屋頂太陽能光伏發(fā)電項目合作協(xié)議

合同編號：屋頂太陽能光伏發(fā)電項目合作協(xié)議甲方乙方簽訂地點：簽訂時間：年月日甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）鑒于：甲方為大面積建筑屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)人，乙方為專業(yè)從事太陽能光伏發(fā)電的企業(yè)，雙方擬在位于的太陽能屋頂光伏發(fā)電項目（以下簡稱“本項目”）上進行合作。合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特簽署本屋頂太陽能光伏發(fā)電項目合作協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）供雙方恪守：一、項目模式1、甲方根據(jù)乙方要求提供符合太陽能發(fā)電要求的部分所屬建筑屋頂及相應(yīng)電氣設(shè)備用房等場地，協(xié)助乙方建設(shè)、運營和維護太陽能項目，通過租金的形式獲得收益。乙方為太陽能項目的投資方和管理方，負責(zé)太陽能項目的融資、設(shè)計、采購、施工、調(diào)試、試運行、運營維護、日常巡查、升級事宜以及項目實施過程中發(fā)生的所有費用，通過出售電力獲取收益。甲方不承擔(dān)投資、建設(shè)及運營中的任何費用。2、甲乙雙方同意本項目按光伏要求選擇使用自發(fā)自用余電上網(wǎng)模式，甲方應(yīng)優(yōu)先使用本項目所發(fā)電力的，可按電力公司規(guī)定的該時段甲方用電價格 折向乙方支付電費，具體數(shù)值計量以電表數(shù)值與規(guī)定電費單價為準(zhǔn)。如有富余電量上國家電網(wǎng)，甲方無須購買此部分電量，乙方自行解決。二、項目介紹1、項目名稱：1、項目名稱：2、項目期限：項目合作期限為25年，自甲方將場地實際交付乙方使用之日起算。3、 項目容量：預(yù)計總光伏裝機容量為不小于_MW,以安裝完成后投入使用的實際容量為準(zhǔn)，容量數(shù)值按可行性研究報告和施工方案規(guī)定執(zhí)行。4、 項目驗收：甲乙雙方應(yīng)按照附件技術(shù)協(xié)議文件的規(guī)定進行驗收。5、 項目付款方式：本電站正式并網(wǎng)發(fā)電后，甲乙雙方按電網(wǎng)公司結(jié)算期結(jié)算。一方向另一方付款前，收款方應(yīng)向付款方提供國家正規(guī)等額發(fā)票，如收款方未及時向付款方提供上述發(fā)票的，付款方有權(quán)暫緩支付該合同金額。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、 甲方按照乙方要求向乙方提供屋頂以建設(shè)、運營項目。2、 待乙方完成本項目前期的檢查程序，甲方將按乙方的要求將其屋頂交付乙方，使用面積暫定為 平方米（具體屋頂使用面積待本項目可研、設(shè)計方案出臺后，按本項目實際占用屋頂面積計算）。3、 甲方向乙方提供用于光伏發(fā)電的建筑屋頂?shù)木唧w位置、范圍及周邊建筑規(guī)劃等情況。4、 為乙方辦理本項目實施所必需的政府的許可文件、環(huán)評批復(fù)和電網(wǎng)接入批復(fù)等提供必要的協(xié)助。5、在光伏系統(tǒng)提供的電符合用電質(zhì)量要求的前提下，甲方自身電力負荷應(yīng)優(yōu)先使用光伏系統(tǒng)提供的電力。6、優(yōu)先購買項目產(chǎn)生的電力，并每月按時、足額支付乙方的電費。7、為乙方實施、維護和管理項目提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于：（1）提供本項目需要的現(xiàn)場工作條件和免費、通暢的進場通道；（2）乙方因?qū)嵤?、維護和管理項目需要接觸與本項目有關(guān)的甲方設(shè)施和設(shè)備的，在不影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營的前提下，甲方應(yīng)予同意；（3）協(xié)助為乙方管理維修人員辦理有關(guān)證件；（4）允許乙方人員或其指定的第三方人員登上屋頂對安裝在屋頂上的工程材料、設(shè)備進行管理維護等。維護人員的施工安全等由乙方負責(zé)。8、甲方在施工期間應(yīng)為乙方的設(shè)備、管線等提供臨時堆放的免費場地。提供放置監(jiān)控系統(tǒng)的室內(nèi)場地給乙方。如項目設(shè)備、設(shè)施發(fā)生故障、損壞和丟失，甲方應(yīng)在得知此情況后及時通知乙方，并配合乙方對設(shè)備、設(shè)施進行維修和監(jiān)管。9、甲方應(yīng)為乙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于電氣系統(tǒng)圖和建筑物設(shè)計圖紙，取得原設(shè)計單位出具的《建筑物承載復(fù)核意見》，配合電氣檢測所開展相關(guān)測量和驗證。具體的驗證時間和方式由雙方另行以書面形式確定。10、更改自有設(shè)備，可能影響乙方設(shè)備運行的，應(yīng)至少提前5個工作日通知乙方。11、當(dāng)甲方需對屋面安排檢修或改造，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，在乙方進行書面確認(rèn)后方可施工，乙方應(yīng)做好相應(yīng)的工作調(diào)整配合甲方維修。甲方負責(zé)屋頂?shù)男蘅?、維護工作并承擔(dān)費用。12、甲方應(yīng)當(dāng)應(yīng)向乙方提供合作項目所在房屋的產(chǎn)權(quán)證明，保證其提供項目建設(shè)、運營的廠房具有合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)期限應(yīng)滿足本合同的履約期限。在合同履行期限內(nèi)，甲方的廠房及土地因國家征用等政府行為而拆遷，甲方應(yīng)在收到政府通知之日起3日內(nèi)通知乙方，并應(yīng)幫助乙方取得政府拆除房屋的各項補償。13、甲方不得提前收回屋頂，不得在合同期內(nèi)拆毀房屋，不得進行任何影響光伏項目經(jīng)營運行的行為。14、項目合作期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該房屋，但甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，甲方應(yīng)將本項目情況告知房屋受讓人，房屋轉(zhuǎn)讓后本租賃合同新的房屋所有人繼續(xù)有效（或盡力促成）。15、甲方發(fā)生轉(zhuǎn)產(chǎn)或與其他單位合并或分立的，被關(guān)閉、撤銷、停產(chǎn)停業(yè)的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，使本合同對發(fā)生此種變化的甲方或其繼受者仍然有效（或盡力促成）。且甲方應(yīng)事先告知繼受者本協(xié)議情況。16、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行拆除乙方項目設(shè)備，如果甲方自行拆除乙方項目設(shè)備，甲方應(yīng)賠償給乙方造成的所有損失。17、在本租賃合同約定有效期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方對項目設(shè)備進行保護，乙方項目設(shè)備發(fā)生人為損壞、丟失，甲方應(yīng)立刻予以制止并向公安機關(guān)報案，并及時通知乙方。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方為挽回損失所采取的各項措施，包括但不限于民事程序、行政程序和司法程序等。18、甲方享受電價折扣收益后，不再向乙方收取其他任何費用（包括屋頂租金以及各類管理費等）。19、為確保項目工程順利實施，需甲方答復(fù)的信函、會議紀(jì)要、方案文件、技術(shù)文件、施工文件等，甲方應(yīng)在該文件指定日期內(nèi)回復(fù)意見，文件未指定回復(fù)日期的，應(yīng)在7個工作日內(nèi)書面回復(fù)意見，逾期未回復(fù)的，視為甲方同意。20、如因甲方原因造成項目連續(xù)停運超過一個月，則延長乙方相應(yīng)的運營期。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方為本項目的投資方、業(yè)主，本項目的產(chǎn)權(quán)、出售電力所得收益歸乙方所有。2、乙方負責(zé)本項目的全部投資，包括但不限于項目設(shè)計、安裝直至完工交付運行。3、負責(zé)辦理本項目實施所必需的各級政府許可文件、環(huán)評批復(fù)和電網(wǎng)接入批復(fù)。4、甲方每月向乙方支付電費后，乙方應(yīng)向甲方提供實收金額的正規(guī)合法發(fā)票。5、應(yīng)按照項目方案文件規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及本協(xié)議的規(guī)定，聘請有國家認(rèn)可資質(zhì)的設(shè)計單位按時完成本項目的方案設(shè)計，并按設(shè)計方案按期完成項目建設(shè)，做好項目運營以及維護管理。未經(jīng)設(shè)計單位批準(zhǔn)，不得隨意變更設(shè)計方案。6、乙方施工圖紙必須由專業(yè)設(shè)計院或權(quán)威人員對圖紙進行認(rèn)定，甲方無異議后方可施工，相關(guān)圖紙應(yīng)報備給甲方備案。7、乙方聘請的施工安裝單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，符合國家有關(guān)規(guī)定。8、設(shè)備的安裝和調(diào)試應(yīng)符合國家、行業(yè)或企業(yè)有關(guān)施工管理條例和與項目相對應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求以及甲方合理的施工、管理要求。9、在施工期間不影響甲方正常生產(chǎn)，確保其工作人員和其聘請的第三方嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)施工場地安全和衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并聽從甲方合理的現(xiàn)場指揮；施工期間因乙方原因?qū)追缴a(chǎn)造成損失的，由乙方承擔(dān)全部直接經(jīng)濟賠償。10、系統(tǒng)的接入性能應(yīng)滿足國家電網(wǎng)公司的相關(guān)要求，保證甲方用戶側(cè)電氣設(shè)備的安全運行；系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置足夠的防雷設(shè)施，防止雷電感應(yīng)及雷電波侵入對用戶側(cè)電氣設(shè)備造成危害。11、負責(zé)本項目所有光伏設(shè)備的運營、維護，保證本項目每年的光伏設(shè)備除設(shè)備正常檢修及電網(wǎng)公司要求的停檢時間外，在正常發(fā)電時間內(nèi)可用率不低于設(shè)計容量的80%。12、 確保光伏電力的接入不影響甲方廠區(qū)主電網(wǎng)運行。13、 在項目竣工后，應(yīng)由甲乙雙方共同驗收，以確保在該項目施工過程中未給甲方造成損失，以及項目建設(shè)施工的質(zhì)量是否合格。驗收前兩天乙方須以書面形式通知甲方和其他相關(guān)方，甲方收到通知后，應(yīng)按規(guī)定時間準(zhǔn)時參與驗收，驗收完成后，應(yīng)在驗收單上簽署驗收意見。如甲方未按時參加或收到書面驗收報告后3日內(nèi)既未書面確認(rèn)，也未提出書面異議，則視為驗收合格。14、光伏電力并網(wǎng)后應(yīng)優(yōu)先滿足甲方的需求。15、乙方應(yīng)免費對甲方指派的操作人員進行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，以使其能承擔(dān)相應(yīng)的操作和設(shè)施維護要求。16、乙方保證本項目的建設(shè)科學(xué)、謹(jǐn)慎，項目建成后，屋面仍具備應(yīng)有的抗風(fēng)、抗雪、防水功能，不影響甲方屋面的結(jié)構(gòu)安全，并負責(zé)修復(fù)施工可能造成的損壞、滲漏等問題。17、乙方在施工前應(yīng)確定甲方所提供的屋頂是否滿足項目承重需求并安全施工。如乙方在施工過程中或項目運行中，造成屋頂破壞，人員、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。18、乙方應(yīng)保證項目設(shè)備的安全運行，定期檢查、維修，不能造成甲方生產(chǎn)損失、人員傷害及其他財產(chǎn)損失。五、所有權(quán)本項目所有權(quán)屬于乙方。合同終止或解除后，乙方有權(quán)自行拆除相關(guān)設(shè)備或進行其他處置。六、違約責(zé)任1、甲方違約：（1）甲方未及時向乙方支付電費的，按應(yīng)付金額的千分之三每日支付違約金。逾期付款超過六個月的，乙方可單方面解除本合同，不再向甲方供電且乙方有權(quán)拆除節(jié)能項目設(shè)備或進行其他處置，同時甲方按第六條第2款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方單方解除合同或因甲方原因，乙方解除合同的，甲方應(yīng)在本合同解除后賠償乙方剩余年限的收益款項損失，計算標(biāo)準(zhǔn)：月發(fā)電度數(shù)*最終單價*合同剩余月數(shù)。以解除合同上個月的抄表度數(shù)作為月發(fā)電度數(shù)，合同已履行期內(nèi)雙方已執(zhí)行的最高電價為最終電價，電站由乙方自行處理。（3）在合同有效期內(nèi)，如因地震等不可抗力原因，造成本項目不能履行或沒必要履行而終止的，雙方結(jié)清款項后互不承擔(dān)責(zé)任。（4）甲方未按照合同第三條弟12款約定幫助乙方取得政府拆除房屋的各項補償，應(yīng)向乙方支付項目所使用之房屋獲得補償?shù)?0%。2、乙方違約：（1）在本合同有效期限內(nèi)電站建成后，乙方無故單方解除本合同的，乙方應(yīng)賠償甲方電費損失，計算標(biāo)準(zhǔn)：月發(fā)電度數(shù)*最終電價差價*合同剩余月數(shù)。以解除合同當(dāng)月抄表度數(shù)為月發(fā)電度數(shù)，合同已履行期內(nèi)雙方已執(zhí)行電價中最低電價與國家在甲方廠區(qū)內(nèi)已執(zhí)行電價的最高電價之差為最終電價差價。電站由乙方自行處理。（2）乙方負責(zé)完善設(shè)計施工與運維的技術(shù)措施，保證施工不破壞建筑原有功能的實現(xiàn)。若在施工和使用中，如因乙方發(fā)電設(shè)施和乙方人為破壞造成的屋頂破損，由乙方負責(zé)修繕。在乙方持有該電站期間，由于屋頂彩鋼瓦自然老化須更換時，甲方重新設(shè)計、安裝的新鋼結(jié)構(gòu)須與乙方進行技術(shù)協(xié)商，并保證符合乙方安裝要求。（3）在本系統(tǒng)運營期間，乙方有義務(wù)保證本項目的安全性，保證項目運營不會對甲方財產(chǎn)、人員造成危害。因乙方項目原因?qū)е录追截敭a(chǎn)、人員危害的，乙方應(yīng)向甲方賠償直接經(jīng)濟損失。（4）因乙方原因?qū)追秸Ｉa(chǎn)經(jīng)營造成影響的，乙方須盡快消除影響。七、項目設(shè)備的改進、改動、改造、拆除1、設(shè)備的改進、改造。在乙方不降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，為了改善項目設(shè)備的運行狀況或提高經(jīng)濟效益改進、改造、改動項目設(shè)備或修改有關(guān)程序的，應(yīng)在不少于15個工作日內(nèi)事先通知甲方，乙方才可進行上述工作。2、設(shè)備的改動。乙方如需對設(shè)備進行改動，甲方在沒有充分理由的情況下，不應(yīng)拒絕乙方的改動意見。八、設(shè)備的停止運行、關(guān)閉1、根據(jù)供電部門的要求，設(shè)備需檢修并需要關(guān)停的，乙方應(yīng)提前七天書面通知甲方，以便甲方做好應(yīng)付措施。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成檢修。合理期限內(nèi)的檢修，甲方因此多付的電費自行承擔(dān)，超出合理期限之外的，由乙方承擔(dān)。2、在緊急情況下，為避免重大傷害和損失的進一步擴大，甲方人員可以先強行關(guān)閉設(shè)備運行，但應(yīng)在關(guān)閉后1個小時內(nèi)通知乙方接口人員，并向乙方提供相關(guān)證明資料備案，事后無法提供或提供材料不真實的，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失。九、合同的生效、有效期限1、本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。2、合同有效期限：1）施工期：自合同生效之日起至項目試運行結(jié)束之日。（2）運營期：項目并網(wǎng)發(fā)電之日起至二十五年期滿為項目運營期。（3）合同有效期為合同生效之日起至項目運營期結(jié)束之日終止或至雙方另行約定的日期終止。十、合同的變更、解除和終止1、對本合同及其附件的變更，經(jīng)合同各方簽署書面協(xié)議才能生效。2、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，該合同可提前終止。十一、不可抗力1、由于不可抗力致使合同無法履行，可以提前解除合同。如果不可抗力事件不足以導(dǎo)致合同無法履行，合同各方應(yīng)根據(jù)其對合同履行的影響程度確定延期履行或部分免除責(zé)任。2、本合同下的不可抗力是指超出了相關(guān)方合理控制范圍的任何行為、事件或原因，包括但不限于：雷電、洪水、風(fēng)暴、地震、滑坡、暴雨等自然災(zāi)害、海上危險、航行事故、戰(zhàn)爭、騷亂、暴動、全國緊急狀態(tài)（無論是實際情況或法律規(guī)定的情況）、戒嚴(yán)令、火災(zāi)或勞工糾紛（無論是否涉及相關(guān)方的雇員）、流行病、隔離、輻射或放射性污染、法律法規(guī)政策變化等；但不得包括一方資金短缺的事實。3、受不可抗力影響的一方，應(yīng)在三（3）個工作日內(nèi)將事件的情況以通知另一方，并在事件發(fā)生后十（10）個工作日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告以及不可抗力發(fā)生地公證機關(guān)或縣級以上人民政府出具的不可抗力書面證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大善意減少不可抗力的影響。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)盡快恢復(fù)履行。4、因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)備損壞，甲、乙雙方各自承擔(dān)自己設(shè)備的拆除、維修費用。十二、保密條款1、本協(xié)議中，披露秘密的一方將被稱為“披露方”，同時，收到秘密的一方則被稱為“接收方”。本保密條款適用的對象除了雙方及其工作人員之外，還包括任何參與前述正在進行商務(wù)洽談的相關(guān)項目的顧問等中介服務(wù)人員。2、未經(jīng)披露方書面同意，接收方不得在雙方合作目的之外使用或向第三方透露披露方的任何商業(yè)秘密，不管這些商業(yè)秘密是口頭的或者是書面的，還是以磁盤、膠片或電子郵件等形式存在的。3、披露方提出收回包含披露方商業(yè)秘密的有關(guān)資料時，接收方應(yīng)將有關(guān)資料及其復(fù)制件交還給披露方，或應(yīng)披露方的要求將這些資料及其復(fù)制件銷毀。4、接收方不得向第三方透露在合作期間獲得和知曉的披露方（包括其分支機構(gòu)、控股公司和合資公司）的商業(yè)秘密及屬于第三方但接收方負有保密義務(wù)的信息。商業(yè)秘密包括技術(shù)秘密和經(jīng)營秘密，其中技術(shù)秘密包括但不限于工作進度、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、研究開發(fā)計錄、技術(shù)報告、測試報告、試驗數(shù)據(jù)、實驗結(jié)果、圖紙、樣品、樣機、模型、模具、操作手冊、技術(shù)文檔、相關(guān)的函電等。經(jīng)營秘密包括但不限于雙方洽談的情況、簽署的任何文件，包括合同協(xié)議、備忘錄、訂單等文件中所包含的一切信息、客戶名單、行銷計劃、采購資料、訂價政策、財務(wù)資料、進貨渠道、法律事務(wù)信