二零二五年度房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)達(dá)成共識(shí)，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2目的：本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷過(guò)程中的行為，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：房屋抵押權(quán)：指抵押人以其房屋為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。注銷：指將房屋抵押權(quán)從抵押登記機(jī)關(guān)中予以刪除的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：抵押物：指抵押人提供的作為擔(dān)保的房屋。抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的權(quán)利人。債務(wù)履行期限屆滿：指?jìng)鶆?wù)人按照合同約定履行債務(wù)的期限到達(dá)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)。2.甲方可監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方可根據(jù)實(shí)際情況提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方合理要求。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，完成房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.本合同服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)、注銷費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)，并在合同附件中詳細(xì)列明。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.乙方完成房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷手續(xù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。2.如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)全額支付，不得扣除任何費(fèi)用。2.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.若甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.若乙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。2.賠償金額的支付方式與合同服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容的具體范圍由雙方另行協(xié)商確定。9.2保密期限1.本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)相互配合，采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。2.乙方保留對(duì)甲方提供房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、傳真等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求，提供相關(guān)資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：________年________月________日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：________年________月________日附件：1.本合同附件一：房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.本合同附件二：保密協(xié)議3.本合同附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.本合同附件二：保密協(xié)議3.本合同附件三：其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按合同約定支付費(fèi)用。b.甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。乙方違約：a.乙方未按合同約定完成房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷手續(xù)。b.乙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押權(quán)：指抵押人以其房屋為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，并采取措施盡快完成手續(xù)。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止泄露，并追究泄露者的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和證明，以完成房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于房屋抵押權(quán)設(shè)定費(fèi)、注銷費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和便利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)。甲方可監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的高質(zhì)量服務(wù)，確保房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷手續(xù)的順利完成。甲方可根據(jù)實(shí)際情況提出合理要求，乙方應(yīng)予以配合。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)內(nèi)容2.1抵押權(quán)設(shè)定服務(wù)2.1.1抵押權(quán)設(shè)定申請(qǐng)2.1.2抵押權(quán)設(shè)定審核2.1.3抵押權(quán)設(shè)定登記2.2抵押權(quán)注銷服務(wù)2.2.1抵押權(quán)注銷申請(qǐng)2.2.2抵押權(quán)注銷審核2.2.3抵押權(quán)注銷登記3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)費(fèi)用清單12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓人：___________1.1.2受讓人：___________1.2合同雙方法定代表人1.2.1出讓人法定代表人：___________1.2.2受讓人法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系電話：___________1.3.2出讓人電子郵箱：___________1.3.3受讓人聯(lián)系電話：___________1.3.4受讓人電子郵箱：___________2.房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)內(nèi)容2.1抵押權(quán)設(shè)定服務(wù)2.1.1抵押權(quán)設(shè)定申請(qǐng)（1）房屋所有權(quán)證書；（2）抵押權(quán)設(shè)定申請(qǐng)書；（3）抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)書；（4）抵押權(quán)人身份證明；（5）債務(wù)人身份證明；（6）其他相關(guān)材料。2.1.2抵押權(quán)設(shè)定審核2.1.2.1受讓人在收到出讓人提交的抵押權(quán)設(shè)定申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.1.2.2受讓人在審核過(guò)程中，有權(quán)要求出讓人補(bǔ)充提供相關(guān)材料。2.1.3抵押權(quán)設(shè)定登記2.1.3.1經(jīng)審核通過(guò)后，受讓人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助出讓人辦理抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)。2.2抵押權(quán)注銷服務(wù)2.2.1抵押權(quán)注銷申請(qǐng)（1）抵押權(quán)注銷申請(qǐng)書；（2）抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書；（3）抵押權(quán)人身份證明；（4）債務(wù)人身份證明；（5）其他相關(guān)材料。2.2.2抵押權(quán)注銷審核2.2.2.1受讓人在收到出讓人提交的抵押權(quán)注銷申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.2.2.2受讓人在審核過(guò)程中，有權(quán)要求出讓人補(bǔ)充提供相關(guān)材料。2.2.3抵押權(quán)注銷登記2.2.3.1經(jīng)審核通過(guò)后，受讓人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助出讓人辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起____個(gè)月5.3質(zhì)量保證措施：如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，受讓人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向出讓人提出，出讓人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）出讓人未按照約定提供相關(guān)材料的；（2）受讓人未按照約定提供服務(wù)的；（3）一方違反保密義務(wù)的；（4）一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金按合同總金額的____%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。7.保密條款7.1保密信息范圍：合同內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.3.2仲裁庭應(yīng)組成三人仲裁員，其中雙方各自指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)指定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用和已提供服務(wù)的部分；9.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)費(fèi)用清單12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；12.1.2合同變更部分應(yīng)作為合同附件。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效日期12.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用和已提供服務(wù)的部分；13.3.3合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由合同雙方共同決定，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.5第三方協(xié)議15.5.1合同雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的附件。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)督第三方履行協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2如第三方服務(wù)瑕疵或違約導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2如第三方服務(wù)瑕疵或違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3.2如第三方服務(wù)瑕疵或違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同解除及后續(xù)事宜。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方介入期間，如合同雙方對(duì)合同內(nèi)容或第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第8條爭(zhēng)議解決方式處理。18.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：房屋抵押權(quán)設(shè)定及注銷服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用情況，作為合同附件與主體合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本