合同法復(fù)習(xí)題(帶答案)

復(fù)習(xí)題一：被告（某市食品公司）因建造一棟大樓，急需水泥，遂向本省的青風(fēng)水泥廠、新化水泥廠及原告建設(shè)水泥廠發(fā)出函電，函電中稱：“我公司急需標號為150型號的水泥100噸，如貴廠有貨，請速來函電，我公司愿派人前往購買?！比宜鄰S在收到函電以后，都先后向原告回復(fù)了函電，在函電中告知它們備有現(xiàn)貨，且告知了水泥的價格。而原告建設(shè)水泥廠在發(fā)出函電的同時。派車給被告送去了50噸水泥。在該批水泥送達被告之前，被告決定購買新化水泥廠的水泥并發(fā)去函電，稱：“我公司愿購買貴廠100噸150型號水泥，盼速送貨，運費由我公司負擔(dān)?！痹诎l(fā)出函電后第二天上午，購買新化水泥廠的水泥，因此不能接受原告送來的水泥。原告認為，被告拒受貨物已構(gòu)成違約。因雙方協(xié)商不成，原告遂向法院提起訴訟?！締栴}】l．被告向原告發(fā)出的函電是要約還是要約邀請？2.一項有效的要約應(yīng)當具備哪些要件？3．被告是否構(gòu)成違約？在本案中，被告向原告發(fā)出的函電應(yīng)被認為是要約邀請，其理由基于以下兩點：第一，從當事人的意愿來看，應(yīng)屬于要約邀請。被告向原告發(fā)出的函電中稱“如貴廠有貨，請速來函電，我公司愿派人前往購買”，從中可以看出，該函電是要約邀請，而不是要約。一方面，函電中明確聲稱“請速來函電”，表明被告是希望原告向自己發(fā)出要約；另一方面，被告提出“我公司愿派人前往購買”，其含義是派人前去協(xié)商購買，而不是前往原告處提貨。可見，被告的意思就是希望原告向自己發(fā)出要約。第二，從函電的內(nèi)容是否包含了合同的主要條款來確定該函電是要約還是要約邀請。在本案中，被告向原告發(fā)出的函電，如果構(gòu)成要約，就必須具備未來合同的主要條款，由于未來合同是買賣合同，而買賣合同的主要條款是價款和價金。而在本案被告的函電中缺少購買水泥的價款，故而不是要約，而是要約邀請。正因為被告的函電是要約邀請，而不是要約，因而該買賣合同不能成立，被告不承擔(dān)違約責(zé)任。二:某市百貨公司于12月初通過新聞媒介播放了招租啟事。招租啟事規(guī)定：將市百貨市場裝修成該市一流的購物場所，設(shè)置攤位45個，出租時間一年，雙面攤位收取投資裝修費2000元（不退還），單面攤位收取裝修費1500元。周某于2007年12月3日得知此消息后，分析了在該百貨公司從事經(jīng)營的前景，決定租賃兩個柜臺搞服裝生意，由于需要交裝修費3500元，另外還要進貨，又需要大約3000元。周某認為投資6500元，一年內(nèi)即可收入3－5萬元。因為沒有現(xiàn)金，周某即于12月15日去提取了即將到期的定期存單，損失利息964元?？墒?2月16日，在周某正準備去租賃攤位時，百貨公司又播放消息說：因主管部門未批準，該公司的攤位不再招租了，請已辦理租賃手續(xù)的租戶到公司協(xié)調(diào)處理辦法，未辦理手續(xù)的，百貨公司不再接待。周某認為百貨公司這種作法太不負責(zé)任，所以要求百貨公司賠償自己的預(yù)期收入3萬元，利息損失964元。雙方協(xié)商未果，為此訴至法院。你認為應(yīng)如何處理?法院審理認為，百貨公司的廣告具備要約的全部條款，視為要約。而其決定停止招租行為，是撤銷其要約的行為，百貨公司在要約生效以后撤銷其要約，此時周某尚未作出承諾，對他而言，百貨公司有權(quán)撤銷其要約。因此，判決周某的預(yù)期收入損失，因合同尚未成立，不予保護。但對于由于信賴要約而產(chǎn)生的那部分利息損失，則可以要求百貨公司補償三:養(yǎng)豬專業(yè)戶李某打算轉(zhuǎn)產(chǎn)做服裝生意，便決定將自己原來經(jīng)營的養(yǎng)豬場的全套設(shè)備出售，他先同鄰村王某商定，要價15000元，并要求對方在10天內(nèi)回話。因為李某此時急于將設(shè)備賣掉，以便迅速搞到做生意所需的資金，于是就又在第三天找到了本村的張某，也約定要賣出該套設(shè)備，可在10天內(nèi)給個回話。王某早就有養(yǎng)豬的意愿，得到李某的要約后，便積極籌款，并將自己新買的解放牌摩托車以七成折價賣掉。不料該設(shè)備在第六天已被張某買走了，王某于第八天湊足了錢，尚未來得及回話時，李某便來找他通知此事，并表明撤銷與他訂立合同的意思。于是王某指責(zé)李某說：“咱們說好了是10天，為什么作第六天就把設(shè)備賣了出去，太不講信用了，你必須賠償我折價賣掉摩托車損失的4000元。李某反唇相譏：“你賣掉摩托車是你自己的事，我沒逼你這樣做，在你回話之前我就告訴你不賣了，怎么叫不講信用，你的損失找得著我嗎”雙方各持己見，無法達成協(xié)議。王某遂向人民法院提起訴訟，要求接李某要約購買養(yǎng)豬設(shè)備，否則要求李某賠償其經(jīng)濟損失4000元。你認為法院應(yīng)如何處理?當事人李某為了出售自己的養(yǎng)豬設(shè)備，向王某約定出售全套養(yǎng)豬設(shè)備，并規(guī)定了具體期限和價款15，000元，期限為10天，這顯然是一種采取口頭形式發(fā)出的要約。這一要約被王某了解后，便立即產(chǎn)生了法律效力。李某從此時開始，就要隨時準備接受王某作出的承諾。李某雖然在王某承諾之前就撤銷了該要約，但根據(jù)《合同法》第19條的規(guī)定：“要約規(guī)定了承諾期限的，要約不可撤銷”，因此李某的撤銷行為不能生效。李某的行為違反了有關(guān)合同訂立程序的規(guī)定，使王某蒙受了經(jīng)濟損失，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。四:2008年8月，某市人民影劇院利用自有的閑置設(shè)備和場所辦了“上海風(fēng)味餐館”，經(jīng)該市工商行政管理局注冊登記為集體企業(yè)，由葉某承租經(jīng)營，租賃期限至2009年8月20日?！?009年5月23日，影劇院張貼“承包啟示”，將“餐館”對外租賃招標，招標截止時間為同年6月20日。公民陳某于6月20日以“全年自愿上交承包金額2．l萬元，原則上先預(yù)交全年承包金后開業(yè)”投標。影劇院于7月3日通知其中標，限定7日內(nèi)交付第一年租金2．1萬元，并言明該“餐廳”現(xiàn)由葉某承租，待原合同日滿時雙方再正式簽訂合同。陳某于7月10日預(yù)交租金2．1萬元，由影劇院開具收據(jù)。葉榮得知此事后要求繼續(xù)承租經(jīng)營。同年8月28日，影劇院與葉某簽訂了繼續(xù)承租合同，餐館仍由葉某經(jīng)營。8月30日，影劇院通知陳某，決定餐館由葉某繼續(xù)承租，所收的預(yù)交租金2．1萬元予以退還，并賠償其實際損失。陳某對此不服，遂向該市人民法院提起訴訟，請求依法確認其承租經(jīng)營權(quán)，停止葉某的經(jīng)營活動。問題1．影劇院與陳某的合同是否成立？如何理解影劇院的“招標啟示”招標是一種訂立合同的特殊方式，在訂立過程中，投標為要約，定標為承諾，至于定標后簽訂的書面合同則是對雙方合同關(guān)系的確認，不能認為簽訂書面合同時合同才成立。招標是一種訂立合同的特殊方式，在訂立過程中，投標為要約，定標為承諾，至于定標后簽訂的書面合同則是對雙方合同關(guān)系的確認，不能認為簽訂書面合同時合同才成立。五:李某是沿海某地的一個漁民，2013年4月一日清晨，他從海上打魚歸來，共捕得黃花魚6千余公斤。下船后，李某即寫了一張便條給其老關(guān)系客戶某水產(chǎn)品商店，告知商店他今日打魚歸來，共計有黃花魚6千余公斤，價格為每公斤15元，如有需要，請派人前來購買。請人當天下午將便條送達至商店。一般講，4月天打回的魚可以存放2天，商店由于現(xiàn)金周轉(zhuǎn)問題，決定第二天上午再派人前去購買。然而，由于魚產(chǎn)品價格上漲，當日下午，李某便將6千余公斤的黃花魚以每公斤18元的價格全部賣給了另一水產(chǎn)品商店，且沒有通知原水產(chǎn)品商店。待第二日上午商店派人前去購買時，黃花魚已賣盡。雙方產(chǎn)生糾紛。李某是否要負違約責(zé)任?本案中，李某對水產(chǎn)品商店發(fā)出了要約，要約中沒有對承諾期限作出規(guī)定且要約表明，商店承諾的表示1.要約人確定了承諾期限的或者以其他形式明示要約不可撤銷；

2.受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。本題中，乙公司7月25日發(fā)出的要約中已經(jīng)確定了承諾期限（7月31日前函告），因此該要約是不得撤銷的。

十一:.2005年3月，甲公司與乙公司簽訂的租賃合同約定：甲公司將其面積為500平方米的辦公用房出租給乙公司;租期25年;租金每月1萬，以每年官方公布的通貨膨脹率為標準逐年調(diào)整;乙公司應(yīng)一次性支付兩年的租金。合同簽訂后，乙公司依約支付租金，甲公司依約交付了該房屋。2010年6月，乙公司為改善條件，未經(jīng)甲公司同意，在該房屋內(nèi)改建一間休息室，并安裝了整體櫥柜等設(shè)施。甲公司得知后要求乙公司拆除該休息室及施舍，乙公司拒絕。其后該地區(qū)房屋價格飆升，租金大漲，甲公司要求提高租金，乙公司拒絕。甲公司遂出售該房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不購買，甲公司于2012年9月將該房屋出售給丙公司，并辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。要求：根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，回答下列問題：(1)租賃合同約定的25年租期效力如何?簡要說明理由。(2)甲公司是否有權(quán)要求乙公司拆除休息室及設(shè)施?建議說明理由。(3)甲公司將房屋出售給丙公司后，租賃合同是否繼續(xù)有效?簡要說明理由。租賃合同約定25年租期，只有20年的部分有限，剩余5年無效。根據(jù)規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。(2)甲公司有權(quán)要求乙公司拆除休息室及設(shè)施。根據(jù)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物，承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。(3)租賃合同繼續(xù)有效。根據(jù)規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。十三:甲公司擬購買一臺大型生產(chǎn)設(shè)備，于2007年6月1日與乙公司簽訂一份價值為80萬元的生產(chǎn)設(shè)備買賣合同。合同約定：（1）設(shè)備直接由乙公司的特約生產(chǎn)服務(wù)商丙機械廠于9月1日交付給甲公司；（2）甲公司于6月10日向乙公司交付定金16萬元；（3）甲公司于設(shè)備交付之日起10日內(nèi)付清貨款；（4）合同履行過程中，如發(fā)生合同糾紛，向某市仲裁委員會申請仲裁。合同簽訂后，丙機械廠同意履行該合同為其約定的交貨義務(wù)。6月10日，甲公司向乙公司交付定金16萬元。9月1日，丙機械廠未向甲公司交付設(shè)備。甲公司催告丙機械廠，限其在9月20日之前交付設(shè)備，并將履約情況告知乙公司。至9月20日，丙機械廠仍未能交付設(shè)備。因生產(chǎn)任務(wù)緊急，甲公司于9月30日另行購買了功能相同的替代設(shè)備，并于當天通知乙公司解除合同，要求乙公司雙倍返還定金32萬元，同時賠償其他損失。乙公司以丙機械廠未能按期交付設(shè)備，致使合同不能履行，應(yīng)由丙機械廠承擔(dān)違約責(zé)任為由，拒絕了甲公司的要求。10月10日，甲公司就此糾紛向法院提起訴訟。法院受理后，乙公司提交答辯狀并參加了開庭審理。要求：根據(jù)上述情況和合同法、擔(dān)保法、仲裁法等法律制度的有關(guān)規(guī)定，回答下列問題：（1）甲公司是否有權(quán)解除合同？說明理由。（2）乙公司主張違約責(zé)任應(yīng)由丙機械廠承擔(dān)是否符合法律規(guī)定？說明理由。（3）甲公司與乙公司之間的買賣合同解除后，合同中的仲裁協(xié)議是否仍然有效？說明理由。（4）甲公司與乙公司約定的定金條款是否符合法律規(guī)定？說明理由。（5）法院是否有權(quán)審理該合同糾紛？說明理由。（1）甲公司有權(quán)解除合同。根據(jù)規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另外一方當事人可以解除合同。本題中，甲公司催告后在合理期限內(nèi)，丙機械廠仍未履行，此時甲公司可以解除合同。

（2）乙公司主張違約責(zé)任應(yīng)由丙機械廠承擔(dān)不符合法律規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，由第三人履行的合同，以債權(quán)人、債務(wù)人為合同雙方當事人，第三人不是合同的當事人。第三人只負擔(dān)向債權(quán)人履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。本題中，甲公司和乙公司是買賣雙方的基本當事人，而丙機械廠為第三人，因此是不承擔(dān)買賣合同中的違約責(zé)任的。

（3）甲公司與乙公司之間的買賣合同解除后，合同中的仲裁協(xié)議仍然有效。根據(jù)規(guī)定，仲裁協(xié)議具有獨立性，合同的變更、解除、終止或無效，不影響仲裁協(xié)議的效力。本題中，甲公司與乙公司的買賣合同雖然解除，但不影響其中的仲裁協(xié)議的效力。

（4）甲公司與乙公司約定的定金條款符合法律規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。本題中，主合同標的額為80萬元，其20％為16萬元，約定的定金未超過該標準，因此是符合規(guī)定的。

（5）法院有權(quán)審理該合同糾紛。根據(jù)規(guī)定，當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議，另一方在首次開庭前未對人民法院受理該起訴提出異議的，視為放棄仲裁協(xié)議，人民法院應(yīng)當繼續(xù)審理。本題中，甲公司提起訴訟時未聲明有仲裁協(xié)議，乙公司在首次開庭時也未提出異議，因此視為甲乙雙方放棄了仲裁協(xié)議，人民法院是有權(quán)繼續(xù)審理該合同糾紛的。

十四:案例：56歲的張先生在一家公司已經(jīng)任職十七年。他的合同于2008年1月31日到期。由于他工齡太長，所以單位無論如何也不愿意再與他續(xù)簽勞動合同了。于是單位在2008年1月1日正式通知他合同到期后，終止雙方之間的勞動合同。張先生認為自己已經(jīng)工作十七年了，而且馬上就快退休，現(xiàn)在單位提出終止，是不應(yīng)該而且也沒有人情味的一種做法。請問：單位是否有權(quán)終止與張先生的合同？張先生應(yīng)該怎樣保護自己的權(quán)利？一般情況下，在勞動合同到期時，單位也好，個人也好，都是有權(quán)單方終止合同關(guān)系的。但是針對工齡較長且將要達到法定退休年齡的老職工，在本單位連續(xù)工作滿十五年，肯距法定退休年齡不足五年的，勞動合同應(yīng)當續(xù)延至相應(yīng)的情形消失時終止

本案中，由于張先生在單位已經(jīng)工作了十七年，而且他現(xiàn)在已經(jīng)56歲，正好距法定退休年齡不足五年，所以對于他，單位是無權(quán)終止與他的勞動關(guān)系的，直至達到法定退休年齡。十五:用人單位與勞動者之間的勞動合同期限為2年，如果該用人單位與勞動者約定的試用期是6個月，試用期內(nèi)的月工資為1000元，試用期滿后的月工資為1500元，如果勞動者在該單位按照合同約定完成了6個月的試用期工作，而且用人單位按照合同規(guī)定支付了試用期的全部工資，請問:那么用人單位與勞動者約定的試用期期限是否合法？如果違法，用人單位與勞動者最多可以約定試用期的期限為多長？用人單位實際應(yīng)當承擔(dān)的成本為多少？用人單位與勞動者約定的試用期違反《勞動合同法》的規(guī)定。按照《勞動合同法》第十九條規(guī)定，勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月。因此用人單位與勞動者最多可以約定二個月的試用期。

勞動者按照合同約定履行了6個月的試用期，，其中4個月是違法試用期，那么用人單位除了不能索回勞動者已經(jīng)獲得的6個月的試用期工資6000元外，還必須按照試用期滿后的月工資標準1500元，再向勞動者賠償這4個月的工資6000元。

十六:2010年6月，甲建筑工程隊與乙生產(chǎn)資料公司簽訂了一份建筑工程承包合同。甲建筑工程隊為乙生產(chǎn)資料公司建筑一幢職工住宅樓，雙方約定10月20日完成并交付工程。如到期完不成工程由甲向乙支付違約金1萬元。合同生效后，甲遂投入施工。但由于其施工措施不利及其他原因，到10月20日該建筑工程沒有完成，按進度需11月初才能交付工程。乙根據(jù)合同約定要求甲支付1萬元違約金并繼續(xù)履行合同。甲同意支付違約金，但因原計劃自11月份起要另外承包一項建筑工程，故拒絕繼續(xù)履行合同，并建議乙另找建筑隊完成工程。雙方協(xié)商不成，乙遂向法院請求強制履行。請分析法院是否支持乙的主張?甲方有違約行為；而非違約方乙又提出了關(guān)于違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同債務(wù)的請求；作為合同的標的是特定的無法替代的建筑物；由于繼續(xù)履行不違背合同本身的性質(zhì)和法律；違約方又能夠繼續(xù)履行合同故本案中，乙方請求強制履行完全符合法定的構(gòu)成要件，并且不屬于法律規(guī)定的強制履行的除外情形，因此，當事人就遲延履行約定違約金的，違約的甲方支付違約金一萬元后，還應(yīng)適當履行債務(wù)或者賠償損失，故其無權(quán)拒絕乙方要求繼續(xù)履行的原合同義務(wù)的請求.十七:公民王某與某家具廠在2月份簽訂了一份加工家具的合同。家具廠為公民王某加工組合家具一套，加工費為500元；王某負責(zé)提供木料、樣式及規(guī)格；王某在接到家具廠工作通知后3日內(nèi)付款，家具廠在收到款項后30日內(nèi)將家具送至王某處。合同生效后，家具廠于收到王某加工費后，即著手加工家具，以期準備在合同規(guī)定的期限內(nèi)履行義務(wù)。后來王某出國，地址不詳。至合同規(guī)定的履行期屆滿之時，家具廠也不知王某的任何下落，因而無法向其交付家具。家具廠于是向公證機關(guān)提存了該套家具。公證機關(guān)在提存后依法將提存事實公告通知了王某。6月份，存放家具的倉庫發(fā)生了火災(zāi)，家具被毀。對該起火災(zāi)，公證機關(guān)無任何責(zé)任。10月份，王某回國，要求家具廠交付家具，家具廠以辦理了提存為由拒絕交付。后雙方協(xié)商未果，于是王某起訴到法院，請求法院判決家具廠交付家具。問題：該案該如何審理？在本案中，家具廠在王某地址不詳?shù)那闆r下，將標的物提存是合法的。其提存行為視為已經(jīng)履行了合同，因而其間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告終止，王某無權(quán)要求家具廠向其交付家具。王某只能到提存機關(guān)去領(lǐng)取。然而在本案中，提存物因火災(zāi)而滅失，依法律規(guī)定，提存物在提存期間的毀損、滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承擔(dān)。因而本案中家具滅失的風(fēng)險由王某承擔(dān)。由于提存機關(guān)已盡保管義務(wù)，火災(zāi)的發(fā)生并非提存機關(guān)的責(zé)任，所以本案提存機關(guān)不承擔(dān)賠償責(zé)任。十八:甲公司因轉(zhuǎn)產(chǎn)致使一臺價值1000萬元的精密機床閑置。該公司董事長王某代表本公司與乙公司簽訂了一份機床轉(zhuǎn)讓合同。合同規(guī)定，精密機床作價950萬元，甲公司于10月31日前交貨，乙公司在交貨后10天內(nèi)付清款項。在交貨日前，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司經(jīng)營狀況惡化，通知乙公司提供擔(dān)保，乙公司予以拒絕。又過了1個月，甲公司發(fā)現(xiàn)乙公司的經(jīng)營狀況進一步惡化，于是提出解除合同。乙公司遂向法院起訴。問題：1．甲公司中止履行的理由能否成立？為什么？2．甲公司能否解除合同？為什么？1.（合同法）第68條規(guī)定：“應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任?！北緱l是關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定.2.《合同法》第69條規(guī)定：“當事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當及時通知對方。對方提供適當擔(dān)保時，應(yīng)當恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。”在本案中，合同約定甲公司預(yù)先交貨給買方乙公司，甲公司作為先為給付的一方當事人，在對方于締約后財產(chǎn)狀況明顯惡化，且未提供適當擔(dān)保，可能危及其債權(quán)實現(xiàn)時，可以依據(jù)（合同法）第68條之規(guī)定主張不安抗辯權(quán)，中止合同履行。并依據(jù)合同法第69條可以解除合同.十九:著名畫家方