商業(yè)地產(chǎn)線上營銷方案

都會盛啟當(dāng)代仰X城示范區(qū)直播&短視頻推廣策劃方案目錄CONTENTS前言Foreword內(nèi)容規(guī)劃Contentplanning傳播節(jié)奏規(guī)劃CommunicationRhythmPlanning活動報價Activityquotation01.02.03.04.一、前言打造南潯示范區(qū)品牌專業(yè)形象將線上營銷上升到策略層面，自上而下進(jìn)行布局多樣化互聯(lián)網(wǎng)推廣拓客，擴(kuò)大流量池目的手段邀請房產(chǎn)專家或經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行策略解讀+互動答疑，以提升南潯示范區(qū)品牌專業(yè)形象；沉浸式直播體驗，多機(jī)位展示南潯示范區(qū)品牌風(fēng)采；有料有趣的直播強(qiáng)互動玩法+同平臺同步播出，全面發(fā)展引流拓客。打造多樣化創(chuàng)意傳播內(nèi)容：娛樂、干貨、利益三管齊下使短視頻成為品牌拓客主流新工具PGC式線上直播創(chuàng)意短視頻營銷走進(jìn)孔雀城，新生活創(chuàng)意無限活動Slogan01提供專業(yè)化推廣方案媒體渠道全面發(fā)展將傳播效應(yīng)放到最大化04專業(yè)視頻剪輯團(tuán)隊為項目打造爆款視頻，持續(xù)發(fā)酵自發(fā)性傳播更專業(yè)的直播環(huán)境專業(yè)的直播團(tuán)隊和設(shè)備打造一流場景和直播運營03大V資源坐鎮(zhèn)為項目匹配最合適的大V資源為項目進(jìn)行背書02PGC直播+短視頻傳播房產(chǎn)項目傳播新陣地二、內(nèi)容規(guī)劃1.線上PGC直播有策劃+有腳本+有備案+多機(jī)位多機(jī)位聯(lián)動+多平臺同步聯(lián)播進(jìn)行多機(jī)位聯(lián)動+多平臺同步，為多個渠道的客戶帶來一場直播盛宴；讓客戶從一場直播中從多個角度了解到不同的品牌優(yōu)勢提供更多的選擇吸引客戶到直播間，仿佛走進(jìn)一場線上房交會。項目俯瞰活動現(xiàn)場施工現(xiàn)場定制專屬直播內(nèi)容，邀請當(dāng)下網(wǎng)紅主播空降直播間：通過進(jìn)行項目樣板間及暖場活動實地沉浸式體驗，突出項目場景，帶領(lǐng)觀眾零距離了解項目，感受項目。網(wǎng)紅跨界+沉浸式體驗邀請地產(chǎn)大V做客直播間，運用訪談、講座、連麥，行業(yè)干貨分享等多種方式為品牌項目背書，提升品牌形象，擴(kuò)大項目在行業(yè)的名氣。地產(chǎn)大V背書線上活動將以往線下發(fā)布會、開盤、搖號、暖場活動等同步至線上，實現(xiàn)“項目云直播”，讓觀眾云不出戶便能與項目享受歡樂時光。直播間：多元化呈現(xiàn)方式視覺多樣化，營造新鮮感0204行業(yè)大V入場互動，調(diào)節(jié)直播氣氛，輔助主播講解機(jī)制多機(jī)位多場景展示，打破傳統(tǒng)直播展示方式03沉浸式直播體驗讓消費者在看直播的過程中感受到項目產(chǎn)品的優(yōu)勢，激發(fā)消費者購買產(chǎn)品的欲望01多樣化互動方式利益誘惑通過關(guān)注領(lǐng)限量房源專屬抵扣券、現(xiàn)金紅包、限時秒殺、定時開搶、紅包雨等直播玩法營造直播氛圍，吸引觀眾持續(xù)觀看有獎問答適當(dāng)拋出話題性問題，引導(dǎo)直播間的觀眾來留言，同時通過平臺刷口號抽獎，發(fā)紅包，點贊等增加直播間氛圍。促銷結(jié)合以互動聊天形勢與觀眾介紹項目，同時以關(guān)注領(lǐng)優(yōu)惠券等形勢吸粉趣味互動按照當(dāng)下熱點話題展開互動，增加直播趣味性，拉近主播與觀眾的距離。2.短視頻內(nèi)容設(shè)計結(jié)合“都會盛啟當(dāng)代仰”主題展開運用多方位角度拍攝，融入企業(yè)文化、服務(wù)理念、情懷等概念元素鏡頭，向觀眾講述項目發(fā)展進(jìn)程，向觀眾全面展示南潯示范區(qū)的特色風(fēng)范。1.城市概念宣傳片以項目區(qū)域為背景，以人物出發(fā)，講述他們與項目間的故事，話題內(nèi)容貼近生活，融合人文情懷傳遞品牌美好生活理念。業(yè)主：我和孔雀城的故事工作人員：在孔雀城的工作的心路歷程成長2.人文情懷系列1.將項目活動圖片加文字特效快閃的形式表現(xiàn)出來吸引受眾眼球，以達(dá)到項目來訪的目的。3.創(chuàng)意快閃短片2.邀請專業(yè)舞蹈演員到項目地標(biāo)點拍攝創(chuàng)意快閃舞蹈短視頻，營造噱頭，釋放區(qū)域活力4.打痛點講故事找到客戶買房的痛點，然后通過劇情類系列視頻打動客戶，引發(fā)客戶感情共鳴。例如：“在錯的時候喜歡上對的人，請別讓她等太久”引出由于買不起房，女朋友跟自己分手的故事，就打中了很多年輕人的痛點。真人口播形式，主要是樹立項目品牌IP,讓客戶認(rèn)可，有利于后期將觀眾引導(dǎo)成買房客戶。例如：房產(chǎn)知識普及、行業(yè)爆料等5.干貨分享

讓觀眾跟著主播鏡頭去看樓盤，多方位展示項目優(yōu)勢,一般采用類比的手法來展示項目特色：例如：不同的客廳、不同的玄關(guān)、不同的景觀、不同的廚房等等。6.項目看盤系列1.藝術(shù)美學(xué)：視頻將融入“美學(xué)”元素，通過創(chuàng)意內(nèi)容及剪輯，讓觀眾有眼前一亮的視覺體驗；2.搞笑風(fēng)格：結(jié)合時下熱門話題，通過拍攝一系列搞笑內(nèi)容。7.創(chuàng)意病毒宣傳三、傳播節(jié)奏規(guī)劃全面整合推廣策略，讓受眾人數(shù)呈裂變式增長前期預(yù)熱爆發(fā)期H5邀請函人文情懷宣傳片干貨分享系列PGC直播人氣視頻城市概念宣傳片續(xù)熱期精剪直播素材發(fā)布實現(xiàn)二次傳播主流媒體平臺發(fā)布傳播公關(guān)稿創(chuàng)意短視頻活動前10天活動當(dāng)天活動結(jié)束后一周傳播內(nèi)容傳播渠道線上：抖音、微博、小紅書、4A媒體網(wǎng)站……線下：商場/景區(qū)/寫字樓/地鐵墻面LED大屏活動前3天創(chuàng)意病毒短片、劇情類系列視頻、項目看盤系列基礎(chǔ)推廣線上活動推廣網(wǎng)紅推廣H5邀請函創(chuàng)意快閃視頻城市概念宣傳片傳播節(jié)奏推廣方式：基礎(chǔ)推廣海報/預(yù)熱短視頻預(yù)熱微信公眾號宣傳微信朋友圈及社區(qū)宣傳媒體公關(guān)稿推廣方式：線上活動推廣通過前期策劃與活動直播內(nèi)容方向匹配的線上活動，吸引更多人參與與關(guān)注例如：轉(zhuǎn)發(fā)抽獎/關(guān)注直播間打卡贏大禮/體驗官招募等*內(nèi)容示例推廣方式：H5創(chuàng)意推廣充分利用H5表現(xiàn)形式多樣化、傳播速度快的特點，定制新穎傳播內(nèi)容，開展前期宣傳推廣*內(nèi)容示例推廣方式