二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本背景介紹二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同是指在買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事項(xiàng)所達(dá)成的一致意見(jiàn)，在法律的保護(hù)下，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。協(xié)議概述本協(xié)議由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同訂立，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下達(dá)成以下協(xié)議。1.買(mǎi)賣(mài)房屋信息1.1房屋基本信息甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的二手房，房屋的基本信息如下：-房屋地質(zhì)：-房屋面積：-房屋建筑年代：-房屋產(chǎn)權(quán)狀況：1.2房屋交付時(shí)間乙方同意在雙方簽署本協(xié)議后的__日期__之前將房屋交付給甲方進(jìn)行使用。1.3房屋交付方式房屋的交付方式以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。雙方同意在交付前進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)房屋交付驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋的交付情況。2.交易價(jià)格和支付方式2.1交易價(jià)格甲方同意以__金額__購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的二手房。2.2支付方式雙方同意按照以下方式支付交易價(jià)格：-甲方在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金__金額__，用于保證交易的進(jìn)行。-甲方在房屋交付時(shí)支付房款的__金額__，支付方式為_(kāi)_支付方式__。3.交易稅費(fèi)3.1增值稅根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，增值稅由賣(mài)方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)增值稅。3.2印花稅、契稅和其他稅費(fèi)印花稅、契稅和其他稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)的比例為_(kāi)_比例__。4.甲方權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)乙方保證自己擁有所售房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2房屋質(zhì)量乙方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等方面符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照雙方約定的時(shí)間交付給甲方。4.3相關(guān)權(quán)證乙方保證向甲方提供相關(guān)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)證。5.乙方權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)5.1甲方支付房款甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付房款，確保乙方能獲得合法的購(gòu)房款。5.2房屋維護(hù)自房屋交付時(shí)起，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因甲方使用不當(dāng)造成的損失。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約乙方如未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__比例__。6.2買(mǎi)方違約甲方如未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__比例__。7.法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。8.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交付