租賃合同臺(tái)帳格式

租賃合同臺(tái)帳格式

在制定合同的時(shí)候，我們一定要認(rèn)真參考相關(guān)的合同范本。《租賃合同臺(tái)帳格式》是為大家準(zhǔn)備的，有幫助！

融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)置租賃物，提供應(yīng)承租人使用，承租人支付租金的合同【融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)置租賃物，并租給承租人使用，承租人按約定幣種支付租金，在租賃期滿時(shí)，按約定的方法獲得租賃物所有權(quán)的協(xié)議】。

一、合同形式：融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

二、合同內(nèi)容【主要條款】：

1.租賃物名稱/數(shù)量/規(guī)格/技術(shù)性能/檢驗(yàn)方法；

2.租賃期限；

3.租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種；

4.租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

三、融資租賃合同的當(dāng)事人:

1.出租人和承租人；

2.供貨人：

a.供貨人是否列為第三人由法院根據(jù)案件詳細(xì)情況決定；

b.供貨合同有仲裁條款的不列為第三人。

3.實(shí)際使用人：融資租賃合同中的承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致時(shí)，法院可以根據(jù)實(shí)際情況決定將實(shí)際使用人列為案件的當(dāng)事人。

四、融資租賃合同出租人/承租人/出賣人之間的法律關(guān)系,出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同：

1.出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物：承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

2.出租人/出賣人/承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利：

：承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

3.未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

五、融資租賃合同的出租人/承租人法律關(guān)系:

1.出租人享有租賃物的所有權(quán)：承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

2.融資租賃合同的租金：

確定標(biāo)準(zhǔn)：

a.應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)置租賃物的大局部或者全部本錢以及出租人的合理利潤(rùn)確定。

b.當(dāng)事人另有約定的除外。

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。

〔3)承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的:

a.出租人可以要求支付全部租金；

b.也可以解除合同，收回租賃物。

租賃物從境外購(gòu)置的，融資租賃合同當(dāng)事人約定用外幣支付租金，應(yīng)認(rèn)定為有效。

3.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的：

出租人不承當(dāng)責(zé)任；

出租人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)責(zé)任的除外情形：

a.承租人依賴出租人的技能確定租賃物；

b.出租人干預(yù)選擇租賃物的。

4.出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用。

5.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承當(dāng)責(zé)任。

6.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。

7.承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

8.出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。

當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有：出租人只能收回欠付租金局部的租賃物;承租人享有局部?jī)r(jià)值返

還懇求權(quán)。

a.承租人已經(jīng)支付大局部租金，但無(wú)力支付剩余租金；

b.出租人因此解除合同收回租賃物的；

c.收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求局部返還。

對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確：

a.按照《合同法》第61條的規(guī)定確定；

b.仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

六、融資租賃合同管轄:

1.融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人，可以協(xié)議選擇與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)絡(luò)地點(diǎn)的法院管轄:

a.當(dāng)事人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。

b.租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地。

2.涉外融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人可以協(xié)議選擇處理合同爭(zhēng)議所適用的法律；當(dāng)事人沒(méi)有選擇的，適用承租人所在地的法律。

七、融資租賃合同的效力認(rèn)定和處理:

1.應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同不生效：融資租賃合同所涉及的工程應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的。

2.應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無(wú)效合同：

a.出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營(yíng)范圍的；

b.承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的；

c.以融資租賃合同形式躲避國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的；

d.按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效的。

3.無(wú)效的融資租賃合同的處理:

因承租人的過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效，出租人不要求返還租賃物的：

a.租賃物可以不予返還；

b.但承租人應(yīng)賠償因其過(guò)

錯(cuò)給出租人造成的損失。

因出租人的過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效，承租人要求退還租賃物的：

a.可以退還租賃物；

b.如有損失，出租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

因出租人和承租人的共同過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)效的：

a.可以返還租賃物;

b.并根據(jù)過(guò)錯(cuò)大小各自承當(dāng)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。

租賃物正在繼續(xù)使用且發(fā)揮效益的，對(duì)租賃物是否返還，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實(shí)際情況作出判決。

八、融資租賃合同法律責(zé)任：

1.在租賃合同履行完畢之前，承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物進(jìn)展抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股：

a.其行為無(wú)效;

b.出租人有權(quán)收回租賃物，并要求承租人賠償損失。

c.因承租人的無(wú)效行為給第三人造成損失的，第三人有權(quán)要求承租人賠償。

2.出租人應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任：在融資租賃合同有效期間內(nèi)，出租人非法干預(yù)承租人對(duì)租賃物的正常使用或者擅自取回租賃物，而造成承租人損失的。

3.在供貨人有遲延交貨或交付的租賃物質(zhì)量、數(shù)量存在問(wèn)題以及其他違犯供貨合同約定的行為時(shí)，對(duì)其進(jìn)展索賠應(yīng)區(qū)別不同情形予以處理：

a.供貨合同或租賃合同中未約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，對(duì)供貨人的索賠應(yīng)由出租人享有和行使，承租人應(yīng)提供有關(guān)證據(jù)；

b.在供貨合同和租賃合同中均約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，應(yīng)由承租人直接向供貨人索賠。

4.當(dāng)租賃物質(zhì)量、數(shù)量等存在問(wèn)題，

在對(duì)供貨人索賠不著或缺乏時(shí)，出租人應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任的法定情形【除外情形，出租人對(duì)租賃物的質(zhì)量、數(shù)量等問(wèn)題一般不承當(dāng)責(zé)任】：

a.出租人根據(jù)租賃合同的約定完全是利用自己的技能和判斷為承租人選擇供貨人或租賃物的；

b.出租人為承租人指定供貨人或租賃物的；

c.出租人擅自變更承租人已選定的供貨人或租賃物的。

5.對(duì)供貨人索賠的費(fèi)用和結(jié)果的承當(dāng)和享有：

a.在出租人無(wú)過(guò)錯(cuò)的情形下，均由承租人承當(dāng)和享有；

b.如因出租人的過(guò)錯(cuò)造成索賠逾期或索賠不著，出租人應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

6.因租賃物質(zhì)量/數(shù)量等問(wèn)題對(duì)供貨人索賠，如出租人無(wú)過(guò)錯(cuò)，不影響出租人向承租人行使收取租金權(quán)利。

7.承租人未按合同約定支付局部或全部租金：

a.屬違約行為；

b.承租人應(yīng)按合同約定支付租金、逾期利息，并賠償出租人相應(yīng)的損失。

8.在