使用權(quán)車位合同

使用權(quán)車位合同

對(duì)于合同范本的準(zhǔn)備應(yīng)該要提早進(jìn)展，這樣的話才可以滿足大家的需求，我為大家準(zhǔn)備了《使用權(quán)車位合同》，感謝大家前來(lái)進(jìn)展閱讀，希望可以幫助到大家。

轉(zhuǎn)讓方(甲方):古xx,女,身份證號(hào)碼:xxxx;

受讓方(乙方):劉xx,女,身份證號(hào)碼:xxxx;

鑒于:甲方和xx恒安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)于1999年x月10日共同簽署的《車位買(mǎi)賣(mài)合同》(見(jiàn)附件)約定:xx恒安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將xx花園地下支柱層13號(hào)車位作價(jià)人民幣10萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給甲方。故甲方對(duì)上述車位享有停泊車輛、出租、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上訂立本協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容如下:

一、甲方同意將位于xx市寶安區(qū)xx花園地下支柱層13號(hào)的車位(以下簡(jiǎn)稱該車位)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方已到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察,對(duì)該車位置、大小等相關(guān)情況已明確。

二、使用年限:該車位使用年限自1999年8月10日至2024年11月14日止。本合同項(xiàng)下使用年限為上述車位使用年限的剩余期限。

三、該車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣捌萬(wàn)元整(小寫(xiě):￥元),乙方須于簽訂此合同同時(shí)付清全部?jī)r(jià)款。

四、甲方須在本協(xié)議生效后當(dāng)日內(nèi)負(fù)責(zé)將該車位交予乙方使用。在此之前,甲方須付清一切有關(guān)該車位之雜費(fèi)(包括但不限于管理費(fèi)等),并配合乙方到xx花園管理處備案。

五、該車位是以簽約時(shí)之現(xiàn)狀售予乙方,甲方須保證對(duì)上述該車位享有完好使用權(quán)和處分權(quán),有關(guān)該車位在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權(quán)糾紛、債務(wù)等事宜,甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)

無(wú)須負(fù)責(zé),否那么甲方應(yīng)賠償由此引起的乙方一切損失。甲方保證沒(méi)有并不再私自售予第三方,否那么甲方按本次轉(zhuǎn)讓價(jià)雙倍賠償給乙方。

六、甲乙雙方均清楚該車位在只有開(kāi)展商的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的狀態(tài)下簽署本合同,假設(shè)因前述產(chǎn)權(quán)原因發(fā)生任何糾紛,由雙方另行協(xié)商解決。

七、該車位移交后,由xx花園物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)車位的物業(yè)管理,乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,并承當(dāng)相應(yīng)車位管理費(fèi)。

八、乙方在上述使用期限內(nèi),可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)業(yè)主使用,并到管理處辦理相關(guān)手續(xù)。

九、本合同如發(fā)生糾紛,各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,不能解決時(shí)即可提交人民法院解決。

十、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證機(jī)關(guān)留存一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效,均具同等法律效力。

轉(zhuǎn)讓方:

年月日

受讓方:

年月日

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甲方：天津萬(wàn)科房地產(chǎn)

法定代表人：劉愛(ài)明職務(wù)：董事長(zhǎng)

住所地：

乙方：

身份證號(hào)碼：

住所地：

聯(lián)絡(luò)：鑒于：

1、在甲方開(kāi)發(fā)的萬(wàn)科水晶城小區(qū)中，甲方已獲得全體小區(qū)業(yè)主的同意及承諾，因此擁有本合同項(xiàng)下出賣(mài)車位的所有權(quán)。

2、乙方系萬(wàn)科水晶城組團(tuán)樓業(yè)主，乙方擬購(gòu)置本合同項(xiàng)下車位的使用權(quán)，以期在本合同約定期限內(nèi)使用該車位。

〔以上鑒于條款如因本合同約定原因發(fā)生變化，并不影響本合同的效力?！?/p>

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙

方友好協(xié)商，就萬(wàn)科水晶城號(hào)架空層車位〔以下簡(jiǎn)稱該車位〕的使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、車位及車輛情況

車位號(hào)車牌號(hào)

車型

顏色

聯(lián)絡(luò)

備注

二、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)能

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)能限于乙方在上述車位上停放車輛并對(duì)車輛采取合理保護(hù)措施的使用權(quán)，乙方并不對(duì)上述車位具有其他權(quán)能。

三、車位使用權(quán)期限

車位使用權(quán)能的期限與上述車位所依托的土地使用權(quán)期限相一致，截至年月日止。

四、甲方責(zé)任

1、在車位使用期間甲方應(yīng)確保乙方對(duì)該車位享有獨(dú)立使用權(quán)。

2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的車輛疏導(dǎo)及指揮引導(dǎo)車輛。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車場(chǎng)內(nèi)各種設(shè)施的維護(hù)及乙方車位的衛(wèi)生。

4、如在車位內(nèi)出現(xiàn)乙方車輛被盜、劃傷、損傷等情況，由乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方向保險(xiǎn)公司理賠，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

五、乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)遵守交通法規(guī)，保證小區(qū)內(nèi)行車平安。

2、乙方的車輛應(yīng)辦理國(guó)家規(guī)定的保險(xiǎn)及各種費(fèi)用，手續(xù)齊全完好。

3、乙方出入時(shí)應(yīng)主動(dòng)停車驗(yàn)證，因過(guò)失造成甲方小區(qū)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)照價(jià)賠償。

4、社區(qū)內(nèi)及停車場(chǎng)車輛限速五公里/小時(shí)，制止鳴笛、嚴(yán)禁煙火，車內(nèi)物品自理。

5、社區(qū)內(nèi)及停車場(chǎng)嚴(yán)禁沖洗車輛、排放油污等損壞公共環(huán)境的行為。

6、乙方車輛更換時(shí)需及時(shí)通知甲方登記備案。

7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方針對(duì)

水晶城社區(qū)停車場(chǎng)車輛制定的管理制度，按萬(wàn)科水晶城小區(qū)物業(yè)管理公約及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行并按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用。

8、乙方自行負(fù)責(zé)車輛及車內(nèi)物品的平安。

9、該車位僅作為乙方停車使用，乙方未征得甲方同意不得私自改變?cè)撥囄坏挠锰?，也不得將該車位使用?quán)設(shè)定抵押或出租、出售、出借給第三人。如發(fā)生上述情況，甲方有權(quán)收回乙方對(duì)該車位的使用權(quán)，乙方已交納費(fèi)用不予退還。

10、如在使用期限內(nèi)，乙方將所購(gòu)得房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，車位將由甲方收回，甲方將按比例扣除乙方已經(jīng)使用年限費(fèi)用后將剩余款項(xiàng)退還乙方。車位將按照房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)點(diǎn)，以合理市場(chǎng)價(jià)格再次出售，乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的購(gòu)得者具有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。

六、車位使用權(quán)價(jià)款及付款方式

獲得本合同項(xiàng)下車位使用權(quán)，乙方需支付的總價(jià)款為元，乙方應(yīng)于簽署本合同同時(shí)向甲方支付完畢。

七、因不可抗力及第三方原因造成的車輛及車內(nèi)物品的損壞、喪失等，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

八、特別條款

1、甲乙雙方共同認(rèn)可在簽約過(guò)程中雙方均已對(duì)車位的現(xiàn)實(shí)狀況及甲方通過(guò)與全體業(yè)主簽定協(xié)議獲得車位所有權(quán)的法律狀況予以了充分的理解和認(rèn)識(shí)，并且乙方認(rèn)同甲方對(duì)車位享有的現(xiàn)實(shí)權(quán)利，雙方在簽約過(guò)程中遵循著老實(shí)信譽(yù)原那么。

2、情勢(shì)變更及處理方式：

1〕由于立法行為、司

法行為或任何其他原因，本合同在法律性質(zhì)上被界定為非使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他性質(zhì)的，甲乙雙方同意本合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為租期為20年的車位租賃合同，甲方將按比例扣除20年的使用費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)無(wú)息返還乙方。

2〕由于行政原因?qū)е乱曳酵耆珶o(wú)法繼續(xù)使用車位的，甲方同意將因此獲得的相關(guān)行政補(bǔ)償款轉(zhuǎn)支付給乙方，并不再支付其他補(bǔ)償。

3、乙方還需根據(jù)與甲方或甲方受權(quán)第三方簽定車位維護(hù)效勞協(xié)議，支付車位維護(hù)費(fèi)用并承當(dāng)相關(guān)義務(wù)，否那么，亦構(gòu)成對(duì)本合同的違約，并應(yīng)根據(jù)車位維護(hù)效勞協(xié)議約定承當(dāng)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決與爭(zhēng)議解決費(fèi)用承當(dāng)

凡因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，由車位所在地人民法院訴訟解決，敗訴方需承當(dāng)訴訟過(guò)程中的直接司法費(fèi)用。

十、本合同一式