一建機(jī)電實(shí)務(wù) 機(jī)電工程竣工驗(yàn)收+保修與回訪 全考點(diǎn)梳理

一建機(jī)電實(shí)務(wù)機(jī)電工程竣工驗(yàn)收+保修與回訪全考點(diǎn)梳理1.竣工驗(yàn)收的要求（2022變動(dòng)）答：1）建設(shè)工程項(xiàng)目已完要求完成；完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2）有完整的技術(shù)資料和施工管理資料；3）設(shè)計(jì)單位已繪制竣工圖；有勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；4）施工單位向建設(shè)單位移交工程建設(shè)技術(shù)文件，并出具由施工單位簽署的工程保修書；5）工程監(jiān)理單位按要求向建設(shè)單位移交監(jiān)理文件；6）編制完成竣工決算報(bào)告；7）建設(shè)項(xiàng)目的檔案資料齊全、完整，符合國家、省、市有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目檔案驗(yàn)收規(guī)定。2.工程保修的責(zé)任范圍答：對保修期和保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，應(yīng)先由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位分析質(zhì)量問題的原因，確定保修方案，由施工單位負(fù)責(zé)保修。1）質(zhì)量問題確實(shí)是由于施工單位的施工責(zé)任或施工質(zhì)量不良造成的，施工單位負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)修理費(fèi)用；2）質(zhì)量問題是由雙方的責(zé)任造成的，應(yīng)協(xié)商解決，商定各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由施工單位負(fù)責(zé)修理；3）質(zhì)量問題是由于建設(shè)單位提供的設(shè)備、材料等質(zhì)量不良造成的，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)修理費(fèi)用，施工單位協(xié)助修理；4）質(zhì)量問題發(fā)生是因建設(shè)單位責(zé)任，修理費(fèi)用或重建費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)；5）涉外工程的修理按合同規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)濟(jì)責(zé)任按以上原則處理。3.建設(shè)工程中安裝工程在正常使用條件下的最低保修期限分別是多少答：1）建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；2)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為2年；3）供熱和供冷系統(tǒng)為2個(gè)供暖期、供冷期；4）其他項(xiàng)目的保修期由發(fā)包單位與承包單位約定。4.工程回訪的方式答：1）季節(jié)性回訪；2）技術(shù)性回訪；3）保修期滿前的回訪。5.季節(jié)性回訪內(nèi)容答：1）冬季回訪：冬季回訪鍋爐房及供暖系統(tǒng)運(yùn)行情況；2）夏季回訪：夏季回訪通風(fēng)空調(diào)制冷系統(tǒng)運(yùn)行情況。6.技術(shù)性回訪的內(nèi)容及要求答：1）主要了解在工程施工過程中所采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備等的技術(shù)性能和使用后的效果，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)加以補(bǔ)救和解決。2）便于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，獲取科學(xué)依據(jù)，不斷改進(jìn)完善，為進(jìn)一步推廣創(chuàng)造條件；3）這類回訪即可定期也可