福建省建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)文件

福建省建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)文件專用本招標(biāo)編號(hào)：明建德施招字[20XX]2號(hào)招標(biāo)人：德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司（蓋招標(biāo)人單位公章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省明建工程咨詢有限公司（蓋招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)單位公章）招標(biāo)文件開始發(fā)出日期：20XX年9月6日使用說明《福建省建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)文件（2009年版）》（以下簡(jiǎn)稱《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》適用于我省依法必須招標(biāo)的房屋建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目?！对O(shè)計(jì)招標(biāo)文件》范本分為《通用本》和《專用本》?！锻ㄓ帽尽肥撬薪ㄖこ淘O(shè)計(jì)招標(biāo)項(xiàng)目都通用的，由福建省建設(shè)廳委托福建省勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)統(tǒng)一印制，招標(biāo)人和投標(biāo)人自行購(gòu)買和使用?！秾Ｓ帽尽酚烧袠?biāo)人按照《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》規(guī)定的格式和內(nèi)容要求編制和發(fā)售。《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》包括第一章招標(biāo)公告、第二章投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表、第三章評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)、第四章合同條款及格式、第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求、第六章設(shè)計(jì)有關(guān)資料、第七章投標(biāo)文件格式以及招標(biāo)文件的答疑、澄清、修改或補(bǔ)充通知（如有時(shí)）等內(nèi)容。其中，第二章中的“投標(biāo)須知”、第三章中的“評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)”、第四章中的“合同條款”和第七章投標(biāo)文件格式等內(nèi)容，編輯在《通用本》中；第一章招標(biāo)公告、第二章中的“投標(biāo)須知前附表”、第三章中的“評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)前附表”、“評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表”、第四章中的“招標(biāo)項(xiàng)目專用的合同條款數(shù)據(jù)表”、第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求等內(nèi)容編輯在《專用本》中。原則上，招標(biāo)人應(yīng)引用《通用本》全部?jī)?nèi)容，不可隨意修改，如確實(shí)需要修改的，應(yīng)當(dāng)按照《專用本》中“投標(biāo)須知內(nèi)容修改表”和“通用本補(bǔ)正數(shù)據(jù)表”規(guī)定的格式將有關(guān)內(nèi)容填入表中，并不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定；招標(biāo)人根據(jù)《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》格式和內(nèi)容要求，結(jié)合招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際情況和招標(biāo)人的具體要求編制《專用本》?！对O(shè)計(jì)招標(biāo)文件》范本的《通用本》和《專用本》以及招標(biāo)文件的答疑、澄清、修改或補(bǔ)充通知（如有時(shí)）為對(duì)應(yīng)關(guān)聯(lián)關(guān)系，可相互解釋、互為說明?！秾Ｓ帽尽穬?nèi)有約定的招標(biāo)文件內(nèi)容，從《專用本》的約定；《專用本》無專門約定的，從《通用本》的約定。如某些內(nèi)容前后不一致，則《通用本》與《專用本》不一致的，以《專用本》為準(zhǔn)，《專用本》與招標(biāo)文件的答疑、澄清、修改或補(bǔ)充通知（如有時(shí)）不一致的，以后者內(nèi)容為準(zhǔn)，不同時(shí)間上對(duì)同一內(nèi)容的多種描述，以最后發(fā)出的內(nèi)容為準(zhǔn)。《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》中以雙下劃線標(biāo)識(shí)的內(nèi)容的為實(shí)質(zhì)性要求和條件；以空格下劃線標(biāo)示的，由招標(biāo)人編制招標(biāo)文件或投標(biāo)人編制投標(biāo)文件時(shí)填入具體內(nèi)容。采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式招標(biāo)的，本招標(biāo)文件的第1章“招標(biāo)公告”修改為“投標(biāo)邀請(qǐng)書”，具體內(nèi)容由招標(biāo)人參照招標(biāo)公告的內(nèi)容編制。在招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)過程中，招標(biāo)人委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)的，則招標(biāo)代理應(yīng)在招標(biāo)全過程中以被代理人名義辦理招標(biāo)人委托范圍內(nèi)的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》范本由福建省建設(shè)廳組織編制，委托福建省建筑業(yè)協(xié)會(huì)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)分會(huì)曾天粦同志主筆起草，省廳公開征求各方意見并組織專家評(píng)審后發(fā)布。各使用單位或個(gè)人對(duì)《設(shè)計(jì)招標(biāo)文件》范本有何意見和建議，請(qǐng)向省建設(shè)廳設(shè)計(jì)處反映。目錄TOC\o"1-4"\h\z\u第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)書 1第二章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 4一． 投標(biāo)須知前附表 5二． 投標(biāo)須知 10投標(biāo)須知內(nèi)容見招標(biāo)文件《通用本》 10投標(biāo)須知內(nèi)容修改表 11通用本補(bǔ)正數(shù)據(jù)表 12第三章 評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn) 13一． 評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)前附表 14二． 評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表 15評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表 16三． 評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn) 17評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容見招標(biāo)文件《通用本》 17第四章 合同條款及格式 18一． 合同條款前附表 19二． 招標(biāo)項(xiàng)目專用合同條款數(shù)據(jù)表 21三． 合同條款 23合同條款內(nèi)容見招標(biāo)文件《通用本》 23第五章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求 24一． 工程項(xiàng)目概況 25二． 設(shè)計(jì)目的和任務(wù) 26三． 設(shè)計(jì)條件 28四． 項(xiàng)目功能要求 29五． 各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求 31六． 設(shè)計(jì)服務(wù)要求 32七． 工程勘察(無) 32八． 其他 33第六章 設(shè)計(jì)有關(guān)資料 34第七章 投標(biāo)文件格式 36投標(biāo)文件格式內(nèi)容見招標(biāo)文件《通用本》 36本招標(biāo)項(xiàng)目補(bǔ)充的投標(biāo)文件格式、內(nèi)容 37投標(biāo)邀請(qǐng)書投標(biāo)邀請(qǐng)書招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房已由德化縣發(fā)展和改革局以德發(fā)改審[20XX]119號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司，建設(shè)資金來自國(guó)有企業(yè)自籌，招標(biāo)人為德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司，委托的招標(biāo)代理單位為福建省明建工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房；建設(shè)地點(diǎn)：縣府后；工程建設(shè)規(guī)模：建筑面積為40303平方米；投資總額：人民幣9740.55萬元。招標(biāo)類型：概念性方案設(shè)計(jì)招標(biāo)；招標(biāo)范圍和內(nèi)容招標(biāo)范圍：總平設(shè)計(jì)，建筑單體及室外配套設(shè)計(jì)。內(nèi)容：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。計(jì)劃開工日期及建設(shè)周期：計(jì)劃開工日期2011年2月21日，計(jì)劃竣工日期2014年2月21日。投標(biāo)人資格要求及審查辦法本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人具備建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)；投標(biāo)人擬擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于壹級(jí)國(guó)家注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書；投標(biāo)人擬擔(dān)任本設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備1項(xiàng)類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)；投標(biāo)人應(yīng)具備/項(xiàng)類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（本條僅適用于大型工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目）。投標(biāo)人其他主要設(shè)計(jì)人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用的方式：資格后審。獲取招標(biāo)文件獲取招標(biāo)文件辦法：擬投標(biāo)人可于20XX年9月6日8：00至20XX年9月10日18：00（北京時(shí)間），憑單位介紹信原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）到德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司四樓工程預(yù)決算股索取。；招標(biāo)文件（含資格審查文件）每份售價(jià)200元，售后不退。招標(biāo)圖紙和資料每份售價(jià)/。評(píng)標(biāo)辦法本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：排序法。投標(biāo)保證金的提交投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：20XX年10月08日17時(shí)00分前；投標(biāo)保證金提交的方式：銀行轉(zhuǎn)賬；投標(biāo)保證金提交的金額：貳萬元人民幣。投標(biāo)文件的遞交遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間（若采用資格預(yù)審的，遞交的投標(biāo)文件指的是資格審查文件，商務(wù)文件和技術(shù)文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)另行通知）：20XX年10月09日08時(shí)30分，提交地點(diǎn)為德化縣行政服務(wù)中心三樓會(huì)議室；在遞交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人擬擔(dān)任的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須持注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證到場(chǎng)驗(yàn)證登記。如設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人因故不能出席的，可以由該投標(biāo)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人代替（須持單位資質(zhì)證書和個(gè)人身份證到場(chǎng)驗(yàn)證登記）。逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的或不符合招標(biāo)文件規(guī)定要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)的組成詳細(xì)內(nèi)容見招標(biāo)文件。聯(lián)系方式招標(biāo)人：德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司；地址：德化縣南門隆中小區(qū)5#樓，郵編：362500；電話傳真聯(lián)系人：涂先生。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省明建工程咨詢有限公司；地址：泉州市豐澤區(qū)迎津街先德大廈203室，郵編：362000；電話22223771，傳真聯(lián)系人：鄭雪萍。投標(biāo)保證金銀行帳號(hào)：開戶銀行：德化縣信用聯(lián)社三角街分社；帳戶名稱：德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司；帳號(hào)：9071111080010000000660。交易中心名稱：德化建設(shè)工程交易中心；地址：德化縣陶瓷街行政服務(wù)中心。投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表投標(biāo)須知前附表投標(biāo)須知前附表說明：（1）本表各項(xiàng)應(yīng)無例外一一填寫，除“不適用”外，不留空白。如某日期一時(shí)定不下來，可先填計(jì)劃日期。（2）如某欄對(duì)本項(xiàng)目不適用，應(yīng)在相應(yīng)欄中注明“不適用”。任何對(duì)投標(biāo)須知內(nèi)容的修改均應(yīng)在本表后的“修改表”中反映，并保持原條款號(hào)不變。（3）投標(biāo)須知前附表是投標(biāo)須知的說明和補(bǔ)充，如兩者有矛盾之處，以前附表內(nèi)容為準(zhǔn)。項(xiàng)號(hào)條款號(hào)條款名稱編列內(nèi)容1.1招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)人：德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司地址：德化縣南門隆中小區(qū)5#樓項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：涂先生電話標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省明建工程咨詢有限公司地址：泉州市豐澤區(qū)迎津街先德大廈203室項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：鄭雪萍電話222237711.2本招標(biāo)項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號(hào)和標(biāo)段劃分招標(biāo)項(xiàng)目名稱：德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)編號(hào)：明建德施招字[20XX]2號(hào)標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段招標(biāo)人允許投標(biāo)人提出資格審查申請(qǐng)的標(biāo)段數(shù)量：一個(gè)標(biāo)段招標(biāo)人允許資格審查合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量：一個(gè)標(biāo)段招標(biāo)人允許中標(biāo)的標(biāo)段數(shù)量：一個(gè)標(biāo)段1.3資金來源和落實(shí)情況資金來源：國(guó)有企業(yè)自籌出資比例：100%資金落實(shí)情況：已落實(shí)1.4建設(shè)地點(diǎn)縣府后1.5建設(shè)規(guī)模建筑面積：40303平方米工程造價(jià)（工程費(fèi)用限額）：8000萬元人民幣。1.6招標(biāo)范圍和內(nèi)容招標(biāo)范圍：總平設(shè)計(jì)，建筑單體及室外配套設(shè)計(jì)；內(nèi)容：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)1.7計(jì)劃開工日期和建設(shè)周期本工程計(jì)劃于2011年02月21日開工，工程建設(shè)周期36月1.8設(shè)計(jì)周期設(shè)計(jì)總工期為60日歷日，其中：方案設(shè)計(jì)優(yōu)化：10日歷日，施工圖設(shè)計(jì)：50日歷日2.1資格審查方式采用資格后審方式。3.1合格投標(biāo)人資格條件具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)；具備已通過年檢合格有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；投標(biāo)人擬擔(dān)任本設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備壹級(jí)注冊(cè)建筑師資格；擬擔(dān)任本項(xiàng)目的其他主要設(shè)計(jì)人員至少包括建筑設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人1人、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)專業(yè)負(fù)責(zé)人1人、電氣設(shè)備專業(yè)負(fù)責(zé)人1人、給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人1人、造價(jià)編制負(fù)責(zé)人1人，上述人員要求具備工程師以上技術(shù)職稱；投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按第7章投標(biāo)文件格式之“資格審查文件”規(guī)定的格式和內(nèi)容要求提交有關(guān)資料。合格投標(biāo)人的評(píng)審辦法和標(biāo)準(zhǔn)見第3章評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。5.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)和標(biāo)前會(huì)時(shí)間地點(diǎn)本工程不組織統(tǒng)一時(shí)間的現(xiàn)場(chǎng)踏勘活動(dòng)，投標(biāo)人如有需要，可自行前往或與招標(biāo)人聯(lián)系。8.1招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)人提交要求澄清文件的方式：將疑問傳真發(fā)電子郵件至smja2004@163.com要求澄清的截止時(shí)間：20XX年9月13日12時(shí)00分（北京時(shí)間）之前。招標(biāo)人發(fā)送澄清的方式：福建招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)（）和泉州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（WWW.）公布；投標(biāo)人領(lǐng)取文本文件的時(shí)間和地點(diǎn)：20XX年9月14日15時(shí)00分至18時(shí)00分（北京時(shí)間）到德化縣建設(shè)工程交易中心（德化縣行政服務(wù)中心二樓窗口）領(lǐng)??；也可到福建招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)（）和泉州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（）下載。11.3.（3）是否要求提交電子文檔、演示盤和模型計(jì)算機(jī)文件：要求（要求、不要求）提交演示盤：不要求（要求、不要求）提交模型：不要求（要求、不要求）提交12.7備選方案不允許（允許、不允許）提交備選方案13.3設(shè)計(jì)費(fèi)（勘察費(fèi)）金額和計(jì)算辦法本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)費(fèi)為：每平方米20元。15.1投標(biāo)有效期本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)有效期為投標(biāo)截止期后60日歷天。16.1投標(biāo)保證金提交方式和金額不少于貳萬元人民幣。投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)于開標(biāo)前一天20XX年10月08日17時(shí)00分前，由企業(yè)法人所在地基本帳戶開戶行匯到（以收款銀行實(shí)時(shí)對(duì)賬單為準(zhǔn)）本投標(biāo)邀請(qǐng)書中所提供的招標(biāo)人指定的賬戶，匯款憑證上應(yīng)注明招標(biāo)工程名稱。有關(guān)銀行單據(jù)或接收投標(biāo)保證金單位開具的收款證明復(fù)印件應(yīng)放入投標(biāo)文件中。投標(biāo)保證金有效期截止到投標(biāo)有效期滿后30天17.1投標(biāo)文件份數(shù)資格審查文件：一套正本，捌套副本。商務(wù)文件：一套正本，捌套副本。技術(shù)文件（設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)圖紙匯編縮印本）：一套正本，捌套副本。技術(shù)文件（A0展示圖）：一套（不少于4張）。其他技術(shù)文件：如前附表第13項(xiàng)有明確要求時(shí)，電子文件須提供二套。18.1資格審查文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件的總包封要求資格審查文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件（設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)圖紙匯編縮印本）按照通用本投標(biāo)須知18.2、18.3和18.4規(guī)定的包封、密封和標(biāo)志后，按以下方式進(jìn)行總包封：采用資格預(yù)審的，不需要總包封；采用資格后審的，將資格審查文件和商務(wù)文件合包在一個(gè)總包封內(nèi)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)參照投標(biāo)須知18.2.2、18.2.3和18.3規(guī)定的18.6招標(biāo)人是否提供包封袋招標(biāo)人不提供（提供、不提供）包封袋。19.1投標(biāo)文件提交地點(diǎn)地點(diǎn)：德化縣建設(shè)工程交易中心（地址：德化縣陶瓷街行政服務(wù)中心三樓會(huì)議室）收件人：福建省明建工程咨詢有限公司20.1遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間采用資格后審的，投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：20XX年10月09日08時(shí)30分（北京時(shí)間）。招標(biāo)人在截止時(shí)間前30分鐘開始接收。在遞交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人擬擔(dān)任的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須持注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)證書和身份證到場(chǎng)驗(yàn)證登記。如設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人因故不能出席的，可以由該投標(biāo)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人代替（須持單位資質(zhì)證書和個(gè)人身份證到場(chǎng)驗(yàn)證登記）。22.1采用資格后審的，招標(biāo)人將于投標(biāo)人提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間、地點(diǎn)的同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行開標(biāo)。26.1評(píng)標(biāo)辦法采用排序法27.2公示方式：網(wǎng)上發(fā)布。時(shí)間：10日（至少10日）地點(diǎn)：福建招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)()和泉州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（）。（網(wǎng)站、場(chǎng)所）29.1合同簽訂中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后３天內(nèi)，應(yīng)派代表與招標(biāo)人聯(lián)系，商討簽訂合同事宜，并在中標(biāo)通知書發(fā)出后１0天內(nèi)完成合同訂立。31.2未中標(biāo)方案補(bǔ)償經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審的投標(biāo)方案排序在前的第二名補(bǔ)償叁萬元人民幣，第三名補(bǔ)償貳萬元人民幣，第四名補(bǔ)償壹萬元人民幣。33.1其他本工程投標(biāo)文件之技術(shù)文件（設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)圖紙匯編縮印本）正、副本封面均采用招標(biāo)人提供的封面。投標(biāo)須知投標(biāo)須知內(nèi)容見招標(biāo)文件《通用本》投標(biāo)須知內(nèi)容修改表?xiàng)l款號(hào)原條款內(nèi)容修改后的條款內(nèi)容11.2（4）投標(biāo)報(bào)價(jià)表刪除13.3招標(biāo)人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、允許的上下浮動(dòng)幅度、設(shè)計(jì)項(xiàng)目的工程估算金額（即設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi)基價(jià)）和計(jì)費(fèi)系數(shù)在招標(biāo)文件中明確設(shè)計(jì)費(fèi)金額（上下浮動(dòng)幅度）；投標(biāo)人如對(duì)招標(biāo)人公布的設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)金額（上下浮動(dòng)幅度）有異議的，可以在招標(biāo)文件約定的時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)詢，招標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定做出澄清。投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)做出設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)，其設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)總額不得超過招標(biāo)人公布的設(shè)計(jì)費(fèi)金額，其上下浮動(dòng)的幅度也不得超過國(guó)家規(guī)定所允許的上下浮動(dòng)的幅度。本次招標(biāo)設(shè)計(jì)費(fèi)采用固定價(jià)格方式包干。在合同實(shí)施期間，設(shè)計(jì)費(fèi)不隨國(guó)家政策或法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)因素的變化而進(jìn)行調(diào)整。18.4.（1）（1）技術(shù)文件（設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)圖紙匯編縮印本）統(tǒng)一用白色A3紙復(fù)印紙打印，每?jī)?cè)均須使用白色裝訂線裝訂成冊(cè)；（1）技術(shù)文件（設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)圖紙匯編縮印本）統(tǒng)一用白色A3紙復(fù)印紙打印，每?jī)?cè)均須使用膠裝裝訂成冊(cè)；通用本補(bǔ)正數(shù)據(jù)表序號(hào)條款號(hào)原通用本內(nèi)容刪除、補(bǔ)充或修改后內(nèi)容1第三章評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)之排序法第7.1(9)款設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)金額超過招標(biāo)人公布的設(shè)計(jì)費(fèi)金額，或其上下浮動(dòng)的幅度超過國(guó)家規(guī)定所允許的上下浮動(dòng)的幅度；招標(biāo)內(nèi)容包含勘察的，其勘察費(fèi)的綜合單價(jià)報(bào)價(jià)超過招標(biāo)人公布的勘察費(fèi)綜合單價(jià)金額；投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)和勘察費(fèi)（如有時(shí)）的全部費(fèi)用做出完整報(bào)價(jià)。修改為:設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)金額超過招標(biāo)人公布的設(shè)計(jì)費(fèi)金額；投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的。2第七章投標(biāo)文件格式二商務(wù)文件格式一、投標(biāo)函文：“我方針對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)費(fèi)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)函附表上所列明的設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)總額”修改為：“我方針對(duì)該項(xiàng)目設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)費(fèi)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)函附表上所列明的設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)”3第七章投標(biāo)文件格式二商務(wù)文件格式二、投標(biāo)函附表表：設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)總額（大寫）元人民幣（小寫）修改為：設(shè)計(jì)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)金額（大寫）元人民幣/平方米（小寫）4第七章投標(biāo)文件格式二商務(wù)文件格式四、投標(biāo)報(bào)價(jià)表詳見通用本刪除此表評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)說明：本章分為三部分，第一部分為評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)前附表，由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要確定本招標(biāo)項(xiàng)目所選用的評(píng)標(biāo)辦法（“記名投票法”、“排序法”和“綜合評(píng)估法”三者之一，須與招標(biāo)公告發(fā)布的一致）；第二部分為評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表，第三部分為評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)的基本內(nèi)容，均列出“記名投票法”、“排序法”和“綜合評(píng)估法”三種評(píng)標(biāo)辦法，招標(biāo)人應(yīng)將“評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)前附表”、“評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表”和“評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)”配合使用。招標(biāo)人應(yīng)在第一部分所確定的評(píng)標(biāo)辦法基礎(chǔ)上，從第二部分中選擇與該評(píng)標(biāo)辦法相對(duì)應(yīng)的評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表，并對(duì)應(yīng)第三部分評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)的基本內(nèi)容的要求填入數(shù)據(jù)。每一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能選擇一種評(píng)標(biāo)辦法，招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)所選用的評(píng)標(biāo)辦法選擇相對(duì)應(yīng)的“評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表（格式）”，并在《專用本》中按數(shù)據(jù)表的格式和內(nèi)容要求填入具體數(shù)據(jù)。評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)前附表評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)前附表招標(biāo)人德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)福建省明建工程咨詢有限公司招標(biāo)項(xiàng)目名稱和招標(biāo)編號(hào)招標(biāo)項(xiàng)目名稱：德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房招標(biāo)編號(hào)：明建德施招字[20XX]2號(hào)本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法排序法評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表說明：“評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表”由招標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法從招標(biāo)文件《通用本》中選擇相對(duì)應(yīng)的格式，并按格式要求在《專用本》中填入具體數(shù)據(jù)。評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表項(xiàng)號(hào)條款號(hào)條款名稱編列內(nèi)容2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建按照《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)辦法暫行規(guī)定》（國(guó)家7部委令第12號(hào)文）依法組建。6.1資格審查方式采用資格后審（資格預(yù)審、資格后審）方式對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容見招標(biāo)文件《通用本》合同條款及格式說明：本章分為三部分，第一部分為“合同條款前附表”，由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的工程特性確定本招標(biāo)項(xiàng)目所選用的格式合同條款（民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）；第二部分為“招標(biāo)項(xiàng)目專用的合同條款數(shù)據(jù)表”，第三部分為“合同條款”內(nèi)容。本招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同采用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程委托設(shè)計(jì)合同（一）〔民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同〕》（GF-2000-0209）或《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（二）〔專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同〕》（GF-2000-0210）格式條款，并將福建省建設(shè)廳發(fā)布的《福建省建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定（試行）》中的建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位的規(guī)范性條件作為合同的補(bǔ)充合同條款內(nèi)容。招標(biāo)人在此基礎(chǔ)上，根據(jù)工程項(xiàng)目的個(gè)性和所處的自然和社會(huì)環(huán)境提出內(nèi)容細(xì)化和約定，并在“招標(biāo)項(xiàng)目專用合同條款數(shù)據(jù)表”中對(duì)合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，“招標(biāo)項(xiàng)目專用合同條款數(shù)據(jù)表”內(nèi)容與“合同條款”內(nèi)容不一致的，以“招標(biāo)項(xiàng)目專用合同數(shù)據(jù)表”內(nèi)容為準(zhǔn)?！昂贤瑮l款”和“招標(biāo)項(xiàng)目專用合同條款數(shù)據(jù)表”中沒有約定內(nèi)容的，由業(yè)主和設(shè)計(jì)單位協(xié)商一致后簽訂。招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)所選用的“格式條款”，選擇相對(duì)應(yīng)的“招標(biāo)項(xiàng)目專用合同條款數(shù)據(jù)表（格式）”，并在《專用本》中按數(shù)據(jù)表的格式和內(nèi)容要求填入具體數(shù)據(jù)。合同條款前附表合同條款前附表招標(biāo)人德化縣城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)福建省明建工程咨詢有限公司招標(biāo)項(xiàng)目名稱和招標(biāo)編號(hào)招標(biāo)項(xiàng)目名稱：德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房招標(biāo)編號(hào)：明建德施招字[20XX]2號(hào)本招標(biāo)項(xiàng)目采用的合同條款格式內(nèi)容本招標(biāo)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同采用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程委托設(shè)計(jì)合同（一）〔民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同〕》（GF-2000-0209）或《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（二）［專業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同］》（GF-2000-0210））招標(biāo)項(xiàng)目專用合同條款數(shù)據(jù)表說明：本《招標(biāo)項(xiàng)目專用合同數(shù)據(jù)表》是招標(biāo)人《合同條款》基礎(chǔ)上，根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況對(duì)合同條款內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化和約定，是對(duì)《合同條款》進(jìn)行修改和補(bǔ)充，中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同時(shí)，本《招標(biāo)項(xiàng)目專用合同數(shù)據(jù)表》約定的內(nèi)容填入《合同條款》相應(yīng)的條款中。招標(biāo)項(xiàng)目專用合同條款數(shù)據(jù)表序號(hào)條款號(hào)名稱信息或數(shù)據(jù)1第五條設(shè)計(jì)費(fèi)支付本工程設(shè)計(jì)費(fèi)按20元/M2計(jì)取；合同簽訂后預(yù)付合同價(jià)的10%,施工圖送審后支付至合同價(jià)的50%，施工圖審核通過并提供施工用圖紙后支付至合同價(jià)的90%，本工程竣工報(bào)備后支付至合同價(jià)的100%，并結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)。合同條款合同條款內(nèi)容見招標(biāo)文件《通用本》技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)依據(jù)：一、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2008《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-2005《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ26-95《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ75-2003《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50413-2007《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2006《建筑樁基技術(shù)設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ94-2008《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2008《室外給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006二、其它相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。工程項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：德化縣西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造安置房2、基本情況：位于縣府后,該用地位于縣府后。原則同意用地面積9564.06平方米作為西門至陶瓷學(xué)院片區(qū)二期改造片區(qū)改造工程安置房商住用地。2、1.0≤容積率≤3.5，建筑密度≤22%，綠地率≥30%；建筑高度≤60米；建筑層數(shù)≤18；建筑進(jìn)深≤22米。3、建筑退讓：裙樓退西北側(cè)主干道路紅線5米以上，高層退西北側(cè)主干道路紅線8米以上，東北退用地紅線10米以上，西南退其他用地紅線16米以上，與周邊建筑應(yīng)滿足間距規(guī)范要求。4、其它應(yīng)按電力、電訊、消防、園林、環(huán)保、人防、抗震、自來水、環(huán)衛(wèi)、燃?xì)?、排水、排污等主管部門審批要求設(shè)計(jì)實(shí)施。3、使用性質(zhì)：用地性質(zhì)為商服、住宅綜合用地。4、工程場(chǎng)地自然條件及周邊現(xiàn)狀：項(xiàng)目用地為現(xiàn)狀土地，具體詳?shù)匦螆D。有關(guān)自然條件，電力、電訊、消防、園林、環(huán)保、人防、抗震、自來水、環(huán)衛(wèi)、燃?xì)?、排水、排污等主管部門審批要求設(shè)計(jì)實(shí)施。設(shè)計(jì)目的和任務(wù)（設(shè)計(jì)項(xiàng)目所要達(dá)到的目的，以及設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)的任務(wù)）一、總體目標(biāo)：擬將該項(xiàng)目建設(shè)成為一個(gè)環(huán)境幽雅、配套完善、品味高尚、融商業(yè)與居住為一體的現(xiàn)代生活區(qū)。該項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)需達(dá)到目前德化同類居住區(qū)的最高水平，未來3~5年內(nèi)仍是本地居住區(qū)的典范。二、設(shè)計(jì)深度及成果要求：提交的方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)方案設(shè)計(jì)深度的規(guī)定，各投標(biāo)人提交一個(gè)設(shè)計(jì)方案，并具備以下內(nèi)容：1、規(guī)劃設(shè)計(jì)總說明：（1）總體規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思意圖、方案的主要特點(diǎn)應(yīng)作詳細(xì)闡述，以圖示（草圖）描述、分析方案特色。（2）綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》表11.0.1的要求闡述，應(yīng)包含建筑用地面積、總建筑面積（地上部分建筑面積、地下部分建筑面積）、建筑占地面積、建筑容積率，各主要建筑物的名稱、層數(shù)、高度，集中綠地面積等。（3）列表描述項(xiàng)目總體戶型比，按《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第3.5.1要求分棟列表描述。（4）景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)以及給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、消防、環(huán)保、抗震設(shè)防等方面專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)要說明，主要施工技術(shù)要求、主要材料選用的說明，并附主要設(shè)備材料選用表。2、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：（1）總平面圖（1：500）按真實(shí)情況標(biāo)明：A周圍道路、用地用線紅線范圍及坐標(biāo)、建筑退讓控制線；B規(guī)劃設(shè)計(jì)的小區(qū)主、次出入口，建筑物、道路、廣場(chǎng)、綠地、停車位等；C標(biāo)注建筑層數(shù)、間距等必要尺寸。（2）豎向分析圖：繪制地塊縱、橫向剖面圖，標(biāo)注豎向標(biāo)高。（3）各類分析圖（比例自定），其中包括：①、建筑間距日照分析圖，按《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》進(jìn)行日照分析②、人、車流分析圖：繪制建筑底層平面，按設(shè)計(jì)構(gòu)思描述：人、車流（含消防車）行駛情況，標(biāo)注各類出入口，地上、地下停車位及出入口，敘述分期建設(shè)中小區(qū)物業(yè)管理方式等；③、風(fēng)環(huán)境分析圖：分別按夏季、冬季風(fēng)玫瑰，繪制、描述規(guī)劃是如何結(jié)合夏季、冬季的主導(dǎo)風(fēng)向，創(chuàng)造自然的冬暖夏冷的居住環(huán)境；④、景觀設(shè)計(jì)概念圖：描述并繪制綠地、樹木、廣場(chǎng)、小品、戶外活動(dòng)場(chǎng)地的布置、組合關(guān)系，可用手繪草圖表示居住區(qū)的景觀；⑤、總平面彩色鳥瞰圖，各透視圖角度由設(shè)計(jì)單位自行選擇，需嚴(yán)格按真實(shí)尺寸繪制，不得夸大空間尺度。3、單體設(shè)計(jì)圖：（1）各類型住宅標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（1：200），單元首層入口平面圖（1：100）、標(biāo)注房間名稱、面積、戶型、套內(nèi)使用面積、套型陽臺(tái)面積。（2）所有不同建筑的立、剖面圖（1：200）或透視效果圖。（3）單體平面應(yīng)標(biāo)注結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)、開間、房間軸線尺寸、軸線總尺寸，不必標(biāo)注門窗尺寸。4、工程投資估算、經(jīng)濟(jì)分析和主要材料用量書。注建安造價(jià)控制在8000萬元以內(nèi)。設(shè)計(jì)條件詳本項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證等審批文件要求，各投標(biāo)人應(yīng)自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘。項(xiàng)目功能要求（設(shè)計(jì)原則、指導(dǎo)思想、功能定位等。）1、總體目標(biāo)：擬將該項(xiàng)目建設(shè)成為一個(gè)環(huán)境幽雅、配套完善、品味高尚、融商業(yè)與居住為一體的現(xiàn)代生活區(qū)。該項(xiàng)目的規(guī)劃與建設(shè)需達(dá)到目前德化同類居住區(qū)的最高水平，未來3~5年內(nèi)仍是本地居住區(qū)的典范。2、項(xiàng)目規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)要求（用地范圍詳見附圖）：設(shè)計(jì)要求詳見本項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證等審批文件要求（另冊(cè)提供）。3、總平面規(guī)劃布置要求：（1）路網(wǎng)及物業(yè)管理要求：區(qū)內(nèi)的路網(wǎng)，應(yīng)形成主、次干道有別，交通便利，避免區(qū)外無關(guān)人員與車輛隨意穿行小區(qū)，便于小區(qū)的物業(yè)管理。（2）停車位數(shù)按規(guī)劃條件設(shè)置，適度考慮未來發(fā)展預(yù)留車位；地下停車滿足居住者就近停車、就近回家的要求；自行車、摩托車的停車庫應(yīng)能便于改造為汽車庫，還應(yīng)考慮本地區(qū)目前摩托車多的交通狀況，盡量做到摩托車不進(jìn)入組團(tuán)，盡可能考慮人車分流；停車位設(shè)計(jì)應(yīng)與綠化景觀充分結(jié)合。（3）根據(jù)居住小區(qū)的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)布置綠地，注意公共空間、公共設(shè)施、綠地、建筑小品等有機(jī)結(jié)合，組織好景觀空間，應(yīng)利于居民休閑、散步、交往，并做到戶戶推窗見景；在結(jié)合較好朝向的同時(shí)，營(yíng)造豐富有序、品位高雅、綠色和諧的景觀環(huán)境；同時(shí)應(yīng)考慮運(yùn)動(dòng)設(shè)施及兒童游樂場(chǎng)所的設(shè)置。（4）總平規(guī)劃應(yīng)為景觀設(shè)計(jì)留下充分的發(fā)展空間。（5）人防應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定設(shè)置地下室。4、主要單體建設(shè)內(nèi)容及設(shè)計(jì)要求：（1）商業(yè)設(shè)計(jì)：沿路1-2層為商服（2）住宅設(shè)計(jì)：①平面設(shè)計(jì)：A．戶型配比要求如下表：戶型建筑面積（m2）功能組合住房面積比例一房一廳40-60臥室、客廳、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房15%二房二廳80-90主臥、次臥、客廳、餐廳、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房15%三房二廳90-110主臥、次臥、客廳、餐廳、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房60%三房二廳110-120主臥、次臥、客廳、餐廳、二衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房10%（注：以上各戶型所計(jì)算的建筑面積均必須計(jì)入外墻、樓梯、電梯、公共走道及陽臺(tái)面積，所占住房面積比例可適當(dāng)調(diào)整。）B．在技術(shù)規(guī)范要求許可范圍內(nèi)，充分利用花園、陽臺(tái)、凸窗、露臺(tái)等設(shè)計(jì)元素，挖掘套內(nèi)可供住戶二次利用的使用面積，盡可能增加產(chǎn)品附加值。C．戶型設(shè)計(jì)應(yīng)考慮配置洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等的合理位置；每戶應(yīng)設(shè)有隱蔽的空調(diào)主機(jī)位、隱蔽的專有衣物晾曬空間，解決好對(duì)建筑外觀的影響問題。②建筑立面造型：A．建筑造型應(yīng)新穎別致，穩(wěn)重大方，突出風(fēng)格，識(shí)別性強(qiáng)。B．小區(qū)主要入口造型設(shè)計(jì)應(yīng)新穎別致、富有標(biāo)志性和可識(shí)別性。（3）公建配套設(shè)施：按規(guī)劃控制指標(biāo)要求設(shè)置。（4）應(yīng)同時(shí)設(shè)計(jì)配電房、自來水、排水、排污、擋土墻護(hù)坡等各專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、給排水、電氣、電力、電訊、環(huán)保、消防、人防、抗震設(shè)防、節(jié)能、安防、市政配套等方面要求按國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件及各行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。設(shè)計(jì)服務(wù)要求1、中標(biāo)人對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)工程應(yīng)配合施工，進(jìn)行技術(shù)交底，解決施工中有關(guān)設(shè)計(jì)問題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更，根據(jù)工程需要派駐現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表，參加隱蔽工程驗(yàn)收、調(diào)試及工程驗(yàn)收。2、土建施工、設(shè)備安裝和調(diào)試等各階段中標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)各專業(yè)人員代表的數(shù)量應(yīng)滿足相應(yīng)階段現(xiàn)場(chǎng)施工的需