房屋租賃合同

房屋租賃合同本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方自愿簽訂的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，一致確認(rèn)并遵照?qǐng)?zhí)行，具有合同法律效力。本合同內(nèi)容如下：第一條租賃房屋基本情況1.房屋地址甲方同意將其位于（具體地址）的房屋出租給乙方。2.房屋用途租賃房屋僅供乙方居住使用，不得用于商業(yè)用途。3.房屋面積租賃房屋的建筑面積約為（具體面積），具體以現(xiàn)場(chǎng)勘察為準(zhǔn)。4.租賃期限租賃期限自（開(kāi)始時(shí)間）起，至（結(jié)束時(shí)間）止。第二條租金、押金及其他費(fèi)用1.租金乙方同意按照每月（租金金額）元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋租金。2.押金乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前一次性繳納房屋租金（租金金額）元作為押金，租賃期滿后經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)欠款項(xiàng)后將押金全額無(wú)息退還給乙方。3.水電費(fèi)等其他費(fèi)用水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用，按當(dāng)?shù)卣?guī)定由乙方自行繳納。第三條交接、驗(yàn)收及維修1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將房屋、房屋內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)備交付給乙方，并如實(shí)告知設(shè)備的使用方法、使用說(shuō)明等有關(guān)事項(xiàng)。2.房屋維護(hù)甲方應(yīng)保證租賃房屋所在建筑物的基本結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體、門(mén)窗等不會(huì)產(chǎn)生影響房屋使用的故障，租賃期內(nèi)甲方應(yīng)及時(shí)足額維護(hù)修繕?lè)课菰O(shè)施的正常使用，否則導(dǎo)致設(shè)施因老化等原因無(wú)法正常使用的，由甲方負(fù)責(zé)乙方提出的維修保養(yǎng)報(bào)銷(xiāo)、更換等費(fèi)用。3.房屋維修房屋出現(xiàn)損壞，影響使用的，需要緊急修復(fù)的，除非由于乙方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致需要修繕的，由甲方承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。4.房屋保險(xiǎn)在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房屋綜合保險(xiǎn)，保證房屋及房屋內(nèi)設(shè)施和附屬設(shè)備不受火災(zāi)等事故的影響，如因甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或者保險(xiǎn)金額不足導(dǎo)致乙方損失的，甲方要承擔(dān)全部責(zé)任。第四條合同變更、終止與解除1.合同變更本合同的任何條款如無(wú)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更、修改。2.合同終止除本合同規(guī)定的正常租賃期外，租賃期內(nèi)甲方違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定,干擾乙方的正常生活秩序，或乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，擾亂社會(huì)和生活秩序，或者超出租賃協(xié)議約定的用途，影響房地產(chǎn)按揭和甲方利益的，甲方有權(quán)解除本合同。3.合同解除因境遇變故等不可抗拒因素造成雙方都不能按合同履行，乙方有權(quán)解除合同并退回未使用租金和押金，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)合理的交接、修繕費(fèi)用及其他必要的費(fèi)用。第五條其他約定若乙方在租期內(nèi)違反本合同第二條有關(guān)租金交納的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方損失的部分由乙方自行承擔(dān)。承租方委托代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供代理人身份證明并出具委托授權(quán)書(shū)，代理人在合同簽訂后仍應(yīng)全權(quán)代表承租方，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件與合同正文具有同等法律效力。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管