合同范本之沈陽市購房合同

沈陽市購房合同【篇一：沈陽市房地產(chǎn)轉讓合同(官方范本)范本】房地產(chǎn)轉讓須知1、轉讓當事人（賣方包含共有人）須持有關證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。2、轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。3、房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)時，應提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權。轉讓方（以下簡稱甲方）：住所：受讓方（以下簡稱乙方）：住所：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同。一、轉讓房地產(chǎn)情況：房屋所有權證號碼：共有權證號碼：土地使用權證號碼：房地產(chǎn)座落：沈陽市區(qū)街（路）號#建筑面積：平方米；轉讓面積：平方米占地面積：平方米；房屋用途：房屋權利來源：土地使用權來源：劃撥出讓二、房地產(chǎn)轉讓因由：三、雙方申報成交價款（或房產(chǎn)價值）為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第種辦理）1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。元整，同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。整，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁（）2、向人民法院提起訴訟（）甲方蓋章：乙方蓋章：法人代表：法人代表：年月日年月日【篇二：沈陽市商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案管理辦法】沈陽市商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案管理辦法第一條為規(guī)范商品房銷售行為，提高商品房交易信息的透明度，維護買賣雙方的合法權益，完善商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案制度，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、建設部《城市商品房預售管理辦法》等規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內新建商品房符合銷售條件并履行相關法定程序后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的《商品房買賣合同》應當按照本辦法規(guī)定進行網(wǎng)上登記備案。第三條市房產(chǎn)局是商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案工作的行政主管部門。市房地產(chǎn)交易權屬登記中心負責全市的商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案的實施和日常管理工作；新民市、遼中縣、康平縣、法庫縣負責第四條雙方商定委托事項在_________天內完成。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）。第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）_________元人民幣。第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：（1）代交應納稅、費（大寫）_________元人民幣；（2）_________元人民幣。本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實（如：房地產(chǎn)權屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解。協(xié)商、調解不成，雙方同意按下列第_________項方式解決。（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；（2）向有管轄權人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。第十條雙方需要約定的其他事項：（1）_________（2）_________（3）_________第十一條本合同一式_________份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。委托人（簽章）：__________________委托代理人（簽章）：__________________年____月____日簽訂地點：_________附件受托人_________（簽章）：委托代理人（簽章）：__________________年____月____日簽訂地點：_________1、本合同所稱房地產(chǎn)委托，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人接受房地產(chǎn)當事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務活動。2、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)