土地承包合同范文

土地承包合同發(fā)包方（下列簡稱甲方）：法定代表人：承包方（下列簡稱乙方）：法定代表人：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，為充足合理開發(fā)運(yùn)用土地資源，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，進(jìn)一步為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)尋找新的農(nóng)業(yè)支撐，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造戰(zhàn)略性調(diào)節(jié)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、合同標(biāo)的、承包期限和金額1、甲方同意將在（鎮(zhèn)）組土名的土地約畝承包給乙方經(jīng)營使用。具體面積和范疇以農(nóng)村土地的實(shí)際測繪面積為準(zhǔn)。2、承包期限和金額：土地承包期限：年月日至年月日止。自年月日至年月日底以前，乙方向甲方支付承包費(fèi)每年每畝元（人民幣大寫：元整），每三年遞增%，即年月日至年月日乙方向甲方支付承包費(fèi)每年每畝元（人民幣大寫：元整），以這類推到承包期滿為止。承包費(fèi)實(shí)施一年一交，合同期第一年在年月底前一次性預(yù)付，合同期第二年起，在上一年2月底前一次性預(yù)付。3、本合同自雙方訂立且合同生效之日起，乙方在十天內(nèi)向甲方交納確保金元整其中押金為元整，另元整作復(fù)耕確保金，合同期滿前一年，乙方再向甲方付元復(fù)耕確保金，同時(shí)押金能夠轉(zhuǎn)成承包費(fèi)。待合同期滿（或合同雙方協(xié)商提前結(jié)束）且完畢土地復(fù)耕后十天內(nèi)無息退還乙方。若乙方違約后且不予復(fù)耕，或合同期滿后不按合同復(fù)耕，甲方不予退還復(fù)耕確保金。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)在承包期開始之日十天內(nèi)，甲方應(yīng)將全部土地的建筑和附著物自行拆除或處置（除甲方與乙方協(xié)商不需拆除或處置外），恢復(fù)土地，將使用權(quán)移交乙方使用經(jīng)營。（2）甲方享有準(zhǔn)時(shí)間向乙方收取土地租金的權(quán)利。（3）尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（4）若該土地在承包期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得對應(yīng)的土地使用賠償。（5）甲方須主動(dòng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目（涉及但不限于農(nóng)業(yè)設(shè)施、基礎(chǔ)配套設(shè)施等）建設(shè)手續(xù)，辦理手續(xù)的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。（6）甲方負(fù)責(zé)水、電、路的協(xié)調(diào)工作，主動(dòng)協(xié)調(diào)乙方公司申報(bào)本地的有關(guān)手續(xù)。若遇甲方有關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的扶持，應(yīng)優(yōu)先安排扶持乙方。（7）甲方規(guī)劃建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，免費(fèi)提供應(yīng)乙方使用，如因乙方損壞，乙方應(yīng)予修復(fù)。（8）甲方主動(dòng)協(xié)助乙方維護(hù)好承包土地區(qū)域的社會(huì)治安秩序。（9）甲方享有土地承包前政府有關(guān)政策補(bǔ)貼或補(bǔ)貼的權(quán)利。承包期間，該土地及有關(guān)項(xiàng)目獲得政府有關(guān)政策補(bǔ)貼或補(bǔ)貼，屬于乙方全部。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。乙方承包土地重要用于花卉和草皮及其它農(nóng)作物種植。（2）依法保護(hù)和合理運(yùn)用土地，確保在合同期屆滿后，土地仍能使用。（3）乙方應(yīng)按國家有關(guān)法規(guī)經(jīng)營使用土地，違法經(jīng)營造成的后果由乙方自行承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。（4）按期向甲方支付商定的土地租金。（5）土地承包期間，乙方如將土地再承包給其它單位或個(gè)人，需經(jīng)甲方同意，并另簽承包合同。（6）合同期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承包，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先承包給乙方。續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在合同到期前六個(gè)月與甲方協(xié)商繼續(xù)承包事項(xiàng)，并重新訂立土地承包合同。若合同到期后乙方不繼續(xù)承包，乙方應(yīng)將全部土地的建筑物自行拆除或處置（除乙方與甲方協(xié)商不需拆除或處置外），恢復(fù)土地，使用權(quán)歸甲方全部。（7）合同期內(nèi)，若甲方因國家建設(shè)需要（如被依法征用、占有等）收回部分或全部土地，土地附屬設(shè)施及附著物由甲方按市場價(jià)賠償給乙方，且乙方不負(fù)責(zé)將有關(guān)土地的建筑物拆除或處置，對應(yīng)的土地不需要復(fù)耕，若因部分收回土地影響乙方整個(gè)項(xiàng)目的正常運(yùn)作，乙方有權(quán)提出終止本承包合同，且甲方應(yīng)對乙方的損失予以合理賠償給乙方。（8）承包期間，該土地及有關(guān)項(xiàng)目獲得政府有關(guān)政策補(bǔ)貼或補(bǔ)貼，屬于乙方全部。（9）承包期內(nèi)，若甲方因國家建設(shè)需要（如被依法征用、占有等），政府賠償土地上種植的農(nóng)作物（青苗）及附屬物搬遷費(fèi)屬乙方全部，青苗賠償款高出基本部分屬乙方全部，土地收益及基本青苗費(fèi)屬甲方全部。三、合同的變更和解除本合同以非法定因素不得解除為原則，但有下列狀況之一者，本合同能夠變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的。2、訂立合同所根據(jù)的國家政策和法律發(fā)生重大調(diào)節(jié)和變化的。3、一方違約，使合同無法推行的。4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能推行的。5、因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家征收土地等）使合同無法推行的。6、甲方集體或個(gè)人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其它形式使用或占用承包給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方集體或個(gè)人責(zé)任，且乙方保存變更或解除本合同的權(quán)利。四、違約責(zé)任1、甲方以及其權(quán)益繼承人，乙方均必須共同恪守本合同條款，本合同任何一方違約，違約方必須承當(dāng)賠償相對方損失的責(zé)任。2、甲、乙雙方訂立正式合同后，若因甲方因素，乙方未能如期進(jìn)場，造成土地閑置、荒蕪達(dá)3個(gè)月，乙方有權(quán)規(guī)定承包期順延2倍以上的日期，同時(shí)，乙方有權(quán)終止合同并且追討已支付的租金；若乙方逾期3個(gè)月未支付當(dāng)年租金，甲方能夠終止合同并有權(quán)規(guī)定乙方承當(dāng)未及時(shí)繳納租金的責(zé)任。3、由于第三方（集體或農(nóng)民）因素，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。五、其它1、合同爭議解決的方式。本合同在推行過程中發(fā)生的爭議，由雙方人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，能夠請求本地政府部門或仲裁委員會(huì)等調(diào)解解決。2、在承包期內(nèi)，如遇國家政策性征收承包范疇內(nèi)的土地，被征收部分的合同自行解除，且甲方在征收權(quán)益的范疇內(nèi)，對乙方的損失予以合理賠償。3、本合同不得因雙方人事變動(dòng)和單位名稱變更而影響合同效力。4、本合同不得因土地確權(quán)的調(diào)節(jié)而影響土地的使用范疇。5、本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)