住房房屋租賃協(xié)議

住房房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）前言本協(xié)議是甲乙雙方就租賃甲方房屋事宜，通過友好協(xié)商簽訂的書面合同。雙方應本著平等、自愿、合法、公正的原則，共同遵守本協(xié)議，并依據(jù)本協(xié)議保護各自的權(quán)利和利益。出租房屋信息房屋地址：________________________（詳細地址）房屋性質(zhì)：________________________（商品房、小產(chǎn)權(quán)等）房屋類型：________________________（公寓、別墅、平房等）面積：____________________________（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：________________________（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）房屋家具：________________________（不含家具/有限家具/全套家具）房租：____________________________（租金金額，人民幣單位元/月）押金：____________________________（租賃押金金額，人民幣單位元）付款方式：________________________（半年付、一年付等）租賃期限租賃起始日期：________________________（年/月/日）租賃終止日期：________________________（年/月/日）租賃條款乙方承諾在租期內(nèi)按照約定時間按時支付租金，如逾期支付租金，則甲方有權(quán)收取每日租金的1%的滯納金。租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等費用由乙方自行負擔。乙方在房屋內(nèi)不得從事違法、違規(guī)、危險的行為，不得搞亂房屋及公共區(qū)域環(huán)境，遵守社區(qū)的管理規(guī)定。乙方在簽訂合同時交付甲方相應的押金。乙方在租期屆滿前應當提前一個月書面告知甲方退房意愿，并將房屋及設(shè)施設(shè)備原狀還給甲方。如在退房時，房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞者，扣除相應的維修費用，剩余的押金退還給乙方。出租方不得隨意進入承租方房屋，如有必要，需事先向承租方告知，并取得承租方的同意。但出現(xiàn)房屋使用緊急狀況時，出租方有權(quán)進入承租方房屋或直接委派他人代為進入承租方房屋解決緊急問題。在此情況下，出租方應積極與承租方、社區(qū)管理機構(gòu)等溝通協(xié)調(diào)，并保障承租方的合法權(quán)益。雙方如有分歧，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，則可向當?shù)赜嘘P(guān)調(diào)解機構(gòu)申請協(xié)商解決糾紛，雙方共同承擔調(diào)解費用。如協(xié)商和調(diào)解均無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟，該協(xié)議簽訂地法院為管轄法院。其他條款本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起，并在租賃期屆滿后自動終止。本協(xié)議備份，均具有同等效力。本協(xié)議所有附件（付款憑證、租房屋現(xiàn)狀清單、雙方身份證復印件）與正文具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決并作出補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本協(xié)議同等效力。合同解釋本合同中如有用到的漢字在拼音音譯與實際意思產(chǎn)生沖突時，以本合同中的實際意思為準。法律適用本合同的成立、履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。甲方（出租方）：____________________（簽字/蓋章）乙