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標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本(貸款類)標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本(貸款類)合同主體賣方姓名：住質(zhì)：買方姓名：住質(zhì)：房屋基本情況詳細(xì)地質(zhì)城市：區(qū)/縣：小區(qū)名稱：樓棟號(hào)/房號(hào)：房屋面積建筑面積：套內(nèi)面積：交易條件房屋總價(jià)人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：首付款人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：貸款金額人民幣（大寫）：人民幣（小寫）：貸款利率年利率（%）：貸款期限年限（年）：購房流程1.雙方簽署本合同，并在合同生效后的三個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理完畢后將產(chǎn)權(quán)證原件移交給買方。2.買方應(yīng)按照約定支付首付款，首付款支付完畢后，賣方應(yīng)向買方予以房屋交付。3.買方應(yīng)向賣方提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)文件，并辦理貸款手續(xù)。貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按貸款金額支付尾款，并向賣方提供銀行資金代付通知書。4.在支付完全部房款后，由雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并辦理交稅手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶完成后，賣方應(yīng)向買方辦理房屋交付手續(xù)，并交付房屋的相關(guān)證件及附件。6.買方應(yīng)對(duì)房屋負(fù)責(zé)進(jìn)行結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的檢查，如在檢查過程中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，雙方可就維修、賠償?shù)仁马?xiàng)進(jìn)行協(xié)商解決。7.在房屋交付之日起，買方享有房屋的所有權(quán)利，包括但不限于使用、轉(zhuǎn)讓等。8.若因各方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，責(zé)任方應(yīng)支付本合同總價(jià)款10%的違約金。9.合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，否則需承擔(dān)法律責(zé)任。10.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同效力及其他1.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事

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