住租房合同書

住租房合同書準(zhǔn)備工作在簽訂住租房合同之前，雙方當(dāng)事人需準(zhǔn)備如下資料：出租人（房東）需提供的資料產(chǎn)權(quán)證或購房合同；房屋租賃許可證；出租人身份證；稅務(wù)登記證。承租人（租戶）需提供的資料身份證或護(hù)照；工作證明或?qū)W生證（若為學(xué)生）；銀行卡或支付寶賬號(hào)。合同條款上文聲明本合同為出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）之間關(guān)于住房出租相關(guān)事宜所訂立的合同，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，于__年_月___日簽署本合同。房屋基本情況房屋地址為：____________（以下簡稱“租賃房屋”）。房屋面積為___平方米。該房屋擁有完整的家具、電器等基礎(chǔ)生活設(shè)施，并已整修，能夠滿足乙方的生活需求。租期甲方同意將租賃房屋自_年_月_日起出租給乙方，租期為_年/月/日，于期滿后自動(dòng)終止，除非有另外協(xié)商一致情況。乙方應(yīng)在約定的租賃期限居住并有權(quán)續(xù)簽租約，但須在期滿前一個(gè)月書面告知甲方。租金乙方應(yīng)當(dāng)按照單季度/半年度/年度支付租金。租金金額為_元/月（人民幣，以下同），共計(jì)_元/季度/半年/年。每次付款日為每月的___日。如有延遲支付，則乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日按照應(yīng)付租金的___%加收。如有特殊情況或者協(xié)商，租金可以進(jìn)行調(diào)整，但須協(xié)商并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，且在正式合同中體現(xiàn)。使用權(quán)乙方在約定租期內(nèi)有權(quán)合理使用租賃房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)當(dāng)注意保持房屋及其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的清潔、完好、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，除乙方與甲方另有書面協(xié)議或法定事由外，不得轉(zhuǎn)租、分租，不得更改內(nèi)部結(jié)構(gòu)、添加設(shè)施或裝修房屋。維修在租賃期內(nèi)，如租賃房屋及其設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障或者損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方并在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，共同檢查、評(píng)估并進(jìn)行維修或者更換。如維修或者更換是由乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。押金乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日前向甲方支付___元的押金。租賃期滿，乙方交還房屋、設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等的情況下，經(jīng)甲方檢驗(yàn)完好無損，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，押金應(yīng)在___天內(nèi)退還給乙方。如乙方未按約定的時(shí)間交還房屋及其設(shè)施、設(shè)備、鑰匙，甲方對(duì)此有權(quán)利在押金中扣除因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。合同終止租賃期屆滿后，如乙方無欠款項(xiàng)，且租賃房屋設(shè)施設(shè)備及維修情況符合協(xié)議約定，甲方應(yīng)當(dāng)將押金按照約定及時(shí)退還給乙方。租賃期屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求，將租賃房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、鑰匙等恢復(fù)到原始狀態(tài)。乙方在租賃期內(nèi)擅自提前搬離或解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為未到期租期應(yīng)支付總租金的___%。有下列情況之一的，甲方有權(quán)提前終止本合同而不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方在房屋內(nèi)存儲(chǔ)、使用違法物品；（2）乙方擅自改變租用房間的用途；（3）租賃房屋被其他部門征收、拆遷、征用等原因無法提供；（4）其他雙方均同意的情形。法律適用本合同簽署地為___，本合同的簽署、履行及解決爭議均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效法律。簽字甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________注意事項(xiàng)簽訂住租房合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面了解、熟悉合同條款，如有不理解的需及時(shí)向?qū)Ψ教釂?，并明確得到對(duì)方的回答。簽訂住房合同時(shí)，雙方當(dāng)