承包土地經(jīng)營協(xié)議書（通用10篇）

承包土地經(jīng)營協(xié)議書（通用10篇）

承包土地經(jīng)營協(xié)議書第1篇

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________________

乙方（受讓人）：__________________

甲方擁有位于______市______路占地面積為______平方米的土地運用權(quán)。甲方擬將該土地運用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)依據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況

1、土地座落位置：_______________________

2、土地運用權(quán)面積：_____________________

3、已批準(zhǔn)的容積率為：__________________

4、已批準(zhǔn)的建筑面積：__________________（其中：非住宅______平方米，住宅______平方米。）

5、土地規(guī)劃用途：_______________________

6、土地運用期限：_______________________

7、土地現(xiàn)狀：___________________________

8、國有土地運用證號：__________________

9、國有土地運用權(quán)出讓合同書號：_______

10、地號：__________________

其次條土地項目開發(fā)權(quán)狀況

1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

2、甲方已經(jīng)______市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證；

3、甲方已按土地規(guī)劃用途托付了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。

第三條其他權(quán)利狀況

1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主見權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；

2、擔(dān)當(dāng)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>

第四條文件的供應(yīng)

1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或供應(yīng)復(fù)印件）。

2、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或供應(yīng)復(fù)印件）。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地運用權(quán)證載明的起始日起至______年______月______日止。

2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地運用權(quán)證日起，前款所述場地的土地運用權(quán)歸乙方全部，其合法權(quán)益受國家法律愛護。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地運用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣______元，計人民幣______元；

2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的運用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用；

3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或削減建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或削減乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第七條支付方式

1、支付

（1）在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款______%給甲方。

（2）在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的運用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的______%給甲方；

（3）在規(guī)劃國土部門依據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地運用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的______%給甲方。

（4）在乙方依據(jù)項目開發(fā)須要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的______%給甲方。

（5）在乙方獲準(zhǔn)開工后______天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：______帳號為：______；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號：______。

3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2、在本協(xié)議生效后______天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費的負(fù)擔(dān)

在本協(xié)議土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方擔(dān)當(dāng)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牟糠?，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地運用權(quán)后，該土地運用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

2、在土地運用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方擔(dān)當(dāng)；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、甲方為取得該地塊的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務(wù)、責(zé)任，由其自行擔(dān)當(dāng)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十一條甲方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的緣由，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、甲方拖延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。

4、因甲方緣由，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地運用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款干脆支付給主見權(quán)利的'債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。

第十二條乙方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的______%賠償甲方的經(jīng)濟損失；

2、乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按拖延額每日萬分之______支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的______%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

3、出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全實力。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（______）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

4、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地運用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有實力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（______）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在探討、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)隱私、公司安排、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱私）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱私的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為______年。

第十五條通知

1、依據(jù)本合同須要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納______（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實行公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：__________________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起______日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)剛好書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出______天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行說明。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：

（1）提交______仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十九條不行抗力

1、假如本合同任何一方因受不行抗力事務(wù)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力事務(wù)阻礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不行抗力事務(wù)影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力事務(wù)的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力事務(wù)發(fā)生后______日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力事務(wù)及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者須要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力事務(wù)導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力事務(wù)的影響。

3、不行抗力事務(wù)發(fā)生時，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商確定如何執(zhí)行本合同。不行抗力事務(wù)或其影響終止或消退后，雙方須馬上復(fù)原履行各自由本合同項下的各項義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失接著履行合同的實力，則雙方可協(xié)商解除合同或短暫延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理限制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何事務(wù)。此等事務(wù)包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事務(wù)如斗爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

其次十條合同的說明

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理說明。該說明具有約束力，除非說明與法律或本合同相抵觸。

其次十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

其次十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

3、本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

日期：______年______月______日

承包土地經(jīng)營協(xié)議書第2篇

轉(zhuǎn)讓方：________________________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：________________________

受讓方：________________________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：________________________

乙方于________________年________________月________________日在________土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣________________元整(小寫________元)競得甲方托付掛牌轉(zhuǎn)讓的________地塊土地運用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

其次條托付交易標(biāo)的物內(nèi)容

1.土地運用權(quán)出讓合同號：________________________

2.土地用途：________________________________________

3.土地性質(zhì)：________________________________________

4.土地位置：________________________________________

5.土地運用年期：________________________

6.土地面積：________________________(平方米)

7.可建設(shè)總建筑面積為________________________(平方米)

(1)住宅________________________平方米

(2)管理和職工活動用房________________________平方米

8.建筑容積率：________________________________

9.建筑覆蓋率：________________________________

10.房地產(chǎn)證號：________________________________

11.建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：________________

12.產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)臨時凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。

13.地上建筑物、附著物狀況及處理方法：場地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

14.其他狀況________________________________________________。

甲方對本條前述內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。

第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、擔(dān)當(dāng)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

第四條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣________元整(小寫________元)；甲方對該成交價款無異議，乙方同意已交付的履約保證金________元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次付清；或乙方另選擇如下第________種支付方式：

1.本合同生效之日起________________個工作日內(nèi)一次性干脆向甲方支付。

2.本合同生效之日起________________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。

第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方擔(dān)當(dāng)；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方擔(dān)當(dāng)。如本合同按規(guī)定須要公證的，公證費用甲乙雙方各擔(dān)當(dāng)50%。

第六條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地運用費清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地運用費由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：《托付掛牌交易合同書》、《土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓托付掛牌交易公告》、《土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》、《土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認(rèn)書》、《土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》。

乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

第八條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后________________個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起________________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費。

第九條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方擔(dān)當(dāng)；自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同其次條所列文件資料同時移交。

自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接《土地運用權(quán)出讓合同書》的一切權(quán)利與義務(wù)。

第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方全部，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；

2.未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。

第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金)；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

1.不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地運用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

2.隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主見權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；

3.隱瞞事實真相、供應(yīng)虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期運用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金

1.申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條其次款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；

2.未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。

3.甲方其他行為，致使乙方延期運用土地的。

第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、擔(dān)當(dāng)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。

第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第________________種方式解決

1.向________仲裁委員會申請仲裁；

2.依法向人民法院起訴；

3.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會________分會申請仲裁。

第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________

_____年____月____日

承包土地經(jīng)營協(xié)議書第3篇

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定；

一、轉(zhuǎn)讓土地四至

東至______為界，西至______為界，南至______為界，北至______為界。

二、轉(zhuǎn)讓土地面積

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝。

三、轉(zhuǎn)讓金額

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝（______）計算，共計______元整，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。

四、其他規(guī)定

1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地全部權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預(yù)。

2、若乙方須要辦理土地全部權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件幫助辦理，并不再向乙方收取其他任何費用。

3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方全部，與甲方無關(guān)。

五、轉(zhuǎn)讓期限

由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久。

六、違約責(zé)任

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方雙倍損失。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

承包土地經(jīng)營協(xié)議書第4篇

甲方：

乙方：

甲乙雙方在同等自愿協(xié)商后，甲方自愿把自己位于南寧市大雞村三組山坡山承包給乙方建房運用，為了明確甲、乙雙方各自的利益、義務(wù)和責(zé)任，簽訂如下協(xié)議：

一、承包面積為畝(見附件圖)。因甲方資金短缺，經(jīng)甲乙雙方協(xié)定土地承包金額，乙方情愿一次性付清(以后乙方運用該地時不再付任何承包金租金給甲方)。乙方有權(quán)在該地塊上建房并居住、運用、生產(chǎn)及出租，有權(quán)收取全部收益，甲方無權(quán)干涉。

二、承包期限：甲乙雙方簽訂合同后，該地塊由乙方有權(quán)長期經(jīng)營運用，直到國家征用該地塊為止，在國家未征用、征收該土地之前，甲方無權(quán)以任何理由提前收回該土地的運用權(quán)，也無權(quán)提前單方解除本合同或撤銷本合同，也無權(quán)以停水停電，阻礙交通等方式影響乙方在該土地及房屋的正常運用。

三、補償歸屬：假如政府征用該地塊，本合同自動終止，該地塊上的附著物、建筑補償費、安置費、搬遷費等歸乙方所得，土地補償歸甲方全部。如遇國家征用，該地塊甲方不退回承包金給乙方。

四、責(zé)任：甲方必需保證乙方在承包地運用期間無土地爭議糾紛，必需保證該地的權(quán)屬問題(國家涉及除外)，如乙方在該地運用途中，全部土地糾紛所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)并賜予賠償。

五、甲方負(fù)責(zé)乙方在承包地運用期間的水電接通及運用，接水電所需的材料和資金由乙方擔(dān)當(dāng)。假如乙方承包地運用并建房運用后，假如土地或房屋發(fā)生需以甲方名義出面才能解決辦理的糾紛及事情，有關(guān)審批手續(xù)，政策允許辦理土地運用權(quán)證，甲方必需無條件幫助乙方把相關(guān)手續(xù)辦好，辦妥給乙方，費用由乙方負(fù)責(zé)。

六、乙方在該地塊上必需合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。經(jīng)營期間，全部費用乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

七、該土地的運用權(quán)和乙方建成后的樓房全部權(quán)恒久歸乙方全部，甲方及其子孫后代永不反悔。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后即生效法律效力，不隨甲乙雙方的代表變更而失效。

本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

承包土地經(jīng)營協(xié)議書第5篇

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方依照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的位于、小地名畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依據(jù)工地須要，進(jìn)行工程建設(shè)，地下開采等生產(chǎn)經(jīng)營。畝用作中轉(zhuǎn)場地利用，但不能進(jìn)行開采和其它用途。

四界：

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地經(jīng)營權(quán)年限為年，即自_____年____月____日至_____年____月____日止。

三、轉(zhuǎn)讓費

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為___元，大寫佰拾萬仟佰拾元角分（含土地補償費、安置補償費、青苗補償費、經(jīng)濟林木四項之和）。

四、支付方式和時間

乙方采納現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓定金，支付的時間以甲方出具的收條為準(zhǔn)。

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間為乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓定金的當(dāng)天，甲方收到轉(zhuǎn)讓定金后將轉(zhuǎn)讓給乙方的土地到現(xiàn)場指界并交付于乙方。若甲方交付給乙方的土地與第三方發(fā)生權(quán)屬糾紛，由此造成的一切損失由甲方全部擔(dān)當(dāng)。

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和運用的特殊約定。

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方的同意。

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必需符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的運用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的`原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額為10萬元，大寫拾萬元整。

2、假如違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的詳細(xì)數(shù)額依詳細(xì)損失狀況確定。

八、甲乙雙方約定，本合同經(jīng)甲乙方簽字并支付轉(zhuǎn)讓金后即為生效日期。

九、本合同一式三份，由甲乙各執(zhí)一份，發(fā)包方一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承包土地經(jīng)營協(xié)議書第6篇

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著同等、自愿、有償、誠懇信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于______，土地面積為______平方米（折______畝）。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地運用證。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為______萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%，計人民幣______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后______天內(nèi)支付；其次期，付清余款，計人民幣______萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地運用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地運用證后______個工作日內(nèi)支付。

4、為保證前款第一期地價款的剛好支付，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國有土地運用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地運用權(quán)面積為______平方米（詳見成國用（______）字第______號和成國用（______）字第______號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)______畝土地的國有土地運用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方情愿幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參加其______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)建條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地運用權(quán)之日起______個工作日內(nèi)支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

3、甲方應(yīng)對乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生沖突、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

時間：______年______月______日

承包土地經(jīng)營協(xié)議書第7篇

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，定立如下協(xié)議：

（1）甲方自愿將______承包并轉(zhuǎn)讓為己有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。

（2）轉(zhuǎn)讓的土地位于______，轉(zhuǎn)讓的土地界線為：東至______，南至______，西至______，北至______。在界線之內(nèi)的土地全部轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓之后經(jīng)營權(quán)為乙方全部，不受時限。

（3）雙方協(xié)定轉(zhuǎn)讓金額為______元整。

（4）轉(zhuǎn)讓由雙方在本合同簽字之日起起效！甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方之后，對已轉(zhuǎn)讓的土地一切運用權(quán)歸乙方全部，甲方不在擁有任何運用權(quán)。

（5）因土地原由______轉(zhuǎn)讓給甲方，再由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，因此，在土地轉(zhuǎn)讓之后，乙方對土地的運用權(quán)若受到干涉，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，包括乙方在運用土地時的一切財產(chǎn)損失、物質(zhì)損失。

（6）自協(xié)議簽訂之日起，若任何一方不管以任何方式或借口違約，對因違約而早成的損失，由違約方擔(dān)當(dāng)。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

承包土地經(jīng)營協(xié)議書第8篇

甲方：(姓名)_________

身份證號：_________

住址：_________

乙方：(姓名)：_________

身份證號：_________

住址：_________

經(jīng)過甲乙兩方依據(jù)相關(guān)合同法等規(guī)定，公允公正，雙方自愿的前提下，簽署以下協(xié)議。

一.地塊概況

該地段位于長豐縣雙墩安置區(qū)(地段名稱)，土地證號：____________________。土地運用人：________，運用面積為200平方米。用途：________住宅：________

二.轉(zhuǎn)讓方式

1.甲方把是地段轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣________________(此處應(yīng)為大寫的金額數(shù))，乙方將該地段的轉(zhuǎn)讓款，分三期付給甲方(或一次性付清)，以銀行打款憑條為證明。最遲結(jié)款日期應(yīng)在_____年____月____日之前。

2.甲方須要在轉(zhuǎn)讓之前，確保該地段沒有任何建筑物，無任何糾紛。

3.甲方須要負(fù)責(zé)依法供應(yīng)相關(guān)的依據(jù)，并且協(xié)作乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

4.假如乙方要求過戶，甲方須要供應(yīng)全部的相關(guān)手續(xù)，并且過戶的全部費用由乙方支付。假如因為甲方的緣由不能辦理過戶手續(xù)，那么甲方應(yīng)當(dāng)退回全部購買土地的轉(zhuǎn)讓款項，并且根據(jù)賠償，支付乙方根據(jù)讓款的總額千分之五。

5.甲方須要把原政府規(guī)劃許可證件、集體運用證、安置協(xié)議等等證件交給乙方，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.甲方須要主動地幫助乙方解決全部關(guān)于土地手續(xù)辦理的相關(guān)事宜，該土地轉(zhuǎn)讓之后，產(chǎn)權(quán)歸乙方全部。

三、其他事宜

1.本協(xié)議未盡事宜，須要由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并且簽訂相關(guān)補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議同樣具有法律效力。

2.在執(zhí)行過程中假如發(fā)生沖突、爭吵，經(jīng)過調(diào)解無效的，提請法院裁決。

3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)過甲乙雙方簽字蓋章之后生效。

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

_____年____月____日

承包土地經(jīng)營協(xié)議書第9篇

甲方：

身份證號碼：

乙方:

身份證號碼：

為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，愛護雙方合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠懇、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：

一租賃土地的具體狀況：

甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(具體狀況如下表)的運用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

二租賃土地全部權(quán)的具體狀況

總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝；地塊共數(shù)：____塊

租賃期限

本協(xié)議項下的土地運用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。

三租金標(biāo)準(zhǔn)

乙方按每畝___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____。

四土地用途

地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本。

五相關(guān)稅費繳納

政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé)；

村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時繳納。

六其他事項聲明

在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地運用權(quán)；

未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地運用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人運用。

租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

如遇政府征收或征用，補償款由甲方全部，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

租賃期間承租人死亡或者成為無行為實力人，或者被相關(guān)部門取消運用資格，合同終止，由甲方收回土地運用權(quán)，租金作為甲方復(fù)原整改費用，不予退還。

七違約責(zé)任

甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失農(nóng)村爭議的解決。

甲、乙雙方假如履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一樣的狀況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力；

本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效；

本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查