物業(yè)管理部公司合規(guī)性評價

物業(yè)管理部2021年公司合規(guī)性評價物業(yè)管理部2021年8月主要內容1、能源資源消耗2、水體污染3、土地污染4、噪聲污染5、大氣污染1、能源資源消耗重要環(huán)境因素對應的法律法規(guī)或要求控制現(xiàn)狀相符性評價能源資源消耗《中華人民共和國節(jié)約能源法》（中華人民共和國主席令第９０號）第三章合理使用能源中第二十一條用能單位應當按照合理用能的原則，加強節(jié)能管理，制定并組織實施本單位的節(jié)能技術措施，降低能耗?！侗本┦泄?jié)約用水辦法》第二十七條：用水單位建立用水記錄和用水統(tǒng)計分析，明確用水計劃、節(jié)水目標、節(jié)水措施，定期進行合理用水分析或者水平衡測試；加強用水設施的日常維護管理；開展節(jié)約用水宣傳。在能源消耗控制上，各項目能夠嚴格按公司相關要求做到節(jié)約用水、用電，工程方面加強設備的維修保養(yǎng)工作，對各種機組、閥門等設備設施按計劃進行了檢修，確保不出現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn)象，

各項目工程部每月均對轄區(qū)內的用水、情況進行統(tǒng)計分析，技術支持部每季度對公司各直管項目的用水情況進行匯總分析，做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題及時調整。符合2、水體污染水體污染《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例》第六十一條:對廁所的糞便應當排入污水處理系統(tǒng)或者貯（化）糞池。負有清掏糞便責任的單位應當及時清掏，對清掏的糞便密閉運輸，并傾倒在指定的消納場所?！段鬯幚碓O施環(huán)境保護監(jiān)督管理辦法》第四條第一款：經(jīng)設施處理后的水質應達到國家或地方規(guī)定的排放標準或指標；各項目對隔油池、化糞池定期進行清掏，fehe要求。今年公司污水排放標準仍執(zhí)行污水綜合排放三級標準：PH：6～9；SS：400；COD：500BOD：300。符合土地污染《北京市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例》第二十一條：本市實行市容環(huán)境衛(wèi)生責任制度。單位和個人應當做好市容環(huán)境衛(wèi)生責任區(qū)內的市容環(huán)境衛(wèi)生工作。市容環(huán)境衛(wèi)生責任區(qū)是指單位和個人所有、使用或者管理的建筑物、構筑物或者其他設施、場所及其一定范圍內的區(qū)域。第四十五條：道路及其他公共場所的專業(yè)清掃保潔責任單位應當按照作業(yè)規(guī)范和環(huán)境衛(wèi)生標準要求，定時清掃，及時保潔。第四十六條：責任單位應當按照規(guī)定完成責任地段的掃雪鏟冰工作。第五十五條：本市按照減量化、資源化和無害化的原則對生活垃圾等廢棄物進行處理，采取有效措施減少生活垃圾等廢棄物的產生，積極開展生活垃圾分類收集和綜合利用，提高生活垃圾等廢棄物的無害化處理水平。第五十六條：本市應當對生活垃圾等廢棄物按照規(guī)定分類收集、分類運輸和分類處理。第五十七條：單位和個體工商戶應當配置密閉式垃圾收集容器，收集垃圾。單位和個人應當按照規(guī)定的時間、地點和方式傾倒生活垃圾。生活垃圾應當做到日產日清、密閉運輸，并清運到指定的垃圾消納場所，不得亂堆亂倒。因施工或者其他作業(yè)影響垃圾清運的，施工單位或者作業(yè)單位應當事先告知所在區(qū)、縣的市政管理行政部門，并在采取妥善解決措施后，方可施工或者作業(yè)第六十條：對工業(yè)垃圾、醫(yī)療衛(wèi)生垃圾及其他易燃、易爆、劇毒、放射性等有毒、有害廢棄物，應當按照國家規(guī)定妥善處置，不得混入生活垃圾收集站和垃圾消納場。違反規(guī)定的，按照國家有關法律、法規(guī)處理。按照垃圾產生者負有垃圾處理義務的原則，由垃圾產生者按照規(guī)定繳納生活垃圾處理費。第六十四條：禁止在規(guī)劃市區(qū)、郊區(qū)的城鎮(zhèn)地區(qū)飼養(yǎng)雞、鴨、鵝、兔、羊、豬等家禽家畜；因教學、科研以及其他特殊需要飼養(yǎng)的，依照有關規(guī)定執(zhí)行。禁止在居民住宅樓房的頂部、陽臺外和窗外搭建鴿舍。飼養(yǎng)鴿子應當采取有效措施防止影響市容環(huán)境衛(wèi)生?！侗本┦邢拗其N售、使用塑料袋和一次性塑料餐具管理辦法》規(guī)定指出：禁止銷售和在經(jīng)營中使用厚度在0.025毫米以下的塑料袋。禁止在鐵路車站、長途汽車站、機場、首都文明區(qū)和賓館飯店銷售、使用一次性發(fā)泡塑料餐具。在所管轄區(qū)域內建立垃圾分類桶和標識，并通過宣傳欄張貼宣傳材料、發(fā)放宣傳單等形式進行垃圾分類的宣傳；在建筑垃圾方面，由工程部與施工單位簽訂施工協(xié)議，明確建筑垃圾做到統(tǒng)一堆放、日產日清；對于國家危廢名錄中規(guī)定的危險廢棄物，按規(guī)定由廠家統(tǒng)一回收進行處理。如：更換、維修的燈管由工程部統(tǒng)一回收，廢舊電池由垃圾房分類統(tǒng)一回收處理，打印機硒鼓、墨粉由庫房統(tǒng)一管理。房管項目中心結合自身實際特點，加強了對居民生活垃圾和飼養(yǎng)家禽的管理，同時，對業(yè)戶裝修所產生的建筑垃圾，要求業(yè)戶單獨裝袋存放，及時處理，不得與生活垃圾混放。各項目（包括餐飲中心）對塑料袋的使用都按規(guī)定進行了限制，使用量與去年相比明顯減少。符合3、土地污染4、噪聲污染噪音污染《北京市環(huán)境噪音管理暫行辦法》第五條：北京市執(zhí)行國家《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》的夜間時間為晚二十二時至晨六時之間的期間。北京市執(zhí)行國家

《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》的各類區(qū)域及地帶范圍的劃分由北京市環(huán)境保護局確定。城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（GB3096-93）第四條4.33類標準晝間噪音65分貝，夜間55分貝。

為了有效控制噪音，各項目均對施工方進行宣傳，加強管理，施加影響，明示公司環(huán)境方針和環(huán)保要求，并發(fā)放《二裝指南手冊》，與施工方簽訂二裝管理協(xié)議，由工程部派專人負責監(jiān)管施工現(xiàn)場，保證靜音、機械作業(yè)時間的噪聲等級。噪音白天65分貝，夜間55分貝。符合5、大氣污染大氣污染《室內空氣質量標準》要求：室內空氣應無毒、無害、無異常嗅味《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》5．1．2建筑和裝修材料進場檢驗，不符合設計和本規(guī)范要求的，禁止使用。5．2．2室內裝修用的人造木板及飾面人造木板，必須有游離甲醛含量或釋放量檢測報告。

5．2．5裝修用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有TVOC、游離甲醛含量的檢測報告；溶劑型涂料和膠粘劑必須有TVOC、苯、游離TDI（聚氨脂類）含量檢測報告《消防安全管理標準規(guī)范》（上）中第四章消防監(jiān)督與安全檢查中第八節(jié)滅火器的使用中第四個問題中第（三）問題中講到1211滅火器特別適