房屋租賃合同02

房屋租賃合同02房屋租賃合同021.合同背景房屋租賃合同是指出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋的權(quán)利義務(wù)約定。本合同是以出租方出租房屋，承租方租賃房屋為基礎(chǔ)的租賃協(xié)議。雙方應(yīng)在自愿、平等的基礎(chǔ)上遵守合同內(nèi)容。2.合同條款2.1租賃房屋信息出租方將房屋位于[房屋地質(zhì)]出租給承租方使用，該房屋的具體信息如下：-房屋面積：[房屋面積]-房屋格局：[房屋格局]-房屋裝修：[房屋裝修情況]2.2租金及支付方式承租方同意按照以下方式支付租金：-每月租金：[租金金額]-租金支付方式：[支付方式]租金支付期限為每月[支付期限]日前支付至出租方指定賬戶，逾期未支付的，承租方應(yīng)按照每天租金金額的[滯納金比例]繳納滯納金。2.3押金承租方同意在簽署本合，支付給出租方押金金額為[押金金額]元。出租方應(yīng)在承租方退租后的[退還期限]天內(nèi)將押金全額退還給承租方。2.4租賃期限本次租賃周期為[租賃起止日]，若承租方需續(xù)租，則需提前[續(xù)租提前通知期限]提出申請，并經(jīng)出租方同意。2.5房屋使用條件1.承租方應(yīng)按照房屋的規(guī)定用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.承租方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞需要維修或更換，由承租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。2.6維修責(zé)任1.房屋內(nèi)的日常維修費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電維修、家具設(shè)備的維修等。2.房屋內(nèi)的大修費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)提前通知出租方，并獲得出租方的書面同意。3.違約責(zé)任3.1承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照每天租金金額的[滯納金比例]繳納滯納金。2.承租方擅自改變房屋用途或超出合理使用范圍的，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方立即騰空房屋。3.承租方有損壞房屋設(shè)施和物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.2出租方違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)提供房屋的，應(yīng)按照每日租金金額的[賠償比例]向承租方支付賠償金。2.出租方未按照約定時(shí)間退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方支付押金金額的[賠償比例]作為賠償。4.合同解除4.1合同解除的情況1.合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自動解除。2.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知且在指定期限內(nèi)無法解決的，對方有權(quán)單方面解除合同。4.2解除后的處理1.合同解除后，承租方應(yīng)在指定期限內(nèi)騰空房屋并返還租賃期間使用的鑰匙。2.合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，出租方應(yīng)將扣除應(yīng)付款項(xiàng)后的余額退還給承租方。5.爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按照中國法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租