2023年0108物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件

物業(yè)效勞工程招招 標(biāo)

標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：時(shí) 間：2023年一月10招標(biāo)文件名目第一局部招標(biāo)公告

投標(biāo)人須知物業(yè)治理主要范圍及相關(guān)要求合同主要條款評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)第一局部投標(biāo)邀請(qǐng)函66效勞時(shí)間要求業(yè)效勞工程。具體物業(yè)效勞面積以合同簽訂時(shí)為準(zhǔn)。一年7保證金8投標(biāo)文件份數(shù)正本一份，副本五份9投標(biāo)文件提交的時(shí)間及聯(lián)系方式9投標(biāo)文件提交的時(shí)間及聯(lián)系方式10開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)間202301179：30聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地點(diǎn)：序號(hào)內(nèi)容說(shuō)明及要求1工程名稱(chēng)物業(yè)效勞工程招標(biāo)2物業(yè)效勞等級(jí)3投標(biāo)方式競(jìng)爭(zhēng)性談判1．凡具有獨(dú)立法人資格，有完本錢(qián)工程力量的國(guó)內(nèi)企業(yè)事業(yè)單位。2．具備物業(yè)治理三級(jí)資質(zhì)〔含〕以上資質(zhì)證書(shū)；4投標(biāo)人資格要求3．投標(biāo)人應(yīng)具有完本錢(qián)工程的技術(shù)力氣、財(cái)務(wù)力量、和良好的社會(huì)信譽(yù)。4．投標(biāo)人必需獨(dú)立投標(biāo)，招標(biāo)人不承受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。5招標(biāo)范圍單位辦公區(qū)范圍內(nèi)保安、保潔、相關(guān)費(fèi)用代收代繳、設(shè)備維護(hù)等物2023011710：0011評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第六局部12確定中標(biāo)人方式依據(jù)評(píng)分表評(píng)分最高的投標(biāo)人中標(biāo)13招標(biāo)人設(shè)置最高限價(jià)及最低控本工程最高限價(jià)為 元制價(jià)14資格審查方式：現(xiàn)場(chǎng)審核一、投標(biāo)人資格投標(biāo)人應(yīng)符合以下條件：凡具有獨(dú)立法人資格，有完本錢(qián)工程力量的國(guó)內(nèi)企業(yè)事業(yè)單位；具備物業(yè)治理三級(jí)資質(zhì)〔含〕以上資質(zhì)證書(shū)；投標(biāo)人應(yīng)具有完本錢(qián)工程的技術(shù)力氣、財(cái)務(wù)力量、和良好的社會(huì)信譽(yù)；二、招標(biāo)文件投標(biāo)人參與投標(biāo)，必需按招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)購(gòu)置招標(biāo)文件，成認(rèn)并履行招標(biāo)構(gòu)。投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)，應(yīng)馬上以書(shū)面形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出?？蓪?duì)招標(biāo)文件以補(bǔ)充文件的形式進(jìn)展修改。修改內(nèi)容以書(shū)面文字材料通知各投標(biāo)人。三、投標(biāo)文件投標(biāo)文件的編寫(xiě)投標(biāo)文件應(yīng)按招標(biāo)文件《第五局部投標(biāo)文件局部格式》規(guī)定的內(nèi)容和挨次編寫(xiě)。文件。有一個(gè)報(bào)價(jià)，招標(biāo)人不承受任何選擇性的報(bào)價(jià)。投標(biāo)文件的計(jì)量單位8．報(bào)價(jià)標(biāo)貨幣為人民幣。標(biāo)價(jià)應(yīng)包括物業(yè)效勞要等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、金額的測(cè)算依據(jù)等。用人工、機(jī)械、工具、物品、規(guī)費(fèi)〔國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用、稅費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)和其它等一切費(fèi)用。投標(biāo)保證金投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前向招標(biāo)人提交不少于0萬(wàn)元人民幣的投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金須承受現(xiàn)金的形式提交。對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。假設(shè)發(fā)生以下?tīng)顩r之一時(shí)，投標(biāo)人投標(biāo)保證金將被扣繳：中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)與招標(biāo)人訂立合同的；投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件。方簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)退還。投標(biāo)文件的有效期投標(biāo)文件自投標(biāo)截止日期后35天內(nèi)有效。在原定投標(biāo)有效期滿(mǎn)之前，假設(shè)消滅特別狀況，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以書(shū)面形式向投標(biāo)9投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署514本”或“副本”字樣；參考資料不限量。和法定代表人印鑒。者是投標(biāo)人造成的必需修改的錯(cuò)誤。但修改處應(yīng)加蓋投標(biāo)人法人公章。四、投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志縫章。投標(biāo)截止期投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)截止日期和時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人。招標(biāo)人可以補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述狀況下，止期。招標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的投標(biāo)文件，將原封退給投標(biāo)人。投標(biāo)文件的修改和撤銷(xiāo)改，但須由投標(biāo)人授權(quán)代表簽字前方為有效。在投標(biāo)截止后投標(biāo)文件不得修改。修改后的投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志同第12條。評(píng)標(biāo)以修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。撤銷(xiāo)投標(biāo)須以書(shū)面形式提出理由，并應(yīng)有投標(biāo)人授權(quán)代表的簽字和單位公章。五、開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo)開(kāi)標(biāo)到，以證明其出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。了投標(biāo)保證金，文件蓋章簽署是否正確。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封。評(píng)標(biāo)5應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。投標(biāo)文件的澄清澄清。投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)和比較招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)時(shí)除考慮投標(biāo)的報(bào)價(jià)之外，還要考慮以下因素：投標(biāo)人的綜合實(shí)力；人員及設(shè)備的配置和治理；關(guān)于本工程的效勞內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及效勞承諾；招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)人是否有力量履行合同進(jìn)展審查。的資料，對(duì)投標(biāo)人的綜合力量等進(jìn)展審查。評(píng)標(biāo)小組將依據(jù)評(píng)審結(jié)果，現(xiàn)場(chǎng)確定唯一中標(biāo)人。授予合同合同授予標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)人將合同授予最能夠滿(mǎn)足本次招標(biāo)要求并能很好的履行合同義務(wù)的投標(biāo)人。也無(wú)義務(wù)對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人做任何解釋和說(shuō)明。招標(biāo)活動(dòng)的保密要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)無(wú)義務(wù)向投標(biāo)人進(jìn)展任何有關(guān)評(píng)標(biāo)的解釋。均不得向投標(biāo)人或其他無(wú)關(guān)人員透露。導(dǎo)致其被取消中標(biāo)資格。投標(biāo)人不得干擾評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)活動(dòng)，否則將廢除其投標(biāo)。中標(biāo)通知招標(biāo)人都具有法律約束力?！吨袠?biāo)通知書(shū)》是簽訂合同和組織效勞的依據(jù)。作。六、簽訂合同同。招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件及其澄清文件等，均為簽訂合同的依據(jù)。中標(biāo)人。招標(biāo)人可依據(jù)本工程的實(shí)際狀況，隨時(shí)調(diào)整效勞范圍。七、其它和他人利益，否則取消其投標(biāo)資格并追究其法律責(zé)任。招標(biāo)人將嚴(yán)格貫徹公開(kāi)、公正、公正和誠(chéng)懇信用的原則，切實(shí)維護(hù)投標(biāo)人利益，歡送參與投標(biāo)活動(dòng)人員對(duì)招標(biāo)工作進(jìn)展監(jiān)視。人自行擔(dān)當(dāng)。投標(biāo)人中標(biāo)后須供給物業(yè)效勞人員的無(wú)犯罪記錄證明。未能到達(dá)投標(biāo)書(shū)承諾目標(biāo)，由中標(biāo)單位擔(dān)當(dāng)違約和賠償責(zé)任。第三局部物業(yè)效勞主要范圍及相關(guān)要求2424物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)1、物業(yè)財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的治理效勞。2、制定物業(yè)治理效勞工作打算，并組織實(shí)施。3、物業(yè)公共區(qū)域、配套設(shè)備設(shè)施的綜合治理、運(yùn)行、維護(hù)保障。4、物業(yè)消防、安保、停車(chē)場(chǎng)工作的治理、執(zhí)行、保障。更要有重點(diǎn)的治理。6、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域和配套效勞設(shè)施保潔、各種垃圾的堆放清運(yùn)等工作的治理、執(zhí)行。7、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的代收代繳工作。8、入住辦公樓的相關(guān)效勞、保障和治理工作，例如企業(yè)進(jìn)駐登記、回訪(fǎng)等。9、裝修治理10、應(yīng)對(duì)緊急和突發(fā)大事的演練、處理。11、各種群眾性活動(dòng)和重大慶祝、慶典活動(dòng)的預(yù)備、協(xié)作、保障等工作。12、承受甲方的治理監(jiān)視，協(xié)作甲方做好其他關(guān)于本物業(yè)工程的治理效勞工作。13、協(xié)作地方政府職能部門(mén)的相關(guān)工作。14、法律、法規(guī)和物業(yè)治理所必需的其他工作內(nèi)容。第四局部擬簽訂合同的主要條款承諾準(zhǔn)時(shí)全面地履行治理和效勞的義務(wù)，不得縮小范圍和降低標(biāo)準(zhǔn)。后分別向他人轉(zhuǎn)讓。終止移交時(shí)，應(yīng)能保證上述物產(chǎn)能夠正常使用。目錄一、投標(biāo)文件封面二、投標(biāo)函三、法人授權(quán)托付書(shū)四、投標(biāo)人實(shí)力證明文件五、主要效勞內(nèi)容方案、周期及標(biāo)準(zhǔn)六、質(zhì)量保證措施七、人員及設(shè)備的配置與治理八、工具、器具、消耗品清單九、投標(biāo)人認(rèn)為有必要供給的其他資料十、合同草本十一、投標(biāo)人承諾書(shū)14份。一、投標(biāo)文件封面正本或副本正本或副本物業(yè)效勞工程投標(biāo)文 件招標(biāo)編號(hào)：投標(biāo)人：(蓋章)法定代表人或其托付代理人：日期： 年 月日致： ：〔投標(biāo)人全稱(chēng)〕授權(quán)〔姓名〕〔職務(wù)或職稱(chēng)〕為全權(quán)代表，參與 的投標(biāo)活動(dòng)。為此，我方謹(jǐn)嚴(yán)峻聲明以下諸點(diǎn)并對(duì)之負(fù)法律責(zé)任：1我方情愿依據(jù)招標(biāo)文件的全部要求并以每年 總報(bào)價(jià)供給招標(biāo)內(nèi)容的全部效勞。2143、我方擔(dān)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，完成合同的全部責(zé)任和義務(wù)；4、同意供給可能要求的與本投標(biāo)有關(guān)任何證據(jù)或資料；力；地址：投標(biāo)人名稱(chēng)：投標(biāo)人： 〔蓋章〕法定代表人或被授權(quán)人： 蓋章〕日期： 年 月 日三、法人授權(quán)托付書(shū)本授權(quán)托付書(shū)聲明：我〔姓名〕系〔投標(biāo)人名稱(chēng)〕的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)托付〔單位名稱(chēng)〕〔姓名、職務(wù)〕為我公司代理人，以本公司的名義參與的〔工程名稱(chēng)〕的投標(biāo)我均予以成認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。代理人： 性別： 年齡：身份證號(hào)： 職務(wù)：〔蓋章〕〔簽字、蓋章〕托付代理人《居民身份證》復(fù)印件：請(qǐng)注意!!!請(qǐng)用本頁(yè)為底,將身份證原件敷在該框上,再進(jìn)展復(fù)印,然后在復(fù)印件上填寫(xiě)有關(guān)內(nèi)容和招標(biāo)代理單位。說(shuō)明：投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)時(shí)，另外再攜帶一份授權(quán)托付書(shū)及身份證原件，以便核驗(yàn)。四、投標(biāo)人實(shí)力證明文件1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照2、公司簡(jiǎn)介3、其它能證明投標(biāo)人實(shí)力的其他資料五、主要效勞內(nèi)容方案、周期及標(biāo)準(zhǔn)盡量以表格的形式具體闡述，格式可自行安排。六、質(zhì)量保證措施1、報(bào)表記錄制度〔工作記錄、交接班記錄〕2、檢查及獎(jiǎng)懲制度3、會(huì)議制度4、應(yīng)急措施5、安全措施6、其他保證效勞質(zhì)量的措施說(shuō)明：以上內(nèi)容的格式由投標(biāo)人自行安排。七、人員及設(shè)備的配置與治理1、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員的治理體系〔言談舉止、儀容儀表、上崗證治理等〕2、現(xiàn)場(chǎng)人員與公司總部的關(guān)系3、員工培訓(xùn)打算4、主要治理人員的配備及各局部效勞人員的安排打算5、主要設(shè)備及工具的配置打算6、對(duì)配置的設(shè)備及工具的治理及使用周期7、其他要說(shuō)明的內(nèi)容說(shuō)明：以上內(nèi)容投標(biāo)人應(yīng)盡量以表格的形式具體闡述，格式可自行安排。八、工具、器具、消耗品清單序號(hào)名稱(chēng)序號(hào)名稱(chēng)廠(chǎng)家品牌數(shù)量單位單價(jià)合價(jià)備注九、投標(biāo)人認(rèn)為有必要供給的其他資料十、合同草本件的承諾，供給合同協(xié)議書(shū)草本。十一、投標(biāo)人承諾書(shū)致： 招標(biāo)人1、在認(rèn)真研讀 后，我們經(jīng)慎重考慮，嚴(yán)峻承諾參與本次招標(biāo)活動(dòng)，我們謹(jǐn)此向您們申請(qǐng)作為 工程的投標(biāo)人。2我們依據(jù)貴方招標(biāo)文件要求的內(nèi)容已編制完成投標(biāo)文件現(xiàn)按要求報(bào)上正本： 副本： 份相關(guān)的個(gè)人和公司向您們供給所要求的和必要的真實(shí)狀況及資料以證明我們所填報(bào)的各項(xiàng)內(nèi)容。4、我們?cè)诖藝?yán)峻承諾：假設(shè)在該工程投標(biāo)資格后審過(guò)程中或者在投標(biāo)過(guò)程中或者在中標(biāo)要我們供給任何進(jìn)一步資料，請(qǐng)與下述人員聯(lián)系：姓名： 職務(wù)：聯(lián)系和地址：，我們所填報(bào)的資料是完全真實(shí)和準(zhǔn)確的，并愿為此擔(dān)當(dāng)任何相關(guān)的法律責(zé)任。申請(qǐng) 人： 〔單位公章〕法定代表人： 印鑒〕日 期：第六局部 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)資格后審序號(hào)評(píng)審內(nèi)容評(píng)審結(jié)論序號(hào)評(píng)審內(nèi)容評(píng)審結(jié)論1具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照2具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)效勞三級(jí)或其以上資質(zhì)3具有完本錢(qián)工程的技術(shù)力氣、財(cái)務(wù)力量、和良好的社會(huì)信譽(yù)評(píng)審打分工程內(nèi)容分值工程內(nèi)容分值報(bào)價(jià)7070分，比評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值高一個(gè)百分點(diǎn)扣1分，扣完為止。效勞組織方案10方案針對(duì)性強(qiáng)，措施得力，保障有力9.0-10分方案可行性較好，措施較好7.0-8.9分方案可行性一般，措施一般6.0-6.9分效勞組織及人配