乙方應遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內衛(wèi)生。水、電、物業(yè)及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等）等一切費用均由乙方自行繳納。八、影院建設及設備要求1、乙方對影院項目必須按JGJ58-20__，GB/T3557-94，數(shù)字電影DCI國際規(guī)范及國家五星級標準進行建設，其中最大影廳的銀幕不少于10米×18.5米；銀幕的尺寸與放映機投影的尺寸必須匹配一致。2、乙方對影院引進的電影設備必須采用進口4K數(shù)字放映機、沉浸式全景聲環(huán)音設備等放映設備及音響設備，營造影廳內最佳視聽效果。3、乙方經營電影博覽館的面積不少于500平方米，內容包含電影歷史、電影藝術展覽、電影技術博覽，同時有與電影相關物品的售賣點。九、租期滿后，乙方不續(xù)租的'，乙方在期滿后不得破壞、拆除室外、室內裝修添附的財產（包括但不限于室內墻體、水電、消防設備、地板、天花板、照明設備、影院座椅），同時甲方不對乙方作任何補償、賠償。十、甲方責任1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。2、不得無故終止合同。十一、乙方責任1、不得利用租賃的商鋪進行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不得破壞商鋪主體結構及設施。4、服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理，并遵守國家法律、法規(guī)，遵守行業(yè)各項規(guī)章制度。5、乙方根據(jù)自身經營需要自行安裝布置水電的，應當保證用電安全，并保證其裝修裝飾符合相關消防規(guī)定。6、負責租賃商鋪的維護與修繕，并承擔費用。十二、違約責任1、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣元/日向乙方支付違約金，且乙方開業(yè)運營的期間順延。逾期超過2個月的，乙方有權解除本合同。2、租賃期間，乙方不得將商鋪轉租給第三人，否則甲方有權單方解除本合同。3、從甲方交付商鋪之日起計算，乙方在個月內必須開業(yè)運營。乙方逾期開業(yè)的，需按人民幣元/日向甲方支付違約金。4、乙方加盟電影院線必須經國家廣播電影電視總局批準，品牌電影院線加盟后必須能放映全國影城內同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起2個月內必須提供加盟電影院線合同，逾期提供的，甲方有權解除本合同。5、乙方不按時支付租金的，按照應付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過2個月的，甲方有權解除本合同。6、本合同解除或終止之日起5日內，乙方應當將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的，應按照合同解除或終止當年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費。7、乙方不按時支付水電、物業(yè)等費用的，甲方有權在乙方所支付的租金內扣除相應金額支付，并扣減相應金額的租期。8、甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補償及其他任何補償、賠償。十三、其他1、免責條件。如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。2、因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁。3、本合同自簽字、蓋章之日起生效。4、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。甲方（蓋章）：乙方：法定代表人法定代表人或授權代表（簽字）：或授權代表（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：2023年商鋪租賃的合同篇8個人商鋪租賃合同書一、甲方將位于(填地點)棟樓號房屋，面積約平方米租賃給乙方使用，用于經營。二、租賃期限：________________1、本著賃合同期限為年，即從年月日起至年月日止(以下簡稱合同期限)。2、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權利。3、合同期滿前，如乙方不租賃經營，應于四十五天前以書面形式提出申請，經甲方同意后可終止合同;若未經同意單方終止合同，屬于乙方違約，個人商鋪租賃合同書乙方交納的保證金不予退還。三、租金及支付時間：_________________本合同期內壹年租金為_________________元于簽合同時一次性付清，在合同期內因市場行情發(fā)生變化需調整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。2023年商鋪租賃的合同篇9出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A上，經充分協(xié)商，簽定本合同。第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米）.房屋用途為____________.第二條租期為_______個月，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式：1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。乙方可以轉賬或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號：2.本合同一經簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時，乙方結清水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：1.管理費：商鋪租賃期間物業(yè)管理費由_______支付；2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；3.電話費：乙方自行向有關部門交納；4.維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責；房屋結構設施的正常維修由甲方負責。第五條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方有權將房產所有權轉移給第三方，但甲方應如實將該房產的租賃情況告知第三方，并提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。甲方轉讓房產所有權時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第六條乙方的職責：1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的______%.如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權收回房屋，并沒收乙方押金。2.租賃期內甲、乙任意一方提前解除合同的，須向對方支付違約金___________元。在乙方結清相關費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。5.未經甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的.費用，并有權訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內：（1）對房屋設施進行正常維修保養(yǎng)，包括_______________________________；（2）在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約；（3）保證該房屋的結構和設施均能正常使用；（4）不得干擾乙方的合法經營活動。第七條租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、押金按實結算。第八條房屋室內設施以附件確認為準。第九條其它約定事項_________________________________________________________________第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：年月日2023年商鋪租賃的合同篇10甲方(出租方)：乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》?！吨腥A人民共和國____市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：第一條：甲方商鋪位于____縣羅陽鎮(zhèn)_________________________________。該商鋪共二層，實用面積560平方。租期為________年，自年月日起至年月日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費用由乙方負責。甲方應在年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過年月日仍未交付乙方裝修：交付日期在年月日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自年月日起開始計算;交付日期在年月日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣萬元整。第二條：在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣萬元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第________年至第________年的月租為人民幣8000元整。第________年到第________年每年租金遞增5%。第________年月租金為人民幣8400元整。第________年月租金為人民幣8800元整。第________年月租為人民幣9300元整。第________年月租金為人民幣9800元整。第________年月租金為人民幣0000元整。每月在0號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期個月未交清租金，合同作廢，押金不退。第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。第四條：甲方必須保證出租的`商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬元整。第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權。第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日2023年商鋪租賃的合同篇11出租方：限公司(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)第一條出租物坐落甲方將坐落于X市號“”號商鋪，出租給乙方，總建筑面積為㎡建筑面積與套內面積均發(fā)生差異時，每平方米租金不變，以產權登記的建筑面積為準計算房屋及其他費用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共叁年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前15日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式元/平方米/月，租金每季度繳納一次，乙方應于每季度初X日內向甲方支付租金。乙方逾期超過XX日未支付的，則乙方需按年租金的X%向甲方支付違約金。乙方逾期超過XX日未支付的，甲方有權利解除合同。第四條稅費、保險費承擔房產稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財稅發(fā)票，費用及相關稅金由乙方繳納。需要保險的項目均由乙方自費投保。第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求1、乙方在簽訂本合同時保證對上述所有承租物的完好狀況均已知悉，上述承租的房屋室內墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞(門窗把手均完好齊全)，其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損，經雙方當面清點并實驗，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證在承租期內妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當面清點，如發(fā)生損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時新購買該物的市場價格進行賠償。第六條租賃用途乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權扣除租賃年租金。第七條甲方權利和責任1、依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。2、協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經營行為進行監(jiān)督、教育。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。4、甲方有權對乙方承租范圍內的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。第八條乙方的權利和責任1、乙方自主經營，甲方不得干涉其經營活動，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。2、乙方應按期支付租金及各項稅費。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔。3、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內，如水、電、暖氣、門、窗、設備設施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費維修。4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等，應先征得甲方書面同意，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修，費用由乙方自行承擔。6、乙方在經營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內不得將上述承租物轉租任何第三人。8、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責任由乙方承擔，甲方將追究乙方的全部責任。9、因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾物，將承租物完好無損的移交甲方。第九條關于乙方負有保護租賃物責任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、達到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經書面通知，乙方仍未整改的，乙方應向甲方支付年租金的20%作為違約金。1、乙方不得擅自改變房屋結構、外貌(含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格)、設計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。2、乙方不得對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路等公用設施及場地，不得在任何部位加建任何房屋、設備、設施及附屬物。3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施。第十條乙方保證合理使用租賃物的約定為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約金，且甲方有權利解除合同。1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災和重大安全事故。2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。4、消防安全租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器及相關消防器材，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間，確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業(yè)時(如電焊明火作業(yè))，須按規(guī)定報消防主管部門批準。第十一條違約責任1、租賃期限內，任何一方違約，由違約方承擔違約賠償責任。2、乙方在租賃期限內，如要求退租的，應提前3個月通知甲方，按違約處理，并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的20%作為違約金。第十二條免責條款1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔責任。第十三條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任：1、未按照約定的用途使用租賃物，經甲方三次書面通知未改正的。2、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。3、乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的。4、在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向XX市XX區(qū)人民法院起訴。第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。(以下無正文)甲方(章)：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：年月日年月日2023年商鋪租賃的合同篇12ThisAgreementismadeat_____,onthe_____dayof_____20xx,between_____,hereinaftercalledthe"lessor"andMr./Mrs/Miss_____,hereinaftercalledthe"Lessee".本合同在_____于20xx年___月___日簽訂。合同雙方為：_____(以下稱為“出租人”)和____先生/夫人/小姐(以下稱為“承租人)。Thepartiestothecontractagreeasfollows:合同雙方均同意以下條款：1.TheLessoragreestoleaseandtheLesseeagreestotakeonleaseunit(s)ofshophouses,RoomNos_____,situatedat_____Road,Tambo______,Districtof_____,Provinceof_____,withtelephonenumber_____,foraperiodof____yearsatamonthlyrentalof___baht.出租人同意出租，承租人同意租賃位于____府____區(qū)____鄉(xiāng)____路的店房___間，房號為____，電話號碼為____，租期為____年，月租金_____銖(泰幣)。2.TheLeaseperiodaforementionedinClause1shallbeeffectiveasofthedatetheLessorcompletesalldetailsasinClause3,andnotifiestheLesseeinwritingwithin7daysthereof.在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內通知承租方后開始生效。3.TheLessoragreestocompleterepairoftheshophouseinaccordancewiththefollowingdetails:出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作。3.1——3.2——3.3——3.4——4.Onthiscontractsigningdate,theLessorhasreceivedadepositasrentsecurityamountingto_______baht.ShouldtheLesseebeoverdueonrentpaymentforanymonth,theLesseeagreesfortheLessortoimmediatelydeducttheamountduefromthesaiddepositasrentpayment.在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_____銖的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。5.TheLesseeagreestopayrenttotheLessorbyorbeforethe_____thdayofeverymonth.ShouldtheLesseebeindefaultofrentpaymentwithinthesaidperiod,theLesseeagreesthatthiscontractthenbecomesextinctwithoutanynotification.承租人同意在每月___日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。6.PaymentofallbuildingandlandtaxesshallbebornesolelybytheLessee.一切房屋、土地稅均由承租方承擔。7.Shouldtheshophousebelegallycondemnedbeforeexpirationofthecontract,thepartiesagreethatthecontractbecomesextinctandshallnotclaimanydamagesfromeachother.ProvidedthattheLesseestillresidesinthebuildingforwhichtheLesseeshallpayrenttotheLessoruntiltheLesseemovesoutofthebuildingandcompleteshandoverofthebuildingtotheLessor.如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。8.TheLesseeagreestopayrentandalltelephonebillstotheTelephoneorganizationofThailandfromthedayoftheenforcementofthiscontract.承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向泰國電話管理當局繳納電話費。9.TheLessoragreesthatheshallnotincreasetherentforaperiodof2yearsfromthedateofthiscontractsigning.出租人同意在本合同簽訂之日起2年內不得增加租金。10.TheLessoragreesthatuponexpirationofthiscontractattheendoftheleaseperiod,theLessorshallallowtheLesseetocontinueleasingforanotherperiodof___years,onconditionthattheLesseehasnotbreachedthiscontractinanyway.出租人同意在本合同終止即租期結束時，只要承租人不曾違約，出租人可允許承租人續(xù)租____年。11.TheLesseeagreestomaintaintheleasedbuildingingoodconditionandnotallowittofurtherdeteriorate.AnymodificationsoradditionscarriedoutontheleasedbuildingbytheLesseemaybedoneonlywiththeLessor'spriorwrittenpermission.Anynewstructureresultingfrommodification,additionorrepairtotheleasedbuildingbecomesthepropertyoftheLessor,andtheLesseecannotclaimanydamages.Thisleasecontractisterminatedshouldtheleasedbuildingbesubjecttoafiredisaster.承租人同意將所租建筑保持良好狀態(tài)，并不得任其損壞。如果承租人對出租房屋作任何調整或增添任何設施，事先必須征得出租人的書面同意。房內任何增添和裝修過的設施都成為出租人的財產，而且承租人不得以此向出租人提出補償要求。如果發(fā)生火災，本租賃合同立即終止。12.TheLesseeshallpermittheLessororhisrepresentativetoentertheleasedbuildingforinspectionatappropriatetimes.承租人應允許出租人及其代表在適當?shù)臅r間進入該房進行檢查。13.TheLesseeshallnotsub-letthebuildingtoanyotherpersons,exceptwiththepriorwrittenapprovaloftheLessor.除非事先有出租人的書面許可，承租人不得把該房再出租給其他任何人。14.Forwhateverreason,iftheLesseeleavestheleasedbuilding,theLesseeagreesthatheshallnotclaimanydamagesorremovalcostsfromtheLessor.不論出于何種原因，如果承租人離開所租房屋，承租人同意不得向出租方提出索賠或搬遷費的要求。15.BreachofcontractinanyregardonthepartoftheLesseeshallbegroundsfortheLessortoterminatethiscontractimmediately;theLesseeshallthenpermittheLessortohaverighttorepossesstheleasedbuildingimmediately.承租人有任何違約行為，出租人便有權立即終止本合同。承租人應允許出租人有權立即收回該出租房屋。Thiscontractismadeinduplicate.Thepartiestothecontracthavingreadandunderstoodtheentiresubstanceofthecontractherebysigntheirnamesinthepresenceofwitnesses.本合同一式兩份，合同雙方在閱讀完和理解本合同全部內容后，在證人在場的情況下，在下面簽了字。Signed_____Lessor出租人_____簽字Signed_____Lessee承租人_____簽字Signed_____Witness證人______簽字Singed_____Witness證人______簽字2023年商鋪租賃的合同篇13出租方：（甲方）承租方：（乙方）根據(jù)國家、自治區(qū)、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經過協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當?shù)胤康禺a管理機關的監(jiān)督、管理。一、甲方同意將坐落在xx區(qū)路街號鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積平方米，分攤共同面積平方米。二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：租賃期限月租金額（人民幣）小寫大寫年月日至年月日租金按月結算，由乙方在每月的第日前按付款方式繳付租金給甲方。三、乙方向甲方交納（人民幣）元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。四、在租賃期內，甲方承擔下列責任：1、依合同將商鋪及設備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。2、負責對商鋪定期安全檢查，承擔商鋪主體結構自然損壞的維修費用，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應與乙方簽訂回遷協(xié)議；如因甲方維修責任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡，財產損失的，應由甲方負責賠償。3、租賃期間轉讓該商鋪時，須提前1~3個月書面通知乙方，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方。4、租賃期內，甲方如須提前解除或變更合同，應事前征得乙方同意。五、租賃期內，乙方負責承擔下列責任：1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天，甲方有權解除合同，收回商鋪。2、嚴格按商鋪使用性質使用該商鋪，乙方擅自改變商鋪的.用途，甲方可不經乙方同意，單方解除合同，隨時收回商鋪。3、因使用需要對商鋪進行擴、加、改建（含改變間隔），室內裝修或增加設備，必須經甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權對工程進行監(jiān)督。4、將商鋪轉租、分租的，適用以下第點：（1）不得將商鋪轉租或分租。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權。本合同在轉租或分租之日起解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。（2）同意將商鋪轉租或分租。必須簽定轉租合同，重新設定租金和其它合同條款，并辦理租賃登記手續(xù)。5、愛護和正常使用商鋪及其設備，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，由乙方負責賠償。使用商鋪不當或者人為造成商鋪損壞的，應由乙方負責修復或賠償。6、乙方在承租的商鋪內需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設備時，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。7、注意防火安全，不得在商鋪內非法存放易燃、易爆等危險物品；如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失，責任由乙方承擔。8、租賃期內，乙方需提前解除合同的，應事前告知并征得甲方同意。9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日，應交回原承租商鋪和設備給甲方；如需繼續(xù)承租商鋪，應提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。10、在租賃期內必須遵守國家有關計劃生育政策。六、違約責任：1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪，乙方逾期不交出承租商鋪的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的100%收取違約金。3、租賃期內任何一方沒有法定或約定的理由而單方提出解除合同的，另一方有權要求賠償損失，并有權按租賃有續(xù)期內租金總額的100%收取違約金。七、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，每逾期一天，按應付全額0.5%支付滯納金。八、在租賃期內，經安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標準的，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。九、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。十、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方。十一、上述商鋪在租賃期內，需要交納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。十二、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。但內容不得違反國家、自治區(qū)、市有關法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的，以本《租賃合同》為準。其補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。<strong>十四、雙方約定其他事項：</strong>甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日2023年商鋪租賃的合同篇14Between_____________and_____________出租方(以下簡稱甲方)：_____________身份證號:_____________________Owner(PartA)：________________IDCardNO._____________________承租方(以下簡稱乙方)：_____________身份證號:_____________________Renter(PartB)：________________IDCardNO._____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確雙方的權利和義務關系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協(xié)商,訂立本租賃合同。Basedon“CONTRACTLAWOFPEOPLE’SREPUBLICCHINA”,tocleartherightsandobligationsofbothparties,undertheprincipleofequality,voluntarinessandbeenfullynegotiated,createdtherentcontract.第一條租賃內容1.RENTCONTENT1.1租賃地址：甲方將其位于_________________________________的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經營用途。甲方對所出租的商鋪具有合法產權、并出示房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件;乙方也應提供身份證明文件。雙方可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，不得挪作它用。1.1LOCATION:PartBrenttheshoplocatedon__________________fromPartAforcommercialbusinesspurposes.TheshopisthelegalpropertyownedbyPartA,andshowedthepropertyownershipcertificate(orothercertificatecanprovethePartAhavetherightstorenttheshoplegally),identificationsandotherdocumentswhichneededforlaw;PartyBshouldalsoprovideidentification.Thetwopartiescancopyeachotherdocumentsforkeeping.Allcopiescanusefortherentaffairsonly,andcannotbeusedforanyotherpurpose.1.2租賃面積：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為_____平方米,使用面積為_____平方米。甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結構及配套設施為:簡裝修。承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾、對室內空間進行重新劃分;若期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。1.2AREA:Theareaoftheshopis____㎡(SQUAREMETERS),inthisarea,____㎡canbeused.WhenPartAputintoservicedtheshoptoPartB,theshopbuildingstructureandthesupportingequipmentswas:SIMPLEDECORATION.Duringtherenttime,PartBhavetherightstodecoratetheshopandredistrictthespacebutcannotchangeandinflurencethebuildingstructure;Whenthecontractbeexpiredanddonotrenew,PartBhaveallrightstohandlethedecorations,ifdismantlethedecorations,PartBpayallthecost.第二條租賃期限2.TERMOFCONTRACT2.1租賃期限：甲乙雙方商定,租賃期限自年月日起至24：00止,共力影響導致的合同終止情形外，任何一方不得破壞租賃期限的完整和連續(xù)。2.1CONTRACTPERIOD:Afterbothpartiesagreed,thetermofcontractis:stcontractterminatedandtheforcemajeureduetotheinfluenceofthecontracttobeterminated,eitherpartiescannotdestroytheintegrityandcontinuityofthecontract.2.2裝修免租期：甲方承諾自交付商鋪給乙方的第一個月給乙方做裝修，免其租金。即自20xx年06月01日起20xx年07月01日止。租金從次月開始收取。2.2RENTAL-FREEPERIOD:PartApromisedtomakethefirstmonthtobeRENTAL-FREEPERIODaftertheshopbeabletouseforPartB.Theperiodstst22.3續(xù)租：合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權。乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同。2.3CONTRACTEXTENSION:Afterthecontractbeexpired,iftheshopstillbeabletoberent,PartBhavethepriorityrighttorent.IfPartBhavethemindcontractbeexpired,afternegotiated,createthenewrentcontract.2.4合同的中止2.4CONTRACTTERNIMATION2.4.1乙方有如下情形之一時,甲方有權提前中止合同,收回商鋪：a,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;b,乙方拖欠租金超過2.4.1UnderthefollowstatusofPartB,PartAhavetherightstoterminatethecontract,takebacktheshop:a,PartBusetheshoptodotheillegalorpublic-interestsdamagingactivities;2.4.2甲方有如下情形之一時,乙方有權提前中止合同：a,甲方不能提供商鋪或提供商鋪不符合條件，嚴重影響乙方正常使用;b,甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方正常使用的。2