房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原由與策略

房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原由與策略房地產(chǎn)業(yè)作為重要產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著極大的影響。在中國，由于房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于一系列產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生的溢出效應(yīng)，成為了國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。本文將從造成房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響因素入手，分析房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原由，并給出策略建議。造成房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響因素房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，一方面可以通過房地產(chǎn)價(jià)值的增值來實(shí)現(xiàn)，另一方面則因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)對(duì)于各產(chǎn)業(yè)的輻射效應(yīng)。具體來說，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響因素包括：1.土地資源的投入隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，各地為爭(zhēng)奪發(fā)展機(jī)遇，紛紛將土地用于開發(fā)建設(shè)。這就使得土地資源成為房地產(chǎn)價(jià)值的重要來源，而同時(shí)將土地資源的投入作為一種“被動(dòng)”的手段，也使得房地產(chǎn)業(yè)成為諸多產(chǎn)業(yè)的支撐點(diǎn)。2.購房支出的投入由于居民消費(fèi)水平的提高，許多人會(huì)選擇將其草草地花費(fèi)在購買房產(chǎn)上。這需要大量資金作為支出，從而進(jìn)一步促進(jìn)了房地產(chǎn)的發(fā)展。同時(shí)，這些購買行為也推動(dòng)了一系列為房產(chǎn)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，包括裝修、家居等。3.各類產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勁需求隨著人口增加、城市化進(jìn)程加快，各類產(chǎn)業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)需求增長(zhǎng)。比如服務(wù)于房地產(chǎn)業(yè)的建筑設(shè)計(jì)、銀行貸款、裝修材料以及家具市場(chǎng)。這些產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勁需求進(jìn)一步拉動(dòng)了房地產(chǎn)的發(fā)展，形成了相互促進(jìn)的良性循環(huán)。房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的原由市場(chǎng)需求的推動(dòng)首要的原因是當(dāng)下居民生活水平的提高，加上人口的不斷增加，因此對(duì)于房地產(chǎn)的需求迫切。當(dāng)房地產(chǎn)產(chǎn)品成為滿足需求的最優(yōu)選擇之后，市場(chǎng)需求的推動(dòng)自然而然地使得房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模不斷龐大。金融創(chuàng)新的推動(dòng)隨著金融創(chuàng)新的發(fā)展，房地產(chǎn)領(lǐng)域的各種金融工具也隨之不斷推陳出新。房地產(chǎn)抵押貸款、房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)基金等與房地產(chǎn)相關(guān)的金融工具在市場(chǎng)上得以流通，并成為推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力。產(chǎn)業(yè)鏈的延伸一個(gè)附屬于房地產(chǎn)行業(yè)的大型產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)形成，其中包括建筑材料的生產(chǎn)、房屋裝修、房地產(chǎn)中介等一系列子行業(yè)。產(chǎn)業(yè)鏈的延伸自然地推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和壯大。戰(zhàn)略建議1.加強(qiáng)住房供應(yīng)的策略安排在加強(qiáng)住房供應(yīng)的策略安排上，應(yīng)該盡可能在居住地的周邊區(qū)域增加供應(yīng)量，通過銷售穩(wěn)定房?jī)r(jià)。2.完善住房信貸制度需要加強(qiáng)對(duì)于信貸的審查，不斷完善住房信貸制度，發(fā)放住房貸款的時(shí)候應(yīng)更注重借款人的還款能力，以充分減少風(fēng)險(xiǎn)。3.推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)的形成通過推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展和完善，可以更好地消化住房投資資金過多的影響，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)對(duì)于市場(chǎng)全局的調(diào)控作用，達(dá)到平衡市場(chǎng)的目的。4.實(shí)行稅收調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該進(jìn)一步建立和完善稅收體系，對(duì)于房地產(chǎn)交易進(jìn)行稅收調(diào)節(jié)。稅收的引入可以降低超預(yù)期的房?jī)r(jià)上漲和房地產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)。結(jié)論綜上所述，作為一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)支柱，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)是不可忽視的。但是，