合同交底范本

2.2一級(jí)合同交底統(tǒng)計(jì)格式工程承包合同一級(jí)交底統(tǒng)計(jì)表（格式）合同交底錄編號(hào)：合同編號(hào)訂立日期年月日合同名稱工程施工承包合同交底日期年月日發(fā)包人主體名稱工程名稱承包人主體名稱交底地點(diǎn)交底重要內(nèi)容一、工程背景：（涉及承接該工程的出發(fā)點(diǎn)、后續(xù)工程狀況等）二、發(fā)包人、監(jiān)理背景：（涉及公共關(guān)系、資信狀況等）三、報(bào)價(jià)成本交底：（涉及報(bào)價(jià)定標(biāo)狀況、成本讓利狀況、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、不平衡報(bào)價(jià)在履約過程中的應(yīng)用、報(bào)價(jià)闡明中可借鑒的重要內(nèi)容，如擬設(shè)法變更的分部分項(xiàng)工程子目等）四、工程難點(diǎn)的交底：（涉及施工難點(diǎn)、新技術(shù)、新材料、重要節(jié)點(diǎn)工期等）五、合同重要內(nèi)容的交底：（涉及合同評(píng)審狀況、合同重要條款、隱藏的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、索賠機(jī)會(huì)、時(shí)限規(guī)定等）六、項(xiàng)目部必須實(shí)現(xiàn)的目的：（涉及項(xiàng)目部層面必須消化的風(fēng)險(xiǎn)，如設(shè)法變更分部分項(xiàng)工程子目等）交底人：年月日2.3二級(jí)合同交底統(tǒng)計(jì)格式闡明：1、本交底書（示范文本）針對(duì)GF-1999-0201《建筑工程施工合同》（示范文本）制作。2、制作正式交底書時(shí)應(yīng)根據(jù)具體合同的實(shí)際內(nèi)容。正文：合同交底書制作人：（手寫簽名）制作完畢時(shí)間：年月日第一部分工程概況描述工程名稱：合同價(jià)款：質(zhì)量原則：發(fā)包方：(全稱)承包方：（全稱）承包范疇：合同工期：工期控制狀況：第二部分合同推行的具體規(guī)定（依合同文本專用條款的自然次序）：表一、合同文獻(xiàn)序號(hào)合同交底內(nèi)容目標(biāo)負(fù)責(zé)人交底人一詞語定義及合同文獻(xiàn)3有關(guān)法律、原則及規(guī)范①…4對(duì)于圖紙①甲方應(yīng)當(dāng)提交圖紙份②應(yīng)當(dāng)收到的時(shí)間③與否含竣工圖套。注：本合同根據(jù)的具體法律法規(guī)原則的名稱，如果本地的文獻(xiàn)較為特殊，需要附帶全文。

附表：工程圖紙交接單工程名稱合同商定的套數(shù)（大寫）發(fā)包人提供的圖紙?zhí)讛?shù)（大寫）提供時(shí)間提交人承包方接受的套數(shù)（大寫）接受時(shí)間接受人備注注：該表一式兩份，甲乙雙方簽字后各執(zhí)一份。表二、工程師序號(hào)合同交底內(nèi)容目標(biāo)負(fù)責(zé)人交底人二雙方普通權(quán)利、義務(wù)5工程師①監(jiān)理單位名稱（全稱）②工程師姓名（不要寫錯(cuò)別字）③監(jiān)理單位在工地人員各自的職權(quán)（具體描述）④發(fā)包人與監(jiān)理單位的委托合同或授權(quán)書按照合同商定時(shí)間獲得⑤發(fā)包人同意才干行使的職權(quán)弄清⑥發(fā)包人派駐的工程師姓名（不要寫錯(cuò)別字）⑦職權(quán)（具體描述）⑧合同商定之外的甲方在場人員的授權(quán)書按照合同商定時(shí)間獲得…注：重點(diǎn)描述監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)，闡明發(fā)包人給監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐工程師的授權(quán)范疇，承包人的請(qǐng)求、申請(qǐng)、索賠報(bào)告等經(jīng)濟(jì)技術(shù)性文獻(xiàn)他們簽收的效力，監(jiān)理工程師及發(fā)包人派駐工程師的指令、規(guī)定以及簽復(fù)的請(qǐng)求、申請(qǐng)、同意等文獻(xiàn)對(duì)承包人的最后工程結(jié)算的有效性。

表三、發(fā)包人應(yīng)完畢的工作狀況序號(hào)合同交底內(nèi)容目標(biāo)負(fù)責(zé)人交底人二雙方普通權(quán)利、義務(wù)8發(fā)包人應(yīng)完畢的工作狀況①施工場地（具體闡明開工規(guī)定與時(shí)間）②水、電等四通（具體闡明開工規(guī)定與時(shí)間）③場地與公共道路的通道開通時(shí)間與規(guī)定（闡明時(shí)間與規(guī)定）④地質(zhì)資料與地下管線資料（闡明提供時(shí)間）⑤水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)規(guī)定⑥圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底時(shí)間⑦場地周邊管線、建筑物等保護(hù)（闡明責(zé)任與義務(wù)）⑧發(fā)包人委托承包方辦理的工作（具體闡明事項(xiàng)與規(guī)定）…注：各有關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)目的規(guī)定采用下面附表及時(shí)與甲方、監(jiān)理辦剪發(fā)包人應(yīng)完畢的工作狀況統(tǒng)計(jì)。附表：內(nèi)容商定完畢時(shí)間實(shí)際完畢時(shí)間甲方監(jiān)理乙方備注場地水電通道…注：一式三份，各自留存。如果上述工作未如期完畢，則應(yīng)當(dāng)順延工期，在各自應(yīng)當(dāng)完畢而沒有完畢的狀況發(fā)生后14天內(nèi)，制作并將簽證單提交給有權(quán)簽收的工程師：（詳見3履約往來信函格式）表四、承包人應(yīng)完畢的工作狀況序號(hào)合同交底內(nèi)容商定完畢時(shí)間、規(guī)定或闡明負(fù)責(zé)人交底人９我方應(yīng)當(dāng)做到的工作①完畢的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)②提交計(jì)劃和報(bào)表的名稱、份數(shù)及時(shí)間③安全保衛(wèi)等工作④為發(fā)包方提供的臨設(shè)⑤已竣工的成品保護(hù)⑥施工場地周邊地下管線、建筑物等保護(hù)⑦施工場地的清潔衛(wèi)生⑧其它由承包人做的工作需重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)工程現(xiàn)場準(zhǔn)時(shí)辦理的申請(qǐng)、請(qǐng)求事項(xiàng)…注意：①制作統(tǒng)計(jì)表，責(zé)任到人，做到心中有數(shù)；②保管好提供應(yīng)甲方的計(jì)劃報(bào)表的簽收憑證或文獻(xiàn)發(fā)放統(tǒng)計(jì)表；③甲方審核完后，退還的材料，要甲方注明時(shí)間。表五、施工組織設(shè)計(jì)與工期序號(hào)合同交底內(nèi)容商定完畢時(shí)間、規(guī)定或闡明負(fù)責(zé)人交底人10進(jìn)度計(jì)劃①我方提供施工組織設(shè)計(jì)的時(shí)間②工程師應(yīng)確認(rèn)的時(shí)間③工程師實(shí)際確認(rèn)時(shí)間④群體工程有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的規(guī)定（若有）重要的節(jié)點(diǎn)工期13工期延誤13.1能夠引發(fā)工期順延的重要狀況①發(fā)包人未能按專用條款的商定提供圖紙及開工條件②發(fā)包人未能按商定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款③工程師未按合同商定提供所需指令、同意等④設(shè)計(jì)變更和工程量增加⑤一周內(nèi)非承包人因素停水、停電等因素造成停工累計(jì)超出8小時(shí)⑥不可抗力⑦專用條款中商定或工程師同意工期順延的其它狀況…注：1、如果合同進(jìn)行過程中出現(xiàn)了上述的狀況而影響了工期，承包人應(yīng)在上述狀況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出索賠報(bào)告(簽收)，工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期；2、注意提交對(duì)象：“工程師”應(yīng)為監(jiān)理單位的工程師或發(fā)包人指定的推行本合同的代表，要結(jié)合其具體授權(quán)，確保是有權(quán)接受和有權(quán)確認(rèn)。3、這一部分的工作是我方獲得工期順延的核心性內(nèi)容，必須按程序辦理，確保提出的報(bào)告有效。附：有關(guān)延誤工期的報(bào)告重要格式（詳見3履約往來信函格式）表六、合同價(jià)款與支付序號(hào)合同交底內(nèi)容商定完畢時(shí)間、規(guī)定或闡明負(fù)責(zé)人交底人23合同價(jià)款及調(diào)節(jié)①本合同商定的調(diào)節(jié)方式（列明）②本合同調(diào)節(jié)價(jià)款的調(diào)節(jié)因素（列明）③合同價(jià)款涉及的風(fēng)險(xiǎn)因素（列明）24工程預(yù)付款①預(yù)付款的支付時(shí)間與支付比例②如果甲方未能按期、按比例支付時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用的方法：a商定預(yù)付款時(shí)間屆滿7天后立刻發(fā)出規(guī)定預(yù)付款的告知b發(fā)包人收到告知后仍不能按規(guī)定預(yù)付在發(fā)出告知后7天停止施工c發(fā)包人應(yīng)從商定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承當(dāng)違約責(zé)任計(jì)算并及時(shí)發(fā)函附：告知重要內(nèi)容（詳見3履約往來信函格式）表七、工程量確實(shí)認(rèn)與工程款（進(jìn)度款）支付序號(hào)合同交底內(nèi)容商定完畢時(shí)間、規(guī)定或闡明負(fù)責(zé)人交底人25工程量確實(shí)認(rèn)①承包人向工程師提交月報(bào)量的時(shí)間②工程師應(yīng)當(dāng)審核完畢時(shí)間③返還份數(shù)26工程款（進(jìn)度款）支付①支付的時(shí)間②支付的方式③合同其它商定…注：（1）根據(jù)通用條款第26條的規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)按商定支付給我方的款項(xiàng)，還應(yīng)當(dāng)涉及調(diào)節(jié)的價(jià)款，及根據(jù)其它條款追加的價(jià)款。（2）甲方未能夠根據(jù)合同規(guī)定付款的，我方能夠向其發(fā)出規(guī)定付款的告知。附：告知格式附（詳見3履約往來信函格式）提示：該告知是我方由于甲方工程款不到位而停止施工的重要根據(jù)。表八、材料設(shè)備序號(hào)合同交底內(nèi)容商定完畢時(shí)間、規(guī)定及闡明負(fù)責(zé)人交底人27甲方供應(yīng)的材料設(shè)備①商定哪些材料及分別到場時(shí)間（保管有關(guān)資料）…28我方采購的材料設(shè)備①嚴(yán)格驗(yàn)收，確保手續(xù)齊全，貨真價(jià)實(shí)應(yīng)盡到謹(jǐn)慎的義務(wù)，嚴(yán)格根據(jù)通用條款商定②告知到工程師清點(diǎn)（告知時(shí)間）③需要代用材料時(shí)應(yīng)經(jīng)工程師的書面承認(rèn)，增加價(jià)款要立刻訂立書面合同④使用甲方指定廠家或供應(yīng)商的應(yīng)當(dāng)獲得甲方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量、商標(biāo)等方面的瑕疵擔(dān)保，如果甲方不樂意擔(dān)保，則商定有關(guān)指定廠商的產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)各承當(dāng)50%。注意：甲方到貨早于商定的時(shí)間，應(yīng)向甲方計(jì)取保管費(fèi)；晚于商定的時(shí)間，能夠順延工期。表九、工程變更序號(hào)合同交底內(nèi)容商定完畢時(shí)間、規(guī)定或闡明負(fù)責(zé)人交底人29工程設(shè)計(jì)變更①發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出告知②因發(fā)包人變更造成的價(jià)款增減、承包人的損失（含工期延誤）由發(fā)包人承當(dāng)③承包人不得對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更否則，一切損失由自己承當(dāng)④承包人提出的合理化建議涉及對(duì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改、設(shè)備的換用等。必須征得工程師同意31擬定變更價(jià)款①影響工程價(jià)款變更后14天內(nèi)（合同另有商定時(shí)間的，按照合同商定的時(shí)間），必須提出變更價(jià)款的報(bào)告。②工程師不同意的部分按照合同有關(guān)爭議的商定解決③因承包人本身因素造成的變更一切損失由自己承當(dāng)補(bǔ)充必須設(shè)法變更的分部分項(xiàng)工程子目①②③…注：承包人如果不在14天（或合同商定時(shí)間）內(nèi)報(bào)告，逾期將不再變更價(jià)款；表十、竣工驗(yàn)收序號(hào)合同交底內(nèi)容負(fù)責(zé)人交底人承包人工作發(fā)包人工作①工程含有竣工驗(yàn)收條件時(shí)，按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)予以承認(rèn)或提出修改意見。收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被承認(rèn)。②承包人按規(guī)定修改，并承當(dāng)由本身因素造成修改的費(fèi)用。收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承當(dāng)工程保管及一切意外責(zé)任。③因特殊因素，發(fā)包人規(guī)定部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行訂立甩項(xiàng)竣工合同，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付辦法。④工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的發(fā)包人不得使用，強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其它問題，由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任。⑤⑥⑦⑧注：1、雙方商定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)商定提供的日期和份數(shù)。2、工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程按發(fā)包人規(guī)定修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。3、中間交工工程的范疇和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)商定，其驗(yàn)收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。4、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的準(zhǔn)時(shí)提交非常核心，是工程竣工日期的證明，是計(jì)算我方應(yīng)當(dāng)報(bào)出結(jié)算資料的時(shí)間起算點(diǎn)。表十一竣工結(jié)算序號(hào)合同交底內(nèi)容負(fù)責(zé)人交底人我方的工作1我方應(yīng)當(dāng)于年月日前提出工程總結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。2若發(fā)包人收到后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程價(jià)款，則向發(fā)包人發(fā)出催告函，規(guī)定支付工程款。發(fā)出催告的時(shí)間：月日前3發(fā)包人收到結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，我方能夠行使優(yōu)先受償權(quán)（協(xié)商或申請(qǐng)拍賣）行使此項(xiàng)權(quán)利的時(shí)間：年月日到年月日之間。注意：1、提供的工程額算報(bào)告和完整的結(jié)算資料必須在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人承認(rèn)后28天內(nèi)提出，并且將這些資料經(jīng)發(fā)包人簽收，同時(shí)留一份原件存檔;2、行使優(yōu)先受償權(quán)的使用期間為工程竣工或合同商定的竣工時(shí)間后6個(gè)月內(nèi)，過期即喪失。3、所附的結(jié)算報(bào)告和催告函也是依法主張結(jié)算權(quán)利的重要中間證據(jù)。附：結(jié)算報(bào)告格式（詳見3履約往來信函格式）表十二索賠的程序表（索賠的前提是有足夠的證據(jù)）序號(hào)索賠環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)人交底人備注1索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向工程師發(fā)出索賠意向告知2發(fā)出索賠意向告知28天內(nèi)向工程師提出延長工期或經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料3根據(jù)工程師的規(guī)定進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)4索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)應(yīng)階段性的向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件中了后28天內(nèi)向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最后索賠報(bào)告。注意：這個(gè)程序中保存好有效的證據(jù)和提交憑證非常重要。表十三工程分包工程的分包要以發(fā)包人許可為前提，否則即為違法分包。列明需要分包的部分