合同法重要知識點

合同法重要知識點1、合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。政府的經濟管理活動、企業(yè)、單位內部的管理關系不適用《合同法》。

2、合同法的調整范圍是平等主體之間的民事關系?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協議，不適用合同法的調整。

3、當事人訂立合同可以有三種形式：書面形式、口頭形式和其他形式。對于不即時清結的和較重要的合同不宜采用口頭形式。

4、合同一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所，標的，數量，質量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責任，解決爭議的方法。

5、當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

6、合同的標的的種類包括物和行為。具體包括有形財產（貨幣、有價證券）、無形財產（著作權、專利權）、勞務（運輸、保管等）、工作成果（建設工程、研究成果等）四種。

7、解決爭議的方式包括：當事人協商和解；第三人調解；仲裁；訴訟.

8、要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

9、要約的條件：（1）內容具體確定（如果缺少某一主要條款如數量、價款，由屬于要約邀請）；（2）表明經受約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約邀請沒有法律約束力。

10、要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

11、寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書都屬于要約邀請。商業(yè)廣告，應視其內容確定。

12、要約到達受要約人時生效。采取數據電文形式的，收件人指定特定系統(tǒng)接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數據電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。

13、撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。

11、撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。兩種不得撤銷要約的情形：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并且已經為履行合同作了準備工作。要約失效的情形包括：拒絕要約的通知到達要約人；要約人依法撤銷要約；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；受要約人對要約的內容作出實質性變更。

12、實際履行原則：（1）當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務并且對方接受的，該合同成立。（2）合同當事人約定采用合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務并且對方接受的，該合同成立。

13、、承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾生效時合同成立。承諾應當在要約確定的期限內到達要約人。承諾通知到達要約人時生效。

14、承諾也可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。

15、承諾生效時合同成立。當事人約定或者法律、行政法規(guī)規(guī)定應采用書面形式或其他形式訂立合同的，從其約定。

16、承諾生效的地點為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。

17、依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記仁中??У模?勒掌涔娑ā?

18、締約過失責任的條件：（1）當事人有過錯；（2）有損害后果的發(fā)生；（3）當事人的過錯行為與造成的損失有因果關系。

19、締約過失責任是指當事人在合同訂立過程中，因違背“誠實信用原則”，給對方“造成損失”，所應當承擔的法律責任。締約過失的情形：（1）假借訂立合同，惡意進行磋商；（2）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（3）有其他違背誠實信用原則的行為。

20、附生效條件的合同，自條件成就時生效；附解除條件的合同，自條件成就時失效。附生效期限的合同，自期限屆至時生效；附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

21、無效合同的情形：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

22、無效合同的法律后果：無效合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

23、合同無效后，因該合同取得的財產應當返還或折價補償。有過錯的一方，應當承擔賠償對方因此受到的損失，雙方都有過錯的，應各自承擔相應的責任。

24、可撤銷合同的情形：（1）因重大誤解訂立的合同；（2）在訂立合同時顯失公平的合同；（3）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。

25、當事人請求變更合同的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

26、（1）對于因重大誤解訂立的合同或訂立時顯失公平的，當事人任何一方均有權請求變更或者撤銷合同，主要是誤解方或受害方行使請求權；對于一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，只有受損害方當事人才可以行使請求權。（2）可撤銷合同的變更或撤銷須由人民法院或仲裁機構作出。（3）可撤銷合同在未被撤銷前是有效的合同，但被撤銷后，“自合同成立之日起”無效。

27、被撤銷的合同，同無效合同一樣，自始沒有法律約束力。對因該合同取得的財產，當事人承擔下列民事責任：返還財產、折價補償、賠償損失。

28、有效合同的條件：一是合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力，即主體合法；二是意思表示真實；三是不違反法律或者社會公共利益。

29、限制民事行為能力的人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效。但獲純利益的合同或者是與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必追認。相對人也可以在1個月內催告法定代理人追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。

30、對于限制民事行為能力人訂立的合同、行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同、無處分權的人處分他人財產訂立的合同三種情況，合同法允許采取補救措施，使之成為有效合同。(P148頁最后一段要熟悉)

表見代理：行為人沒有代理權，超越代理權或代理權終止后以被代理人名義訂立合同，“善意”相對人“有理由”相信行為人有代理權的，該代理行為有效。善意相對人可以向被代理人主張合同的效力，要求其承擔合同責任。

表見代表：法人的法定代表人超越權限訂立合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。

無權代理：無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

31、合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同。

32、合同履行的規(guī)則（P150頁，要記憶）合同內容約定不明確時的確定規(guī)則：合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，按照合同法規(guī)定的規(guī)則確定。仍不能確定的：（1）質量不明的，近國家標準、行業(yè)標準履行；或通常標準、符合合同目的的標準履行；（2）價款或酬金不明：按訂立合同時履行地的市場價格；執(zhí)行政府定價或指導價的，按規(guī)定履行；（3）地點不明：給付貨幣的，在接受方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地；其他標的，在履行義務一方所在地；（4）期限不明：債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但要給予必要的準備時間；（5）方式不明的：按有利于實現合同目的的方式履行；（6）費用不明的：由履行義務一方負擔。

33、執(zhí)行政府定價或者政府指導價的合同的價格履行規(guī)則。執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；（4）因重大誤解而訂立的合同（5）顯失公平的合同2、撤銷權的行使撤銷權必須經人民法院或者仲裁機構確認，不得由當事人自己確認。（二）無效的合同

無效合同的種類：（1）無行為能力人訂立的非純獲利益的合同（2）當事人違反國家限制經營規(guī)定訂立的合同（3）當事人違反國家特許經營規(guī)定而訂立的合同（4）當事人違反法律、\o"行政法"行政法規(guī)禁止經營規(guī)定的合同（5）一方當事人以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的（6）雙方惡意串通，損害國家、集體、第三人利益的（7）以合法形式掩蓋非法目的的合同（8）違反法律、行政\o"法規(guī)"法規(guī)的強制性規(guī)范的合同六、合同履行和抗辯權（一）同時履行抗辯權1、成立要件（1）雙方因同一合同互負債務（2）雙方債務履行無先后之分（3）雙方債務均屆期滿（4）他方當事人尚未履行2、效力：發(fā)生阻卻他方請求權的效力（二）不安抗辯權是指雙務合同中有先為給付義務的當事人一方因塌方當事人的財產顯著減少或者經營狀況嚴重惡化而有難為對待給付的情形時，在塌方未為給付或提供擔保前，有拒絕自己給付的抗辯權。七、合同債權保全（一）代位權之訴1、構成要件（1）債權人對債務人的債權合法有效法\律教\育網并屆期滿（2）債務人對次債務人的債權亦屆期滿（3）債務人對次債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權，即不具有人身性（4）債務人存在怠于行使到期債權的事實2、代位權之訴的地域管轄由次債務人住所地法院管轄3、訴訟當事人的關系（1）次債務人可以援用對債務人的抗辯權以對抗債權人（2）原告勝訴的，訴訟費由次債務人承擔從實現的債權中優(yōu)先償付，但最終由債務人承擔。（3）代位權成立的，次債務人向債權人直接履行，而不能向債務人履行。（4）債權人請求數額以債權為限（二）撤銷權之訴1、成立條件（1）債權人對債務人之債以屆期滿（2）客觀上，債務人有下列行為之一，即放棄到期債權，無償轉讓財產，以明顯低價轉讓財產且受讓人知情的，抵押人與優(yōu)先受償的抵押權人達成的抵押物價低價折價協議，侵害后順位的抵押權人或者抵押人的其他債權人利益的（3）主觀上，債務人有詐害債權人債權的惡意。2、撤銷之訴的訴訟效果3、法定期間（1）自知道或應當知道撤銷事由之日起1年內行使。（2）自債務人的行為發(fā)生之日起5年內沒法\律教\育網有行使的，該撤銷權消滅。八、合同轉讓（一）債權讓與1、債權讓與的生效條件2、讓與人與受讓人達成讓與協議3、法律效力（1）內部效力：讓與人脫離合同關系，受讓人進入合同關系（2）外部效力：債權讓與成立一經通知債務人，債務人只能對受讓人履行（二）債務承擔1、債務承擔是指在不改變債的內容的前提下，債權人或者債務人通過與第三人訂立轉讓債務的協議，將債務全部或部分轉給第三人承擔。2、第三人與債權人訂立債務承擔合同，此時法\律教\育網不需要經過債務人同意即可生效，但應通知債務人；第三人與債務人訂立合同，以債權人同意為生效要件。3、債務承擔的法律效力第三人成為新債務人，抗辯權隨之轉移4、債務承擔與第三人代為履行的區(qū)別九、合同權利義務消滅（一）抵銷：指兩人互負債務時，各以其債權充當債務之清償，而使其債務與對方的債務在對等數額內消滅，根據產生的依據不同可以分為法定抵銷和合意抵銷。在抵銷中，為抵銷的債權是主動債權，被抵銷的債權是被動債權。1、法定抵銷（1）雙方互負債務（2）雙方債務的物種類和品質相同（3）主動債權已屆清償期（4）抵銷權為形成權，不以對方同意為要件2、合意抵銷只需雙方互負債務，不要求標的物同種類、品質相同。十、違約責任不完全給付的違約責任指債務人雖有履行法\律教\育網債務的行為，但其履行行為有瑕疵或者給債權人造成損害的情形，包括下瑕疵給付和加害給付。瑕疵給付指債務人給付的相關要素有瑕疵，包括標的物在質量上和數量上的不完全，給付方法不完全，給付的時間不完全等。十一、請求權競合（一）被告的確定1、侵權之訴（產品責任承擔者）：生產者、消費者，原告可以擇其一。2、違約之訴：（產品質量責任承擔者）：銷售者（二）責任的范圍（三）免責事由1、違約責任的免責事由是不可抗力2、侵權責任的免責事由只能是法定（四）訴訟時效1、普通訴訟時效為2年，造成身體傷害的是1年2、侵權損害賠償請求權一般為10年，明法\律教\育網示安全期超過10年的，以安全期為標準3、出售質量不合格的產品未聲明的，訴訟時效為1年十二、\o"買賣合同"買賣合同與\o"運輸合同"運輸合同標的物的風險轉移問題在買賣合同中，通常都會涉及代辦托運，出賣人何時完成交付義務至關重要，牽扯到買賣合同中所有權取得和風險轉移的問題。根據合同法規(guī)定，標的物所有權自標的物交付時轉移，標的物毀損滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，在交付之后由買受人承擔，出賣人將標的物交付第一承運人后，不僅視為買受人已經取得了標的物的所有權，而且要承擔標的物的意外風險，這些的前提是當事人沒有特別約定，十三、\o"贈與合同"贈與合同贈與合同的撤銷權贈與合同是典型的無償合同，根據合同法的相關規(guī)法\律教\育網定，贈與人在贈與財產的權力轉移之前可以撤銷贈與，但是對于具有救災、扶貧等社會公益的、道德義務性質的贈與合同或者經過公正的贈與合同，不允許贈與人隨意進行撤銷。十四、\o"租賃合同"租賃合同（一）承租人的優(yōu)先購買權出租人如果要出賣租賃的房屋，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權，如果出租人沒有履行此此項通知義務，則承租人可以主張買賣合同的無效（二）買賣不破租賃租賃物在出租期間如果所有權發(fā)生了變動，則租賃物的新所有權人不能對抗承租人的承租權，即承租人有權繼續(xù)租賃合同直至租賃合同期屆滿為止。十五、\o"承攬合同"承攬合同承攬合同是指承攬人按照訂作人的要法\律教\育網求，完成工作，交付工作成果，訂作人給付報酬的合同。（一）訂作人的任意變更和解除權1、合同成立后，承攬人交付工作成果前，訂作人可以隨時變更或者解除合同2、因承攬人變更合同或者解除合同給承攬人帶來的損失，應負賠償責任（二）承攬人的留置權根據合同法規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。訂作人未向承攬人支付報酬或者材料的價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權。十六、保管合同與倉儲合同（一）區(qū)別1、保管合同可以有償，也可以無償；倉儲合同是有償合同2、保管合同是實踐合同，倉儲合同是諾成合同3、保管合同和倉儲合同的保管人皆承擔過錯責任，但無償保管合同的保管人僅在故意或者重大過失致使保管物損害時承擔責任。十七、居間合同（一）居間人義務1、忠實報告義務2、保密義務（二）報酬及費用請求權1、居間成功的，有報酬請求權，但居間費用自理2、在報告居間中，由委托人支付報酬；在媒介居間中，由居間促成的合同當事人平均分擔報酬。3、居間失敗的，無報酬請求權，但可以向委托人主張居間支出的必要費用。1、對第36、37條（第35條當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。第36條法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。）的適用，應掌握以下幾點：

(1)強調一方已經履行了“主要義務”。若只是履行了一小部分義務，并不能成立合同。

(2)強調只要“一方”履行就可以了，不需“雙方”均為履行。

(3)此時的“合同”成立，是指口頭約定的內容成立，而不僅僅是“已經履行的部分”成立。

2、對沉默在不同情形下積極或消極的法律意義，應予牢記，不可混淆。《合同法》第47、48條規(guī)定，第三人催告限制行為能力的法定代理人或無權代理中的被代理人追認的，法定代理人或被代理人未作表示的，視為拒絕。《繼承法》第25條第2款規(guī)定，受遺贈人在知受贈后兩個月內未作表示接受或放棄受遣贈的，視為放棄。《繼承法》第25條第1款規(guī)定，繼承開始后，繼承人未就接受或放棄繼承作出表示的，視為接受繼承。如《合同法》第171條，試用期滿買受人未作表示的，視為購買。當事人可以事先約定一方沉默行為的法律意義。但是，如果當事人沒有事先約定，又不存在大家公認的交易習慣的情形下，任何一方不得單獨課以另一方沉默所表示的法律意義。

3、關于懸賞廣告的法律性質，法學界爭論很大，主要有單方法律行為說和要約說兩大主張，合同法對此未予規(guī)定。一般認為，懸賞廣告是單方法律行為。

4、在拍賣過程中，拍賣公告是要約邀請，拍賣（出價）的意思表示是要約，拍定是承諾。在招標過程中，招標公告是要約邀請，投標是要約，定標(決標)是承諾。

5、特別注意第31條非實質性變更僅是原則上產生承諾效力，有兩種情形導致承諾無效而為新要約：

（1）要約人及時表示反對；

（2）要約表明承諾不得對要約內容作出任何變更。

6、交叉要約問題。交叉要約是指訂約當事人采取非直接對話方式，相互不約而同地向對方發(fā)出了內容相同的要約。對于交叉要約可否成立合同，存有爭議，一般認為不能當然成立合同，因為交叉要約當事人缺乏承諾的意思表示。

7、同時表示問題。同時表示是指訂約當事人采用直接對話的方式，相互不約而同地向對方發(fā)出了內容相同的要約。同時表示與交叉相約本質相同，僅是雙方對話方式不同。其效力應同于交叉要約。

8、意思實現。意思實現是指在某些情況下，依據交易的習慣或交易的性質，不需要作出承諾的通知，或者要約人已經預先聲明承諾無需通知的，要約人從受要約人有承諾意思表示的客觀事實中，推斷