實(shí)用商鋪房屋租賃合同樣式

實(shí)用商鋪房屋租賃合同樣式本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條租賃物品甲方同意將其名下位于（填寫詳細(xì)地址）的商鋪房屋出租給乙方使用，房屋面積為（填寫面積），用途為（填寫用途）。第二條租賃期限本合同租賃期限為（填寫期限），租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽，若無續(xù)簽，則自動解除合同。第三條租金及支付方式甲方同意將商鋪房屋出租給乙方，租金為每月（填寫金額），租金支付方式為（填寫方式）。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)中止提供商鋪房屋使用權(quán)，并要求乙方賠償因此造成的損失。若因乙方原因未能如期入住或提前退租，所已支付的租金不得退還。第四條物業(yè)及設(shè)施維修商鋪房屋維修由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。商鋪房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，例如水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方自行改建或改裝商鋪房屋內(nèi)的設(shè)施，在不改變建筑結(jié)構(gòu)的情況下，需征得甲方書面同意，并承擔(dān)改建或改裝所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。第五條商鋪房屋的使用乙方在使用商鋪房屋期間應(yīng)善意使用，不得在商鋪房屋內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)和公序良俗的行為。如乙方需要進(jìn)行裝修或改建，需征得物業(yè)公司或相關(guān)部門書面同意。乙方須保持商鋪房屋整潔，并根據(jù)規(guī)定時(shí)間及時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。第六條合同的違約與解除乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)中止提供商鋪房屋使用權(quán)，并要求乙方賠償因此造成的損失。甲方有權(quán)在乙方未經(jīng)甲方同意而擅自改變商鋪房屋用途的情況下，解除本合同。若因不可抗力因素，例如自然災(zāi)害等，致使商鋪房屋發(fā)生無法使用情況，則本合同自動解除。第七條合同的期限、續(xù)約及解除本合同期限屆滿三個(gè)月前乙方應(yīng)提前書面通知甲方是否續(xù)約，若乙方未發(fā)出續(xù)約通知，則視為乙方不需要繼續(xù)續(xù)約本合同，本合同自動解除。本合同期限屆滿及乙方提前退租，乙方應(yīng)保證商鋪房屋內(nèi)的一切設(shè)施屬性完好，如有任何損壞、丟失，應(yīng)按照原價(jià)進(jìn)行賠償。第八條爭議的解決方式本合同如有任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。第九條合同的變更與附加條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，如需對本合同進(jìn)行變更及增加相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面協(xié)商，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。第十條合同的附屬品本合同的有效附件為（填寫文字或名稱），與本合同具有同等的法律效力。第十一條合同的生效與解除本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除，于解除之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙