新房出售買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

新房出售買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：住所/地址：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出售以下房產(chǎn)的合法所有人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：[房產(chǎn)名稱(chēng)]1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)]1.5房產(chǎn)使用權(quán)證書(shū)號(hào)：[房產(chǎn)使用權(quán)證書(shū)號(hào)]第二條交易價(jià)格與付款方式2.1乙方同意以人民幣支付以下款項(xiàng)作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的交易價(jià)格：-總價(jià)款：[總價(jià)款]-首付款：[首付款]-尾款：[尾款]2.2乙方同意按以下方式支付款項(xiàng)：-首付款：[首付款方式]-尾款：[尾款方式]第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)、使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件的完整性和真實(shí)性，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)按時(shí)提供過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交付時(shí)間]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方確認(rèn)房產(chǎn)的完好無(wú)損。4.3若乙方對(duì)房產(chǎn)有任何質(zhì)量異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知甲方，并雙方可協(xié)商解決辦法。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的百分之[違約金比例]。5.2若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)或提供虛假信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的百分之[違約金比例]。5.3除非因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，任何一方違反本合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條稅費(fèi)和其他費(fèi)用6.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)等。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。7.2在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽名：