建筑工程總承包合同范本

建筑工程總承包合同范本建筑工程總承包合同范本1.合同主體本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）共同訂立，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的內(nèi)容和條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在建筑工程總承包過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，并確保雙方權(quán)益得到保障。3.工程范圍本合同的工程范圍包括但不限于以下內(nèi)容：-建筑設(shè)計(jì)-材料采購(gòu)-施工作業(yè)-土地平整-基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)本合同中詳細(xì)說明了工程的具體要求和規(guī)范，承包商應(yīng)按照合同約定完成相應(yīng)工作。4.施工期限本合同規(guī)定的施工期限為____天（自合同生效之日起計(jì)算），承包商應(yīng)在此期限內(nèi)完成工程。若承包商因不可抗力等原因無(wú)法按期完成工程，應(yīng)提前向業(yè)主提出書面申請(qǐng)，并在協(xié)商一致的情況下對(duì)工期進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.付款方式根據(jù)工程進(jìn)展情況，業(yè)主將按照以下付款方式支付工程款項(xiàng)：-前期預(yù)付：承包商在開工前獲得合同總價(jià)款的百分之十作為前期預(yù)付款。-工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，業(yè)主將根據(jù)已完成工作的比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。-竣工款：承包商完成全部工程后，業(yè)主將支付合同總價(jià)款的百分之二十作為竣工款。6.違約責(zé)任若一方違反本合同的任何條款，使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。，違約方應(yīng)承擔(dān)延遲履行產(chǎn)生的相應(yīng)違約金，并按照合同約定進(jìn)行違約責(zé)任的履行。7.保證金為保證各方履行合同義務(wù)，承包商在簽訂本合應(yīng)向業(yè)主支付_____元作為保證金。若雙方履行合同后沒有發(fā)生爭(zhēng)議，保證金將在項(xiàng)目竣工后的______天內(nèi)歸還給承包商。8.爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提交仲裁委員會(huì)裁決。9.合同變更任何一方需變更本合同的內(nèi)容或履行方式，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意。變更事項(xiàng)的確認(rèn)應(yīng)在合同變更書中明確，雙方在變更書上簽字確認(rèn)后生效。10.合同解除本合同在以下情況下可被解除：-雙方協(xié)商一致解除合同-一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同-受不可抗力等原因工程合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的費(fèi)用和權(quán)益保障等事宜。11.其他條款本合同未盡事宜可由雙方