廣州市房交易合同

廣州市房交易合同廣州市房屋交易合同

甲方：賣方

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方：買方

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致，簽訂本房屋交易合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落于廣州市（具體地址）。

1.2房屋面積為（具體面積），戶型為（具體戶型），屬于（公寓/別墅/商鋪等）。

1.3房屋權屬證書編號為（證書編號），產(chǎn)權人為（產(chǎn)權人）。

第二條價款及付款方式

2.1乙方購買甲方的房屋，總價款為人民幣（具體金額）。

2.2乙方付款方式：

2.2.1首付款：乙方應于本合同簽訂之日支付人民幣（具體金額）作為首付款給甲方。

2.2.2尾款：乙方應于首付款支付后的（具體期限）之內(nèi)，將剩余的人民幣（具體金額）支付給甲方。

第三條交付及權屬轉移

3.1乙方應支付完畢全部房款后，甲方將于（具體日期）將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。

3.2房屋產(chǎn)權證書及相關手續(xù)辦理：乙方支付房款完成后，甲方應將房屋產(chǎn)權證書及所有相關手續(xù)移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋狀況和質(zhì)量保證

4.1房屋狀況：甲方保證房屋的建筑結構、設備設施和相關配套設施符合國家相關建筑標準要求，不存在重大瑕疵或故障。

4.2房屋質(zhì)量保證：自乙方收到房屋交付之日起，保修期為12個月。乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，甲方應負責修復和補救。

第五條違約責任

5.1若甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的全部房款及相應的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，并有權處理已支付的房款。

5.3任何一方違反本合同的其他條款，應承擔相應的違約責任。

第六條合同生效及爭議解決

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至交付手續(xù)辦理完畢并房款全部支付之日終止。

6.2因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可另行補充約定。補充約定需以書面形式簽訂，并成為本合同的組成部分。

7.2本合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等的法律效力。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

簽字：簽字：

日期：日期：第八條禁止轉讓和抵押

8.1在本合同履行期間，乙方不得將所購房屋轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求返還已支付的房款及相應的違約金。

8.2在本合同履行期間，乙方不得將所購房屋作為抵押物或擔保物進行抵押或轉讓權利，否則甲方有權解除本合同，并要求返還已支付的房款及相應的違約金。

第九條稅費責任

9.1房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費由買賣雙方按照國家相關法規(guī)承擔。甲、乙雙方應按照稅務機關的要求及時繳納相應的稅費。

9.2因買賣雙方的原因導致稅費未能按時繳納或未能按規(guī)定繳納，則由未繳費方承擔相應的違約責任。

第十條合同的解除和終止

10.1本合同的解除和終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

10.2本合同解除或終止后，雙方應按照約定返還對方已支付的房款及其他相關費用。

第十一條不可抗力

11.1若因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應盡力采取必要措施減少損失。

11.2雙方應及時通知對方存在不可抗力事件，并采取合理措施避免損失擴大。

第十二條保密義務

12.1買賣雙方應保守本合同的內(nèi)容，未經(jīng)對方同意不得泄露給任何第三方。

12.2因買賣雙方泄露本合同內(nèi)容給第三方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。

第十三條版權歸屬

13.1本合同的版權歸屬甲方所有，未經(jīng)甲方同意，買賣雙方不得以任何形式復制、傳播或使用本合同。

13.2買賣雙方同意在合同簽訂后，甲方有權使用雙方的姓名、地址和合同內(nèi)容為宣傳目的進行說明。

第十四條附則

14.1本合同一經(jīng)簽署，即代表雙方對合同內(nèi)容的充分了解和認同，雙方應全面履行合同約定。

14.2本合同中未盡事宜可由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為補充協(xié)議。

14.3如果本合同發(fā)生歧義，應以中文版本為準。

14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等的法律效力。

甲乙雙方確認，已知悉并同意以上所有內(nèi)容，并于本合同簽署之日簽字確認。