合同范本之購房草簽合同樣本

購房草簽合同樣本【篇一：現(xiàn)場草簽范本】現(xiàn)場草簽確認(rèn)單【篇二：草簽意向書】協(xié)議書意向書格式范文協(xié)議書意向書概念協(xié)議：協(xié)議是指當(dāng)事人雙方就某一事情、問題，經(jīng)過協(xié)商后訂立的一種具有經(jīng)濟(jì)關(guān)系或其他關(guān)系的契約。協(xié)議書與合同同屬一大類的經(jīng)濟(jì)文書，都具有法律效力，聯(lián)系也很密切。協(xié)議可以成為當(dāng)事人訂立某項(xiàng)合同愿望的草簽意見，合同則是落實(shí)這意見的具體表現(xiàn)。但是協(xié)議和合同還是有區(qū)別的。協(xié)議書意向書格式范文1、角度范圍不同。大至國家關(guān)系，小至個(gè)人往來、合作辦事、解決糾紛，適應(yīng)范圍大；合同則較多從微觀角度，就某一具體事項(xiàng)簽約。2、內(nèi)容要求不同。協(xié)議書的內(nèi)容不及合同具體細(xì)微，如兩個(gè)企業(yè)簽訂聯(lián)營或者聯(lián)合的合作關(guān)系要用協(xié)議書，可在協(xié)議書下另外簽訂有關(guān)內(nèi)容的單項(xiàng)活動。3、失效長短不同。合同的有效期限一般較短，“標(biāo)的”一旦實(shí)現(xiàn)，合同就失效了；協(xié)議書的有效期限一般較長，有的則是永久的，比如換房之類的協(xié)協(xié)議書，不到房主再次易人，其作用便長期存在。意向書：意向書是雙方當(dāng)事人就經(jīng)濟(jì)活動的某個(gè)問題，通過初步洽商，就各自的意愿達(dá)成一致認(rèn)識表示合作意向的書面文件，是雙方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判的依據(jù)，是簽訂協(xié)議（合同）的前奏。意向書和協(xié)議書有區(qū)別;1、性質(zhì)作用不同。協(xié)議書具有約束力，具有法律效力，屬契約性文書。意向書沒有法律效力，屬草約性質(zhì)。2、內(nèi)容要求不同。協(xié)議書的內(nèi)容較為意向書具體，并且有違約責(zé)任一項(xiàng)。意向書內(nèi)容較原則粗略，具體意見和細(xì)節(jié)尚未考慮好。協(xié)議書意向書格式一)協(xié)議書的格式和寫法一般由標(biāo)題、立約單位、正文、落款四部分組成。1、標(biāo)題協(xié)議書的標(biāo)題和合同的標(biāo)題寫法相同，即內(nèi)容文種。2、立約單位當(dāng)事人的名稱或姓名及地址（寫法和合同相似）3、正文正文由緣由和主體組成。緣由寫明簽訂協(xié)議書的目的、依據(jù)等內(nèi)容。主體分條列項(xiàng)寫出協(xié)議的事項(xiàng)。具體有：1）協(xié)議要實(shí)現(xiàn)的共同任務(wù)和標(biāo)的。2）當(dāng)事人應(yīng)盡的義務(wù)和享有的權(quán)利。3）違約責(zé)任。4）有效期限。5)協(xié)議分?jǐn)?shù)和保存。6)仲裁辦法。4、落款落款寫在正文右下方，協(xié)議人單位全稱和代表姓名，并簽名蓋章。再在下方寫明簽訂日期等。二)意向書的格式和寫法一般由標(biāo)題、立約單位、正文、落款四部分組成。1.形式意向書通常有三種形式，1）單簽式：只由出具意向書的一方簽署，但文件一式兩份，由合作的另一方在在副本上簽字蓋章，交付對方。2）聯(lián)簽式：由當(dāng)事人雙方簽署的意向書。3）換文式：即以交換信件的形式表達(dá)合作的意向。2、格式和寫法一般由標(biāo)題、正文和落款組成1）標(biāo)題一般由意向項(xiàng)目和文種，如《xx原料合資生產(chǎn)意向書》2）正文引言、主體、結(jié)尾三部分組成（1）引言（開頭），寫明訂立意向書的依據(jù)或指導(dǎo)思想以及雙方當(dāng)事人在何時(shí)何地由何人就何事進(jìn)行洽談，然后用“達(dá)成意向如下”引出主體。（2）主體。分條歸納雙方的意愿。對實(shí)現(xiàn)意愿的條件、形勢、可行性的看法以及意向目標(biāo)和相應(yīng)措面對歷史發(fā)展機(jī)遇，湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司愿意本著“誠信合作、互惠雙贏”的原則，在全國范圍內(nèi)尋找文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，希望與各地政府以及宣傳文化部門共同打造城市文化名片，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益！第一部分公司主要業(yè)務(wù)及發(fā)展方向湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司于2004年8月在湖北省啟動實(shí)施文化地產(chǎn)投資項(xiàng)目，從事城市文化廣場建設(shè)，并于2005年12月建成咸寧文化廣場后投入運(yùn)營；2006年，公司又在湖北省的當(dāng)陽、丹江口、孝感、荊門、恩施、鄂州、武漢等地市州先后選定了8個(gè)文化地產(chǎn)投資項(xiàng)目，現(xiàn)已完成正式簽約項(xiàng)目5個(gè)，當(dāng)陽、丹江口等2個(gè)項(xiàng)目正在實(shí)施，已累計(jì)完成文化產(chǎn)業(yè)投資2.2億元人民幣。湖北銀興影業(yè)投資管理有限公司決定抓住歷史發(fā)展機(jī)遇，大力推廣文商結(jié)合模式，面向全國發(fā)展文化地產(chǎn)資源投資業(yè)務(wù)，現(xiàn)計(jì)劃利用3—5年的時(shí)間，面向全國選取經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)、市場發(fā)展前景好的二、三線城市實(shí)施全面改建工程，在舊城區(qū)選擇文化氛圍較濃，占地面積較大，人流較為集中的地段，進(jìn)行整體改造，在新城區(qū)，選擇地塊開闊，文化商業(yè)中心地段進(jìn)行整體建設(shè)。在各城市依據(jù)地塊情況，擬按每個(gè)項(xiàng)目不低于1億元的投資規(guī)模，打造文化mall城，將項(xiàng)目建成當(dāng)?shù)氐奈幕?。第二部分公司現(xiàn)有項(xiàng)目情況一、已完成項(xiàng)目情況咸寧文化廣場位于咸寧市溫泉開發(fā)區(qū)淦河大道102號，占地面積約5畝，總投資4000萬元，是一處集文化娛樂、購物休閑等多功能于一體的大型綜合性文化超市。該項(xiàng)目總建筑面積11000平方米，建設(shè)工期為1.5年，主體共分為四層。其中，負(fù)一層和一層均為品牌服裝經(jīng)營區(qū)，二樓為女人街，三層為銀興電影院、銀興網(wǎng)吧和電子游戲廳，以及中國移動vip俱樂部。該項(xiàng)目于2006年元月8日正式整體開張，目前運(yùn)行良好，深受當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)及廣大消費(fèi)者贊譽(yù)。二、已簽約項(xiàng)目情況農(nóng)改安置房項(xiàng)目工程bt模式合作意向書甲方：地址：法定代表人：乙方：公司地址：法定代表人：公司地址：法定代表人：公司地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)促進(jìn)和引導(dǎo)民間投資的若干意見的通知》、《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》等法律法規(guī)，及溫州市《關(guān)于加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合改革的若干方有意向參與投資建設(shè)，雙方就上述項(xiàng)目建設(shè)初步達(dá)成以下意向，若乙方通過程序取得上述項(xiàng)目的承包權(quán)，雙方將按下列意向內(nèi)容簽訂合同。一、項(xiàng)目概況3、總用地面積：約畝，總建筑面積：約平方米，其中地上建筑面積：約平方米，地下室建筑面積：約平方米。二、發(fā)包內(nèi)容及范圍項(xiàng)目范圍內(nèi)土建、水電安裝、消防、弱電、配套（包括電梯、配電等所有設(shè)備）等所有項(xiàng)目的融資、建設(shè)、移交及相關(guān)工作。如果甲方需要乙方支付有關(guān)前期費(fèi)用(如設(shè)計(jì)勘察費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等)，支付金額列入回購款，只計(jì)算投資收益。三、回購款的組成回購款=工程費(fèi)用+前期費(fèi)用+建設(shè)管理費(fèi)+投資收益+稅金1、工程費(fèi)用及工程造價(jià)的確定，參照以下定額：（1）《浙江省建設(shè)工程施工費(fèi)用定額（2010版）》；（2）《浙江省建筑工程預(yù)算定額（2010版）》；（3）《浙江省市政工程預(yù)算定額(2010版)》；（4）《浙江省安裝工程預(yù)算定額（2010版）》；（5）《浙江省建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)則（2010）版》；（6）《浙江省建設(shè)安裝材料基期價(jià)格（2010版）》；（7）《浙江省施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額（2010版）》；（8）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（gb50500-2008）；（9）《浙江省建設(shè)安裝材料基期價(jià)格》（2010版）。取費(fèi)費(fèi)率計(jì)算基數(shù)按《浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額（2010版）》規(guī)定執(zhí)行，各項(xiàng)彈性區(qū)間費(fèi)率取其他項(xiàng)中間值。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定為民用建筑相應(yīng)類別工程取中間值。主要材料價(jià)格、人工費(fèi)實(shí)行動態(tài)管理。材料結(jié)算價(jià)格以實(shí)際施工工期前80%各月份市場信息價(jià)或市場價(jià)格為基礎(chǔ)，按算術(shù)平均法計(jì)算出單項(xiàng)價(jià)格要素的結(jié)算價(jià)格，基期價(jià)格參照2011年月份《溫州工程價(jià)格信息》的市場信息價(jià)；人工費(fèi)動態(tài)管理辦法按人工費(fèi)指數(shù)法調(diào)整，人工費(fèi)調(diào)整幅度為施工期間平均人工費(fèi)指數(shù)與招投標(biāo)期間人工費(fèi)指數(shù)的比值調(diào)整公式為：工費(fèi)總額參考造價(jià)管理部門發(fā)布的人工費(fèi)占工程總造價(jià)（指本工程竣工結(jié)算造價(jià)）的比例計(jì)整額僅計(jì)取規(guī)費(fèi)及稅金，具體參照溫建建[2008]35號《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程造價(jià)動態(tài)管理的通知》。其余材料單價(jià)均一次性包干方式確定。綜合考慮乙方企業(yè)規(guī)模、實(shí)力、社會信譽(yù)以及投入項(xiàng)目組人員等因素，工程造價(jià)最后結(jié)算在上述計(jì)價(jià)原則基礎(chǔ)上下浮3-5%。經(jīng)甲、乙方協(xié)商確認(rèn)的材料及設(shè)備價(jià)格、人工工資單價(jià)不在下浮范圍內(nèi)。若無價(jià)材料、設(shè)備雙方無法達(dá)成一致，則由雙方聯(lián)合招標(biāo)，甲方按中標(biāo)價(jià)給予乙方4%的材料采購保管費(fèi)。2、如甲方要求乙方支付前期費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)等，甲方按乙方實(shí)際支付時(shí)間支付投資利率。3、bt建設(shè)模式管理費(fèi)用：根據(jù)單位項(xiàng)目投資規(guī)模分檔累計(jì)計(jì)算：工程造價(jià)1億元以下（含1億元），管理費(fèi)用為工程造價(jià)的4%；工程造價(jià)1-2億元（含2億元），管理費(fèi)用為工程造價(jià)的3%；工程造價(jià)2-3億元（含2億元），管理費(fèi)用為工程造價(jià)的2.5%工程造價(jià)3億元以上，管理費(fèi)用為工程造價(jià)的2%。4、投資利息：總投資30%的自由資金，在建設(shè)期第一年按月利率1%計(jì)算，分批到位資金按實(shí)際到位資金金額、時(shí)間計(jì)算利息?？偼顿Y70%銀行融資利息按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5、稅金：由乙方出資成立的項(xiàng)目公司如開具發(fā)票產(chǎn)生營業(yè)稅，按實(shí)報(bào)實(shí)銷原則處理。四、建設(shè)期：暫定2年（施工工期根據(jù)定額工期提前30%，附屬配套工期按工程預(yù)驗(yàn)收之日開始順延六個(gè)月）。五、回購及保修：所有發(fā)包范圍內(nèi)的工