合同范本之事業(yè)單位房屋租賃合同

事業(yè)單位房屋租賃合同【篇一：事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同】事業(yè)單位國(guó)有房屋租賃合同出租方：富縣農(nóng)村公路管理站（甲方）法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：承租人：(乙方)住址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、政策。甲、乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：甲方擬出租房屋坐落于;位于層，共套(間)，房屋編號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米;該房屋為毛墻毛地，每套房子留有下水道、天燃?xì)?、自?lái)水口一處、門窗齊全。一、房屋用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。二、押金為保證合同的履行，乙方在訂立合同的同時(shí)給甲方支付押金計(jì)人民幣元整。本合同終止后，經(jīng)甲方查實(shí)乙方無(wú)相關(guān)欠繳費(fèi)用或其他未履行事項(xiàng)后，押金退還乙方。三、租金該出租房屋租金按每平方米元繳納。四、租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。租金預(yù)付。乙方應(yīng)于本合同生效之日日內(nèi)、乙方使用房屋前，向甲方預(yù)付租金。否則解除租用合同。8月8日前交清，第一次交款50%萬(wàn)元于2013年。第二次交付40%萬(wàn)元，于2013年10月30日前交清，如不按照交收，甲方解除租賃合同退還上次交款，利息于銀行利息計(jì)。剩余款項(xiàng)于2014年7月1日前交房時(shí)一次性付清10%萬(wàn)元。否則不予交房鑰匙。五、日期該房屋租賃日期為50年（即2014年7月1日-2064年7月1日）甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期開始之日起，將房屋交付給乙方。六、第八條甲方保證該房屋交付后不得因產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常使用房屋;除另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)或欠付稅金、租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等事項(xiàng)，甲方均須在交付房屋前辦妥或向乙方披露。房屋交付后如因上述情況而影響乙方使用房屋，乙方可以終止合同，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每(季或年)檢查一次，需修繕的，應(yīng)進(jìn)行修繕。檢查、修繕時(shí)，甲方應(yīng)提前告知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓。七、有關(guān)房屋正常的修繕及費(fèi)用負(fù)擔(dān)約定為：因乙方使用管理不善造成房屋及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的損失及維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。租賃期間，關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有監(jiān)督檢查的權(quán)力。八、關(guān)于房屋裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況，詳見本合同附件乙方裝修房屋不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置或裝修對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，需事先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。九、租賃期間，以下費(fèi)用，除另有約定外，全部由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如因乙方欠繳或逾期付款導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追繳。.租賃房屋發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)等;.其他與房屋使用相關(guān)的稅金或費(fèi)用。十、租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在租賃期滿前月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)。十一、乙方有下列情形之一的，甲方可單方終止合同并收回房屋，因此給乙方帶來(lái)的損失，甲方不3、因上述第1、2項(xiàng)原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用的天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。十三、爭(zhēng)議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。十四、其他約定的事項(xiàng)：十五、本合同自雙方簽字蓋章并報(bào)縣財(cái)政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案后生效。本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財(cái)政資產(chǎn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，未經(jīng)財(cái)政資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)或備案的合同一律視為無(wú)效合同。甲方(簽章)乙方(簽章)法定代表人：法定代表人：鑒證方(財(cái)政資產(chǎn)管理部門)意見：年月日【篇三：事業(yè)單位租賃合同范本】房屋租賃合同（市直行政事業(yè)單位通用文本）出租方：泉州晚報(bào)印刷廠(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：泉州市第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方權(quán)責(zé)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條總則：租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵紀(jì)守法，做好防火安全、門前三包、綜合治理等工作，執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，服從甲方監(jiān)督檢查。第二條房屋概況：一、甲方出租給乙方的房屋位于新華北路65號(hào)綜合樓(詳細(xì)地址),建筑面積為㎡。二、該房屋現(xiàn)有裝修及其附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條租賃期限：租賃期限為貳年,即自2012年01月01日起至2013年12月31日止。第四條租賃用途：乙方承租該房屋僅作使用（如商品經(jīng)營(yíng)、辦公、住宿等）。第五條租金及支付方式：一、租金為每月人民幣零拾壹萬(wàn)零仟陸佰陸拾陸元整(￥10666.00)；采用按年遞增方式計(jì)算，每滿一整年，月租金相應(yīng)遞增%（定比）。二、租金按月（或按季度、半年、年）結(jié)算，乙方應(yīng)于每月份（或每季度、每半年、每年）開始的前五日匯入甲方指定賬戶（單位名稱：，開戶行：，賬號(hào)：）。第六條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：一、租賃期間，房產(chǎn)稅等與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。二、租賃期間，營(yíng)業(yè)稅等與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)，以及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與乙方使用有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。第七條房屋維護(hù)與修繕：一、經(jīng)甲方書面同意，乙方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并做好日常維護(hù)與修繕工作；租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。三、租賃合同解除或終止，依附于房屋的裝修不計(jì)殘值歸甲方所有，乙方不得拆除。第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收：一、甲方應(yīng)于年月日前將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用。二、房屋交付使用時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合雙方確認(rèn)的狀態(tài)。交付使用時(shí)雙方共同參與，雙方對(duì)房屋裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)場(chǎng)作出書面記錄一式兩份，由雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)；當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷其完好狀態(tài)的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)向甲方提出主張并經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，否則視其處于完好狀態(tài)。三、租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。第九條合同的變更、解除與終止：一、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同（變更本合同條款，甲方應(yīng)事先按規(guī)定程序報(bào)批后方為有效）。二、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（一）不能提供房屋；（二）提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的。三、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：（一）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；（二）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的；（三）改變本合同規(guī)定的租賃用途，或存放危險(xiǎn)物品，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（四）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（五）拖欠租金連續(xù)兩個(gè)月以上的；（六）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。四、因市政府決策發(fā)生變化需另作他用或需要拆除（改造）該房屋，甲方可以解除合同收回房屋，但應(yīng)提前通知乙方，并對(duì)乙方因搬遷造成的合理?yè)p失予以補(bǔ)償。五、租賃期滿，本合同約定的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)履行結(jié)束后自然終止。但乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿提前兩個(gè)月書面通知甲方，如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。六、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條雙方的違約責(zé)任：一、甲方違約責(zé)任：（一）甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)因此給乙方造成的損失進(jìn)行賠償；（二）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。二、乙方違約責(zé)任：（一）租賃期間，乙方有本合同第九條第三款第（一）項(xiàng)至第（五）項(xiàng)行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。乙方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)因此給甲方造成的損失進(jìn)行賠償；（二）乙方逾期交納租金，每逾期一日,則需按日支付月租金總額3‰的滯納金；（三）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同第六條第二款約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，則需按日支付上述費(fèi)用總額3‰的滯納金；（四）在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，應(yīng)按本合同租金總額的10%向甲方支付違約金。若因此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（五）租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，則按日向甲方支付原日租金雙倍的滯納金，還應(yīng)賠償因逾期歸還給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條免責(zé)條件：一、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。二、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。三、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算（不足整月的按天數(shù)計(jì)算）。四、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”，當(dāng)不可抗力發(fā)生后，遭遇事故一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取有效的措施，將損失減少到最低限度。第十二條爭(zhēng)議解決辦法：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向泉州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條其他事項(xiàng)：一、乙方向甲方交付人民幣拾萬(wàn)仟佰元整（￥）作為履約保證金。合同期滿，乙方無(wú)任何違約和欠費(fèi)、稅行為，甲方如數(shù)返還履約保證金（不計(jì)利息）。二、本合同自簽訂之日起生效；本合同（含附件《現(xiàn)有裝修及設(shè)