二手房買賣合同(完整版)004

二手房買賣合同(完整版)[004]二手房買賣合同(完整版)[004]1.合同主要雙方買方：[買方姓名]賣方：[賣方姓名]2.房屋基本信息房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]所在樓層：[所在樓層]房屋配置：[房屋配置]其他約定：[其他約定]3.交易價格3.1房屋總價：[房屋總價]，人民幣（大寫：[房屋總價大寫]）。3.2交易款項及支付方式：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起[首付款期限]日內(nèi)，買方需向賣方支付首付款[首付款金額]。3.2.2尾款：首付款支付完畢后，買方需在[尾款期限]日內(nèi)，將剩余的尾款[尾款金額]支付給賣方。3.3支付方式：支付方式為[支付方式]，具體支付賬戶信息如下：收款方：[收款方姓名][收款方]銀行名稱：[收款方銀行名稱]開戶行：[收款方開戶行]4.房屋交付與驗收4.1交付時間：賣方應(yīng)自合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋狀況：房屋在交付前處于正常使用狀態(tài)，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定對房屋進(jìn)行檢查，若存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時提出并要求賣方解決。4.4房屋交付方式：買方應(yīng)當(dāng)親自到達(dá)房屋所在地，與賣方一同進(jìn)行房屋交接。5.產(chǎn)權(quán)權(quán)屬及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房屋產(chǎn)權(quán)證號]，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并無限制性，不存在爭議。5.2過戶手續(xù)：買方在支付房屋全部款項后，賣方應(yīng)出具過戶所需的所有手續(xù)材料，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1買方違約：若買方未按本合同約定支付款項或拖延支付時間，賣方有權(quán)解除合同，并扣留買方已支付的房款，追究買方的違約責(zé)任。6.2賣方違約：若賣方未按本合同約定的時間交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題未解決，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.其他約定7.1房屋權(quán)屬保證：賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并承諾不存在債權(quán)、債務(wù)、擔(dān)保、抵押等糾紛。7.2稅費負(fù)擔(dān)：過戶稅費由買方承擔(dān)，其他稅費由賣方承擔(dān)。7.3合同解釋：本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，具有法律效力，并成為雙方履行的依據(jù)。7.4爭議解決：凡因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.簽署本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，自簽署之日起生效。買方（簽名）：____________________