建設部房地產(chǎn)買賣合同通用樣式

建設部房地產(chǎn)買賣合同通用樣式前言為了保障房地產(chǎn)買賣交易的合法權益，避免交易中出現(xiàn)風險和糾紛，在建設部的指導下制定了該房地產(chǎn)買賣合同通用樣式。該合同的規(guī)定適用于中國境內的房地產(chǎn)買賣交易。合同簽訂本合同是買賣雙方在平等自愿原則下，根據(jù)《合同法》、《商品房銷售管理辦法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關法律規(guī)定和建設部的指導性意見，經(jīng)協(xié)商一致訂立的合同，具有法律效力。買賣標的標的物：賣方系法定登記的不動產(chǎn)權屬人，擁有該房產(chǎn)的合法權利，同意將其位于XXXXXXXXX（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給買方。房屋基本情況：建筑面積XXXX平方米，房屋結構為XXXXX（如：鋼筋混凝土結構、磚木結構等），房屋所在樓層為XXXXX，屬于XXXX（如：住宅、商鋪等）用途。附屬物品：賣方承諾將本產(chǎn)品本屬的附屬設備（如：空調、熱水器等）一并出售。附屬設備的品牌和型號如附件所示。當然，如果買方已經(jīng)有相應的設備，則可以和賣方協(xié)商免除此項條款。買賣價款買賣雙方協(xié)商，本次交易的總價款為XXXXX元，其中一次性付款XXXXX元，剩余XXXXX元由買方按XXXXX（如：月、季、年等）付給賣方。如買方逾期支付，則應向賣方支付違約金。同時，本合同簽訂之日，買方應向賣方支付定金XXXXX元，定金無論賣方是否違約，均不予退還。如果買方未按約定時間支付余款，本合同自動解除，定金亦不予退還。過戶和稅費過戶：本房產(chǎn)的過戶手續(xù)由賣方完成，過戶費用由賣方承擔，如因買方原因造成過戶不能完成，由買方承擔相應的違約責任。稅費：本房產(chǎn)所涉及到的稅費由買方和賣方共同承擔，具體分攤比例為XXXX。交付和驗收交付時間為本合同簽訂之日起XXXXX（如：十五個工作日、二個月等）。賣方交付房產(chǎn)時，買方有義務進行驗收。如買方發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵或者與本合同不符，應及時向賣方提出整改要求。自買方接收房產(chǎn)之日起XXXXX個工作日內，如無爭議，視為驗收合格。賣方逾期交付的，應向買方支付相應的賠償金。其他約定本合同自雙方簽字后生效，終止時間為房屋交付驗收完成之日。本合同未約定事項，可參照相關法律規(guī)定和建設部指導性意見并按市場慣例處理。本合同的附件與正文具有同等效力，是本合同不可分割的組成部分。違約責任如果買方違反本合同的規(guī)定，導致無法完成本次交易，買方應向賣方賠償相應的違約金。如果賣方違反本合同的規(guī)定，導致無法完成本次交易，則賣方應向買方賠償相應的違約金。爭議解決本合同所產(chǎn)生的一切爭議，雙方應協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則應向有管轄權的有關人民法院提起訴訟。合同解釋本合同解釋權歸買賣雙方共同享有，如有疑義，應及時協(xié)商。合同生效本合同是雙方真實意愿的體現(xiàn)，具備合法性、有效性和權威性。雙方代表保證已對本合同內容及附件完全理解，愿意履行合同約定事項，并簽署在本合同書上。本合同一式_____份，雙方各執(zhí)一份，與附件具有同等法律效力。合同簽訂人：買方（簽字）：____