個人房屋租賃合同

個人房屋租賃合同出租方(甲方)：_______________身份證號：_____________________承租方(乙方)：_______________身份證號：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將房屋出租給乙方使用(乙方僅有使用權(quán))，訂立本合同。一、房屋的坐落、裝修、設(shè)施狀況1、甲方出租給乙方的房屋位于____________，房號__________，總計面積__________平米。2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施：電視機(jī)（1臺含電視柜）、冰箱（1臺）、空調(diào)（2臺）、床（3張）、柜子（2組）、沙發(fā)（1組含桌子）、餐桌椅（1套）、電腦桌（1個）、梳妝臺（1個）。二、租賃期限、用途1、該房屋租賃期共________個月。自_________年______月____日起至_________年______月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_______使用。3、租賃期間甲方的房屋使用權(quán)歸乙方，涉及甲方全部權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、一樓通道及房屋配套設(shè)施等。乙方有義務(wù)保護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施、設(shè)備。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。三、租金及支付方式1、該房屋月租金為人民幣：_____________元;(大寫：_________________)。2、房屋租金支付方式以下：(1)、乙方每六個月支付給甲方，第一次支付的房屋租金日期為：_____人民幣：______________。第二次支付的房屋租金日期為：_____人民幣______________。(2)、甲方收取乙方_________元押金。四、租賃期間有關(guān)費用1、在租賃期間，乙方必須準(zhǔn)時繳納所租賃房屋的電費、水費、燃?xì)赓M、網(wǎng)費、有線電視費等其它一切有關(guān)費用。2、在房屋租賃期間，下列費用由乙方支付物業(yè)費、供暖費。2、本合同生效時乙方所租賃甲方房屋電表數(shù)為：__________度，水表數(shù)為：__________度。五、房屋修繕與使用1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成所租賃房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。六、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方出售房屋，須提前在_________個月書面告知乙方。七、合同的變更、解除與終止1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本合同。2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(2)未經(jīng)甲方書面同意，變化本合同商定的房屋租賃用途。(3)運用承租房屋寄存危險物品或進(jìn)行違法活動。(4)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_________個月前口頭或書面告知甲方。4、租賃期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素造成合同無法正常推行的，合同終止。甲方不承當(dāng)任何未到期損失及費用。八、房屋交付及收回的驗收1、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。九、甲方違約責(zé)任解決規(guī)定1、甲方因不能提供本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額10%的違約金。十、乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_______%向甲方支付違約金。若支付的違約金局限性彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)成彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆變化動房屋構(gòu)造或損壞房屋;(3)變化本合同規(guī)定的租賃用途或運用該房屋進(jìn)行違法活動的;十一、免責(zé)條件1、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。2、因上述因素而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，局限性整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。3、不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀自然狀況。十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可另訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同構(gòu)成部分，與本合同含有同等法律效力。十三、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列兩種方式解決(下列兩種方式只能選擇一種)：1、提請仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。十五、本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。含有同等法律效力。甲方：_____________