居民購房交易合同

居民購房交易合同1.合同背景居民購房交易合同是指購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商或個人房主之間達(dá)成的購房交易協(xié)議。該合同的目的是明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保房屋交易的合法性和順利進(jìn)行。2.合同主要內(nèi)容2.1.買賣雙方本合同由以下雙方簽訂：買方：-姓名：-身份證號碼：-聯(lián)系地址：-聯(lián)系電話：賣方：-姓名：-身份證號碼：-聯(lián)系地址：-聯(lián)系電話：2.2.房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋所有權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3.房屋價格本次購房交易的總價為：__________元〔人民幣〕，買賣雙方同意按以下方式支付房款：定金：_______元，于簽訂本合同之日起3日內(nèi)支付。首付款：__________元，于簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付。貸款款項：__________元，買方需在貸款申請成功后，于銀行放款日前支付。2.4.交付及驗收交付日期：__________年____月____日。交付地點：__________。買方應(yīng)于交付房屋之日起______天內(nèi)進(jìn)行驗收。如買方對房屋的質(zhì)量、設(shè)計、面積等存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提出書面投訴，并提供相應(yīng)證明材料。2.5.交易手續(xù)費買方與賣方各自承當(dāng)自己的交易手續(xù)費，包括但不限于房屋過戶費、不動產(chǎn)登記費、稅費等。2.6.風(fēng)險責(zé)任房屋自本合同簽訂之日起的所有風(fēng)險和責(zé)任均由賣方承當(dāng)，直到交付房屋之時由買方承當(dāng)。2.7.違約責(zé)任任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.8.法律適用和爭議解決本合同的訂立、執(zhí)行和解釋均適用中國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，那么爭議提交到有管轄權(quán)的人民法院解決。3.合同生效和變更3.1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止該房屋的其他銷售或出租活動。3.2.合同變更雙方如需對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并在書面形式下作出補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除和終止4.1.合同解除雙方一致同意終止合同。因合同條款的適用發(fā)生重大爭議，且無法解決。一方未履行合同義務(wù)，且經(jīng)催告后仍未履行。4.2.合同終止合同期限屆滿。依法解散、撤銷、破產(chǎn)。5.其他條款本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，并具有同等法律效力。買方簽字/蓋章：__________________日期：____________賣方簽字/蓋章：__________________日期：____________