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解除二手房買賣合同起訴書解除二手房買賣合同起訴書一、案情概述我是原告，與被告簽訂了一份二手房買賣合同，合同約定于2021年3月1日在房屋交付后的7天內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付房款。，在合同約定的日期之后，被告一方始終未能履行合同義務(wù)，拒絕辦理過戶手續(xù)并支付房款。二、訴訟請(qǐng)求基于被告違反合同約定的事實(shí)，我提起本起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決解除二手房買賣合同，責(zé)令被告退還已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、事實(shí)及理由1.依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十一條規(guī)定，合同的訂立、履行和變更，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠(chéng)信、平等的原則。2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十九條規(guī)定，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益。3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條規(guī)定，當(dāng)事人之間可以約定合同的違約責(zé)任，但是不得違背法律、行政法規(guī)的規(guī)定，不得違背社會(huì)公共利益。4.根據(jù)我與被告簽訂的二手房買賣合同，被告應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)履行過戶手續(xù)并支付房款，但被告未能按照約定履行合同義務(wù)。5.本案中，我已經(jīng)履行了合同約定的義務(wù)，支付了定金，并積極配合合同履行的相關(guān)事宜。6.被告的行為嚴(yán)重違反了合同的約定，給我造成了經(jīng)濟(jì)損失和精神困擾。四、法律依據(jù)-《中華人民共和國(guó)合同法》五、訴訟請(qǐng)求及理由1.判決解除與被告簽訂的二手房買賣合同。2.要求被告退還已支付的定金。3.要求被告承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償我因合同違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。六、證據(jù)清單1.二手房買賣合同及其附件。2.支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。七、其他事項(xiàng)本

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