樣板房施工合同

建設(shè)工程施工合同（ＧＦ—１９９９—０２０１）中華人民共和國(guó)建設(shè)部

國(guó)家工商行政管理局制訂第一部分合同書發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況：工程名稱：工程地點(diǎn)：承包內(nèi)容：樣板房修繕及改造工程，即66#別墅的前庭后院景觀施工、室內(nèi)修繕改造；303及602樣板房室內(nèi)修繕改造（具體詳見施工圖紙、招標(biāo)文獻(xiàn)、工程量清單）承包方式：包工包料工期：30日歷天工程質(zhì)量：合格合同價(jià)款：金額(大寫)(人民幣)￥:元甲方工作2.1、開工前3天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備的接口處，并闡明使用注意事項(xiàng)，連接到具體施工現(xiàn)場(chǎng)的連接工作和費(fèi)用由乙方承當(dāng)。辦理施工所涉及的多個(gè)申請(qǐng)、批件等手續(xù)。2.2甲方提供的施工條件:以現(xiàn)有的條件為準(zhǔn)。2.3、甲方指派駐工地代表，負(fù)責(zé)合同推行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其它事宜。第3條乙方工作3.2參加甲方組織的工程的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。3.3、指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同推行。按規(guī)定組織施工，保質(zhì)、保量、按期完畢施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作施工規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或做法闡明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)檢查統(tǒng)計(jì)。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3.5、恪守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，妥善保管好施工現(xiàn)場(chǎng)周邊建筑物、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作，解決好由于施工帶來(lái)的擾民問題及周邊單位（住戶）的關(guān)系。3.6、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門同意，不得隨意拆改原建筑物構(gòu)造、多個(gè)設(shè)備管線及施工現(xiàn)場(chǎng)中完好的建筑、裝飾等。否則，一切后果由乙方自行承當(dāng)。3.7、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。3.8、鑒于本工程所在社區(qū)已交付使用，乙方進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)向社區(qū)物業(yè)管理單位辦理有關(guān)手續(xù)，乙方及其施工人員應(yīng)服從社區(qū)物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理。第4條有關(guān)工期的商定4.1、甲方規(guī)定比合同商定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采用的方法費(fèi)用。4.2、因甲方未按商定完畢工作，影響工期，工期順延。4.3、因乙方責(zé)任，不能按期開工或半途無(wú)端停工，影響工期，工期不順延。4.4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方因素造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，造成停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期對(duì)應(yīng)順延。第5條有關(guān)工作質(zhì)量及驗(yàn)收的商定5.1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)成國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格原則。5.2、工程竣工后，乙方應(yīng)告知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收告知5日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)告知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承當(dāng)乙方的看守費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用。5.3工程保修5.3.1本工程質(zhì)量保修期為1年，自發(fā)包方訂立竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。5.3.2承包人在接到發(fā)包人保修告知后的48小時(shí)內(nèi)必須到現(xiàn)場(chǎng)察勘并推行保修義務(wù)。5.3.3承包人未能按5.3.2公商定進(jìn)行保修時(shí),甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行保修,所發(fā)生的費(fèi)用從乙方的保修款中直接抵扣,乙方不得有異議。第6條有關(guān)工程價(jià)款及結(jié)算的商定：6.1、雙方商定本合同價(jià)款采用下列辦法計(jì)算：（1）根據(jù)實(shí)際建成的按照雙方商定總價(jià)包干，該合同價(jià)涉及人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、綜合費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等其它一切可能發(fā)生的費(fèi)用。6.2工程進(jìn)度款的支付：（1）工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，發(fā)包人支付至合同總價(jià)90%的工程款。（2）發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告后30天之內(nèi)予以審核（或委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核）。工程結(jié)算審核完畢后的10天內(nèi)，發(fā)包方累計(jì)向承包人支付工程竣工結(jié)算總造價(jià)的97%，留3%作為工程保修金。待工程保修期滿后發(fā)包人向中標(biāo)人支付3%工程保修金。（4）如果由于承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告資料不完整或者存在錯(cuò)誤等因素，造成發(fā)包人審核期限延期的，責(zé)任由承包人自行承當(dāng)。（5）發(fā)包人以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付款項(xiàng)。第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火、防毒的商定8.1、乙方提出的施工工藝和施工方案，應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，并符合1.2.4.2有關(guān)施工工藝的有關(guān)規(guī)定。8.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格恪守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它有關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8.3、乙方提出的施工藝和施工方案，若有違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，造成發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)與法律損失。8.4、乙方應(yīng)敦促其施工人員在施工過程中注意有良好通風(fēng)，并對(duì)的佩戴勞保防護(hù)用品,施工人員在施工過程中的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。第9條違約責(zé)任9.1、因承包人因素造成工期延誤的，每逾期一日，承包人應(yīng)按合同總價(jià)的萬(wàn)分之三向發(fā)包人支付違約金，因此給發(fā)包人造成損失的，承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人的全部損失。9.2工程竣工驗(yàn)收時(shí)未能達(dá)成本合同商定的工程質(zhì)量原則，承包人必須按照有關(guān)驗(yàn)收部門的規(guī)定整治，使其達(dá)成本合同商定的原則，所延誤的工期不得順延，承包人應(yīng)承當(dāng)工期延誤的違約金。工程整治后再次報(bào)驗(yàn)如仍無(wú)法達(dá)成商定的質(zhì)量原則，承包人應(yīng)按本合同價(jià)款的2%承當(dāng)違約金，且發(fā)包人有權(quán)委托第三方進(jìn)行整治，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承當(dāng)，發(fā)包人有權(quán)直接從應(yīng)向承包人支付的工程款中扣除，由此造成的工期延誤不予順延。第10條爭(zhēng)議或糾紛解決雙方商定，在推行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)向工程所在地人民法院提起訴訟。第11條附則11.1、本合同正本貳份，雙方各執(zhí)一份。副本陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份。11.2、本合同雙方商定經(jīng)雙方簽定蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：第二部分合同專用條款（一）承包人工作：（1）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的規(guī)定：無(wú).（2）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：①需要辦理交通特別通行證時(shí)，由承包人負(fù)責(zé)辦理；②施工現(xiàn)場(chǎng)需要排放有害污水時(shí)，由承包人辦理有關(guān)手續(xù)；③承包人在施工過程中應(yīng)采用一切方法避免對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及其周邊地區(qū)的污染，應(yīng)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定制訂保護(hù)方案并予以實(shí)施。對(duì)應(yīng)環(huán)保費(fèi)用承包人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)自行綜合考慮，發(fā)包人不再另行支付。承包人應(yīng)保障發(fā)包人免于承當(dāng)由此引發(fā)的索賠、訴訟或其它費(fèi)用。（3）已竣工程成品保護(hù)的特殊規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)：本工程已竣工程成品在竣工驗(yàn)收前由承包人負(fù)責(zé)工程維護(hù)、保潔、安全工作，其費(fèi)用已涉及在合同總價(jià)中。發(fā)包人提前使用后發(fā)生的損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。（4）施工場(chǎng)地周邊地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)：/。（5）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的規(guī)定：按通用條款規(guī)定及廈門市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和都市管理的規(guī)定執(zhí)行，若因承包人違反廈門市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和都市管理的規(guī)定而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。（6）雙方商定的承包人應(yīng)做的其它工作：①承包人應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中的場(chǎng)地發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)與現(xiàn)狀不符，應(yīng)在施工前書面提出，報(bào)發(fā)包人并與設(shè)計(jì)部門協(xié)調(diào)、修改。若承包人對(duì)設(shè)計(jì)圖紙不進(jìn)行校核，私自施工，造成返工的，一切損失由承包人負(fù)責(zé)。②因廈門地區(qū)受臺(tái)風(fēng)影響頻繁，承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)建議書中就抗臺(tái)、雨季確保施工安全等制訂方案和方法，并在工程實(shí)施過程中切實(shí)執(zhí)行該方案或方法，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用應(yīng)計(jì)入有關(guān)項(xiàng)目的單價(jià)和合同總價(jià)之中。未按此方案或方法進(jìn)行施工而造成的一切損失或后果業(yè)主將不承當(dāng)任何責(zé)任。=3\*GB3③承包人在施工過程中應(yīng)采用一切方法避免對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及其周邊地區(qū)的污染，應(yīng)根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定制訂保護(hù)方案并予以實(shí)施。由于承包人方法不力或未采用對(duì)應(yīng)的方法造成的一切責(zé)任、損失及對(duì)應(yīng)罰款均由承包人承當(dāng)。=4\*GB3④承包人的施工組織中應(yīng)充足考慮施工期間的交通組織、材料運(yùn)輸過程中的運(yùn)輸距離、安全問題、施工干擾問題，制訂社會(huì)交通組織方案等，按照制訂的具體確保方法并在施工中予以實(shí)施，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均應(yīng)已計(jì)入在有關(guān)項(xiàng)目的單價(jià)和合同總價(jià)中，發(fā)包人不另行支付。（二）、質(zhì)量與驗(yàn)收12、工程試車12.1試車費(fèi)用的承當(dāng)：本工程中的調(diào)試的費(fèi)用均由承包人承當(dāng)，其費(fèi)用包含承包范疇內(nèi)安裝工程的調(diào)試及與整個(gè)工程聯(lián)動(dòng)調(diào)試中的用電、用水、人工、材料、設(shè)備等全部費(fèi)用，全部調(diào)試費(fèi)已計(jì)入在合同總價(jià)內(nèi)。（五）、安全施工13.1承包人應(yīng)確保正在施工中的現(xiàn)場(chǎng)合有部分的照明，以確?，F(xiàn)場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)附近的人及全部與該工作有關(guān)人員的安全。（六）、合同價(jià)款與支付14、合同價(jià)款及調(diào)節(jié)14.1本合同價(jià)款采用固定價(jià)格方式擬定。(1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中涉及的風(fēng)險(xiǎn)范疇：eq\o\ac(○,1)因工程量清單有錯(cuò)、漏，造成工程預(yù)算控制價(jià)不精確；=2\*GB3②因市場(chǎng)變化、政策性調(diào)節(jié)造成eq\o\ac(○,3)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算辦法：綜合上述風(fēng)險(xiǎn)因素并根據(jù)工程大小、技術(shù)復(fù)雜程度、施工難易程度、施工自然條件、發(fā)包人按規(guī)定已考慮3%的風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù)計(jì)入在工程預(yù)算價(jià)中。承包人在投標(biāo)時(shí)已考慮了上述風(fēng)險(xiǎn)因素并計(jì)取了風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)用，在風(fēng)險(xiǎn)范疇內(nèi)工程造價(jià)包干，施工過程和竣工結(jié)算時(shí)不再調(diào)節(jié)。風(fēng)險(xiǎn)范疇以外合同價(jià)款調(diào)節(jié)辦法：采用固定價(jià)格合同，出現(xiàn)下列幾個(gè)狀況合同價(jià)款可進(jìn)行調(diào)節(jié)?？辈斐晒c實(shí)際不符，造成基礎(chǔ)工程發(fā)生變更的。合同價(jià)款可按下列方式進(jìn)行調(diào)節(jié)：（1）增減工程量按規(guī)定程序按實(shí)核增核減。（2）增減工程量的單價(jià)擬定：①在實(shí)物工程量清單之內(nèi)的項(xiàng)目，按承包人投標(biāo)書中的工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算。②不在工程量實(shí)物清單之內(nèi)的項(xiàng)目，按照市造價(jià)站頒布的施工期間的定額、費(fèi)用原則、價(jià)格信息計(jì)算出的造價(jià)乘以中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)計(jì)算。中標(biāo)價(jià)降幅系數(shù)=中標(biāo)價(jià)÷招標(biāo)人公布的工程預(yù)算價(jià)×100%。若定額缺項(xiàng)的，由承包人提出適宜的單價(jià)，經(jīng)工程師會(huì)同造假站或工程預(yù)決算審核部門審核后擬定。（3）材料變更時(shí)價(jià)格擬定：按中標(biāo)價(jià)的綜合單價(jià)編制原則（4）、水泥由于市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)因素及政策性調(diào)節(jié)造成的價(jià)格變化，由于不可預(yù)見因素造成施工工期延后，延后工期在二年以內(nèi)（含二年）的，均不進(jìn)行調(diào)節(jié)；延后工期在二年以上的項(xiàng)目、水泥漲（跌）幅度超出10%（含10%）時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)狀況，由發(fā)包人會(huì)同有關(guān)部門共同研究擬定進(jìn)行價(jià)差調(diào)節(jié)；因承包人的因素造成工期遲延的，在遲延期間價(jià)格上漲引發(fā)的價(jià)差由承包人承當(dāng)（若有）。(2)采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)節(jié)辦法：/。(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金商定：/。14.2雙方商定合同價(jià)款的其它調(diào)節(jié)因素：1、招標(biāo)文獻(xiàn)的工程量清單中包含的項(xiàng)目或數(shù)量實(shí)際沒有發(fā)生或減少的，在計(jì)算和工程結(jié)算時(shí)應(yīng)當(dāng)取消或扣減；由于承包人不力造成變更引發(fā)的費(fèi)用增加由承包人承當(dāng)。15、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：/扣回工程款的時(shí)間、比例：/17、工程款（進(jìn)度款）支付雙方商定的工程款（進(jìn)度款）支付方式和時(shí)間：（1）工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，發(fā)包人支付至合同總價(jià)90%的工程款。（2）發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告后30天之內(nèi)予以審核（或委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核）。工程結(jié)算審核完畢后的10天內(nèi)，發(fā)包方累計(jì)向承包人支付工程竣工結(jié)算總造價(jià)的97%，留3%作為工程保修金。待工程保修期滿后發(fā)包人向中標(biāo)人支付3%工程保修金。（4）如果由于承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告資料不完整或者存在錯(cuò)誤等因素，造成發(fā)包人審核期限延期的，責(zé)任由承包人自行承當(dāng)。（5）發(fā)包人以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付款項(xiàng)。（七）、材料設(shè)備供應(yīng)18、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備18.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方商定發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任以下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無(wú)（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：由發(fā)包人按通用條款執(zhí)行。（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無(wú)（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：由發(fā)包人承當(dāng)不符所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：供應(yīng)數(shù)量多于一覽表時(shí)由發(fā)包人承當(dāng)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，供應(yīng)數(shù)量少于一覽表時(shí)由發(fā)包人補(bǔ)足。（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：由發(fā)包人按通用條款執(zhí)行。18.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算辦法：發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備價(jià)由發(fā)包人支付。19、用承包人采購(gòu)材料設(shè)備19.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的商定：本工程除發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備外的凡屬承包范疇內(nèi)的全部材料、設(shè)備均由承包人自行采購(gòu)供應(yīng)，且應(yīng)滿足：（1）按投標(biāo)書中有關(guān)承包人擬定的產(chǎn)品采購(gòu)并須經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)。（2）符合設(shè)計(jì)及使用規(guī)定以及有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)的原則和規(guī)定。（3）含有有關(guān)的國(guó)家、省、市承認(rèn)的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量確保書及產(chǎn)品闡明等有關(guān)資料。（4）若發(fā)現(xiàn)偽劣產(chǎn)品充抵或與發(fā)包人的材料、設(shè)備不符發(fā)包人有權(quán)規(guī)定更換并按價(jià)格的10%對(duì)承包人進(jìn)行罰款。（八）、工程變更20.1發(fā)包人應(yīng):（1）嚴(yán)格建設(shè)原則，私自提高建設(shè)原則、規(guī)模的項(xiàng)目工程，一律不得追加投資。（2）在施工中因不可預(yù)見等因素造成的設(shè)計(jì)變更，投資超出概算，發(fā)包人應(yīng)重新報(bào)批。在概算控制范疇內(nèi)，設(shè)計(jì)變更增加造價(jià)的，由設(shè)計(jì)單位和發(fā)包人共同審定。概算超估算10%（含10%）以上或預(yù)算超概算10%（含10%）以上的項(xiàng)目，發(fā)包人均不予受理報(bào)批。20.2承包人提出變更設(shè)計(jì)，必須經(jīng)得發(fā)包人同意后，由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更告知書。20.3項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生較大工程變更（單項(xiàng)子項(xiàng)目超出5萬(wàn)元），由設(shè)計(jì)單位和發(fā)包人共同審定現(xiàn)場(chǎng)核算。20.4任何的工程變更都須經(jīng)發(fā)包人代表書面確認(rèn)，方為有效，工程量增減按實(shí)計(jì)算。（九）、竣工驗(yàn)收與結(jié)算21、竣工驗(yàn)收21.1承包人提供竣工資料的商定：①施工中沒有設(shè)計(jì)變更，施工后由承包人在發(fā)包人提供的施工圖紙加蓋竣工圖章提交發(fā)包人；②、施工中只有零星的少量設(shè)計(jì)變更，承包人在施工圖變更位置注明，并連同經(jīng)發(fā)包人同意的變更簽證，于竣工后承包人加蓋竣工圖章提交發(fā)包人；（3）施工中對(duì)原設(shè)計(jì)變更較多，原施工圖難于作為竣工圖，應(yīng)由發(fā)包人組織重新繪制竣工圖并承當(dāng)對(duì)應(yīng)費(fèi)用；（4）工程竣工驗(yàn)收后28日內(nèi)免費(fèi)提供應(yīng)發(fā)包人3套、都市檔案館1套完整符合規(guī)定的竣工圖、竣工資料。21.2中間交工工程的范疇和竣工時(shí)間：按發(fā)包人承認(rèn)的總進(jìn)度計(jì)劃商定部位和時(shí)間。22、竣工結(jié)算22.1工程竣工結(jié)算經(jīng)發(fā)包人審核,以發(fā)包人審核數(shù)為本項(xiàng)目最后工程結(jié)算數(shù)。22.2本工程為實(shí)施投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)包干的工程，在施工過程中，沒有因發(fā)包人因素發(fā)生設(shè)計(jì)變更引發(fā)工程量增減的或沒有因發(fā)包人因素增加投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)包干范疇外的工程量的，不再進(jìn)行竣工結(jié)算審核，投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)包干價(jià)（合同價(jià)）即為竣工結(jié)算價(jià)。對(duì)于發(fā)生設(shè)計(jì)變更的工程或發(fā)生增加投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)包干范疇外的工程，有關(guān)單位和部門僅對(duì)設(shè)計(jì)變更或增加包干范疇外的項(xiàng)目及款項(xiàng)進(jìn)行審核，承包人必須提交有關(guān)項(xiàng)目、款項(xiàng)、因素以及有關(guān)單位確認(rèn)的憑證的資料，若承包人無(wú)法及時(shí)提供上述憑證資料則不予辦理結(jié)算。（十）、違約、索賠和爭(zhēng)議23、違約23.1本合同中有關(guān)發(fā)包人違約的具體責(zé)任以下：本合同通用條款第24公商定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：發(fā)包人違約則承當(dāng)通用條款商定的責(zé)任。本合同通用條款第26.4款商定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：發(fā)包人違約則承當(dāng)通用條款商定的責(zé)任。本合同通用條款第33.3款商定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：發(fā)包人違約則按通用條款33.3和33.4款推行。雙方商定的發(fā)包人其它違約責(zé)任：因征地拆遷滯后、市政府有關(guān)部門行政干預(yù)（涉及暫停工、趕工以及工期變更），工期能夠順延，費(fèi)用以市政府有關(guān)部門的批復(fù)為準(zhǔn)。23.2本合同中有關(guān)承包人違約的具體責(zé)任以下：本合同通用條款第14.2款商定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：該項(xiàng)違約承包人每延續(xù)一天應(yīng)賠償由于工期延誤給發(fā)包人帶來(lái)的損失，其損失費(fèi)按每遲延1日歷日向發(fā)包人支付合同總價(jià)的千分之三累計(jì)計(jì)算直至最高賠償額，其違約金的最高賠償額為合同價(jià)的5％。本合同通用條款第15.1款商定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：該項(xiàng)違約承包人應(yīng)自費(fèi)修補(bǔ)缺點(diǎn)，使其達(dá)成雙方商定的質(zhì)量原則，修補(bǔ)后仍達(dá)不到合格原則，不能交工，拆除后重建，達(dá)成合格原則，并向發(fā)包人支付違約賠償金直至最高賠償額，其違約金的最高賠償額為合同價(jià)的5％。雙方商定的承包人其它違約責(zé)任：具體商定詳見補(bǔ)充條款。24、爭(zhēng)議24.1雙方商定，在推行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1）請(qǐng)有關(guān)主管部門調(diào)解；（2）采用第2種方式解決，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提出訴訟。（十一）、其他25、工程分包25.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：雙方另行商定分包施工單位為：本工程嚴(yán)禁違法分包26、不可抗力26.1雙方有關(guān)不可抗力的商定：（1）7級(jí)以上的地震；（2）12級(jí)以上臺(tái)風(fēng)；(3)24小時(shí)降雨量達(dá)成150毫米以上（以氣象臺(tái)公布公示為準(zhǔn)）；（26.2下列不可預(yù)見因素等同于不可抗力：市級(jí)或市級(jí)以上人民政府發(fā)文內(nèi)容涉及工程并足以造成發(fā)包人無(wú)法推行或按商定時(shí)間推行合同商定義務(wù)的；27、保險(xiǎn)27.1本工程雙方商定投保內(nèi)容以下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：按有關(guān)規(guī)定辦理發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)（2）承包人投保內(nèi)容：本身的財(cái)產(chǎn)及施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的本身員工的人身傷害及財(cái)產(chǎn)，從事高空危險(xiǎn)作業(yè)員工的意外傷害。（3）其它工程一切險(xiǎn)，由承包人負(fù)責(zé)辦理及承當(dāng)費(fèi)用，費(fèi)用在投標(biāo)中自行考慮。28、擔(dān)保28.1本工程雙方商定擔(dān)保事項(xiàng)以下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：投標(biāo)須知第31.1款和前附表第18項(xiàng)規(guī)定的方式，擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：按招標(biāo)文獻(xiàn)商定的方式執(zhí)行，并提供擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方商定的其它擔(dān)保事項(xiàng)：執(zhí)行投標(biāo)須知第30款、第31款和前附表第17項(xiàng)和第18項(xiàng)規(guī)定。29、合同份數(shù)雙方商定合同副本份數(shù)：本合同正本貳份，發(fā)包人和承包