城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園公共服務(wù)區(qū)域

PAGEPAGE\*Arabic10招標(biāo)文件招標(biāo)編號：0730-1760EGCQY201/01招標(biāo)人：重慶市鳳筑科技有限公司（蓋單位章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司重慶分公司（蓋單位章）編制人：程剛證書編號：渝建招［2005］0126審核人：張亞明證書編號：渝建招［2013］0409二○一七年五月目錄第一章招標(biāo)公告 3第二章投標(biāo)人須知及投標(biāo)人須知前附表 6第三章投標(biāo)文件內(nèi)容及格式 22第四章合同主要條款 33第一章招標(biāo)公告城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園公共服務(wù)區(qū)域合作經(jīng)營伙伴招募（第二次）招標(biāo)公告本項(xiàng)目“城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園公共服務(wù)區(qū)域合作經(jīng)營伙伴招募”系“城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園合作招商方案”的重要環(huán)節(jié)。已獲得相關(guān)上級機(jī)關(guān)批準(zhǔn)實(shí)施。招募實(shí)施主體為重慶市鳳筑科技有限公司。該項(xiàng)目目前已具備公開招募條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的合作方進(jìn)行公開招募，特邀請有興趣的潛在意向合作方參與競標(biāo)。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目主體位置：城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園位于龍頭寺火車站北廣場東側(cè)，廣場西側(cè)為長途汽車站，項(xiàng)目正前方為7個(gè)公交車發(fā)車站臺(tái)，背面為小荒山。園區(qū)地下負(fù)一層為火車北站出站口及地下商業(yè)。負(fù)二層及負(fù)三層為北廣場公共地下停車庫。園區(qū)建筑主體共五層，總面積約20000平方米。第一層總面積3889平方米，層高5.4米；第二層總面積4076平方米，層高4.8米；第三層4076平方米，層高4.2米；第四層3575.8平方米，層高4.2米；第五層3575.8平方米，層高4.3米。通水電，不通氣，有煙道。二、招標(biāo)范圍1、項(xiàng)目合作要求：（1）、意向合作方需要根據(jù)園區(qū)規(guī)劃整體打造二樓公共服務(wù)區(qū)；（2）、能夠?yàn)閳@區(qū)提供商務(wù)洽談、休閑、娛樂及簡餐等服務(wù)；（3）、該區(qū)域合作業(yè)態(tài)可為茶藝休閑、眾創(chuàng)咖啡、電競娛樂、中西式簡餐等。不可為酒店、住宿、醫(yī)院或足浴等業(yè)態(tài)。（4）、項(xiàng)目裝飾風(fēng)格要求與園區(qū)的基本風(fēng)格相一致，且項(xiàng)目裝飾圖紙必須報(bào)招標(biāo)人審核通過后方可實(shí)施；（5）、該區(qū)域合作經(jīng)營期間，可對外輻射服務(wù)火車北站周邊區(qū)域，但合作方須承諾認(rèn)可園區(qū)內(nèi)人員消費(fèi)可享8折優(yōu)惠。2、項(xiàng)目合作方式：（1）、合作模式一：根據(jù)園區(qū)的整體規(guī)劃，中標(biāo)方自籌資金建設(shè)經(jīng)營該區(qū)域。中標(biāo)方每年向招標(biāo)方繳納不低于300萬的綜合管理費(fèi)用，招標(biāo)方為中標(biāo)方提供收銀系統(tǒng)，及一系列有償或無償服務(wù)，可選業(yè)務(wù)大致為：安保管理、工商代辦、會(huì)計(jì)代賬、清潔維護(hù)、人員培訓(xùn)等。甲方每月按照營業(yè)額的5%計(jì)提合作分成，營業(yè)額分成逐年增加1%。（2）、合作模式二：根據(jù)園區(qū)的整體規(guī)劃，中標(biāo)方自籌資金建設(shè)經(jīng)營該區(qū)域。中標(biāo)方每年向招標(biāo)方繳納不低于342萬的綜合管理費(fèi)用，招標(biāo)方于其經(jīng)營過程中全面參與協(xié)助經(jīng)營，為其提供一系列有償或無償服務(wù)，可選業(yè)務(wù)大致為：廣告宣傳、安保管理、工商代辦、會(huì)計(jì)代賬、清潔維護(hù)、人員培訓(xùn)等。由于人工成本上漲以及業(yè)務(wù)拓展所造成管理難度增加等綜合因素，綜合管理費(fèi)自經(jīng)營期第二年起需按不低于5%的遞增率進(jìn)行遞增。3、競標(biāo)標(biāo)的：序號標(biāo)的名稱及地址年綜合管理費(fèi)合作期限履約保證金裝修期遞增率營業(yè)額分配（且逐年遞增1%）經(jīng)營服務(wù)合作模式一城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目二樓公共區(qū)域合作經(jīng)營300萬5年不低于70萬元4-6個(gè)月無5%無合作模式二342萬5年不低于70萬元4-6個(gè)月5%無有注：（1）標(biāo)的展示時(shí)間：2017年5月27日至2017年6月15日（請投標(biāo)人自行踏勘。開標(biāo)時(shí)如未踏勘現(xiàn)場視為已踏勘，踏勘費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。）（2）標(biāo)的展示地點(diǎn)：重慶市火車北站北廣場公交站務(wù)樓2樓。（3）綜合管理費(fèi)報(bào)價(jià)必須為1萬元及1萬元的倍數(shù)。（4）履約保證金報(bào)價(jià)必須為1萬元及1萬元的倍數(shù)。（5）裝修期管理費(fèi)按綜合管理費(fèi)10%收取。（6）綜合管理費(fèi)包含：物業(yè)服務(wù)、潛在客戶的挖掘、場地使用費(fèi)、電梯使用費(fèi)、大樓外立面指定區(qū)域廣告位。綜合管理費(fèi)不包含2樓實(shí)際使用的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。4、投標(biāo)人資格要求：（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）競標(biāo)人委托代理人參加競標(biāo)的，代理人須出示有效的授權(quán)委托書及本人身份證；（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)；（4）具有履行合同的能力；（5）近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法違紀(jì)記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.招標(biāo)文件的獲取5.1該招標(biāo)項(xiàng)目不需報(bào)名，按招標(biāo)文件要求直接投標(biāo)。招標(biāo)公告自2017年5月27日發(fā)布至投標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人可以登錄重慶市公共資源交易網(wǎng)（）直接下載招標(biāo)文件、圖紙、答疑、補(bǔ)遺等所有開標(biāo)前發(fā)出的有關(guān)資料。不管下載與否都視為投標(biāo)人全部知曉有關(guān)招標(biāo)過程和所有事宜。在招標(biāo)公告發(fā)布至投標(biāo)截止時(shí)間期間，各潛在投標(biāo)人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注重慶市公共資源交易網(wǎng)（）上發(fā)布的本項(xiàng)目的招標(biāo)文件及相關(guān)修改內(nèi)容。5.2招標(biāo)文件售價(jià)500元/份，投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納。否則，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒收其投標(biāo)文件。6.發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在重慶市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。7、聯(lián)系方式招標(biāo)人：重慶市鳳筑科技有限公司地址：重慶市渝北區(qū)天宮殿街道橡樹1號5樓聯(lián)系人：周純、劉思奇電話真標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司重慶分公司地址：重慶市渝中區(qū)大坪正街118號嘉華鑫城A幢11-3聯(lián)系人：武先生電話真/p>

第二章投標(biāo)人須知及投標(biāo)人須知前附表一、投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號條款號內(nèi)容規(guī)定1項(xiàng)目名稱城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園公共服務(wù)區(qū)域合作經(jīng)營伙伴招募（第二次）2招標(biāo)人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)編號重慶市鳳筑科技有限公司中航技國際經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司重慶分公司0730-1760EGCQY201/0132.1招標(biāo)范圍（1）意向合作方需要根據(jù)園區(qū)規(guī)劃整體打造二樓公共服務(wù)區(qū)；（2）能夠?yàn)閳@區(qū)提供商務(wù)洽談、休閑、娛樂及簡餐等服務(wù)；（3）該區(qū)域合作業(yè)態(tài)可為茶藝休閑、眾創(chuàng)咖啡、電競娛樂、中西式簡餐等。不可為酒店、醫(yī)院、住宿或足浴等業(yè)態(tài)。（4）項(xiàng)目裝飾風(fēng)格要求與園區(qū)的基本風(fēng)格相一致，且項(xiàng)目裝飾圖紙必須報(bào)招標(biāo)人審核通過后方可實(shí)施；（5）該區(qū)域合作經(jīng)營期間，可對外輻射服務(wù)火車北站周邊區(qū)域，但合作方須承諾認(rèn)可園區(qū)內(nèi)人員消費(fèi)可享8折優(yōu)惠。46招標(biāo)方式公開招標(biāo)612投標(biāo)保證金一、投標(biāo)保證金：1、投標(biāo)保證金：人民幣10萬元（壹拾萬元整）；2、提交方式：投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人單位基本賬戶直接轉(zhuǎn)（匯）入【重慶市公共資源交易中心機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)?政府采購分中心】指定專用銀行賬戶上。3、投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間：到賬截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間3個(gè)小時(shí)前，若本招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間順延，則投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間相應(yīng)順延。4、各投標(biāo)人在銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）時(shí)，應(yīng)充分考慮銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）的時(shí)間差風(fēng)險(xiǎn)，如同城轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬、跨行轉(zhuǎn)賬或電匯等所需的時(shí)間。投標(biāo)保證金未在到賬截止時(shí)間前匯入招標(biāo)文件指定賬戶的風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。5、投標(biāo)保證金指定專用銀行賬戶如下：詳見重慶市公共資源交易中心機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)?政府采購分中心隨本招標(biāo)文件提供的“投標(biāo)保證金賬戶信息和基本賬戶登記說明”。6、投標(biāo)人應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目投標(biāo)保證金”（可簡寫），以方便投標(biāo)人同重慶市公共資源交易中心機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)?政府采購分中心進(jìn)行查對；7、基本賬戶登記手續(xù)辦理：未在重慶市公共資源交易中心機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)·政府采購分中心（以下簡稱交易中心）辦理過銀行基本賬戶登記的投標(biāo)人，需提前持“銀行基本賬戶開戶許可證、投標(biāo)單位銀行基本賬戶登記表”至交易中心辦理企業(yè)基本賬戶登記手續(xù)?！巴稑?biāo)單位銀行基本賬戶登記表”在重慶市公共資源交易網(wǎng)（）網(wǎng)上下載；其它相關(guān)問題請登錄重慶市公共資源交易網(wǎng)（）網(wǎng)上查詢。8、因故未提前到交易中心辦理銀行基本賬戶登記的投標(biāo)人，請?jiān)陂_標(biāo)時(shí)，自行攜帶本單位的“銀行基本賬戶開戶許可證”復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位鮮章現(xiàn)場備查或在投標(biāo)文件中附上“銀行基本賬戶開戶許可證”復(fù)印件并加蓋單位鮮章。注：已在重慶市公共資源交易中心機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)?政府采購分中心辦理過登記的投標(biāo)人，無需再次辦理登記。9、重慶市公共資源交易中心機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)?政府采購分中心有關(guān)信息：（1）基本賬戶登記手續(xù)咨詢電話2）基本賬戶登記辦理地點(diǎn)：重慶市公共資源交易中心機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)?政府采購分中心大廳（重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號重慶咨詢大廈A棟5樓）（3）郵編：40002310、退投標(biāo)保證金時(shí)間：（1）、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確定中標(biāo)人，通報(bào)代理機(jī)構(gòu)并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)5日內(nèi)通知交易中心向中標(biāo)候選人以外的投標(biāo)企業(yè)退還投標(biāo)保證金；投標(biāo)保證金退還至投標(biāo)人銀行基本帳戶。（2）、中標(biāo)人和其他中標(biāo)候選人在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通知交易中心向其退還投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金退還至投標(biāo)人銀行基本帳戶。注：投標(biāo)人為自然人的，投標(biāo)保證金須從投標(biāo)人名下個(gè)人賬戶直接轉(zhuǎn)賬至投標(biāo)保證金賬戶。注：若中標(biāo)人中標(biāo)后不履行招標(biāo)文件規(guī)定的相關(guān)義務(wù)或無故不簽訂合作協(xié)議的，招標(biāo)人將沒收其投標(biāo)保證金。710質(zhì)疑截止時(shí)間答疑發(fā)出時(shí)間2017年5月31日14時(shí)00分前在重慶市公共資源交易網(wǎng)（）“提問區(qū)”欄目提問。2017年6月1日17時(shí)30分前在重慶市公共資源交易網(wǎng)（）“答疑補(bǔ)遺區(qū)”發(fā)布澄清文件。822.1投標(biāo)文件份數(shù)正本一份，副本二份。922.2封套上寫明應(yīng)在投標(biāo)文件（標(biāo)明正本、副本）封套上寫明如下內(nèi)容：投標(biāo)人地址：投標(biāo)人名稱：投標(biāo)文件名稱：（項(xiàng)目名稱）（標(biāo)段）在年月日時(shí)分（開標(biāo)時(shí)間）前不得開啟1120投標(biāo)文件有效期開標(biāo)之日后90日歷天1230評標(biāo)辦法綜合評估法1323投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)截止時(shí)間：2017年6月16日10:00時(shí)（北京時(shí)間）遞交地點(diǎn)：重慶市公共資源交易中心機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)?政府采購分中心開標(biāo)廳（地址：重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號重慶咨詢大廈）1426開標(biāo)會(huì)開標(biāo)時(shí)間：2017年6月16日10:00時(shí)（北京時(shí)間）。開標(biāo)地點(diǎn)：重慶市公共資源交易中心機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)?政府采購分中心開標(biāo)廳（地址：重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號重慶咨詢大廈），具體開標(biāo)廳詳見一樓大廳當(dāng)天指示牌或查閱重慶市公共資源交易網(wǎng)（）網(wǎng)上的開標(biāo)安排。1535履約保證金不低于人民幣70萬元(具體金額根據(jù)投標(biāo)文件確定)，合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式提交，如中標(biāo)人未能按期提供履約擔(dān)保的，招標(biāo)人有權(quán)解除協(xié)議。18交易服務(wù)費(fèi)中標(biāo)人應(yīng)按照重慶市物價(jià)局渝價(jià)【2016】232號文件規(guī)定，向重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司繳納交易服務(wù)費(fèi)。19招標(biāo)代理費(fèi)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付，招標(biāo)人不另行支付。本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)為4萬元（大寫：人民幣肆萬元整）。在中標(biāo)通知書發(fā)出時(shí)，由中標(biāo)人一次性向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付本工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。投標(biāo)人不能將招標(biāo)代理費(fèi)單列在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，由投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮。20中標(biāo)結(jié)果公示經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)評審并推薦出中標(biāo)候選人后，招標(biāo)人將在重慶市公共資源交易網(wǎng)（）上公示評標(biāo)結(jié)果，公示期不少于3日，請各投標(biāo)單位自行查詢。公示期結(jié)束沒有收到在本次招投標(biāo)過程中有違法行為投訴或相關(guān)質(zhì)疑、或投訴質(zhì)疑不成立的，招標(biāo)人將按規(guī)定發(fā)出中標(biāo)通知書。21招投標(biāo)監(jiān)督本次招標(biāo)工作受重慶市鳳筑科技有限公司上級單位重慶市公共交通控股(集團(tuán))有限公司監(jiān)督，并接受社會(huì)公開監(jiān)督。22評標(biāo)委員會(huì)的組建評標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成:由招標(biāo)人依法組建。23機(jī)電設(shè)備交易中心更名特別聲明重慶市公共資源交易中心已于2016年5月11日成立，按照組建要求，原重慶市機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)交易中心、重慶市政府采購交易中心業(yè)務(wù)及服務(wù)職能已劃轉(zhuǎn)至重慶市公共資源交易中心，并成為重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司下屬機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)?政府采購分中心，本招標(biāo)文件中重慶市公共資源交易中心機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)?政府采購分中心與重慶市機(jī)電設(shè)備招投標(biāo)交易中心為同一單位。24二次招標(biāo)和不再招標(biāo)重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于3個(gè)，按法定程序開標(biāo)和評標(biāo)，確定中標(biāo)人。經(jīng)評審無合格投標(biāo)人，屬于必須審批或核準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)原審批或核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后不再進(jìn)行招標(biāo)。二、投標(biāo)人須知總則1、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目主體位置：城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園位于龍頭寺火車站北廣場東側(cè)，廣場西側(cè)為長途汽車站，項(xiàng)目正前方為7個(gè)公交車發(fā)車站臺(tái)，背面為小荒山。園區(qū)地下負(fù)一層為火車北站出站口及地下商業(yè)。負(fù)二層及負(fù)三層為北廣場公共地下停車庫。園區(qū)建筑主體共五層，總面積約20000平方米。第一層總面積3889平方米，層高5.4米；第二層總面積4076平方米，層高4.8米；第三層4076平方米，層高4.2米；第四層3575.8平方米，層高4.2米；第五層3575.8平方米，層高4.3米。通水電，不通氣，有煙道。2、招標(biāo)范圍：2.1、項(xiàng)目合作要求：（1）、意向合作方需要根據(jù)園區(qū)規(guī)劃整體打造二樓公共服務(wù)區(qū)；（2）、能夠?yàn)閳@區(qū)提供商務(wù)洽談、休閑、娛樂及簡餐等服務(wù)；（3）、該區(qū)域合作業(yè)態(tài)可為茶藝休閑、眾創(chuàng)咖啡、電競娛樂、中西式簡餐等。不可為酒店、醫(yī)院、住宿或足浴等業(yè)態(tài)。（4）、項(xiàng)目裝飾風(fēng)格要求與園區(qū)的基本風(fēng)格相一致，且項(xiàng)目裝飾圖紙必須報(bào)招標(biāo)人審核通過后方可實(shí)施；（5）、該區(qū)域合作經(jīng)營期間，可對外輻射服務(wù)火車北站周邊區(qū)域，但合作方須曾諾認(rèn)可園區(qū)內(nèi)人員消費(fèi)可享8折優(yōu)惠。2.2、項(xiàng)目合作方式：（1）、合作模式一：根據(jù)園區(qū)的整體規(guī)劃，中標(biāo)方自籌資金建設(shè)經(jīng)營該區(qū)域。中標(biāo)方每年向招標(biāo)方繳納不低于300萬的綜合管理費(fèi)用，招標(biāo)方為中標(biāo)方提供收銀系統(tǒng)，及一系列有償或無償服務(wù)，可選業(yè)務(wù)大致為：安保管理、工商代辦、會(huì)計(jì)代賬、清潔維護(hù)、人員培訓(xùn)等。甲方每月按照營業(yè)額的5%計(jì)提合作分成，營業(yè)額分成逐年增加1%。（2）、合作模式二：根據(jù)園區(qū)的整體規(guī)劃，中標(biāo)方自籌資金建設(shè)經(jīng)營該區(qū)域。中標(biāo)方每年向招標(biāo)方繳納不低于342萬的綜合管理費(fèi)用，招標(biāo)方于其經(jīng)營過程中全面參與協(xié)助經(jīng)營，為其提供一系列有償或無償服務(wù)，可選業(yè)務(wù)大致為：廣告宣傳、安保管理、工商代辦、會(huì)計(jì)代賬、清潔維護(hù)、人員培訓(xùn)等。由于人工成本上漲以及業(yè)務(wù)拓展所造成管理難度增加等綜合因素，綜合管理費(fèi)自經(jīng)營期第二年起需按不低于5%的遞增率進(jìn)行遞增。3、競標(biāo)標(biāo)的：序號標(biāo)的名稱及地址年綜合管理費(fèi)合作期限履約保證金裝修期遞增率營業(yè)額分配（且逐年遞增1%）經(jīng)營服務(wù)合作模式一城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目二樓公共區(qū)域合作經(jīng)營300萬5年不低于70萬元4-6個(gè)月無5%無合作模式二342萬5年不低于70萬元4-6個(gè)月5%無有注：（1）標(biāo)的展示時(shí)間：2017年5月27日至2017年6月15日（請投標(biāo)人自行踏勘。開標(biāo)時(shí)如未踏勘現(xiàn)場視為已踏勘，踏勘費(fèi)用由投標(biāo)人自行承擔(dān)。）（2）標(biāo)的展示地點(diǎn)：重慶市火車北站北廣場公交站務(wù)樓2樓。（3）綜合管理費(fèi)報(bào)價(jià)必須為1萬元及1萬元的倍數(shù)。（4）履約保證金報(bào)價(jià)必須為1萬元及1萬元的倍數(shù)。（5）裝修期管理費(fèi)按綜合管理費(fèi)10%收取。（6）綜合管理費(fèi)包含：物業(yè)服務(wù)、潛在客戶的挖掘、場地使用費(fèi)、電梯使用費(fèi)、大樓外立面指定區(qū)域廣告位。綜合管理費(fèi)不包含2樓實(shí)際使用的水電費(fèi)及其他費(fèi)用。4、投標(biāo)人資格要求：（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）競標(biāo)人委托代理人參加競標(biāo)的，代理人須出示有效的授權(quán)委托書及本人身份證；（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)；（4）具有履行合同的能力；（5）近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法違紀(jì)記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。注：投標(biāo)人提供的資格證明文件必須內(nèi)容真實(shí)并對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。招標(biāo)人保留對投標(biāo)人作進(jìn)一步考察的權(quán)利，倘若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人在提交的資料中有弄虛作假行為、或經(jīng)相關(guān)監(jiān)督部門認(rèn)定投標(biāo)人在競爭本項(xiàng)目合同過程中有腐敗或欺騙行為或有圍標(biāo)、串標(biāo)行為的，即使該投標(biāo)人已經(jīng)中標(biāo)，招標(biāo)人仍將保留取消中標(biāo)資格、拒絕授予合同的權(quán)利，并沒收其投標(biāo)保證金。5、投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有與編寫和提交投標(biāo)文件有關(guān)的費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。6、招標(biāo)方式公開招標(biāo)。7、合同簽訂及付款方式合同主要條件及具體付款方式見招標(biāo)文件第四章“合同主要條款”。8、其他要求合同執(zhí)行過程中，中標(biāo)人應(yīng)在接到招標(biāo)人通知后及時(shí)響應(yīng)，積極處理相關(guān)問題。（二）招標(biāo)文件9、招標(biāo)文件的組成9.1招標(biāo)文件除以下內(nèi)容外，招標(biāo)人在招標(biāo)期間發(fā)出的有效答疑紀(jì)要、補(bǔ)充通知或修訂等，均是招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起約束作用。招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一章招標(biāo)公告第二章投標(biāo)人須知及投標(biāo)人須知前附表第三章投標(biāo)文件內(nèi)容及格式第四章合同主要條款9.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，如果投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或沒有做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其投標(biāo)文件有可能成為無效投標(biāo)文件。10、招標(biāo)文件的質(zhì)疑與澄清投標(biāo)人在下載招標(biāo)文件后，對招標(biāo)文件若有疑問，應(yīng)按照投標(biāo)人須知前附表第7項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間將要求澄清和解答的問題集中上傳至重慶市公共資源交易網(wǎng)（投標(biāo)人提問區(qū)）。招標(biāo)人將在重慶市公共資源交易網(wǎng)的答疑補(bǔ)遺區(qū)發(fā)布答疑、補(bǔ)遺書。不論投標(biāo)人下載與否，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)都視為投標(biāo)人收到有關(guān)本項(xiàng)目在重慶市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的所有資料并全部知曉有關(guān)招標(biāo)過程和事宜，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。招標(biāo)人的澄清文件也應(yīng)為招標(biāo)文件的組成部分。在質(zhì)疑截止日之后，招標(biāo)人有權(quán)拒絕回答投標(biāo)人對招標(biāo)文件提出的質(zhì)疑和澄清要求。11、招標(biāo)文件的修改11.1無論出于何種原因，招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）有權(quán)對招標(biāo)文件進(jìn)行修改，修改的內(nèi)容將在重慶市公共資源交易網(wǎng)上答疑補(bǔ)遺區(qū)發(fā)布。不論投標(biāo)人下載與否，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)都視為投標(biāo)人收到以上資料并全部知曉有關(guān)事宜，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。11.2招標(biāo)文件的修改將在重慶市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布，招標(biāo)文件一經(jīng)招標(biāo)人修改，將以修改后的招標(biāo)文件為準(zhǔn)，對投標(biāo)人產(chǎn)生約束力。11.3招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清、修改的內(nèi)容，均以發(fā)出的明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清、修改內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的通知（或紀(jì)要）或修改文件為準(zhǔn)；電話或口頭咨詢和答復(fù)的意思解釋均不具有法律約束力。11.4為了使投標(biāo)人在編寫投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)人可以視其修改的工作量，酌情考慮是否延長遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。如確定延長投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在投標(biāo)截止時(shí)間之前，在重慶市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)出，投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間將以此做調(diào)整。不論投標(biāo)人下載與否，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)都視為投標(biāo)人收到以上資料并全部知曉有關(guān)招標(biāo)過程和事宜，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)。12、投標(biāo)保證金12.1投標(biāo)人應(yīng)按“投標(biāo)須知前附表”第6項(xiàng)規(guī)定的金額、方式和時(shí)間匯入指定賬戶，否則視為無效投標(biāo)。12.2投標(biāo)保證金在投標(biāo)文件有效期滿后30天內(nèi)保持有效，招標(biāo)人如果按本須知第20.2條的規(guī)定延長了投標(biāo)文件有效期，則投標(biāo)保證金的有效期也相應(yīng)延長。12.3未提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將按不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。12.4交易中心收到招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)退還申請后5日內(nèi)，向中標(biāo)候選人以外的其他投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；定標(biāo)后，交易中心收到招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)退還申請后退還中標(biāo)候選人的投標(biāo)保證金，中標(biāo)人需扣除相關(guān)費(fèi)用后退還。12.5投標(biāo)人如有下列情況，將沒收其投標(biāo)保證金：（1）在投標(biāo)文件有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件；（2）中標(biāo)人未能按本須知第35條的規(guī)定簽訂合同。（三）投標(biāo)文件的編制13、投標(biāo)文件的編寫投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，了解招標(biāo)文件的要求。在完全了解招標(biāo)范圍的要求以及商務(wù)條件后，編制投標(biāo)文件。14、投標(biāo)的語言及計(jì)量單位投標(biāo)人的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函電均應(yīng)使用中文。投標(biāo)文件中所使用的計(jì)量單位除招標(biāo)文件中有特殊規(guī)定外，一律使用法定計(jì)量單位SI制（國際單位制）。15、投標(biāo)貨幣本項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)。16、投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件應(yīng)按下述要求和順序編制并裝訂成冊。16.1一份正本、貳份副本（1）投標(biāo)函部分；（2）總體規(guī)劃布局設(shè)計(jì)方案；（3）經(jīng)濟(jì)標(biāo)；17、計(jì)價(jià)方式各投標(biāo)人按照《履約保證金報(bào)價(jià)》、《綜合管理費(fèi)報(bào)價(jià)》進(jìn)行報(bào)價(jià)。18、報(bào)價(jià)說明投標(biāo)人的個(gè)別報(bào)價(jià)若與市場價(jià)存在較大差異，則招標(biāo)人保留進(jìn)一步詢價(jià)的權(quán)利。19、投標(biāo)文件格式19.1投標(biāo)文件應(yīng)按照本須知第16條“投標(biāo)文件的組成”的要求和順序并按本招標(biāo)文件“第三章投標(biāo)文件內(nèi)容及格式”要求填寫、編制，并裝訂成冊。19.2“投標(biāo)函”為在開標(biāo)儀式上唱標(biāo)的內(nèi)容，要求按格式填寫、統(tǒng)一規(guī)范，投標(biāo)人不得自行增減內(nèi)容。20、投標(biāo)有效期20.1投標(biāo)文件有效期為開標(biāo)之日后的90日歷天，在此期限內(nèi)所有投標(biāo)文件均保持有效。20.2在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)文件有效期內(nèi)可以根據(jù)需要向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)文件有效期的要求，投標(biāo)人應(yīng)對此要求向招標(biāo)人作出答復(fù)；投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人的要求，而不會(huì)因此被沒收投標(biāo)保證金。同意延期的投標(biāo)人應(yīng)相應(yīng)地延長投標(biāo)保證金的有效期，但不得因此而提出修改投標(biāo)文件的要求。在延長期內(nèi)，本須知第12.4、12.5條關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。21、投標(biāo)文件的格式及其簽署21.1投標(biāo)文件的文字除必須填寫的內(nèi)容外需采用打印，必須填寫的內(nèi)容使用不褪色的墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)。21.2投標(biāo)文件在招標(biāo)文件要求簽字或蓋章處須有簽字或蓋公章。投標(biāo)函必須具有：①投標(biāo)人為法人的需投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋投標(biāo)人公章，②投標(biāo)人為自然人的需投標(biāo)人或其授權(quán)代理人簽字；否則其投標(biāo)函無效。（四）投標(biāo)文件的遞交22、投標(biāo)文件的密封及份數(shù)22.1投標(biāo)文件的份數(shù)投標(biāo)文件一正二副。22.2投標(biāo)文件的密封22.2.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本、副本單獨(dú)密封，電子版本與正本密封在同一包裝袋中。22.2.2.所有密封的投標(biāo)文件包裝袋封套內(nèi)容詳見投標(biāo)人須知前附表要求，所有投標(biāo)文件的密封袋的封口處應(yīng)由投標(biāo)人簽字或加蓋投標(biāo)人公章，并用密封條封裝完好。22.2.2投標(biāo)文件的封袋應(yīng)注明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號和“在年月日北京時(shí)間時(shí)前（即投標(biāo)截止時(shí)間前）不得開封”字樣，并由投標(biāo)人簽字或加蓋投標(biāo)人公章。22.2.3如果沒有按上述規(guī)定密封和標(biāo)注，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將對投標(biāo)文件丟失和投標(biāo)文件提早開啟不承擔(dān)任何責(zé)任，并有權(quán)拒絕接收該投標(biāo)文件。23、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)23.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件遞交到招標(biāo)文件指定的地點(diǎn)。23.2招標(biāo)人以補(bǔ)遺方式酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)力和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時(shí)間，均以延長后的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。24、遲到的投標(biāo)文件投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)截止日期后提交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒絕接收。25、投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改與撤回25.1投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，可以以書面形式補(bǔ)充、修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。25.2投標(biāo)人的補(bǔ)充、修改或撤回通知，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“修改補(bǔ)充”或“撤回”的字樣。25.3投標(biāo)撤回通知書應(yīng)采用書面的方式，只要招標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到此通知，但此通知應(yīng)滿足下列條件：（1）通知上應(yīng)有投標(biāo)人名稱、地址、電話并有投標(biāo)人印章；（2）非常清楚地標(biāo)明“撤回”字樣；（3）有投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人的簽字。25.4在投標(biāo)截止時(shí)間以后，不得補(bǔ)充修改投標(biāo)文件。（五）開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)26、開標(biāo)26.1招標(biāo)人在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的截止時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開開標(biāo)，投標(biāo)人代表應(yīng)參加。投標(biāo)人有權(quán)不出席開標(biāo)會(huì)，但視為該投標(biāo)人已默認(rèn)開標(biāo)結(jié)果。26.2按規(guī)定提交了有效撤回通知的投標(biāo)文件將不予開封，并退給投標(biāo)人。26.3開標(biāo)會(huì)由招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持（1）公布在投標(biāo)保證金截止時(shí)間前遞交投標(biāo)保證金的情況；（2）宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；（3）由投標(biāo)人代表共同檢查投標(biāo)文件的包裝及密封,確認(rèn)密封情況；（4）經(jīng)確認(rèn)密封完好后，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)人員隨機(jī)開啟投標(biāo)文件，宣讀各投標(biāo)人報(bào)價(jià)等相關(guān)內(nèi)容；（5）投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)。27、嚴(yán)禁投標(biāo)人串通投標(biāo)、惡意壓價(jià)、哄抬標(biāo)價(jià)，否則一經(jīng)查實(shí)，取消其投標(biāo)資格，并交由行政主管部門依法處理。28、評標(biāo)28.1由招標(biāo)人依法組建評標(biāo)委員會(huì)，確保評標(biāo)活動(dòng)按照公平、公正、科學(xué)擇優(yōu)的原則進(jìn)行。28.2過程的保密在投標(biāo)文件的評審和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)人如試圖向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會(huì)及其評標(biāo)專家施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。29、投標(biāo)文件的澄清為了有助于投標(biāo)文件的審查、評價(jià)和比較，評標(biāo)委員會(huì)可以用書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明。有關(guān)澄清說明與答復(fù)，投標(biāo)人應(yīng)以書面形式進(jìn)行，但對投標(biāo)報(bào)價(jià)和實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容不得更改。根據(jù)本須知第條，凡屬于評標(biāo)委員會(huì)在評標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的算術(shù)錯(cuò)誤進(jìn)行核實(shí)的修改不在此列。投標(biāo)人在評標(biāo)過程中應(yīng)保證評標(biāo)委員會(huì)隨時(shí)質(zhì)詢。若投標(biāo)人不能接受可能的質(zhì)詢，其投標(biāo)文件仍有效，但應(yīng)視為投標(biāo)人已默認(rèn)評標(biāo)委員會(huì)對缺席的質(zhì)詢所做出的結(jié)論。30、評標(biāo)辦法本項(xiàng)目采用綜合評估法。為了保證城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園公共服務(wù)區(qū)域合作經(jīng)營伙伴招募（第二次）工作的公開、公平和公正，使評標(biāo)工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化，選擇有經(jīng)驗(yàn)、有實(shí)力、社會(huì)信譽(yù)好的服務(wù)商承擔(dān)本項(xiàng)目服務(wù)，特制定本評標(biāo)方法。一、評標(biāo)委員會(huì)1、招標(biāo)人將根據(jù)本次招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定組建評標(biāo)委員會(huì)。2、評標(biāo)委員會(huì)全權(quán)負(fù)責(zé)評標(biāo)工作，并邀請監(jiān)督部門對評標(biāo)過程進(jìn)行全過程監(jiān)督。評標(biāo)時(shí)由評委推舉產(chǎn)生評標(biāo)委員會(huì)主任一名，主持評標(biāo)工作，評委主任與其他成員具有同等表決權(quán)。3、評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)文件進(jìn)行審查、質(zhì)疑、評估和比較。4、評標(biāo)委員實(shí)行主動(dòng)回避制度。二、、評標(biāo)原則1、招標(biāo)人將遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。對所有投標(biāo)人的投標(biāo)評估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。2、評標(biāo)嚴(yán)格按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定的有關(guān)評標(biāo)要求，以及招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，為規(guī)范評標(biāo)活動(dòng),維護(hù)招標(biāo)人和投標(biāo)人的合法權(quán)益，制定本次評標(biāo)辦法。評標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)或者影響評標(biāo)過程和結(jié)果。3、投標(biāo)文件及招標(biāo)文件是評標(biāo)工作的首要依據(jù)，投標(biāo)文件必須符合招標(biāo)文件的要求。4、在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以其他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的，該投標(biāo)作廢標(biāo)處理。5、評標(biāo)委員會(huì)將確定每一投標(biāo)人是否對《招標(biāo)文件》的要求作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，而沒有重大偏離。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)是指投標(biāo)符合招標(biāo)文件的所有條款、條件和規(guī)定且沒有重大偏離或保留。重大偏離或保留系指影響到招標(biāo)文件規(guī)定的招標(biāo)范圍、服務(wù)等，或限制了招標(biāo)人的權(quán)力和投標(biāo)人的義務(wù)的規(guī)定，而糾正這些偏離將影響到其它提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)的投標(biāo)人的公平競爭地位。評標(biāo)委員會(huì)判斷投標(biāo)文件的響應(yīng)性僅基于投標(biāo)文件本身而不靠外部證據(jù)。6、評標(biāo)委員會(huì)有權(quán)拒絕被確定為非實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)，投標(biāo)人不能通過修正或撤銷不符之處而使其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。7、中標(biāo)人必須是具備投標(biāo)資格、能夠滿足招標(biāo)文件要求。8、評標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。所有投標(biāo)被否決后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。三、投標(biāo)文件的澄清1、在評標(biāo)過程中，為了有助于對投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評估和比較，評標(biāo)委員會(huì)有權(quán)向投標(biāo)人發(fā)出澄清函，要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容進(jìn)行書面澄清、說明或補(bǔ)正，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。評委會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清。投標(biāo)人在評標(biāo)過程中應(yīng)保證評標(biāo)委員會(huì)隨時(shí)質(zhì)詢。若投標(biāo)人不能接受可能的質(zhì)詢，其投標(biāo)文件仍有效，但應(yīng)視為投標(biāo)人已默認(rèn)評標(biāo)委員會(huì)對缺席的質(zhì)詢所做出的結(jié)論。2、投標(biāo)人對要求說明和澄清的問題應(yīng)以書面形式按照招標(biāo)人提出的時(shí)間和地點(diǎn)予以明確答復(fù)，并應(yīng)由法定代表人或其授權(quán)代表簽字。3、投標(biāo)人的澄清文件是投標(biāo)文件的組成部分，并替代投標(biāo)文件中被澄清的部分。4、投標(biāo)文件的澄清不得改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。四、評審程序1、初步評審開始評標(biāo)時(shí)，評標(biāo)委員會(huì)首先根據(jù)各投標(biāo)人投標(biāo)保證金繳納情況和履約保證金填報(bào)情況進(jìn)行核實(shí)。如投標(biāo)保證金遞交和履約保證金填報(bào)均通過審查，則通過初步評審，否則，投標(biāo)文件按廢標(biāo)處理。2、綜合評分評標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)投標(biāo)須知規(guī)定的評標(biāo)方法、評分標(biāo)準(zhǔn)和因素，對通過初步評審的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評估和比較，然后對總體規(guī)劃布局設(shè)計(jì)方案獨(dú)立評分。各項(xiàng)分?jǐn)?shù)合計(jì)（保留至小數(shù)點(diǎn)后第二位）即為評委對投標(biāo)人總體規(guī)劃布局設(shè)計(jì)方案的個(gè)人總評分，所有評委總評分的算術(shù)平均值，即為投標(biāo)人總體規(guī)劃布局設(shè)計(jì)方案的得分A。評標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)投標(biāo)須知規(guī)定的評標(biāo)方法、評分標(biāo)準(zhǔn)和因素，對通過初步評審的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評估和比較，然后對經(jīng)濟(jì)標(biāo)部分進(jìn)行獨(dú)立評分。各項(xiàng)分?jǐn)?shù)合計(jì)（保留至小數(shù)點(diǎn)后第二位）即為評委對投標(biāo)人的經(jīng)濟(jì)標(biāo)部分的個(gè)人總評分，所有評委總評分的算術(shù)平均值，即為投標(biāo)人經(jīng)濟(jì)標(biāo)部分的得分B。投標(biāo)人總得分=A+B。五、推薦中標(biāo)候選人評標(biāo)委員會(huì)按各投標(biāo)人投標(biāo)總得分由高到低排列順序。將排名前三名的投標(biāo)人依次推薦為第一中標(biāo)候選人、第二中標(biāo)候選人和第三中標(biāo)候選人；若發(fā)生并列的情況，經(jīng)濟(jì)標(biāo)得分高者優(yōu)先。中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或不能履行合同的，招標(biāo)人可以按得分高低確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。六、評標(biāo)方法、評分標(biāo)準(zhǔn)和因素1、評標(biāo)方法：綜合評估法滿分設(shè)置為100分，其中總體規(guī)劃布局設(shè)計(jì)方案35分，經(jīng)濟(jì)標(biāo)65分。序號分項(xiàng)主要評分內(nèi)容一、總體規(guī)劃布局設(shè)計(jì)方案（35分）設(shè)計(jì)功能（10分）應(yīng)包括商務(wù)簡餐區(qū)、茶藝咖啡洽談區(qū)、眾創(chuàng)網(wǎng)咖辦公區(qū)等，每項(xiàng)3分，三項(xiàng)都具備得10分。布局設(shè)計(jì)（10分）平面布局合理，分區(qū)明確。過渡自然，動(dòng)靜結(jié)合，公共空間與私密空間分布合理。預(yù)算（10分）項(xiàng)目總投資費(fèi)用預(yù)算表，含消防、空調(diào)、家具、器皿、窗簾等。預(yù)算是否合理，投資者是否愿意投入資金在本項(xiàng)目上。項(xiàng)目運(yùn)營思路（5分）該項(xiàng)目的整體運(yùn)營思路包含產(chǎn)品價(jià)格定位方案、市場營銷策劃方案、人員配置等。運(yùn)營思路是否合理，是否能夠帶動(dòng)園區(qū)的整體發(fā)展。二、經(jīng)濟(jì)標(biāo)（65分）履約保證金（15分）簽訂合同時(shí)即交履約保證金70萬元，低于70萬元為廢標(biāo)，在70萬元基礎(chǔ)上每增加1萬元可得1分，最高得分不超過15分。綜合管理費(fèi)（40分）合作模式一綜合管理費(fèi)年標(biāo)準(zhǔn)等于300萬的得10分，每增加1萬增加1分。合作模式二綜合管理費(fèi)年標(biāo)準(zhǔn)等于342萬的得10分，每增加1萬增加1分。裝修期（10分）裝修期限（4-6個(gè)月），4個(gè)月得10分，5個(gè)月得5分，6個(gè)月得0分。七、招標(biāo)過程的保密1、有關(guān)購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的任何情況均不透露給任一投標(biāo)人。2、有關(guān)投標(biāo)文件的審查、澄清、評估和比較以及有關(guān)授予合同的意向的一切情況都不得透露給任一投標(biāo)人。3、投標(biāo)人不得以任何方式干擾招標(biāo)人的招標(biāo)和評標(biāo)活動(dòng)，否則其投標(biāo)無效并追究其法律責(zé)任。4、投標(biāo)人須按照《中華人民共和國保密法》的規(guī)定，對招標(biāo)人提供的所有文件負(fù)有保密義務(wù)。31、定標(biāo)31.2合格中標(biāo)人具體規(guī)定為：按照“招標(biāo)投標(biāo)法”、七部委12號令、六部委局27號令等法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第二的中標(biāo)候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，招標(biāo)人可以確定排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。當(dāng)推薦的所有中標(biāo)候選人均不能按時(shí)簽訂合同時(shí)可重新組織招標(biāo)。31.3評標(biāo)結(jié)束后，評標(biāo)結(jié)果將在重慶市公共資源交易網(wǎng)上進(jìn)行公示，公示期為3個(gè)工作日。在評標(biāo)結(jié)果公示期內(nèi)，投標(biāo)人有權(quán)對評標(biāo)結(jié)果提出質(zhì)疑。然而，投標(biāo)人須對質(zhì)疑的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（六）合同的授予32、合同授予與拒絕32.1本項(xiàng)目的合同將授予按本須知第31條所確定的中標(biāo)人。32.2招標(biāo)人在簽訂合同前的任何時(shí)候，均有權(quán)接受經(jīng)評審排序前三名的投標(biāo)人，也有權(quán)依法拒絕任何投標(biāo)人，但必須是：①投標(biāo)文件無效；②評標(biāo)后提出對招標(biāo)文件中合同條款的不實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)不成一致意見。33、中標(biāo)通知書招標(biāo)人在評標(biāo)委員會(huì)提出書面報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)在投標(biāo)有效期結(jié)束30個(gè)工作日前確定，并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。34、合同協(xié)議書的簽訂34.1招標(biāo)人與中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂合同。34.2中標(biāo)人如不按本須知第34.1條的規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同或提交履約保證金，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除授標(biāo)，并沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。35、履約保證金中標(biāo)人在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，需向招標(biāo)人提交履約保證金不低于70萬元(具體金額根據(jù)投標(biāo)文件確定)，待合同履約完畢雙方結(jié)清費(fèi)用后無息退還。36、考察招標(biāo)人保留對投標(biāo)人進(jìn)行考察的權(quán)利。37、投訴投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招標(biāo)活動(dòng)違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定的，有權(quán)向有關(guān)監(jiān)督部門投訴。

第三章投標(biāo)文件內(nèi)容及格式

封面格式城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園公共服務(wù)區(qū)域合作經(jīng)營伙伴招募（第二次）投標(biāo)文件投標(biāo)函部分投標(biāo)人：（簽字或蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）年月日

1、投標(biāo)函重慶市鳳筑科技有限公司：根據(jù)貴方招標(biāo)

（項(xiàng)目名稱）的招標(biāo)編為

的招標(biāo)文件，本公司（本人）正式授權(quán)的下述簽字人

（姓名和職務(wù)）代表本公司（本人）

（投標(biāo)人名稱），提交招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知第16條“投標(biāo)文件的組成”要求提交的全部文件正本1份，副本2份。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1.投標(biāo)人已詳細(xì)閱讀全部招標(biāo)文件及補(bǔ)充招標(biāo)文件，我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)力。2.我方愿意按“合作模式”與貴方進(jìn)行合作，合作期限年，合作期間年綜合管理費(fèi)為萬元（大寫：）3、裝修期限為。4.如果貴公司接受我們的投標(biāo)，我們將保證按貴公司認(rèn)可的條件，提交萬元作為履約保證金提供履約擔(dān)保。5.我們同意在從規(guī)定的開標(biāo)之日起天的投標(biāo)有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守本投標(biāo)書的各項(xiàng)承諾。在此期限屆滿之前，本投標(biāo)書始終將對我方具有約束力，并隨時(shí)接受中標(biāo)。6.在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本投標(biāo)書連同貴公司的中標(biāo)通知書將構(gòu)成貴我雙方共同遵守的文件，對雙方具有約束力。投標(biāo)人全稱（簽字或蓋章）：

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投標(biāo)人或授權(quán)代理人簽字或蓋章：

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年

月

日 2、法定代表人身份證明（適用于法人投標(biāo)）投標(biāo)人名稱：單位性質(zhì)：地址：成立時(shí)間：年月日經(jīng)營期限：姓名：（法定代表人簽字）性別：年齡：職務(wù)：系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人：（蓋單位章）年月日身份證法定代表人第二代身份證復(fù)印件（正、反面）注：1.法定代表人的簽字必須是親筆簽名，不得使用印章、簽名章或其他電子制版簽名代替。

3、法定代表人授權(quán)委托書（適用于法人投標(biāo)）本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）的（姓名）為我公司唯一代理人，以本公司的名義參加（項(xiàng)目名稱）（標(biāo)段）的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人：性別：年齡：單位：部門：職務(wù)：投標(biāo)人：（加蓋公章）法定代表人：（簽字或蓋章）2017年月日（該處粘貼法定代表人委托代理人身份證復(fù)印件）（該處粘貼法定代表人身份證復(fù)印件）（該處粘貼法定代表人委托代理人身份證復(fù)印件）（該處粘貼法定代表人身份證復(fù)印件）注：1、法定代表人參加投標(biāo)活動(dòng)并簽署文件的不需要授權(quán)委托書，只需提供法定代表人身份證明；非法定代表人參加投標(biāo)活動(dòng)及簽署文件的除提供法定代表人身份證明外還須提供授權(quán)委托書。2、法定代表人身份證明及授權(quán)委托書原件裝入投標(biāo)文件一并遞交。另外須準(zhǔn)備一份原件在開標(biāo)現(xiàn)場出具。個(gè)人授權(quán)委托書（適用于自然人投標(biāo)）本授權(quán)委托書聲明：本人（姓名），身份證號，現(xiàn)授權(quán)委托（姓名），身份證號為本人的唯一代理人，以本人的名義參加（項(xiàng)目名稱）的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人：性別：年齡：授權(quán)人：（簽字）2017年月日（該處粘貼法定代表人委托代理人身份證復(fù)印件）（該處粘貼法定代表人身份證復(fù)印件）（該處粘貼法定代表人委托代理人身份證復(fù)印件）（該處粘貼法定代表人身份證復(fù)印件）注：1、投標(biāo)人本人參加投標(biāo)活動(dòng)并簽署文件的不需要授權(quán)委托書，只需提供投標(biāo)人身份證原件；非投標(biāo)人本人參加投標(biāo)活動(dòng)及簽署文件的除提供投標(biāo)人身份證原件外還須提供授權(quán)委托書。2、授權(quán)委托書原件裝入投標(biāo)文件一并遞交。另外須準(zhǔn)備一份原件在開標(biāo)現(xiàn)場出具。封面格式城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園公共服務(wù)區(qū)域合作經(jīng)營伙伴招募（第二次）投標(biāo)文件（總體規(guī)劃布局方案）投標(biāo)人：（簽字或蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）年月日（投標(biāo)人根據(jù)圖紙自行設(shè)計(jì)方案）城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園公共服務(wù)區(qū)域合作經(jīng)營伙伴招募（第二次）投標(biāo)文件（經(jīng)濟(jì)標(biāo)）投標(biāo)人：（簽字或蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽字或蓋章）年月日

附件履約保證金報(bào)價(jià)我方愿意提交萬元（大寫：人民幣）作為履約保證金提供履約擔(dān)保。投標(biāo)人全稱（簽字或蓋章）：

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日 第四章合同主要條款城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園二樓入園協(xié)議甲方：重慶市鳳筑科技有限公司乙方：甲方根據(jù)城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園園區(qū)規(guī)劃，擬引入乙方共同為園區(qū)入駐企業(yè)以及火車站周邊旅客提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、合作項(xiàng)目甲方同意乙方進(jìn)入城市智慧交通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園為園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)以及火車站周邊旅客提供商業(yè)配套服務(wù)。乙方自籌資金，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。二、合作區(qū)域本次合作區(qū)域位于重慶火車北站北廣場公交樞紐站務(wù)樓2樓區(qū)域，建筑面積約4076平方米。三、合作期限從2017年月日至年月日。四、合作目標(biāo)甲乙雙方充分利用各自資源優(yōu)勢，有效配合，按照園區(qū)規(guī)劃，成功打造園區(qū)內(nèi)獨(dú)具特色的品牌商業(yè)服務(wù)配套中心。五、甲方合作內(nèi)容1.甲方為乙方提供經(jīng)營場地。2.甲方可為乙方提供經(jīng)營過程中所需的在線支付渠道開通、收銀系統(tǒng)及設(shè)備開發(fā)、工商代辦、稅務(wù)代辦、會(huì)計(jì)帶帳、勞務(wù)派遣等多項(xiàng)有償服務(wù)。實(shí)際服務(wù)內(nèi)容據(jù)乙方委托情況而定，委托事項(xiàng)將詳細(xì)列入?yún)f(xié)議附件。3.甲方提供公共區(qū)域的清潔服務(wù)、安保服務(wù)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)等物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的則由乙方自行負(fù)責(zé)。4.甲方負(fù)責(zé)在大樓外立面特定區(qū)域?yàn)橐曳教峁┟赓M(fèi)店招廣告位一塊,位置和大小由甲方指定。5．甲方負(fù)責(zé)為乙方提供專用電梯一部。6．甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)園區(qū)入駐企業(yè)和乙方簽訂優(yōu)惠協(xié)議，優(yōu)惠力度為原籍價(jià)8折。六、乙方合作內(nèi)容1.根據(jù)甲方對園區(qū)的規(guī)劃乙方僅能在規(guī)定區(qū)域從事以下服務(wù)內(nèi)容：咖啡、茶飲、商務(wù)簡餐、眾創(chuàng)網(wǎng)咖。該區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁從事一切違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5萬元，甲方有權(quán)單方面終止與乙方的合作，并有權(quán)追究乙方違法、違約責(zé)任并要求乙方支付賠償所有經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失。2.乙方需遵循甲方對園區(qū)的整體規(guī)劃和要求合理使用合作區(qū)域，并自行裝修。裝修設(shè)計(jì)圖紙需得到甲方書面同意后方可實(shí)施。3.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定自行辦理合作區(qū)域經(jīng)營項(xiàng)目的消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)。如有違反，產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.乙方在對外從事經(jīng)營服務(wù)過程中，如果與第三方發(fā)生了任何糾紛或經(jīng)營虧損，由乙方自行解決并自行承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方因此承擔(dān)了相關(guān)責(zé)任，甲方有權(quán)在保證金中直接扣除相關(guān)款項(xiàng)，不足的部分有權(quán)要求補(bǔ)足直至全額追償完畢。七、相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，該區(qū)域綜合管理費(fèi)每月（后簡稱“管理費(fèi)”）為元（大寫：元整）含稅，履約保證金為元（大寫：元整）。2．選擇合作模式一的合作方需要支付月營業(yè)額的5%，作為合作分成。營業(yè)額提成從第二年起逐年遞增1%。營業(yè)額提成每月按實(shí)結(jié)算。3.甲乙雙方約定，每3個(gè)自然月為一個(gè)管理費(fèi)支付期，乙方應(yīng)在每個(gè)支付期結(jié)束前15日向甲方支付下期的管理費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按單期費(fèi)用的1‰乘以逾期天數(shù)向甲方支付違約金，逾期15天，乙方依舊不履行支付義務(wù)的，甲方有權(quán)單方面終止合作，不退還履約保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任2萬元，并賠償甲方因此造成的一切損失。4.乙方需在協(xié)議簽訂后10日內(nèi)支付履約保證金，在履約保證金全部支付后方可入場裝修。履約保證金作為乙方合作期間承諾按照協(xié)議約定全面履行義務(wù)、保護(hù)設(shè)施設(shè)備完整和完好的保證，在本次合作終止后且雙方結(jié)算完畢、乙方無未履行義務(wù)且雙方無權(quán)利義務(wù)糾紛之日起7日內(nèi)，由甲方一次性無息退還乙方。在合作期間，若乙方因其違約行為需向甲方支付違約金及賠償損失的，甲方可直接從保證金中扣除相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)在甲方扣除相關(guān)款項(xiàng)后7日內(nèi)補(bǔ)足該部分保證金，否則將按逾期繳納管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方本著友好合作共同發(fā)展的經(jīng)營思路為乙方提供個(gè)月的市場培育期，市場培育期間為簽訂合同起一個(gè)月，市場培育期的管理費(fèi)按照商議標(biāo)準(zhǔn)的10%計(jì)收。6.乙方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將管理費(fèi)及保證金按約支付至甲方如下賬戶，幣種為人民幣：賬戶名：重慶市鳳筑科技有限公司開戶行：民生銀行重慶龍湖支行賬號：6010886096.在合作期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電、通訊費(fèi)等各種費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。乙方需按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，若乙方逾期交納相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金200元。若甲方承擔(dān)了相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)向乙方追償。八、合作區(qū)域使用要求和維修責(zé)任：1.合作期間，乙方對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備負(fù)有保管維護(hù)責(zé)任，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備遭受損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，相關(guān)的維修費(fèi)用及人工費(fèi)用等支出由乙方承擔(dān)。2.合作期間，甲方定期對園區(qū)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)予積極有效的配合。3.乙方在合作期間不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，合作期內(nèi)乙方因日常經(jīng)營需要另行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需要符合相關(guān)規(guī)定且不影響其他用戶的情況，提前書面告知甲方，經(jīng)過甲方書面同意方可實(shí)施。因乙方裝修及新增設(shè)施設(shè)備引起維修事項(xiàng)及經(jīng)濟(jì)損壞由乙方自行承擔(dān)。甲方若因此對外承擔(dān)責(zé)任后可向乙方追償。4.乙方對附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。合作期間因附屬物或相關(guān)設(shè)備致人損害的，由乙方對外承擔(dān)責(zé)任，甲方因此對外承擔(dān)責(zé)任后可向乙方追償。5.乙方在合作經(jīng)營期間應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)其他有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方在合作期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)于合作期滿之日或提前終止之日起的7日內(nèi)將經(jīng)營場所清掃干凈，物品搬遷完畢，并將經(jīng)營場所連帶后期的裝修完好的交還給甲方。如乙方歸還經(jīng)營場所時(shí)，經(jīng)甲方檢查經(jīng)營場所設(shè)施或裝修有損壞的，則甲方有權(quán)要求乙方對該損壞部分進(jìn)行賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)甲方全部損失為止。九、合作區(qū)域的返還：1.乙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿或協(xié)議解除后的7日內(nèi)退出園區(qū)，未經(jīng)甲方同意逾期退出的，每逾期一日，乙方應(yīng)按兩倍日管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該經(jīng)營區(qū)域的實(shí)際占用費(fèi)，逾期十天后，乙方仍未將物品搬離，視其放棄該物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置且無需向乙方承擔(dān)的任何責(zé)任。2.乙方在退出園區(qū)時(shí)，必須保持原經(jīng)營區(qū)域裝修的完整，不得拆除（可移動(dòng)的除外），經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退場手續(xù)。3.乙方退出園區(qū)，經(jīng)甲方核查所有手續(xù)完備，甲方應(yīng)無息退返乙方所交納的保證金；若乙方對其原經(jīng)營區(qū)域的房屋及設(shè)施設(shè)備等有損毀或乙方有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；如保證金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付不足部分的損失。十、甲乙雙方的承諾：1.甲方承諾：（1）甲方保證用于合作的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，如因甲方原因發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛造成乙方無法開展經(jīng)營活動(dòng)，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)單方面中止協(xié)議，若給乙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償；（2）在合作期間，甲方用于合作的物業(yè)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，甲方應(yīng)事前告知受讓人或抵押權(quán)人實(shí)際情況。乙方承諾自愿放棄優(yōu)先購買權(quán)，簽署合作區(qū)域轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，甲方的權(quán)利和義務(wù)一同轉(zhuǎn)讓給受讓人，乙方可與受讓人就本協(xié)議約定的事項(xiàng)另行協(xié)商。2.乙方承諾：（1）乙方承諾在合作期間自行辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，保證經(jīng)營的合法性，不得因經(jīng)營造成相鄰的環(huán)境污染及妨礙相鄰的權(quán)益，并服從相關(guān)部門及合作區(qū)域管理公司的管理，自行承擔(dān)安全責(zé)任和因經(jīng)營活動(dòng)的全部債權(quán)債務(wù)及其它法律責(zé)任。（2）乙方保證未經(jīng)甲方書面同意不將合作區(qū)域及甲方提供的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行出借、投資、融資、抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)