樓房承包施工合同協(xié)議

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樓房承包施工合同協(xié)議(1)

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建項目

乙方根據(jù)設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、化糞池、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米元計算，包括水泥砂漿抹面。

四、付款方式

完成第一層磚砌并搗制好樓面付元，完成第二層付款元，完成第三層付款元，工程全部完工，閱歷收合格后一次付清。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)及原材料實時進(jìn)場。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計劃，以便快速籌備。乙方需要保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。

七、留意安全

文明施工，假如乙方施工人員涌現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)負(fù)何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為個月，從簽訂合同之日起計算，乙方需要在年月日前完成主體工程，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：

電話：電話：

承包施工合同協(xié)議(2)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于住宅建設(shè)，達(dá)成如下合同條款：

第一條合同標(biāo)的物所處位置：北京市昌平區(qū)(建筑面積約平方米，合同價款以實際建筑面積為準(zhǔn));標(biāo)的物建設(shè)工期為**年月日至**年月日;標(biāo)的物建設(shè)費用為元/平方米;承包方式為方式。

第二條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計具體的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負(fù)責(zé)技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。

第三條標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過程中運用的全部施工材料需達(dá)到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求，全部材料的運用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建設(shè)行為嚴(yán)格落實建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。

第四條標(biāo)的物全部鋪設(shè)瓷磚之處，應(yīng)達(dá)到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%.超過商定面積時，乙方須無償負(fù)責(zé)將損壞部分修繕完整;假設(shè)甲方因該脫落或斷裂蒙受損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方假設(shè)不實時返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。

第五條標(biāo)的物樓道、墻面的平整度須達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和積極性行業(yè)慣例;標(biāo)的物管線等隱藏工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求，如電話、網(wǎng)線及電路徑等應(yīng)分開走管，電路徑應(yīng)與電視線等保持肯定技術(shù)性距離。

第六條需要運用混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機(jī)器攪拌;頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條標(biāo)的物施工建設(shè)費的支付：完成工程建設(shè)的地基工程(標(biāo)的物地基墊層至一層地面)，甲方支付元;工程建設(shè)之一半，甲方支付元;工程竣工后，甲方支付元(乙方保證每個階段付款前，已進(jìn)行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè)安全性要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))此外，甲方預(yù)扣工程總費用的10%作為質(zhì)量保證金，二年后乙方施工達(dá)到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當(dāng)行為可以制止。

2.在不影響乙方工期的`狀況下，甲方可以變更施工圖紙。

3.甲方應(yīng)根據(jù)本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費用。

4.甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。

5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例并保證誠信;假設(shè)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承受由此給甲方帶來的損失。

2.乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù);逾期須承受元/日的違約金并應(yīng)承受甲方由此蒙受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。

3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械，同時乙方保證全部施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。

4.乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任，乙方人員涌現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對此不負(fù)責(zé)任。

5.乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)留意義務(wù)給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應(yīng)負(fù)相應(yīng)損害賠償責(zé)任，甲方對此不承受責(zé)任。

6.乙方有權(quán)根據(jù)本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工程建設(shè)費用。

7.乙方對甲方提出的不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或客觀上無法實現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。

第十條甲方逾期支付施工費用時，應(yīng)向乙方支付元/日的滯納金;乙方建設(shè)中違反本合同商定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例時，應(yīng)承受元的違約金，并應(yīng)承受相應(yīng)損害賠償責(zé)任。

第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定，可報送所需部門。

甲方：乙方(蓋章)負(fù)