二零二五年度房管局購房合同范本升級版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房管局購房合同范本升級版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為規(guī)范二零二五年度房管局購房行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《商品房銷售管理辦法》5.《住宅專項維修資金管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的房屋。2.住宅專項維修資金：指用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。3.產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)管理部門依法對房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利變動等情況進行登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價款的民事法律行為。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.住宅專項維修資金交存：指買受人按照規(guī)定將住宅專項維修資金交存到住宅專項維修資金專戶的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方有權(quán)對乙方逾期付款、逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記等違約行為追究法律責(zé)任。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照規(guī)定交存住宅專項維修資金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自房屋交付之日起至房屋所有權(quán)登記完畢之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定交付房屋，乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.乙方按照規(guī)定交存住宅專項維修資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋交付完畢，房屋所有權(quán)登記完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的全部款項，包括但不限于房屋銷售價格、稅費、維修基金等。2.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方購買房屋時應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.維修基金：指根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，乙方應(yīng)繳納的住宅專項維修資金。4.其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)繳納的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為尾款。3.稅費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為稅費。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。3.如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方和乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商確定具體的賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3.社會異常事件：如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法交付。3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理改造的權(quán)利，但需征得乙方同意。2.甲方保留在合同履行期間對房屋進行出租的權(quán)利，但需保證不影響乙方的正常居住和使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同內(nèi)容對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互通知和溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：見證人：（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋維修基金繳納證明5.稅費繳納證明6.住宅專項維修資金交存證明7.付款憑證8.爭議解決協(xié)議9.修改和補充協(xié)議10.協(xié)助與配合協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定交付房屋、交付的房屋不符合約定、逾期付款等。乙方違約：未按合同約定支付購房款、擅自改變房屋用途、逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由乙方提供證據(jù)證明甲方違約行為。乙方違約：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由甲方提供證據(jù)證明乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)并采取措施。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段。3.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求相關(guān)部門的幫助或法律咨詢。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同。第三方應(yīng)保證其提供的資料真實有效。5.第三方責(zé)任：第三方因提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在合同履行過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)在房屋交付后進行合理的裝修和改造。2.乙方利益條款：甲方不得擅自改變房屋用途。甲方不得在乙方入住前對房屋進行裝修或改造。甲方不得在乙方入住后對乙方進行不合理干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在乙方入住前對房屋進行裝修或改造，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。乙方不得擅自改變房屋用途。乙方不得在房屋交付后進行大規(guī)模裝修或改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在房屋交付后進行大規(guī)模裝修或改造，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房管局購房合同范本升級版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋用途4.房屋面積及結(jié)構(gòu)5.房屋配套設(shè)施三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式及期限3.付款比例及節(jié)點4.逾期付款違約責(zé)任四、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額2.稅費支付責(zé)任3.稅費支付時間五、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.履行地點4.履行方式六、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.交付手續(xù)4.交付違約責(zé)任七、房屋驗收1.驗收時間及方式2.驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收不合格處理4.驗收合格證明八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.產(chǎn)權(quán)證辦理3.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件4.合同解釋十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房管局購房合同范本升級版2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：a.買方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.賣方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（商品房/經(jīng)濟適用房/其他）3.房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）4.房屋面積及結(jié)構(gòu)：a.建筑面積：____平方米b.使用面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____（框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他）5.房屋配套設(shè)施：____（電梯、燃?xì)狻⑴瘹?、寬帶、停車位等）三、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：人民幣____元整2.付款方式及期限：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付3.付款比例及節(jié)點：a.首付款比例：____%b.尾款比例：____%4.逾期付款違約責(zé)任：a.逾期付款每日應(yīng)向賣方支付____%的違約金b.逾期付款超過____日，賣方有權(quán)解除合同四、稅費承擔(dān)1.稅費種類及金額：a.契稅：____元整b.土地增值稅：____元整c.其他稅費：____元整2.稅費支付責(zé)任：買方承擔(dān)全部稅費3.稅費支付時間：合同簽訂后____日內(nèi)五、合同履行1.合同生效條件：買方支付首付款，賣方開具收款收據(jù)2.合同履行期限：____年__月__日至____年__月__日3.履行地點：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室4.履行方式：買方按約定支付房款，賣方按約定交付房屋六、房屋交付1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：a.房屋已竣工并驗收合格b.房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買方名下c.房屋配套設(shè)施齊全3.交付手續(xù)：a.買方提供身份證件b.賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明c.雙方簽訂房屋交接書4.交付違約責(zé)任：a.賣方未按時交付房屋，每日應(yīng)向買方支付____%的違約金b.買方未按時接收房屋，每日應(yīng)向賣方支付____%的違約金七、房屋驗收1.驗收時間及方式：a.驗收時間：房屋交付后____日內(nèi)b.驗收方式：雙方共同驗收2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固b.房屋配套設(shè)施齊全、完好c.房屋外觀整潔、無破損3.驗收不合格處理：a.賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)不合格部分b.修復(fù)費用由賣方承擔(dān)c.買方有權(quán)拒絕接收不合格房屋4.驗收合格證明：雙方簽訂房屋驗收合格書八、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，向房管局申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.產(chǎn)權(quán)證辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證，并提供必要的相關(guān)文件3.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證辦理完成后，買方應(yīng)及時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：a.賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每日應(yīng)向買方支付____%的違約金b.買方未在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，每日應(yīng)向賣方支付____%的違約金九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.一方違約，另一方有權(quán)解除合同b.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致3.解除或終止程序：a.一方提出解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知另一方b.另一方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)4.解除或終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項和房屋b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后可能產(chǎn)生的爭議十、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按合同約定比例計算b.損失賠償按實際損失計算4.違約賠償方式：現(xiàn)金支付十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方協(xié)商解決b.爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式及送達：以書面形式通知，自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達3.合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等4.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護買方權(quán)益的原則解釋十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時間：____年__月__日3.合同生效地點：____市____區(qū)____路____號十四、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.其他相關(guān)文件買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同履行期間，若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r格發(fā)生變動，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體價格變動范圍及行使優(yōu)先權(quán)的期限由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方提供資金支持條款：說明：本條款約定，甲方承諾在合同履行過程中，如買方因資金周轉(zhuǎn)困難，甲方將提供一定額度的資金支持，具體支持方式和額度由雙方協(xié)商確定。3.甲方承擔(dān)稅費條款：說明：本條款約定，在合同履行過程中，因房屋交易產(chǎn)生的稅費，甲方承擔(dān)____%的責(zé)任，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.甲方提供裝修條款：說明：本條款約定，甲方承諾在房屋交付前，對房屋進行必要的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用由雙方協(xié)商確定。5.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：說明：本條款約定，甲方承諾在房屋交付后，提供一定期限的免費物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及期限由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款約定，在合同履行期間，若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r格發(fā)生變動，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體價格變動范圍及行使優(yōu)先權(quán)的期限由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方付款分期條款：說明：本條款約定，乙方同意將房屋總價款分____期支付，具體分期支付的時間和金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方房屋使用條款：說明：本條款約定，乙方在支付全部房款前，可按約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方裝修要求條款：說明：本條款約定，乙方有權(quán)要求甲方按照乙方的要求進行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)。5.乙方享受優(yōu)惠政策條款：說明：本條款約定，若乙方符合國家或地方政府規(guī)定的購房優(yōu)惠政策條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方享受政策優(yōu)惠。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：說明：本條款約定，中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：本條款約定，中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款約定，中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛解決條款：說明：本條款約定，若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。5.中介傭金退還條款：說明：本條款約定，若因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金，具體退還比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.中介服務(wù)合同（如有）5.不可抗力證明（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方逾期付款b.賣方未按時交付房屋c.買方未按時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任b.違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。3.違約金：指合同約定的一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金不足，無法按時付款解決辦法：協(xié)商延期付款或甲方提供資金支持2.問題：賣方未按時交付房屋解決辦法：要求賣方支付違約金，并協(xié)商交付時間3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方修復(fù)或退還部分房款4.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩轿濉⑺袘?yīng)用場景：1.商品房購買2.經(jīng)濟適用房購買3.二手房購買4.政策性住房購買5.房屋租賃（如有）全文完。二零二五年度房管局購房合同范本升級版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同履行期限1.9合同履行方式1.10合同履行地點1.11合同履行主體1.12合同履行內(nèi)容1.13合同變更與解除1.14合同違約責(zé)任1.15合同爭議解決2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋規(guī)劃用途2.7房屋配套設(shè)施2.8房屋裝修情況2.9房屋權(quán)屬證明2.10房屋產(chǎn)權(quán)證書3.購房價格3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更3.5付款違約責(zé)任3.6付款證明3.7預(yù)付款項3.8尾款支付3.9預(yù)付款項退款4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5房屋驗收程序4.6房屋驗收合格標(biāo)準(zhǔn)4.7房屋交付違約責(zé)任4.8房屋交付爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任5.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決6.房屋質(zhì)量保修6.1房屋質(zhì)量保修期限6.2房屋質(zhì)量保修范圍6.3房屋質(zhì)量保修責(zé)任6.4房屋質(zhì)量保修程序6.5房屋質(zhì)量保修爭議解決7.房屋稅費7.1房屋稅費種類7.2房屋稅費計算方法7.3房屋稅費繳納期限7.4房屋稅費繳納方式7.5房屋稅費繳納違約責(zé)任7.6房屋稅費爭議解決8.房屋使用8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋使用責(zé)任8.4房屋使用爭議解決9.房屋維修9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋維修程序9.3房屋維修費用9.4房屋維修爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除違約責(zé)任10.4合同解除爭議解決11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止違約責(zé)任11.4合同終止?fàn)幾h解決12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任計算12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4違約責(zé)任爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)13.4爭議解決費用13.5爭議解決爭議解決14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋14.3其他約定爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度房管局購房合同范本升級版”。1.2合同編號：本合同編號為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同雙方當(dāng)事人：1.5合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈。1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.1出賣人未按合同約定交付房屋；1.7.2買受人未按合同約定支付購房款；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.8合同履行期限：本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。1.9合同履行方式：買受人應(yīng)按合同約定的時間和方式支付購房款，出賣人應(yīng)按合同約定的時間和方式交付房屋。1.10合同履行地點：房屋所在地。1.11合同履行主體：本合同由雙方當(dāng)事人履行。1.12合同履行內(nèi)容：買受人購買出賣人位于市區(qū)街道的房屋，出賣人向買受人交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.13合同變更與解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.14合同違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.15合同爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號。2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.6房屋規(guī)劃用途：住宅。2.7房屋配套設(shè)施：本房屋配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。2.8房屋裝修情況：毛坯房。2.9房屋權(quán)屬證明：出賣人提供的房屋權(quán)屬證明文件。2.10房屋產(chǎn)權(quán)證書：出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.購房價格3.1購房總價：人民幣萬元整。3.2付款方式：分期付款，首付款萬元，剩余款項在房屋交付前付清。3.3付款時間：首付款于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付，剩余款項在房屋交付前個工作日內(nèi)支付。3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。3.5付款違約責(zé)任：買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。3.6付款證明：買受人支付購房款的憑證。3.7預(yù)付款項：買受人支付的首付款項。3.8尾款支付：房屋交付前支付的剩余款項。3.9預(yù)付款項退款：如因雙方協(xié)商一致解除合同，買受人已支付的預(yù)付款項應(yīng)全額退還。4.房屋交付4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、符合規(guī)劃用途等。4.3房屋交付手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋交付時，按照出賣人提供的房屋交付手續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。4.4房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定的房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。4.5房屋驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定的房屋驗收程序進行驗收。4.6房屋驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.7房屋交付違約責(zé)任：出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付%的違約金。4.8房屋交付爭議解決：如買受人認(rèn)為房屋交付存在爭議，應(yīng)與出賣人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買受人應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人應(yīng)按照合同約定和房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理：出賣人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買受人。5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。5.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由買受人承擔(dān)。5.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.7房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議解決：如買受人認(rèn)為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移存在爭議，應(yīng)與出賣人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房屋質(zhì)量保修8.1房屋質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和地基基礎(chǔ)工程為設(shè)計合理使用年限，其他部位、部件的保修期限為兩年。8.2房屋質(zhì)量保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、地基基礎(chǔ)工程、屋面、墻面、地面、門窗、管道、設(shè)備等。8.3房屋質(zhì)量保修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行維修或更換。8.4房屋質(zhì)量保修程序：買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修或更換。8.5房屋質(zhì)量保修爭議解決：如買受人認(rèn)為出賣人未履行保修責(zé)任，應(yīng)與出賣人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.房屋稅費9.1房屋稅費種類：包括契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。9.2房屋稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。9.3房屋稅費繳納期限：買受人應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)繳納房屋稅費。9.4房屋稅費繳納方式：買受人應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定繳納房屋稅費。9.5房屋稅費繳納違約責(zé)任：買受人未按約定時間繳納房屋稅費的，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金。9.6房屋稅費爭議解決：如買受人認(rèn)為房屋稅費計算有誤，應(yīng)與稅務(wù)機關(guān)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。10.房屋使用10.1房屋使用范圍：買受人僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。10.2房屋使用限制：買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋的安全和正常使用。10.3房屋使用責(zé)任：買受人應(yīng)合理使用房屋，確保房屋的安全和正常使用。10.4房屋使用爭議解決：如買受人認(rèn)為房屋使用存在爭議，應(yīng)與出賣人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.房屋維修11.1房屋維修責(zé)任：房屋在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，保修期限外的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。11.2房屋維修程序：買受人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的，應(yīng)向出賣人提出維修申請，出賣人應(yīng)在接到申請后日內(nèi)進行維修。11.3房屋維修費用：保修期限內(nèi)的維修費用由出賣人承擔(dān)，保修期限外的維修費用由買受人承擔(dān)。11.4房屋維修爭議解決：如買受人認(rèn)為房屋維修存在爭議，應(yīng)與出賣人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1.1買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未支付；12.1.2出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未交付；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同解除爭議解決：如雙方對合同解除存在爭議，應(yīng)與對方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4合同終止?fàn)幾h解決：如雙方對合同終止存在爭議，應(yīng)與對方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.違約責(zé)任14.1違約責(zé)任形式：違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。14.2違約責(zé)任計算：違約金的計算方法按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。14.4違約責(zé)任爭議解決：如雙方對違約責(zé)任存在爭議，應(yīng)與對方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的目的2.1提高合同履行效率：第三方介入有助于提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.2保障交易安全：第三方介入有助于保障交易安全，降低交易風(fēng)險。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在接到申請后日內(nèi)書面同意第三方介入。3.3第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，公正、公平、獨立地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。4.3第三方應(yīng)保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的權(quán)限5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。5.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出整改建議。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方介入不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。8.2第三方介入的第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分說明：8.2.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系