店鋪商鋪租賃合同

店鋪商鋪租賃合同

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出租方〔以下簡稱甲方〕承租方〔以下簡稱乙方〕

公司名稱：公司名稱：

____：____：

法定代表人：法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原那么下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

四、________________________________________________。

第二條租賃期限

五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元〔人民幣〕。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數〔計量〕收費，每月10日前交上月電費〔甲方出示供電局收費發(fā)票〕其它費用，雙方協商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

〔一〕甲方應保證所出租的房屋及設施完好并可以正常使用，并負責年檢及日常

常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進展改造時，所有費用由甲方負責。

〔二〕對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進展監(jiān)視和審查并及時提出意見。

〔三〕負責協調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。

〔四〕甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性〔乙方自設除外〕，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

〔五〕在合同期內，甲方不得再次引進同類〔飾品〕商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并去除該商戶。

〔六〕甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

〔七〕上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時施行，乙方有權代為修復或更換，費用〔以發(fā)票為準〕由房租扣除。

十、乙方

〔一〕在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進展經營及辦公。

〔二〕合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

〔三〕按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付

給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開場，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進展裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有〔可挪動設施除外〕。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承當本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進展確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承當任何形式之風險責任。

二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面進步租金，乙方有權回絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提早二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承當責任并賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或受權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中，假設發(fā)生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決

，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產證明復印件〔略〕

附2：用電及防火平安合格證復印件〔略〕

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件〔略〕

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件〔略〕

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：注冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

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