學(xué)生公寓物業(yè)管理制度

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同學(xué)公寓物業(yè)管理制度

同學(xué)公寓是同學(xué)在校學(xué)習(xí)、生活、休息的重要場所,是學(xué)校精神文明建設(shè)的重要陣地,是集中體現(xiàn)校風(fēng)、校紀(jì)、校貌的重要窗口。

為把同學(xué)公寓建設(shè)成為安全、文明、整潔、舒適,有朝氣的同學(xué)之家,使公寓管理逐步走向企業(yè)化、制度化、規(guī)范化和科學(xué)化,以促進(jìn)同學(xué)的全面發(fā)展,特制定本制度及實施細(xì)則。

一、同學(xué)公寓門衛(wèi)制度

1、出入公寓人員憑同學(xué)證、?；?、住宿證出入。

2、同學(xué)親友來訪必須辦理登記手續(xù),經(jīng)門衛(wèi)同意后方可進(jìn)入。來訪人員必須在晚上九時半以前離開同學(xué)宿舍,否則作私自留宿處理。同學(xué)在上課、自習(xí)期間概不會客。

3、公寓晚間鎖門時間:上課期間23時,周末和假期23:3O時,晚歸同學(xué)須在門衛(wèi)登記,說明狀況后方可進(jìn)入。但將影響本班級的文明建設(shè),嚴(yán)重者,將受到經(jīng)濟(jì)處罰和行政處分。

4、對出入公寓的人員所攜帶的物品,值班人員必須詢問和檢查。

5、公寓內(nèi)嚴(yán)禁小商販和其他無關(guān)人員進(jìn)入。

6、在執(zhí)行上述制度時,碰到不聽勸阻或無理取鬧著,將視情節(jié)給予批評教育、經(jīng)濟(jì)處罰直至行政處分。

二、同學(xué)公寓住宿制度

1、公寓按同學(xué)處提供的同學(xué)姓名、性別、班級名單統(tǒng)一分配同學(xué)宿舍。分配時本著年級、系、專業(yè)相對集中的原則劃分。

2、同學(xué)必須在指定的房間定員居住,任何人不準(zhǔn)擅自調(diào)換,確必須調(diào)整,必須經(jīng)公寓批準(zhǔn)。依據(jù)必須要,任何人不難以任何理由拒絕公寓的宿舍調(diào)整。

3、同學(xué)在學(xué)年開學(xué)時一次交足住宿費,并在入學(xué)時一次交足設(shè)備、設(shè)施押金,住宿費、押金按學(xué)校制定的標(biāo)準(zhǔn)收取。

4、同學(xué)公寓不得留客過夜,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除按規(guī)定交納住宿費外,并處以罰款和必要的行政處分。造成嚴(yán)重后果的送公安部門處理。

5、寒暑假留校的同學(xué)必須填寫《假期同學(xué)留校住宿申請表》。為保證住宿安全,依據(jù)學(xué)校的通知精神,同學(xué)須進(jìn)行集中住宿并交納住宿費,拒絕集中住宿和交納住宿費的同學(xué),公寓一律不做安排。離校同學(xué)應(yīng)將個人物品(包括被褥等)鎖入壁櫥,并貼上封條。任何宿舍不準(zhǔn)拒絕作為集中住宿的宿舍。未作集中住宿的宿舍應(yīng)關(guān)好門窗,貼上封條,同學(xué)不得私自開啟,否則視為違紀(jì),處以罰款并做必要的行政處分。

6、畢業(yè)生離校須填寫離校通知單,經(jīng)驗收設(shè)備設(shè)施完好,方可離校否則照價賠償。畢業(yè)生滯留宿舍期限原則上以取檔案時間為準(zhǔn),超過此時間住宿按規(guī)定收取住宿費,并要求服從公寓統(tǒng)一安排。

三、同學(xué)公寓生活秩序制度

1、同學(xué)應(yīng)按時起床,按時就寢。在休息時,不得大聲喧嘩。

2、嚴(yán)禁晚歸,晚歸者應(yīng)到門衛(wèi)登記,對晚歸者將給予批評教育直至適當(dāng)?shù)男姓幏?并影響其班級的文明建設(shè)。

3、嚴(yán)禁夜不歸宿。對夜不歸宿者,一經(jīng)查出,給予紀(jì)律處分。因夜不歸宿造成嚴(yán)重后果者,送公安部門處理。

4、熄燈就寢后,嚴(yán)禁點蠟,否則將給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰,并影響其宿舍的文明建設(shè)。

5、男女生不準(zhǔn)互串宿舍,尤其禁止男性隨意進(jìn)入女生宿舍。

6、任何人不得在同學(xué)宿舍區(qū)舉行集體講演,告示、通知、啟事等必須張貼在公寓指定或許可的地方,否則將送交保衛(wèi)到處理。

7、禁止在宿舍樓進(jìn)行球類等其他體育活動,禁止在同學(xué)宿舍區(qū)舉辦舞會。

8、遵遵守法律律和學(xué)校的規(guī)章制度,維護(hù)公共秩序,嚴(yán)禁打架斗毆、漫罵、酗酒。打麻將、賭博、聚眾起哄、亂涂亂寫、張貼不健康的宣揚品和通宵電影、錄相廣告,嚴(yán)禁觀看傳播反動、淫穢的書刊和音象制品。以上狀況一經(jīng)發(fā)現(xiàn),嚴(yán)厲處理。

四、同學(xué)公寓衛(wèi)生管理制度

1、公寓區(qū)公共場所設(shè)專人負(fù)責(zé)清掃;宿舍內(nèi)衛(wèi)生由所在宿舍同學(xué)負(fù)責(zé),床單、被罩等由公寓負(fù)責(zé)定期換洗。同學(xué)宿舍內(nèi)務(wù)整理和評比按照《文明宿舍標(biāo)準(zhǔn)及評比辦法》執(zhí)行。

2、同學(xué)應(yīng)養(yǎng)成優(yōu)良的衛(wèi)生習(xí)慣,自覺維護(hù)公共衛(wèi)生,尊重他人勞作成果。

3、嚴(yán)禁在樓道內(nèi)或隔窗向外亂扔廢物、亂潑臟水,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),扣除所在宿舍文明建設(shè)分。室內(nèi)垃圾應(yīng)倒入垃圾通道。

4、節(jié)約糧食,禁止將剩飯剩菜倒入水池中。

五、同學(xué)宿舍安全保衛(wèi)制度

1、安全用電。禁止私拉亂接,禁止使用電爐以及其他電熱器材。違反者,沒收器材并處以罰款,造成嚴(yán)重后果者,送公安部門處理。

2、注意防火。禁止在公寓內(nèi)燃火做飯,禁止在公寓內(nèi)焚燒廢紙雜物,違反者,沒收燃具并處以罰款造成嚴(yán)重后果者,送公安部門處理。

3、注意防盜。同學(xué)對自己的錢物應(yīng)妥善保管,出門應(yīng)關(guān)好門窗,將門反鎖。門鎖損壞,應(yīng)及時報修。假設(shè)有丟失,應(yīng)及時報告公寓,并保護(hù)現(xiàn)場,主動提供線索。

4、同學(xué)應(yīng)保管好自己的鑰匙,鑰匙丟失應(yīng)及時報告公寓。不得私配他人鑰匙和砸門撬鎖,否則嚴(yán)正處理。

5、對可疑的陌生人進(jìn)入公寓要及時向公寓管理人員或保衛(wèi)處報告。

6、在公寓內(nèi)不得進(jìn)行危害學(xué)校治安的聚集和宣揚活動。違反本規(guī)定的,同學(xué)和公寓工作人員有權(quán)向保衛(wèi)處報告并制止該類活動。

六、同學(xué)公寓設(shè)備設(shè)施管理制度

1、新生入校時應(yīng)交一定的設(shè)備押金,畢業(yè)時視其所用設(shè)備設(shè)施狀況扣退押金。

2、宿舍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施統(tǒng)一建帳設(shè)卡,公用設(shè)備設(shè)施由室長驗收。同學(xué)個人使用的由本人負(fù)責(zé)。調(diào)整宿舍時要驗收,重新設(shè)卡,畢業(yè)時經(jīng)管理員驗收后方可離校。

3、宿舍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施損壞應(yīng)及時報修。如是人為因素丟失損壞(含報修不及時而引起其他損壞)要按價賠償(包括修理費)。分不清責(zé)任時,應(yīng)由本室全體人員分擔(dān)賠償。

4、有意破壞公物者,除給予賠償外,還將受到經(jīng)濟(jì)處罰和行政處分。

5、宿舍設(shè)備、設(shè)施每年接受一次檢查。

七、同學(xué)公寓用水、用電制度

1、同學(xué)公寓宿舍用電執(zhí)行按時供電方法,即冬季:天天下午5:00一晚10:30;夏季:天天下午7:30一晚10:30;春、秋季:天天下午6:00一晚10:30。

2、嚴(yán)禁私接電源,同學(xué)宿舍不得使用任何超規(guī)定用電設(shè)施,因超載燒斷保險,應(yīng)給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰,造成事故的技《安全保衛(wèi)制度》處理。

3、公寓用水:公寓全天候供水。

4、嚴(yán)禁用長流水洗衣物和其他物品。對浪費水電現(xiàn)象要及時制止。

5、同學(xué)應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)水電設(shè)施、設(shè)備,不得破壞和擅自改動,否則,將給予嚴(yán)厲處罰。造成嚴(yán)重后果者,送公安部門處理。

6、公寓常常對水電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查,維護(hù)修理。

大學(xué)物業(yè)管理中心消防安全制度

大學(xué)物業(yè)管理中心消防安全制度

為了強(qiáng)化物業(yè)管理中心消防安全工作,預(yù)防和減少火災(zāi)事故,保護(hù)公共財產(chǎn)及師生的生命財產(chǎn)安全,依據(jù)《國消防法》,落實“預(yù)防為主,防消結(jié)合〞的方針,把防火安全工作納進(jìn)日常管理工作之中,特制定以下消防安全制度。

一、消防安全工作落實“預(yù)防為主,防消結(jié)合〞的消防工作方針,執(zhí)行逐級消防安全責(zé)任和崗位安全責(zé)任。

二、物業(yè)管理中心全體干部員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、報告火警和參加有組織滅火工作的義務(wù)。普及消防知識,強(qiáng)化全體職工的防火安全教育,培訓(xùn)消防骨干。建立和修訂防火檔案,以實現(xiàn)對防火安全責(zé)任的追溯。要做到人人都知道如何打報警:119。

三、保證管轄區(qū)域內(nèi)的各種滅火設(shè)施的優(yōu)良。做到定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時向消防主管單位匯報。對隨時有可能發(fā)生火災(zāi)危險的部位或設(shè)施,有權(quán)責(zé)令有關(guān)部門和人員馬上改正或者停止使用,保證防火安全。

四、教學(xué)樓、辦公樓等安全通道標(biāo)志能正常顯示,在樓道內(nèi)不得堆放物品、確保樓道暢通。裝有消防栓、防火器材等部位,要人人愛護(hù)。任何人不得隨意挪動、挪用、埋、壓、圈、占。

五、建筑設(shè)施的強(qiáng)電系統(tǒng)不得私自安裝或改造,確保供電系統(tǒng)的安全。強(qiáng)化用電安全檢查,電工必須常常對區(qū)域內(nèi)的用電線路器材等進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)不安全隱患,要及時進(jìn)行整改、維護(hù)、保證安全。

六、嚴(yán)格執(zhí)行人走斷電關(guān)水。所有員工應(yīng)做好本部門的安全工作。離開房間時必須關(guān)好門窗,切斷電燈、電水壺等電器設(shè)備的電源。區(qū)域內(nèi)及員工集體宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私自使用電爐和其它插入式電熱器具燒水、做飯。冬季確必須使用電暖氣取暖的,嚴(yán)禁將衣物及可燃物品靠近或直接搭在電暖氣上。并注意用電負(fù)荷量是否符合線路承載能力要求。

七、消防值班員和巡邏人員應(yīng)遵守崗位,不得脫崗,高度警惕,及時檢查安全隱患,發(fā)現(xiàn)火情能處置則要當(dāng)機(jī)立斷處置。必須做到“三知〞(知防火知識、知滅火常識、知火警)和“四會〞(會報警、會使用滅火器材、會撲救初起火災(zāi)、會疏散自救)。

八、消防控制室操作人員嚴(yán)格遵守《消防控制室操作人員崗位使命》《消防控制室報警處理程序》,掌握消防控制室操作規(guī)程。

九、教工二樓消防值班員要定期張貼通知,清理樓道易燃物品,天天在飯后要認(rèn)真檢查樓道灶具安全,及時消除安全隱患。

十、嚴(yán)格執(zhí)行各項消防安全規(guī)章制度和安全操作規(guī)程,發(fā)現(xiàn)火險隱患和不安全因素,應(yīng)馬上解決,并及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報,提出整改看法。對因不重視防火安全規(guī)定而造成不良后果者,要從重處罰,直至追究法律責(zé)任。

十一、發(fā)現(xiàn)著火時應(yīng)及時撲救,馬上報警,并保護(hù)好現(xiàn)場,如實向調(diào)查人員反映著火前后狀況。發(fā)生火災(zāi)時,積極組織員工撲救,協(xié)助公安機(jī)關(guān)、保衛(wèi)部門查清火災(zāi)的原因。

十二、每年集體和個人的各種評優(yōu)活動執(zhí)行消防安全“一票否決〞制,由于工作責(zé)任及工作失誤造成的責(zé)任事故或重大火災(zāi)險情的,本部門和相關(guān)責(zé)任人當(dāng)年不得參加任何評優(yōu)活動。

十三、在消防安全工作中成績特別的部門和個人應(yīng)給予表彰獎勵,對未履行消防安全使命或者違反單位消防安全制度的部門和個人應(yīng)酌情予以處罰。

十四、每年定期對干部、員工進(jìn)行消防安全教育、培訓(xùn),各管理員負(fù)責(zé)對新招聘人員進(jìn)行消防安全知識的培訓(xùn)、考核,經(jīng)考核合格后才干正式選用。

十五、凡是轄區(qū)內(nèi)任何單位動用明火必須執(zhí)行嚴(yán)格的消防管理,因特別狀況必須進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)的,動火前,動火單位必須持證實到公安處辦理動火證,落實現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人,在確認(rèn)無火災(zāi)、爆炸危險后方可施工。

物業(yè)區(qū)域重點部位防火管理制度

物業(yè)區(qū)域重點部位防火管理制度

1.物業(yè)消防管理的重點部