合同范本之房屋租賃合同在哪買

房屋租賃合同在哪買【篇一：房屋租賃合同(自制版)】房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.租賃標(biāo)的及用途：經(jīng)上海銳豐房地產(chǎn)投資顧問有限公司（簡稱“居間方”）的居間服務(wù)，甲方將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室以及號(hào)車位之物業(yè)（簡稱“該房屋”）出租給乙方。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已/未）設(shè)定抵押。該房屋的建筑面積總計(jì)平方米。交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方將該房屋鑰匙交付給乙方并由甲、乙雙方簽署《房屋交接書》（詳見附件）。2.租賃期限：2.1租賃期限為，自年月日起至年月日止。甲方于年月日前向乙方交付該房屋。2.2若甲方未能按約定向乙方交付該房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金，直至甲方向乙方實(shí)際交付該房屋之日止，且起租日相應(yīng)順延，租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過二十日，除應(yīng)向乙方支付逾期違約金外，在未經(jīng)乙方諒解的情況下視為甲方擅自終止租賃關(guān)系，甲方須按本合同第9條約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金：3.1數(shù)額：每月幣元（大寫：拾萬千百拾元整）。3.2支付方式：租金按個(gè)月為一期支付，第一期租金乙方應(yīng)于年月日前付清，以后每期租金支付時(shí)間應(yīng)為該期首月的日前。甲方應(yīng)于收到每期租金的同時(shí)簽署全額租金收據(jù)給乙方。每期租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行劃帳方式付至如下甲方指定銀行賬戶：---戶名：---開戶銀行：---帳號(hào)：3.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的壹倍向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期超過二十日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及逾期違約金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同，乙方須按本合同第9條承擔(dān)違約責(zé)任。4.定金（若有）及租賃保證金：4.1【若支付定金，則填寫】乙方在本合同簽訂前，已自行或通過居間方向甲方支付定金（若有）計(jì)幣元（大寫：拾萬千百拾元整），及在本合同簽訂后日內(nèi)，自行或通過居間方向甲方支付定金計(jì)幣元（大寫：拾萬千百拾元整）。待乙方向甲方支付租賃保證金同時(shí)，已支付的定金即轉(zhuǎn)為（部分）租賃保證金。4.2乙方需支付給甲方租賃保證金共計(jì)幣元（大寫：拾萬千百拾元整）。乙方應(yīng)于交房當(dāng)日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃保證金同時(shí)應(yīng)予以書面簽收。4.3除本合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系終止且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用當(dāng)日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等任何費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：5.1租賃期限內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)、等房屋使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)，并按單如期繳納。5.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票原件：□是，則租賃稅由方承擔(dān)；□否。5.3甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費(fèi)，若甲方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，乙方可以代為繳納，并有權(quán)從租金中等額扣除；若乙方未能按時(shí)繳納應(yīng)付稅、費(fèi)的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十五日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。6.甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)：6.1甲方應(yīng)保證該房屋及裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見附件）處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備有損壞或者故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該房屋及裝修和附屬設(shè)施、設(shè)備。若由于乙方的不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋或其附屬以后每月__日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)第五條押金押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)第七條房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)第八條違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3)拖欠租金__月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付___元違約金。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)第十一條爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。出租方：電話：地址：求租方：電話：地址：年月日【篇三：房屋租賃合同(范本)】房屋租賃合同有限公司有限公司20年月租賃合同出租方(甲方):住所地址:法定代表：承租方(乙方):住所地址：法定代表甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設(shè)旅店事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意按下述條款和條件將位于總計(jì)面積為不少于平方米的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用，用于開設(shè)旅館。具體面積以附件房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)。（詳見附件一）甲方同時(shí)將房產(chǎn)之附屬通道、樓梯、設(shè)施，房產(chǎn)進(jìn)出口等(詳見附件二)提供給乙方共同使用。1.2甲方房產(chǎn)為非住宅用途。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預(yù)，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。甲方確認(rèn)房產(chǎn)技術(shù)條件符合乙方要求。1.3若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現(xiàn)空置情況。乙方征得甲方書面許可后可以選擇將房產(chǎn)部分分租或轉(zhuǎn)租予第三方。第二章租賃期限2.1除非甲乙雙方按第九章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為年，即（按照甲方實(shí)際交房日期確定）至（按照甲方世界交房日期確認(rèn)）。甲方具備交房條件后，以書面形式提前30日通知乙方前來接房，乙方應(yīng)在接到甲方交房通知確認(rèn)交房條件后10日內(nèi)接受房屋，實(shí)際交付房產(chǎn)的日期，雙方另行予以書面確認(rèn)。其中自甲乙雙方簽定本合同后，自交付房后之日起至年月日止為免租期供乙方進(jìn)行裝修，設(shè)備安裝調(diào)試和其他營業(yè)準(zhǔn)備工作,乙方無需支付租金。免租期內(nèi)發(fā)生的乙方實(shí)耗水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3本合同約定的租賃期限屆滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。新的租賃合同將由雙方另行協(xié)商后書面訂立。第三章租金及支付方式3.1租賃房產(chǎn)的起始年度租金為，單價(jià)元/平米/月，首年合計(jì)人民幣（大寫），具體年度租金如下表：（注：以下涉及的金額均為人民幣）163.2方按時(shí)憑證付款。乙方應(yīng)于的租賃期滿日前向甲方交付當(dāng)期租金。交房后，乙方應(yīng)向甲方支付首期租賃費(fèi)用萬元，此后每租賃年度乙方支付租賃費(fèi)用的日期分別為（遇國家法定節(jié)假日順延）。甲方提供合法房屋租賃發(fā)票的時(shí)間分為：。在合同履約過程中，若稅務(wù)或政府其他部門變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定，則甲方應(yīng)提供符合當(dāng)時(shí)新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達(dá)到稅務(wù)或政府其他部門的要求致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的損失，或由乙方選擇從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方的租金中抵扣該等損失。甲方應(yīng)當(dāng)將上述租賃發(fā)票按時(shí)以當(dāng)面或快遞（包括郵政專遞）或以掛號(hào)信的方式遞交給乙方在租賃物所在地開設(shè)的旅店指定人員，甲方遞交時(shí)間視為乙方接收的時(shí)間。(i)如甲方未能按合同規(guī)定提供房屋租賃發(fā)票，則乙方有權(quán)遲延支付租金，直至甲方提供房屋租賃發(fā)票時(shí)止。如甲方累計(jì)六(6)個(gè)月未能按合同規(guī)定提供房屋租賃發(fā)票，則乙方可以視當(dāng)時(shí)狀況向甲方發(fā)出書面催告；（ii）如甲方累計(jì)十二(12)個(gè)月未能按合同規(guī)定提供房屋租賃發(fā)票，乙方可以將該累計(jì)的尚未支付的租金稅金扣除后再向甲方支付。乙方行使本項(xiàng)所規(guī)定的權(quán)利時(shí)不受本合同第9.4條、第11.2條和第11.5條的約束。乙方按本合同約定時(shí)間將租金匯往甲方下列帳號(hào)后，即視為乙方已完成付款義務(wù)。乙方收款帳號(hào)明細(xì)如下：單位名稱：開戶行：帳號(hào)：甲方如變更付款帳號(hào)，則甲方應(yīng)在乙方付款日5個(gè)工作日前書面通知乙方。否則因帳號(hào)變更引起的一切責(zé)任和損失均由甲方承擔(dān)。3.3若第3.2條所述日期恰逢法定節(jié)假日，則甲乙方可在法定節(jié)假日結(jié)束后的第一天向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)。第四章房產(chǎn)交付4.1甲方按房產(chǎn)現(xiàn)狀向乙方交付房屋，自交房確認(rèn)書簽訂之日起，甲方確認(rèn)該房產(chǎn)及其附屬物無任何第三方可主張權(quán)利及無任何與乙方有關(guān)的問題，詳見附件四。4.24.3甲方物品的搬離應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成，如有物品剩余，則視為甲方遺棄，乙方有權(quán)全權(quán)處理，甲方不得就剩余物品主張權(quán)利。甲方在房產(chǎn)中的現(xiàn)有物品在交付前雙方進(jìn)行清點(diǎn)，記錄，詳見附件三。第五章稅收及費(fèi)用5.15.2租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國家或地方規(guī)定的任何稅收和費(fèi)用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、土地使用費(fèi)等。乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、煤氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)加損耗計(jì)算，由乙方在收到甲方付款通知、及稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的合法收據(jù)后的10個(gè)工作日內(nèi)按月或抄表周期支付給甲方或直接向當(dāng)?shù)氐墓檬聵I(yè)管理部門繳納。水電費(fèi)計(jì)算單價(jià)：單價(jià)以同期供水供電部門公布的用水用電單價(jià)為準(zhǔn)；損耗：根據(jù)乙方實(shí)際產(chǎn)生的用量占總表用量的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.35.4因本租賃合同而發(fā)生的任何稅費(fèi)，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。如無相關(guān)法規(guī)規(guī)定的，雙方各半承擔(dān)。非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向乙方收取本合同明文約定的租金、費(fèi)用和支出以外的費(fèi)用。第六章甲方保證及責(zé)任6.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和出租權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件復(fù)印稿，加蓋單位紅章)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,環(huán)保，衛(wèi)生,消防,建筑要求和標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定；也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)制措施。由于乙方對(duì)房產(chǎn)有絕對(duì)的使用權(quán)，而對(duì)其進(jìn)出入亦有自主權(quán)，故此，除了在緊急情況下或因保安原因外，甲方或其代表不可在未經(jīng)通知或許可進(jìn)入生