建筑經(jīng)濟(jì)與項(xiàng)目管理

建筑經(jīng)濟(jì)與項(xiàng)目管理

1精選ppt課程：企業(yè)管理

教材：建筑經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理第一章概論第二章建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析原理第三章建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法第四章建筑工程項(xiàng)目管理基本原理第五章工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)及建設(shè)工程合同第六章建筑工程項(xiàng)目進(jìn)度控制第七章建筑工程項(xiàng)目成本控制第八章建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量控制第九章建筑工程項(xiàng)目安全控制與綠色施工2精選ppt第一章 概論考試重點(diǎn)：1、固定資產(chǎn)的含義；基本建設(shè)的內(nèi)容；基本建設(shè)的分類；建筑業(yè)的定義；2、建筑業(yè)的組成分類；建筑業(yè)與基本建設(shè)的關(guān)系；建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)；建筑生產(chǎn)的特點(diǎn)；建筑產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)管理的特點(diǎn)3精選ppt第一章 概論3、建設(shè)程序；建設(shè)程序的步驟；建設(shè)程序的主要內(nèi)容；基本建設(shè)管理4、建筑市場(chǎng)及建筑市場(chǎng)管理；建筑市場(chǎng)運(yùn)行管理機(jī)制；建設(shè)項(xiàng)目采購模式4精選ppt第一章 概論第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)第二節(jié)基本建設(shè)程序及管理第三節(jié)建筑市場(chǎng)5精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)一、 基本建設(shè)基本建設(shè)是指建筑、采購和安裝固定資產(chǎn)的活動(dòng)以及與此相聯(lián)系的其他工作，是存在于國民經(jīng)濟(jì)各部門以獲得固定資產(chǎn)為目的的投資經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。英美稱其為固定資產(chǎn)投資，我國常用固定資產(chǎn)投資表示圍繞固定資產(chǎn)建設(shè)的相關(guān)活動(dòng)。6精選ppt中國2008-2012年固定資產(chǎn)投資7精選ppt2012年末固定資產(chǎn)價(jià)格變化趨勢(shì)8精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)（一）固定資產(chǎn)定義：指在社會(huì)再生產(chǎn)過程中，能夠在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)為生產(chǎn)、人民生活等方面服務(wù)的物質(zhì)資料。9精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)條件：(1)使用年限在一年以上。(2)單位價(jià)值在規(guī)定的限額（具體限額按國家有關(guān)財(cái)政制度和主管部門的規(guī)定確定）以上，否則只是低值易耗品。按其經(jīng)濟(jì)用途分為：分類：【生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)】10精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)(1)生產(chǎn)性固定資產(chǎn):指在社會(huì)生產(chǎn)過程中，能在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)發(fā)揮作用而不改變其實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料，是人們用來影響和改變勞動(dòng)對(duì)象的物質(zhì)技術(shù)手段。例如：廠房、機(jī)器設(shè)備、鐵路、公路等11精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)(2)非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)：直接服務(wù)于人民物質(zhì)文化生活，且在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)發(fā)揮作用而不改變其實(shí)物形態(tài)的物質(zhì)資料。例如：住宅、劇院、教學(xué)樓、辦公樓等固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)是聯(lián)系緊密但又互相區(qū)別的兩個(gè)概念：12精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)(1)固定資產(chǎn)在社會(huì)生產(chǎn)過程中是勞動(dòng)資料，而流動(dòng)資產(chǎn)則是勞動(dòng)對(duì)象。(2)固定資產(chǎn)在反復(fù)參加生產(chǎn)的過程中始終保持原有的實(shí)物形態(tài)，直至損耗報(bào)廢才需要進(jìn)行實(shí)物形態(tài)的補(bǔ)償或替換；流動(dòng)資產(chǎn)在一次性參加生產(chǎn)過程中會(huì)改變或消失本身的實(shí)物形態(tài)，并需要每一次生產(chǎn)周期開始前得到實(shí)物形態(tài)上的補(bǔ)償。13精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)(3)固定資產(chǎn)的價(jià)值在使用期內(nèi)按損耗程度逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去；流動(dòng)資產(chǎn)的價(jià)值則是一次性轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去。（二）基本建設(shè)的內(nèi)容1、固定資產(chǎn)的建造：建筑物和構(gòu)筑物的建造和設(shè)備儀器的安裝。14精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)建筑安裝工程包括各類建筑物和構(gòu)筑物的建造，管道、輸電線和電信線的敷設(shè)工程等；設(shè)備安裝工程包括各種生產(chǎn)、實(shí)驗(yàn)、醫(yī)療、檢驗(yàn)的儀器設(shè)備及配套的動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)等設(shè)施的裝配和裝置工程2、固定資產(chǎn)購置：指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目中所有符合固定資產(chǎn)條件的設(shè)備、工具、器具的購置。15精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)

注：購置活動(dòng)是流通過程，但購置物質(zhì)是固定資產(chǎn)。3、其他基本建設(shè)工作：基本建設(shè)中不可或缺的其他工作，包括勘察設(shè)計(jì)、土地拆遷、職工培訓(xùn)、建設(shè)單位管理等工作。16精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)（三）基本建設(shè)的分類1．按投資用途分類（1）生產(chǎn)性建設(shè)：指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或?yàn)闈M足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)。包括：工業(yè)建設(shè)、建筑業(yè)建設(shè)、農(nóng)林水利氣象建設(shè)、運(yùn)輸郵電建設(shè)、商業(yè)和物質(zhì)供應(yīng)建設(shè)、地質(zhì)資源勘探建設(shè)。17精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)（2）非生產(chǎn)性建設(shè)：指用于滿足人們物質(zhì)和文化生活需要的建設(shè)。包括：住宅建設(shè)、文化衛(wèi)生建設(shè)、科學(xué)實(shí)驗(yàn)研究建設(shè)、公共事業(yè)建設(shè)、其他建設(shè)等。18精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)2．基本建設(shè)按建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)分類從全社會(huì)的角度，基本建設(shè)是由一個(gè)個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所組成。建設(shè)項(xiàng)目是指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按照總體規(guī)劃設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)進(jìn)行的一個(gè)或多個(gè)有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成的，在建設(shè)中實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理的建設(shè)單位。分類：【新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目】19精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)

新建項(xiàng)目對(duì)在原來基礎(chǔ)上重新進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，經(jīng)擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模后，其增加的固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以上的項(xiàng)目也屬于新建項(xiàng)目。20精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)

擴(kuò)建項(xiàng)目它是指原有企事業(yè)單位為擴(kuò)大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力和效益，或增加新產(chǎn)品的生產(chǎn)能力和效益，而擴(kuò)建的主要生產(chǎn)車間或工程的項(xiàng)目，也包括事業(yè)和行政單位增建的業(yè)務(wù)用房。（商業(yè)廳辦公樓）21精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)

改建項(xiàng)目它是指原有企事業(yè)單位為提高生產(chǎn)效率、改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量，或改進(jìn)產(chǎn)品方向，對(duì)原有設(shè)備、工藝流程進(jìn)行技術(shù)改造的項(xiàng)目。

恢復(fù)項(xiàng)目企事業(yè)單位原有的固定資產(chǎn)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或人為災(zāi)害等原因已全部或部分報(bào)廢，而后又恢復(fù)建設(shè)的項(xiàng)目。22精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)

遷建項(xiàng)目原有企事業(yè)單位由于各種原因遷移到另一個(gè)地方而進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目。無論其建設(shè)規(guī)模是否擴(kuò)大都屬于遷建項(xiàng)目23精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)二、 建筑業(yè)（一）建筑業(yè)的定義狹義定義：直接從事建筑產(chǎn)品加工生產(chǎn)活動(dòng)的行業(yè)，其基本特征：通過運(yùn)用一定的技術(shù)、工程機(jī)械進(jìn)行勞動(dòng)，將建筑材料、構(gòu)配件和工藝設(shè)備組合，最終形成土木建筑工程產(chǎn)品。24精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)廣義定義：指圍繞土木建筑工程產(chǎn)品生產(chǎn)過程，支撐展開的從建筑產(chǎn)品規(guī)劃、計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行維護(hù)等建設(shè)全過程工作的所有相關(guān)機(jī)構(gòu)的集合。建筑業(yè)是一個(gè)以為社會(huì)提供土木建筑產(chǎn)品為目的，以土木建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程為主導(dǎo)，以相關(guān)工程服務(wù)為輔助，以與建筑業(yè)相關(guān)的工業(yè)生產(chǎn)（如建筑材料，機(jī)械設(shè)備制造等）、科研、教育為依托的功能完善的產(chǎn)業(yè)。25精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)依據(jù)《中華人民共和國建筑法》分類：（1） 各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造，及與之配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。（2） 搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建造活動(dòng)。26精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)（3） 軍用房屋建筑工程的建造活動(dòng)（4） 其他專業(yè)建筑工程的建造活動(dòng)（二）建筑業(yè)組成分類依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟(jì)分類》，建筑業(yè)分類為：

房屋建筑業(yè)房屋建筑業(yè)指房屋主體工程的施工活動(dòng)，不包括主體工程施工前的工程準(zhǔn)備活動(dòng)27精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)

土木工程建筑業(yè)土木工程建筑業(yè)指土木工程主體的施工活動(dòng)，不包括施工前的工程準(zhǔn)備活動(dòng)土木工程建筑包括：鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑；水利和內(nèi)河港口工程建筑；海洋工程建筑；工礦工程建筑；架線和管道工程建筑；其他土木工作建筑。28精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)

建筑安裝業(yè)建筑安裝指建筑物主體工程竣工后，建筑物內(nèi)各種設(shè)施的安裝活動(dòng)，以及施工中線路敷設(shè)管道安裝活動(dòng)；不包括工程收尾的裝飾，如對(duì)墻面、地面、天花板、門窗等處理活動(dòng)。29精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)

建筑裝飾和其他建筑業(yè)建筑裝飾指對(duì)建筑工程后期的裝飾、裝修和清理活動(dòng)，以及對(duì)居室的裝修活動(dòng)。其他建筑業(yè)包括：工程準(zhǔn)備工作；提供設(shè)施服務(wù)；其他未列明的建筑活動(dòng)30精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)三、 建筑業(yè)與基本建設(shè)的關(guān)系表1-1基本建設(shè)和建筑業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系31精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)四、 建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用(一)、 建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮著支柱產(chǎn)業(yè)的作用建筑業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重位居第四，僅次于工業(yè)、農(nóng)業(yè)和商業(yè)32精選ppt2013、2014年一季度各行業(yè)GDP增速比較（%）33精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)(二)、 建筑業(yè)為社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展提供了重要的物質(zhì)基礎(chǔ)(三)、 建筑業(yè)促進(jìn)或帶動(dòng)其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展(四)、 建筑業(yè)為社會(huì)提供大量就業(yè)機(jī)會(huì)(五)、 建筑業(yè)在新農(nóng)村建設(shè)中發(fā)揮著積極的作用34精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)五、 建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特點(diǎn)和經(jīng)營管理特點(diǎn)(一)、 建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)：（1）建筑產(chǎn)品的固定性；（2）建筑產(chǎn)品的多樣性；（3）建筑產(chǎn)品體積龐大；（4）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)周期長(zhǎng)(二)、 建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)35精選ppt第一節(jié)基本建設(shè)與建筑業(yè)（1）建筑生產(chǎn)的流動(dòng)性；（2）建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程聯(lián)系面廣，綜合性強(qiáng)；（3）影響建筑生產(chǎn)的因素多，受氣候影響大；（4）建筑生產(chǎn)過程的不可間斷性(三)、 建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的經(jīng)營管理特點(diǎn)（1）建筑產(chǎn)品是先有用戶后組織生產(chǎn)；（2）生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)不穩(wěn)定；（3）管理環(huán)境多變；（4）機(jī)構(gòu)人員變動(dòng)大；（5）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈36精選ppt第二節(jié)基本建設(shè)程序及管理一、 建設(shè)程序定義：指建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或使用的整個(gè)建設(shè)過程中，各項(xiàng)工序必須遵循的先后次序。即指建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程必須遵循的先后順序。37精選ppt第二節(jié)基本建設(shè)程序及管理二、 建設(shè)程序的步驟目前我國建設(shè)程序的主要階段包括：項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段。38精選ppt

圖1-1建設(shè)程序示意圖39精選ppt第二節(jié)基本建設(shè)程序及管理三、 建設(shè)程序的主要內(nèi)容（一） 項(xiàng)目建議書1.環(huán)境調(diào)查和問題研究；2.項(xiàng)目目標(biāo)設(shè)計(jì)；3.項(xiàng)目定義和總體方案策劃；4.提出項(xiàng)目建議書。40精選ppt第二節(jié)基本建設(shè)程序及管理項(xiàng)目建議書內(nèi)容包括：1.建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)；2.產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想；3.資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系；4.投資估算和資金籌措設(shè)想；5.項(xiàng)目進(jìn)度設(shè)想；6.經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的初步估計(jì)41精選ppt項(xiàng)目建議書格式項(xiàng)目建議書格式(全)42精選ppt第二節(jié)基本建設(shè)程序及管理（二） 可行性研究根據(jù)審查批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書，建設(shè)單位委托符合資質(zhì)要求的工程咨詢單位進(jìn)行可行性研究，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)、工程、經(jīng)濟(jì)上，外部協(xié)作條件等方面進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，為項(xiàng)目決策提供科學(xué)可靠的依據(jù)。凡經(jīng)可行性研究否決的項(xiàng)目不必進(jìn)行下一步工作。43精選ppt第二節(jié)基本建設(shè)程序及管理（三） 建設(shè)地點(diǎn)的選擇建設(shè)地點(diǎn)的選擇是建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的組成部分，又是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)的前提，是根據(jù)可行性研究的各項(xiàng)要求，對(duì)各地建設(shè)條件分析評(píng)價(jià)，并選擇若干個(gè)能基本滿足建設(shè)要求的建設(shè)地點(diǎn)方案作定性與定量相結(jié)合的技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合論證，從而選擇最優(yōu)的建設(shè)地點(diǎn)和具體位置。44精選ppt第二節(jié)基本建設(shè)程序及管理（四） 編制設(shè)計(jì)文件一般建設(shè)項(xiàng)目分初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段；重大或特別項(xiàng)目分初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段大型聯(lián)合企業(yè)、礦區(qū)或水利水電樞紐項(xiàng)目分總體規(guī)劃設(shè)計(jì)或總體設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)四個(gè)階段。45精選ppt第二節(jié)基本建設(shè)程序及管理（五） 建設(shè)準(zhǔn)備（六） 組織施工（七） 生產(chǎn)準(zhǔn)備（八） 竣工驗(yàn)收、交付使用（九） 建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)46精選ppt第二節(jié)基本建設(shè)程序及管理四、 基本建設(shè)管理宏觀層面進(jìn)行的基本建設(shè)管理主要是由各級(jí)政府計(jì)劃管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、環(huán)境管理、行業(yè)管理等部門完成，以實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)宏觀發(fā)展目標(biāo)和實(shí)施綜合管理為前提，通過設(shè)計(jì)合理的管理機(jī)制，配套出臺(tái)一系列管理制度，并在具體建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中進(jìn)行規(guī)范和引導(dǎo)。47精選ppt第二節(jié)基本建設(shè)程序及管理微觀層面進(jìn)行的基本建設(shè)管理是針對(duì)具體的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過程進(jìn)行的管理。目的是在確定的建設(shè)地點(diǎn)，限定的投資額度和時(shí)間內(nèi)，在自然、社會(huì)等一系列約束條件下，獲得能夠滿足預(yù)定使用功能要求（功能、質(zhì)量、工地規(guī)模），達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)能力或能提供預(yù)定要求的產(chǎn)品或服務(wù)，具有完備運(yùn)行條件，能經(jīng)濟(jì)、安全、高效率運(yùn)行的固定資產(chǎn)。48精選ppt第二節(jié)基本建設(shè)程序及管理項(xiàng)目管理分以下幾個(gè)方面：1.投資者的項(xiàng)目管理；2.建設(shè)單位的項(xiàng)目管理；3.項(xiàng)目管理公司；4.承包商的項(xiàng)目管理；5.政府的項(xiàng)目管理。49精選ppt第二節(jié)基本建設(shè)程序及管理廣義項(xiàng)目管理：指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目從提出構(gòu)想開始到交付使用，實(shí)現(xiàn)正常運(yùn)行的全過程進(jìn)行的項(xiàng)目管理，它是由項(xiàng)目建設(shè)單位主導(dǎo)，項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)者共同參與的項(xiàng)目管理，包含了建設(shè)程序中所以環(huán)節(jié)的相關(guān)工作。狹義項(xiàng)目管理：指在施工階段，主要由施工單位實(shí)施的項(xiàng)目管理。50精選ppt第三節(jié)建筑市場(chǎng)一、 建筑市場(chǎng)及建筑市場(chǎng)管理（一） 建筑市場(chǎng)廣義建筑市場(chǎng)：建筑商品供求關(guān)系的總和，包括狹義的建筑市場(chǎng)、建筑商品的需求程度、建筑商品交易過程中形成的各自經(jīng)濟(jì)關(guān)系等。狹義建筑市場(chǎng)：交易建設(shè)商品的場(chǎng)所。51精選ppt第三節(jié)建筑市場(chǎng)（二） 建筑市場(chǎng)管理建筑市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)為各級(jí)人民政府建筑行政主管部門和工商行政管理機(jī)關(guān)，其職責(zé)分別為：52精選ppt第三節(jié)建筑市場(chǎng)1、 建設(shè)行政主管部門的建筑市場(chǎng)管理職責(zé);（1） 貫徹國家有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī)和方針、政策，會(huì)同有關(guān)部門草擬或制定建筑市場(chǎng)的管理法規(guī)。（2） 總結(jié)交流建筑市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，指導(dǎo)建設(shè)市場(chǎng)的管理工作53精選ppt第三節(jié)建筑市場(chǎng)（3） 根據(jù)工程建設(shè)任務(wù)與設(shè)計(jì)、施工力量，建立平等競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境。（4） 審核工程發(fā)包條件與承包方的資質(zhì)等級(jí)，監(jiān)督檢查建筑市場(chǎng)管理法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范、規(guī)程）的執(zhí)行情況。（5） 依法查處違法行為，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序。54精選ppt第三節(jié)建筑市場(chǎng)2、 工商行政管理機(jī)關(guān)的建筑市場(chǎng)管理職責(zé)：（1） 會(huì)同有關(guān)部門草擬或制定建筑市場(chǎng)的管理法規(guī)，宣傳并監(jiān)督執(zhí)行有關(guān)建筑市場(chǎng)管理的工商行政管理法規(guī)。（2） 依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，依法核查勘察設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)和招標(biāo)代理企業(yè)等的營業(yè)執(zhí)照。55精選ppt第三節(jié)建筑市場(chǎng)（3） 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，確認(rèn)和處理無效工程合同，負(fù)責(zé)合同糾紛的調(diào)解、仲裁，并根據(jù)當(dāng)事人雙方申請(qǐng)或當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定，對(duì)工程合同進(jìn)行鑒證。（4） 依法審查建筑經(jīng)營活動(dòng)當(dāng)事人的經(jīng)營資格，確認(rèn)經(jīng)營行為的合法性。（5） 依法查處違法行為，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序。56精選ppt第三節(jié)建筑市場(chǎng)二、 建筑市場(chǎng)運(yùn)行管理機(jī)制（一） 建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入和清除制度1、 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理制度57精選ppt第三節(jié)建筑市場(chǎng)所有工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理企業(yè)，都必須依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事相應(yīng)的工程建設(shè)活動(dòng)，禁止無相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)入工程建設(shè)市場(chǎng)；2、 建筑業(yè)個(gè)人注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度58精選ppt第三節(jié)建筑市場(chǎng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域設(shè)立的執(zhí)業(yè)資格包括：注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)建筑師、勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師、注冊(cè)城市規(guī)劃師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)土木工程師等。59精選ppt第三節(jié)建筑市場(chǎng)3、 建設(shè)工程許可制度60精選ppt第三節(jié)建筑市場(chǎng)（二） 工程建設(shè)強(qiáng)制性條文（三） 工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)制（四） 建設(shè)工程監(jiān)理制（五） 項(xiàng)目管理制61精選ppt第三節(jié)建筑市場(chǎng)（六） 工程咨詢服務(wù)體系（七） 建設(shè)工程擔(dān)保制度工程建設(shè)合同造價(jià)在1000萬以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，施工單位和建設(shè)單位必須分別提供以對(duì)方為受益人的承包商履約擔(dān)保和工程款支付擔(dān)保。三、 建筑項(xiàng)目采購模式62精選ppt第三節(jié)建筑市場(chǎng)（一） 設(shè)計(jì)—招標(biāo)