房地產(chǎn)銷售代理合同(完整版)

房地產(chǎn)銷售代理合同(完整版)房地產(chǎn)銷售代理合同(完整版)1.合同背景本合同由房地產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱“甲方”）與銷售代理機(jī)構(gòu)（以下簡稱“乙方”）訂立，雙方共同協(xié)商簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同目的本合同的目的是規(guī)定甲方委托乙方作為其獨(dú)家銷售代理，推廣和銷售甲方提供的房地產(chǎn)項目，并明確雙方的權(quán)利和責(zé)任。3.合同條款3.1甲方權(quán)責(zé)甲方應(yīng)向乙方提供以下支持和條件：-向乙方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)項目信息，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；-向乙方提供準(zhǔn)確、完整的銷售價格和優(yōu)惠政策，并確保其真實(shí)性和可執(zhí)行性；-向乙方提供必要的銷售培訓(xùn)和支持，確保乙方掌握充分的銷售知識和技巧；-協(xié)助乙方開展市場調(diào)研和推廣活動，共同制定銷售策略和計劃；-協(xié)助乙方解決銷售過程中的問題和糾紛，并提供必要的法律支持。3.2乙方權(quán)責(zé)乙方應(yīng)履行以下職責(zé)：-以甲方的名義向購房者提供相關(guān)信息，并促成房地產(chǎn)項目的銷售；-組織并承擔(dān)相關(guān)宣傳推廣活動，提高項目知名度和銷量；-積極參與開發(fā)和完善銷售策略、銷售計劃和銷售目標(biāo)；-監(jiān)督房地產(chǎn)項目的銷售過程，確保銷售活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并及時匯報銷售情況；-協(xié)助甲方解決購房者的問題和投訴，并維護(hù)甲方的聲譽(yù)。3.3傭金和費(fèi)用甲方向乙方支付銷售傭金，傭金比例為銷售總額的5%。傭金應(yīng)在購房者簽訂購房合同并完成首付款后的5個工作日內(nèi)支付給乙方。，乙方為推廣房地產(chǎn)項目可能發(fā)生的宣傳、廣告、市場調(diào)研等費(fèi)用，由甲方按照雙方協(xié)商的費(fèi)用預(yù)算提供相關(guān)經(jīng)費(fèi)。3.4保密條款雙方應(yīng)對接觸到的所有商業(yè)秘密和未公開信息承擔(dān)保密責(zé)任，并不得向任何第三方披露或使用，包括但不限于房地產(chǎn)項目的細(xì)節(jié)、銷售計劃和策略、市場分析及前景等。3.5合同期限和終止本合同自簽署之日起生效，有效期為3年。雙方如需終止合同，應(yīng)提前60天書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。4.爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他條款5.1適用法律和法律效力本合同適用中華人民共和國的相關(guān)法律和法規(guī)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。5.2合同的變更和補(bǔ)充除非經(jīng)雙方書面同意，否則本合同不得以任何方式進(jìn)行變更和補(bǔ)充。5.3合同的傳遞和繼承本合同對雙方及其合法繼承人具有約束力。5.4其他本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生