南京期房房屋買(mǎi)賣(mài)合同

南京期房房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同背景本合同是由南京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與購(gòu)房人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）簽訂的南京市期房房屋買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。房屋基本情況1.房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋用途：2.房屋權(quán)屬該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。合同條款1.房屋交易款項(xiàng)1.乙方支付房屋交易總款：房屋交易總款=房屋面積×甲方所公示的房屋銷(xiāo)售單價(jià)2.乙方支付房屋交易首付：房屋交易首付=房屋交易總款×甲方所規(guī)定的首付比例3.乙方支付房屋交易尾款：房屋交易尾款=房屋交易總款-房屋交易首付4.甲方應(yīng)在乙方支付房屋交易總款之日起5個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證以及發(fā)票等相關(guān)資料，以完成房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房屋交付1.自本合同簽訂日起，甲方應(yīng)在約定的交房期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后，在約定的交付日期內(nèi)前往房屋現(xiàn)場(chǎng)辦理交付手續(xù)，如乙方未及時(shí)辦理交付手續(xù)，將由乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的所有費(fèi)用。3.房屋保修1.自房屋交付之日起3個(gè)月內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部管道、線(xiàn)路、設(shè)備、材料及構(gòu)造進(jìn)行質(zhì)量保修。因乙方私人原因或過(guò)失而導(dǎo)致的損害，不在保修范圍之內(nèi)。2.自房屋交付之日起1年內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行保修，但因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免或者無(wú)法克服的原因所造成的破損、損壞、毀滅等，不在保修范圍之內(nèi)。4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.乙方自行擁有房屋租賃權(quán)，可自行進(jìn)行出租。2.如果乙方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，由甲方按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.違約責(zé)任1.如果甲方未按期交付房屋，應(yīng)當(dāng)自逾期交房之日起按照合同總價(jià)款的1.5%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如果乙方未按期支付房屋交易款項(xiàng)或者違反本合同其他約定，也應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按照合同總價(jià)款的1.5%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.以上違約金不排除乙方賠償甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的可能。6.合同爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信原則，通過(guò)協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無(wú)法得出解決方案，應(yīng)當(dāng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。合同附則1.本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效，持續(xù)有效。2.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方規(guī)定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)依次支付房屋交易款項(xiàng)。否則，甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)市場(chǎng)法規(guī)和相關(guān)法律法規(guī)處理。4.本合同